Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος πρέπει να είναι με κάθε ιδιοκτήτη του ακινήτου. Το θέμα είναι ότι χωρίς το κατάλληλο χαρτί ένα άτομο δεν θα μπορεί να αποδείξει ότι είναι ο ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας. Έτσι, για τη διαχείριση του ακινήτου δεν θα λειτουργήσει. Και για να εκτελέσετε νόμιμα σημαντικές λειτουργίες μαζί του. Στη Ρωσία, υπάρχουν πολλά έγγραφα τίτλου. Σχετικά με αυτά θα συζητηθούν παρακάτω. Πού και πώς να τα αποκτήσετε; Τι τους αρέσει;
Σχετικά με τον ρόλο των αποδεικτικών στοιχείων
Ποιο ρόλο παίζει το έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος; Αυτό είναι το πιο σημαντικό έγγραφο για όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Το προαναφερόμενο πιστοποιητικό σάς επιτρέπει να πραγματοποιείτε οποιεσδήποτε νομικές συναλλαγές με ακίνητα. Επιπλέον, αποδεικνύει τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου. Εξυπηρετεί στην επίλυση προβλημάτων ιδιοκτησίας στο δικαστήριο.
Με άλλα λόγια, τα υπό μελέτη έγγραφα είναι εγγυητές της νομιμότητας της θητείας. Ένα είδος ασφάλειας κατά τη σύναψη συναλλαγών.
Τρόποι απόκτησης περιουσίας
Αξίζει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι υπάρχουν πολλοί τρόποι απόκτησης περιουσίας. Και ανάλογα με αυτό το χαρακτηριστικό, το έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος θα αλλάξει.
Τα ακίνητα μπορούν να ληφθούν ως εξής:
- να αγοράσει?
- λάβετε ως δώρο.
- να εισέλθουν σε μια κληρονομιά.
- να κερδίσει?
- λαμβάνουν από το κράτος.
- να ιδιωτικοποιήσει?
- ανταλλαγή.
Αυτός είναι ο κύριος κατάλογος των τρόπων για την αγορά κατοικίας. Τώρα μπορείτε να εξετάσετε λεπτομερέστερα τα πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του πολίτη.
Παλιές ώρες
Ας αρχίσουμε με το χαρτί, το οποίο το 2017 έχει πάψει να εκδίδεται. Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος καλείται πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
Αυτό το πιστοποιητικό εκτυπώνεται σε ροζ ή λευκό φύλλο A4. Έχει μια εικόνα του κρατικού έμβλημα. Τα στοιχεία για τον ιδιοκτήτη, καθώς και για το ακίνητο, είναι γραμμένα σε χαρτί. Εδώ μπορείτε να δείτε τον λόγο για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Τέτοιο χαρτί εκδόθηκε στη Rosreestra ή σε κτηματολογικούς θαλάμους. Αλλά τώρα δεν έχει καμία θέση. Τα παλιά στοιχεία εξακολουθούν να ισχύουν, αλλά εξακολουθούν να αντικαθίστανται ενεργά.
Κατά την αγορά
Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος όταν αγοράζεται είναι σύμβαση πώλησης. Μερικές φορές αντικαθίσταται από συμφωνία υποθήκης.
Οι συμφωνίες αυτές υποδεικνύουν τη μεταβίβαση της κυριότητας σε συγκεκριμένα πρόσωπα. Πρόκειται για τίτλους τίτλου. Όμως, τα αποδεικτικά στοιχεία της καθιερωμένης μορφής δεν αντικαθιστούν τη συμφωνία.
Τα αναφερθέντα έγγραφα είναι συνήθως γραμμένα από πωλητές ή δανειστή, μετά τα οποία δίδονται για υπογραφή στον αγοραστή / δανειολήπτη. Είναι καλύτερα να βεβαιωθείτε για το γεγονός της συναλλαγής με έναν συμβολαιογράφο. Τότε αποδείξτε ότι η συμφωνία είναι ευκολότερη.
Δίνοντας
Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την κυριότητα του διαμερίσματος κατά τη μεταφορά του με τη μορφή δώρου είναι πιστοποιητικό δώρου. Καταρτίζεται κατά τη διάρκεια της ζωής του δότη. Καταρτίζεται από συμβολαιογράφο.
