Συμφωνία συγχρηματοδότησης: δείγμα, χαρακτηριστικά

Μία συμφωνία συγχρηματοδότησης κατασκευής, δείγμα της οποίας θα παρουσιαστεί αργότερα, συνήθως εκτελείται από επιχειρήσεις που ασχολούνται με την κατασκευή εγκαταστάσεων με ανεπαρκή κεφάλαια για να συνεχίσουν τις εργασίες τους. Σύμφωνα με μια τέτοια συμφωνία, μετά την ολοκλήρωση των μέτρων και την απόκτηση άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης, μέρος της μεταφέρεται στην οικονομική οντότητα που χρηματοδότησε το έργο, κατ 'αναλογία του καταβληθέντος ποσού. Ας εξετάσουμε περαιτέρω τα χαρακτηριστικά μιας τέτοιας συναλλαγής.

Ειδικότητα της φορολογίας

Στην πράξη, πιστεύεται ευρέως ότι μια συμφωνία συν-επένδυσης για την κατασκευή ενός μη οικιστικού κτιρίου ή πολυκατοικίας σώζει την οντότητα που έχει αποδεχθεί τα κεφάλαια από το να τα συμπεριλάβει στη βάση ΦΠΑ. Η θέση αυτή καθορίζεται από τους κανόνες του φορολογικού κώδικα. Συγκεκριμένα, το άρθρο 39 του κώδικα ορίζει ότι η διάθεση περιουσιακού στοιχείου επενδυτικού χαρακτήρα δεν θεωρείται πώληση για φορολογικούς σκοπούς. Η σχετική πρόβλεψη εξασφαλίζεται στο εδάφιο. 4 σελ. 3 πρότυπα. Εν τω μεταξύ, σε αυτό το εδάφιο υπάρχει ένας κατάλογος πράξεων που έχουν επενδυτικό χαρακτήρα. Μεταξύ αυτών:

1. Συνεισφορές στο κεφάλαιο των εταιρικών σχέσεων και των επιχειρήσεων.
2. Αμοιβαίες συνεισφορές σε ταμεία συνεταιρισμού.
3. Καταθέσεις βάσει απλών συμφωνιών εταιρικής σχέσης (για κοινές δραστηριότητες).

Οι ενέργειες αυτές έχουν μακροπρόθεσμο χαρακτήρα. Η συμφωνία συνεργασίας για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών ή μιας βιομηχανικής δομής συνεπάγεται τη μεταβίβαση του αντικειμένου σε αντάλλαγμα για χρήματα ή άλλη περιουσία. Κατά την έννοια των κανόνων, μια τέτοια πράξη πρέπει να αναγνωριστεί ως εφαρμογή για φορολογικούς σκοπούς.

Ορολογία

Δεν υπάρχουν διατάξεις του νόμου που να αποκαλύπτουν με σαφήνεια τι είναι μια συμφωνία συνεργασίας για επενδύσεις σε κατασκευές. Το δείγμα δεν περιγράφεται επίσης από τους κανόνες. Μεταξύ της ποικιλίας των ορισμών που προτείνουν οι ειδικοί, η πιο κατάλληλη είναι η ακόλουθη. Συμφωνία συν-επένδυσης - μια συμφωνία που περιλαμβάνει την επένδυση χρημάτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων με σκοπό το μεταγενέστερο κέρδος.

Γυρίστε στο νόμο. Όπως αναφέρει ο νόμος του RSFSR αριθ. 1488-1, οι επενδύσεις αναγνωρίζονται ως επενδύσεις στο αντικείμενο της οικονομικής δραστηριότητας για κέρδη. Ο ορισμός αυτός υπάρχει σε 1 άρθρο. Η δεύτερη παράγραφος του ίδιου κανόνα αναφέρει ότι η επένδυση θεωρείται πρακτική δραστηριότητα που αποσκοπεί στην πώληση επενδυμένων κεφαλαίων. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 160 αναφέρεται στο ξένο κεφάλαιο. Οι ξένες επενδύσεις, σύμφωνα με το άρθρο 2 του νόμου, θεωρούνται ως επένδυση ξένου νομίσματος στο αντικείμενο οικονομικής δραστηριότητας εντός της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ορισμένοι εμπειρογνώμονες, οι οποίοι αναλύουν τα ισχύοντα πρότυπα, προτείνουν να καθοριστεί επισήμως ο ορισμός μιας συμφωνίας επένδυσης (συν-επένδυσης). Ωστόσο, οι περισσότεροι ειδικοί πιστεύουν ότι αυτό δεν είναι πρακτικό. Λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις των νόμων αριθ. 1488-1 και 160, μπορεί να ειπωθεί ότι κάθε συμφωνία που αποσκοπεί στη δημιουργία κέρδους θεωρείται συμφωνία συνεργασίας.

Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 39

Αυτή η κανονιστική πράξη ορίζει την επενδυτική δραστηριότητα υπό στενή έννοια. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 39 ασχολείται με κεφαλαιουχικές επενδύσεις, δηλαδή με ενέργειες που στοχεύουν στην επίτευξη μακροπρόθεσμου κέρδους με τη λειτουργία του λειτουργικού συστήματος που δημιουργεί ο οργανισμός. Ο νόμος επίσης δεν αποκαλύπτει κάτι τέτοιο όπως μια συμφωνία επένδυσης. Η κανονιστική πράξη παραπέμπει στον Αστικό Κώδικα. Συνεπώς, για μια οντότητα που τελικά θα καταχωρίσει μια κατασκευασμένη ή αποκτηθείσα εγκατάσταση ως λειτουργικό σύστημα, κάθε συμφωνία που θα συναφθεί κατά τη διαδικασία κατασκευής θα λειτουργήσει ως συμφωνία συγχρηματοδότησης.

Λογιστική

Στην PBU 23/2011 υπάρχει ένας ορισμός της επενδυτικής δραστηριότητας. Η ρήτρα 10 ορίζει ότι οι πράξεις που σχετίζονται με την απόκτηση, τη δημιουργία, τη διάθεση μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων αναγνωρίζονται ως σχετικές πράξεις. Αυτά περιλαμβάνουν:

1. Κόστος αγοράς, κατασκευής, εκσυγχρονισμού, ανασυγκρότησης, προετοιμασίας για τη λειτουργία περιουσιακών στοιχείων. Περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, το κόστος της έρευνας και ανάπτυξης, το τεχνολογικό έργο.
2. Πώληση μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων.
3. Υπολογισμός τόκων από υποχρεώσεις που περιλαμβάνονται στο κόστος επενδύσεων, σύμφωνα με τις διατάξεις του RAS 15/2008.
4. Πληρωμές που σχετίζονται με την αγορά / πώληση μετοχών / μετοχών σε άλλες εταιρείες. Η εξαίρεση είναι οι χρηματοοικονομικές επενδύσεις που συνεπάγονται τη μεταπώληση βραχυπρόθεσμα.
5. Έκδοση δανείων σε άλλες οντότητες ή επιστροφή τους.
6. Απόκτηση / πώληση χρεωστικών τίτλων, εκτός από τις επενδύσεις που αποκτήθηκαν για μεταγενέστερη μεταπώληση (βραχυπρόθεσμα).

Επομένως, το PBU αναφέρεται σε συναλλαγές με μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Αυτά περιλαμβάνουν OS, άυλα περιουσιακά στοιχεία, μακροπρόθεσμες επενδύσεις. Λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 39, πρέπει να σημειωθεί ότι μια συμφωνία συγχρηματοδότησης για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών ή μιας βιομηχανικής δομής είναι μια συμφωνία που συνεπάγεται μεταβολή του μεγέθους των μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων, τα οποία αντικατοπτρίζονται σε 1 μέρος του υπολοίπου του ενεργητικού.

Νουάν

Όχι πάντοτε μια συμφωνία συνεργασίας είναι τέτοια για έναν εταίρο. Εάν αγοράζεται ένα λειτουργικό σύστημα, τότε μπορεί να πωληθεί όχι μόνο (χρησιμοποιείται) αλλά και προϊόντα (αγαθά). Για τον αγοραστή, η σύμβαση θα είναι επένδυση σε κάθε περίπτωση. Όσο για τον πωλητή, όλα εξαρτώνται από το αντικείμενο που υλοποιεί.

Κατά την κατάρτιση σύμβασης σύμβασης για την κατασκευή πάγιων περιουσιακών στοιχείων, μια σύμβαση επένδυσης είναι απαραίτητη αποκλειστικά για τον πελάτη. Δεν έχει σημασία για τον αντισυμβαλλόμενο πώς ο αντισυμβαλλόμενος θα αποδεχθεί την κατασκευασμένη διευκόλυνση για τη λογιστική. Ο πελάτης μπορεί να το αντικατοπτρίζει ως πάγιο στοιχείο ή ως περιουσιακό στοιχείο που προορίζεται για περαιτέρω πώληση (δηλαδή ως τελικό προϊόν). Για τον ανάδοχο, η συμφωνία αφορά τις συνήθεις δραστηριότητες.

