Στον τομέα της στέγασης, χρησιμοποιούνται πολλοί διαφορετικοί όροι. Ένας από αυτούς είναι "ιδιοκτησία σπιτιού". Αυτή η έννοια ισχύει για γη στην οποία υπάρχει ένα σπίτι και άλλα κτίρια. Αυτός ο όρος περιγράφεται στο άρθρο.
Κανονιστικές λεπτότητα
"Οικιακή ιδιοκτησία" είναι ένας όρος που περιλαμβάνει την ιδιοκτησία ενός οικοπέδου, ενός σπιτιού ή ενός κτιρίου. Συνήθως είναι έξω από την πόλη. Μπορεί να υπάρχουν αρκετοί ή ένας ιδιοκτήτες σπιτιού.
Οι κανονισμοί υποδεικνύουν ότι η ιδιοκτησία σπιτιού είναι ένα κτίριο κατοικιών (μέρος αυτού), ένα οικόπεδο, καθώς και τα βοηθητικά κτίρια, τα κτίρια συντήρησης και συντήρησης. Ο κύριος σύνδεσμος στην περίπτωση αυτή είναι το γεγονός ότι όλα τα κτίρια είναι διασυνδεδεμένα λειτουργικά. Βρίσκονται σε μία τοποθεσία. Ως εκ τούτου, ο όρος "ιδιοκτησία κατοικίας" είναι μια ευρύτερη έννοια από το σπίτι.
Δικαιώματα
Το δικαίωμα κυριότητας είναι το δικαίωμα της ιδιοκτησίας ενός ατόμου. Αυτό συνεπάγεται την κατοχή, χρήση, διάθεση ακινήτων. Η ιδιοκτησία στο σπίτι είναι επίσης ιδιοκτησία. Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης μπορεί να εκτελεί διαφορετικές ενέργειες μαζί του, αλλά δεν πρέπει να έρχονται σε αντίθεση με το νόμο.
Η οικιακή ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα κτίριο κατοικιών, το οποίο πρέπει να είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία. Αυτό το αντικείμενο κατασκευάζεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου. Το οικόπεδο είναι μια συγκεκριμένη περιοχή γης στην οποία μπορούν να εντοπιστούν κτίρια. Στο έδαφος του νοικοκυριού πρέπει να υπάρχουν οι απαραίτητες επικοινωνίες. Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας τερματίζονται κατά την πώληση, δώρο ή άλλη νόμιμη συναλλαγή.
Νουάν
Υπάρχουν ορισμένες πτυχές που όλοι οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να εξετάσουν:
- Η ιδιοκατοίκηση απαιτεί μια ενιαία διεύθυνση και αριθμό αποθέματος. Επομένως, συχνά θεωρείται εσφαλμένα ως αναπόσπαστο αντικείμενο. Αλλά η ενότητα είναι μόνο λειτουργική. Με αυτό, η ευκολία παρέχεται κατά τη διάρκεια των λογιστικών και τεχνικών εργασιών.
- Από αυτό προκύπτει ότι τα ακίνητα που βρίσκονται στο νοικοκυριό μπορούν να έχουν διαφορετικούς ιδιοκτήτες, επομένως, ένα διαφορετικό νομικό καθεστώς.
- Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η "ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας στο σπίτι" δεν είναι επίσημη, δεδομένου ότι δεν υφίσταται τέτοια έννοια. Επιτρέπεται να συνταχθεί το δικαίωμα σε ένα σπίτι ή βοηθητικά κτίρια.
- Συχνά συμβαίνει ότι η γη και το σπίτι ανήκουν σε διαφορετικούς ανθρώπους. Αυτό συμβαίνει συνήθως εάν η γη έχει μισθωθεί από τον ιδιοκτήτη για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Επομένως, ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας του σπιτιού δεν μπορεί απαραίτητα να είναι ο ιδιοκτήτης όλων των αντικειμένων. Σε αυτό, ίσως, εκδίδεται το σπίτι ή το οικόπεδο. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να απορρίψει μόνο το μέρος του.
Τι είναι στον ιστότοπο;
Ακόμη και αν αγοράσετε ένα τελειωμένο σπίτι, μπορεί να μην υπάρχουν άλλα απαραίτητα κτίρια στην περιοχή. Στη συνέχεια, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναλάβει την κατασκευή τους, αν είναι απαραίτητο. Θα πρέπει να υπάρχουν 4 ζώνες στο έδαφος ιδιοκτησίας:
- Κατοικίες. Υπάρχει ένα σπίτι και ένα άλλο ζεστό κτίριο, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία.
- Κήπος. Σε αυτό το έδαφος υπάρχουν φυτά οπωροφόρων δένδρων, θάμνοι, καθώς και κρεβάτια, θερμοκήπια, θερμοκήπια.
- Οικιακά. Υπάρχει ένα γκαράζ, τουαλέτα, ντους, γκαζόν για ζώα, ένα σπίτι, ένας αχυρώνας.
- Για να χαλαρώσετε. Το έδαφος αποτελείται από κιόσκια, παιδικές χαρές, λουτρά, πισίνες, παρτέρια, σιντριβάνια.
Τα περισσότερα νοικοκυριά βασίζονται στην αρχή αυτή. Αλλά τελειωμένα σπίτια μπορεί να μην είναι εξοπλισμένα με όλα τα απαραίτητα.
Ξεκινήστε
Κατά την προετοιμασία του σχεδίου, θα πρέπει να καθορίσετε ένα μέρος για να χαλαρώσετε. Αλλά αν ο χώρος καλλιεργείται για πρώτη φορά, υπάρχει ένα δύσκολο έδαφος, υπάρχει ένα χαντάκι μεταξύ του δρόμου και του χώρου, και το σπίτι θα είναι στα βάθη, η κατασκευή δεν ξεκινά από αυτό.