Το συμβόλαιο δώρου είναι το επόμενο έγγραφο τίτλου. Αλλά δεν αντικαθιστά το πιστοποιητικό δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Το σχετικό έγγραφο θα δείχνει απλά ότι η ιδιοκτησία έχει μεταφερθεί στον νέο ιδιοκτήτη ως αποτέλεσμα της ολοκλήρωσης των δωρεών.
Ιδιωτικοποίηση
Κατά την ιδιωτικοποίηση, έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του διαμερίσματος είναι συμφωνίες ιδιωτικοποίησης. Αλλά πριν από αυτό, οι αιτούντες πρέπει να παράσχουν ένα πιστοποιητικό άδειας παραμονής και μια συμφωνία για την κοινωνική μίσθωση των ακινήτων.
Το υπό μελέτη έγγραφο εκδίδεται στο τμήμα στέγασης της διοίκησης της πόλης μετά την έγκριση της ιδιωτικοποίησης. Με αυτό, μπορείτε να πάτε στο Rosreestr για να ολοκληρώσετε την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Κληρονομικότητα
Ο πλήρης κατάλογος των εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του διαμερίσματος περιλαμβάνει πολλά σημεία. Μετά την παραλαβή του ακινήτου με κληρονομιά, θα πρέπει να έχετε μαζί σας:
- διαθήκη (εάν υπάρχει).
- πιστοποιητικό του συμβολαιογράφου σχετικά με την αποδοχή της κληρονομιάς.
Είναι το τελευταίο χαρτί που θα θεωρηθεί τίτλος. Επομένως, κάθε κληρονόμος πρέπει να το έχει. Αν έπρεπε να πάτε στο δικαστήριο για την επίλυση των διαφορών κληρονομιάς, τότε μια δικαστική εντολή θα ταιριάζει. Αλλά αυτό είναι μια μάλλον μη τυποποιημένη περίπτωση.
Άλλες αναφορές
Τώρα είναι σαφές πώς μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του διαμερίσματος. Αυτό δεν είναι ένας πλήρης κατάλογος των εγγράφων του υπό μελέτη τύπου.
Εκτός από αυτά, μπορεί να συναντήσετε:
- σύμβαση αμοιβών ·
- συμφωνία ανταλλαγής ·
- κρατική γνώμη σχετικά με την κατανομή της στέγης ·
- πιστοποιητικά κερδών.
Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Μόνο μεταξύ των αναφορών που επισημάνθηκαν δεν υπάρχει ένα πολύ σημαντικό σημείο. Είναι αυτός που έχει συναντηθεί από το 2017 στη Ρωσία πιο συχνά.
Σχετικά με τις δηλώσεις
Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την κυριότητα του διαμερίσματος είναι ένα απόσπασμα από το USRN. Καλείται επίσης πιστοποιητικό από το ενιαίο μητρώο κρατών.
Αυτό το έγγραφο σας επιτρέπει να δείτε τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου και πλήρεις πληροφορίες σχετικά με την ιδιότητα. Καθορίζει επίσης τον τύπο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Ένα απόσπασμα εκδίδεται επ 'αόριστον.
Τώρα γνωρίζουμε όλα τα έγγραφα τίτλου για ακίνητα. Θα δώσουμε ιδιαίτερη προσοχή στα αποσπάσματα του καθιερωμένου δείγματος. Τι πρέπει να γνωρίζουν όλοι για αυτούς;
Πού να το πάρετε;
Πολλοί ενδιαφέρονται για το πού να πάρει ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Μιλώντας για αποσπάσματα από το ενιαίο μητρώο κρατικών αρχείων, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Rosreestr ή το MFC. Η υπηρεσία παρέχεται επίσης από τους κτηματολογικούς θαλάμους.
Εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να παραγγείλετε το πιστοποιητικό USRN online. Για παράδειγμα, χρησιμοποιώντας μια υπηρεσία που ονομάζεται "Κυβερνητικές Υπηρεσίες" ή μέσω της σελίδας Rosreestr. Έχουμε ήδη καταλάβει από πού να πάρουμε άλλα έγγραφα τίτλου.