Αν μιλάμε για το καταστατικό της σύστασης μιας νέας επιχείρησης ή για την αγορά μιας μετοχής στο κεφάλαιο μιας υπάρχουσας εταιρείας, τότε για τον ιδιοκτήτη των κεφαλαίων θα είναι επένδυση. Για την ίδια την εταιρεία, η συμφωνία μπορεί να αναγνωριστεί ως τέτοια μόνον όταν το ταμείο της καταβάλλεται από το λειτουργικό σύστημα. Σε αυτή την περίπτωση, το χρέος του ιδρυτή θα επιστραφεί από ένα μη κυκλοφορούν ενεργητικό.

ΕΣΕΙΣ

Σε μια από τις αποφάσεις του, το δικαστήριο καθορίζει τον τρόπο με τον οποίο είναι αναγκαία η ερμηνεία της συμφωνίας σχετικά με τη συγχρηματοδότηση ενός κτιρίου κατοικιών ή μιας βιομηχανικής δομής. Αξίζει να σημειωθεί ότι στην πράξη αυτή η συμφωνία έχει πολλά ονόματα. Η ερμηνεία που προτείνετε από εσάς δεν έχει καμία σχέση με μια τέτοια έννοια ως συν-επενδυτική συμφωνία. Η επανεκτίμηση μιας συμφωνίας καθορίζεται από διάφορες περιστάσεις. Πρώτον, οφείλεται στην ανάγκη να διευκρινιστεί ο σκοπός της συμφωνίας για φορολογικούς σκοπούς. ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΕ τα εξής. Οι συμφωνίες που αφορούν τις επενδύσεις στον τομέα των κατασκευών πρέπει να αναφέρονται ως συμβάσεις πώλησης μελλοντικών ακινήτων. Κατά συνέπεια, οι φορολογικές αρχές θεωρούν τέτοιες συναλλαγές ως πώληση περιουσίας. Ως εκ τούτου, η εισφορά επένδυσης θεωρείται προκαταβολή, η οποία στη συνέχεια θα φορολογείται με ΦΠΑ, σύμφωνα με το άρθρο 154 του Κώδικα Φορολογίας (ρήτρα 1).

Αξίζει να σημειωθεί ότι πριν από την έκδοση της απόφασης του Ανώτατου Δικαστηρίου Διαιτησίας, οι πληρωτές καθοδηγούνταν από τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 4 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 39. Ο κανόνας ορίζει ότι ένας πελάτης που δεν ενεργεί ως επενδυτής έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί, να κατέχει, να διαθέτει επενδυτικά κεφάλαια για μια περίοδο και εντός των εξουσιών που ορίζει η σύμβαση. Όπως προκύπτει από τη διατύπωση, η οικονομική οντότητα δεν λαμβάνει ιδιοκτησία των κεφαλαίων που εισπράχθηκαν από το εξωτερικό. Κατά συνέπεια, δημιουργήθηκε το είδος της συμφωνίας - μια συμφωνία αντιπροσωπείας.Κατά συνέπεια, η μεταφορά κεφαλαίων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων δεν συνδέεται με την περαιτέρω υλοποίηση της δομής και δεν αποτελεί αντικείμενο φορολόγησης. Η παροχή του επενδυτή στην ακίνητη περιουσία στην οποία επένδυσε επίσης δεν θεωρήθηκε πώληση.

Επί του παρόντος, η κατάσταση είναι διαφορετική. Πρέπει να σημειωθεί ότι στην απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου Διαιτησίας ονομάζονται αρκετές συμφωνίες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως μέρος των σχέσεων για τη χρηματοδότηση της κατασκευής της εγκατάστασης. Ωστόσο, η συμφωνία αντιπροσωπείας δεν ισχύει για αυτούς. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι, σύμφωνα με το διάταγμα, η κυριότητα του αντικειμένου μπορεί να προκύψει μόνο από τον ιδιοκτήτη του χώρου.