Έπειτα ένας δρόμος είναι χτισμένος κατά μήκος του οποίου ο εξοπλισμός προσεγγίζει τον τόπο της θεμελίωσης. Ένα στρώμα χώματος αφαιρείται κατά μήκος της βεράντας. Στη συνέχεια τοποθετείται ένα πανί γεωύφασου και χύνεται χαλίκι στο χαντάκι. Στη συνέχεια, ο δρόμος είναι σκυροδεμένος ή έχουν τοποθετηθεί πλάκες.
Δημιουργία θέσεων
Υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις για τη θέση του σπιτιού με τη γη. Πρέπει να τηρούνται έτσι ώστε να μην υπάρχουν δυσκολίες στο μέλλον, για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια μιας πώλησης ή δώρου.
Με ένα χαοτικό κτίριο εμφανίζονται:
- Υψηλός κίνδυνος φωτιάς.
- Παραβίαση των υγειονομικών προτύπων.
Και θα παρεμβαίνει με τους γείτονες. Τα κτίρια πρέπει να βρίσκονται σύμφωνα με τους ακόλουθους κανόνες:
- Από τα κτίρια μέχρι το δάσος θα πρέπει να είναι από 15 μέτρα.
- Από το σπίτι στο οικονομικό μπλοκ - 5 μέτρα.
- Από το σπίτι μέχρι το φράχτη των γειτόνων - 3 μέτρα.
- Από τα βοοειδή μέχρι το φράχτη - 4 μέτρα.
- Από το γκαράζ, το λουτρό, τα υπαίθρια στο φράχτη - 1 μέτρο.
Ένας κενός φράχτης μέχρι 2 μέτρα μπορεί να ρυθμιστεί μόνο από την πλευρά του δρόμου. Μεταξύ των γειτόνων είναι εγκατεστημένο ένα πλέγμα ή πλέγμα φράχτη μέχρι 1,5 μέτρα. Οι διαφορές επιλύονται κατά τη συνεδρίαση και με τη γραπτή άδεια των γειτόνων.
Δενδροφύτευση
Οι κανόνες ισχύουν όχι μόνο για τα συστήματα μηχανικής αλλά και για τις μονάδες φύτευσης:
- Τα ψηλά δέντρα φυτεύονται σε απόσταση τουλάχιστον 4 μέτρων από το φράκτη.
- Μεσαία - 2 μέτρα.
- Οι θάμνοι χρειάζονται 1 μέτρο.
- Μεταξύ φυτών και υπόγειων εγκαταστάσεων θα πρέπει να είναι 1,5-2 μέτρα.
- Σε πόλους με φανάρια - 4 μέτρα.
Πυρασφάλεια
Οι κανόνες πυρασφάλειας για την εύρεση κτιρίων σε μια τοποθεσία καθορίζονται από τα υλικά των δικών τους και γειτονικών κατοικιών:
- Εάν και τα δύο είναι κατασκευασμένα από τούβλο, οπλισμένο σκυρόδεμα, τότε θα πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 6 μέτρα.
- Αν τουλάχιστον ένα έχει ξύλινα δάπεδα με πυροπροστασία - 8 μέτρα.
- Ένα ξύλινο - 10.
- Και τα δύο ξύλινα - 15.
Τα όρια των κτιρίων στη χώρα καθορίζονται ως εξής: αν όλα τα προεξέχοντα στοιχεία εκδοθούν για την πρόσοψη όχι περισσότερο από 0,5 μέτρα, τα σύνορα υπολογίζονται από το υπόγειο. Όταν η προεξοχή είναι από 0,5 μέτρα, τότε η απόσταση θεωρείται από αυτήν.
Βελτίωση της γης
Τα υγειονομικά πρότυπα για την τοποθέτηση των κτιρίων στον χώρο δεν είναι πάντοτε υποχρεωτικά, αλλά συνιστάται να συμμορφώνονται με αυτά:
- Ανάμεσα στο σπίτι και το λουτρό - 8 μέτρα.
- Από το πηγάδι στην τουαλέτα - 20.
- Μεταξύ του σπιτιού και αντικειμένων για τα ζώα - 12.
- Από το σπίτι στην τουαλέτα - 12.
- Εάν από την πρόσοψη στα κτίρια είναι 1 μέτρο, τότε η ροή του νερού από τη στέγη δεν χρειάζεται να κατευθύνεται προς αυτή την κατεύθυνση.
Τα κτήρια αναφέρονται στο SNiP 12-01-2004. Οι κανόνες για τις καλοκαιρινές κατοικίες και τις συνεργασίες στον τομέα της κηπουρικής παρουσιάζονται στο SNiP 30-02-97, για αντικείμενα χαμηλής ανόδου - SP 30-102-99, και για πηγάδια - SanPiN 2.1.4.027.
Κάθε περιοχή έχει τα δικά της πρότυπα για την τοποθεσία των κτιρίων, τα οποία πρέπει να ληφθούν υπόψη. Ως εκ τούτου, είναι σκόπιμο να καταρτίσει πρώτα ένα σχέδιο για την κατανομή του χώρου, να το συντονίσει με την εταιρική σχέση και τη διοίκηση. Το σπίτι και άλλα κτίρια πρέπει να σχεδιάζονται ως αντικείμενα ιδιοκτησίας. Μόνο τότε ο ιδιοκτήτης θα είναι ο ιδιοκτήτης τους, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να πουλήσει, να δωρίσει ή να κληροδοτήσει την περιουσία του. Επιτρέπεται επίσης να πραγματοποιήσει τμήμα ιδιοκτησίας σπιτιού. Επιπλέον, όλα θα πραγματοποιηθούν νόμιμα.