Σχετικά με την προετοιμασία των αιτήσεων
Πώς να πάρετε ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος στη Ρωσία; Δεν υπάρχει τρόπος. Τώρα όλοι οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν δήλωση της καθιερωμένης φόρμας.
Για να το αποκτήσετε, πρέπει να δημιουργήσετε ένα μικρό πακέτο αναφορών. Μεταξύ αυτών είναι:
- αίτηση έκδοσης αποσπάσματος ·
- έσοδα με καταβληθέντα τέλη ·
- διαβατήριο του αιτούντος.
Συνιστάται να επισυνάψετε τίτλους τίτλου. Στη συνέχεια, το άτομο θα μπορεί να λάβει εκτεταμένη δήλωση. Δείχνει την πλήρη χρονολόγηση της μεταβίβασης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Μερικές φορές ένα τέτοιο έγγραφο μπορεί να είναι χρήσιμο για την επίλυση ορισμένων διαφορών.
Κόστος
Απόκτηση αποσπάσματος από το ενιαίο κράτος μητρώο - η υπηρεσία δεν είναι δωρεάν. Απαιτεί την πληρωμή κρατικού δασμού σε καθορισμένα ποσά. Πόσο πρέπει να δοθεί στο κράτος;
Διάφορες πηγές υποδεικνύουν το διαφορετικό κόστος του εγγράφου. Κάπου λέει ότι στο χαρτί ένα απόσπασμα κοστίζει 200 ρούβλια, και σε ηλεκτρονική μορφή - 150. Αλλά το πιο συχνά το κόστος είναι 400 ρούβλια. Αυτός είναι ο λόγος που το καθήκον του κράτους είναι για μια τακτική δήλωση USRP που εκδίδεται από ένα άτομο. Ένα έγγραφο παράγεται με τη μορφή ηλεκτρονικού φακέλου για 350 ρούβλια.
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις κρατικές αμοιβές για τη δήλωση θα αναφέρονται από τους υπαλλήλους της IFC ή της Rosreestr. Η τιμή του χαρτιού εξαρτάται συχνά από τις πληροφορίες που είναι γραμμένες σε αυτό.
Χρόνοι αναμονής
Πόσο γρήγορα είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος που παράγεται; Αν μιλάμε για απαλλαγή, τότε θα πρέπει να περιηγηθείτε για 3-5 ημέρες. Η επικοινωνία με το Rosreestr επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία. Μέσω του MFC, η υπηρεσία είναι μεγαλύτερη.
Κατά την παραγγελία εγγράφων τίτλου μέσω του Διαδικτύου, συνήθως πρέπει να περιμένετε περίπου 2 ημέρες. Περιστασιακά - λίγες ώρες.Σε κάθε περίπτωση, η παραλαβή των εν λόγω εγγράφων απαιτεί ελάχιστο χρόνο και προσπάθεια.
Περίληψη
Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την κυριότητα ακίνητης περιουσίας - συμφωνία με αντικείμενο ακίνητη περιουσία, αποδεικτικά στοιχεία για την καθιερωμένη μορφή, απόσπασμα από το ενοποιημένο μητρώο επιχειρήσεων, διαθήκη, πιστοποιητικό κληρονομίας. Όλα αυτά είναι αρκετά εύκολο να επιτευχθεί εάν ο πολίτης έχει νομική βάση για το καθεστώς του ιδιοκτήτη της κατοικίας.
Μελετήσαμε τις βασικές νομικές αναφορές. Ο πληθυσμός τις συναντά πιο συχνά. Το πιο ενημερωτικό έγγραφο είναι ένα απόσπασμα από το ενιαίο κράτος μητρώο, ακόμη και το συνηθισμένο είδος.
Τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του διαμερίσματος είναι διαφορετικά πιστοποιητικά και συμφωνίες. Ο κατάλογός τους παρουσιάστηκε στην προσοχή μας. Δείγματα σχετικών εγγράφων είναι επίσης γνωστά. Η αποκατάσταση των νόμιμων πιστοποιητικών δεν είναι δύσκολη. Για παράδειγμα, μέσω του Rosreestr.