Συμφωνία συγχρηματοδότησης: Καταχωρίσεις

Εξετάστε μια κατάσταση όπου το μερίδιο της ολοκληρωμένης εγκατάστασης θα λειτουργεί από την οντότητα που χρηματοδότησε την κατασκευή της για δραστηριότητες παραγωγής, χρηματοδοτικές μισθώσεις ή διαχείρισης. Πώς αντανακλάται μια συμφωνία συνεργασίας; Οι δημοσιεύσεις θα είναι οι εξής. Με βάση τον αριθμό db 08 σχημάτισε την αξία του αντικειμένου. Μπορεί να χρεωθεί στο λογαριασμό. 01 "OS" ή cf. 03 "Αποδοτικές επενδύσεις". Ο σχηματισμός του αρχικού κόστους πραγματοποιείται σύμφωνα με το RAS 6/01. Σε ορισμένες περιπτώσεις, δανειακά κεφάλαια χρησιμοποιούνται για τη δημιουργία ενός αντικειμένου. Στη συνέχεια, ο λογιστής πρέπει να λάβει υπόψη τις διατάξεις της PBU 15/2008.

Όπως αναφέρεται στην παράγραφο 7 των κανόνων, το κόστος ενός περιουσιακού στοιχείου πρέπει να περιλαμβάνει τους τόκους που οφείλονται για έκπτωση υπέρ του πιστωτικού φορέα και σχετίζεται άμεσα με την απόκτηση, κατασκευή (κατασκευή) του αντικειμένου. Κατά τη σύνταξη καταχωρίσεων βάσει συμφωνίας συγχορηγούμενης με συν-επενδυτή, ο λογιστής πρέπει να θυμάται ότι το κόστος δανεισμού μπορεί να συμπεριληφθεί ομοιόμορφα σε άλλες δαπάνες καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής ενός χρέους.

Ειδικές περιπτώσεις

Εάν η κατασκευή της εγκατάστασης αναστέλλεται για μεγάλο χρονικό διάστημα (περισσότερο από 3 μήνες), η συμπερίληψη των τόκων που οφείλονται στον πιστωτή στο κόστος κατασκευής λήγει από την πρώτη ημέρα της περιόδου που ακολουθεί τον μήνα κατά τον οποίο συνέβη το συμβάν. Για την περίοδο αυτή θα πρέπει να διαγραφούν σε άλλα έξοδα. Σε περίπτωση επανάληψης της εργασίας, οι δεδουλευμένοι τόκοι μεταφέρονται στην αξία του περιουσιακού στοιχείου. Η περίοδος κατά την οποία ο πρόσθετος συντονισμός των οργανωτικών / τεχνικών θεμάτων που εμφανίστηκαν μετά την έναρξη της κατασκευής της δομής δεν θα θεωρηθεί ως περίοδος αναστολής.

Συμφωνία συγχρηματοδότησης: δείγμα

Η συμφωνία συντάσσεται σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες που προβλέπονται για τα έγγραφα αυτού του τύπου. Το τυποποιημένο έντυπο δεν εγκρίνεται από το νόμο. Ωστόσο, οι κανόνες προβλέπουν υποχρεωτικές διευκρινίσεις που πρέπει να περιλαμβάνουν όλες τις συμφωνίες, συμπεριλαμβανομένης συμφωνίας συγχρηματοδότησης. Ένα δείγμα εγγράφου περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες:

1. Ονόματα των μερών.
2. Ημερομηνία και τόπος συναλλαγής.
3. Γενικές διατάξεις
4. Αντικείμενο της συμφωνίας.
5. Δικαιώματα και υποχρεώσεις των συμμετεχόντων.
6. Το κόστος της συμφωνίας.
7. Ευθύνη των μερών, ακόμη και σε περίπτωση μονομερούς άρνησης εκπλήρωσης των όρων της συναλλαγής.
8. Ανωτέρα Βία.
9. Η διάρκεια ισχύος της σύμβασης.
10. Τελικές διατάξεις
11. Στοιχεία των μερών της συναλλαγής, των υπογραφών τους, των αποτυπωμάτων των σφραγίδων. Εάν συνάπτεται συμφωνία συγχρηματοδότησης με ένα φυσικό πρόσωπο, τότε δίνονται τα στοιχεία του διαβατηρίου του, η διεύθυνση διαμονής, το πλήρες όνομα.

Για να δηλώσει μια συναλλαγή έγκυρη, πρέπει να ακολουθείται γραπτή συμφωνία. Η κρατική εγγραφή συμφωνίας συγχρηματοδότησης δεν προβλέπεται από το νόμο. Ασφαλώς, η συμφωνία πρέπει να αναφέρει όλες τις ουσιαστικές προϋποθέσεις. Αυτά, ειδικότερα, περιλαμβάνουν τον ορισμό του αντικειμένου της συναλλαγής. Για παράδειγμα, συντάσσεται συμφωνία συγχρηματοδότησης για την κατασκευή κτιρίου που δεν είναι κατοικίας. Η πρότυπη συμφωνία πρέπει να περιλαμβάνει πληροφορίες με τις οποίες το αντικείμενο μπορεί να αναγνωριστεί με μοναδικό τρόπο.

Σημαντικό σημείο

Πριν από τη σύναψη συμφωνίας, η οντότητα που σχεδιάζει να χρηματοδοτήσει την κατασκευή της διευκόλυνσης θα πρέπει να ελέγξει τη φερεγγυότητα του αντισυμβαλλομένου.Εάν ο δεύτερος συμμετέχων που έχει συνάψει σύμβαση συγχρηματοδότησης κατασκευής (οικοδόμος) είναι σε πτώχευση, χρειάζεται δικηγόρος για να επιλύσει την κατάσταση με τις λιγότερες απώλειες. Κατά κανόνα, δεν θα είναι δυνατή η ειρηνική επίλυση του προβλήματος. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το δικαστήριο. Στην περίπτωση αυτή, πρέπει να ληφθούν υπόψη οι κανόνες της νομοθεσίας που διέπουν τη διαδικασία πτώχευσης.

Επανεκτίμηση φορολογικών υποχρεώσεων

Εάν η σχέση δεν ρυθμίζεται από σύμβαση εταιρικής σχέσης και απλή σύμπραξη, η αξία του ακινήτου που μεταβιβάζεται από τον επενδυτή για την κατασκευή της εγκατάστασης υπόκειται στον ΦΠΑ, υπολογιζόμενο με συντελεστή 18%. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να προκύψουν ερωτήσεις κατά τη λογιστική των εξόδων και της φορολογίας από τον ιδιοκτήτη του χώρου. Οι αρχές ελέγχου μπορούν να εξετάσουν τα κεφάλαια που μεταβιβάζει ο επενδυτής ως εισόδημα του κύριου έργου. Σύμφωνα με το νόμο, μπορούν να μειωθούν με τεκμηριωμένα έξοδα. Από αυτό προκύπτει ότι οι φορείς που συμμετέχουν σε τέτοιες συναλλαγές πρέπει να επανεκτιμήσουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις για ΦΠΑ και την έκπτωση από τα κέρδη. Οι ενέργειες αυτές πρέπει να διεξάγονται τόσο βάσει προγραμματισμένων όσο και ήδη συναφθεισών συμφωνιών, λαμβανομένου υπόψη του καθεστώτος περιορισμού (τρία έτη) για τη διεξαγωγή επιθεωρήσεων της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.

Οι ιδιαιτερότητες της αντανάκλασης των κεφαλαίων στον αποδέκτη

Κατά την εξέταση αυτού του ζητήματος, πρέπει να δοθεί προσοχή στην παράγραφο 23.1 της παραγράφου 3 του άρθρου 149 του Κώδικα Φορολογίας. Σύμφωνα με αυτό, ο ΦΠΑ δεν χρεώνεται για τις υπηρεσίες του κατασκευαστή που του παρέχει, σύμφωνα με το συμβόλαιο κοινής συμμετοχής στην κατασκευή. Η συμφωνία αυτή συντάσσεται λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 214. Εξαίρεση αποτελεί η εργασία που πραγματοποιεί το υποκείμενο στο πλαίσιο της κατασκευής εγκαταστάσεων παραγωγής. Τα κεφάλαια που εισπράττονται από τον συν-επενδυτή δεν πρέπει να αντικατοπτρίζονται με τη μορφή στοχοθετημένης χρηματοδότησης, επενδυτικής συνεισφοράς κ.λπ. στους λογαριασμούς υπολοίπου 76/86, αλλά ως προκαταβολή βάσει της συμφωνίας αγοράς και πώλησης στο λογαριασμό. 62. Τα χρήματα αυτά πρέπει να περιλαμβάνονται στη φορολογική βάση για τον ΦΠΑ.

Εναρμόνιση όρων

Υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες, κατά την υπογραφή της συμφωνίας, τα μέρη δεν έχουν αποφασίσει ποιο μέρος της δομής θα μεταφερθεί μετά την ολοκλήρωση των εργασιών στον ανάδοχο του έργου. Οι εργολάβοι μπορούν να αποφασίσουν ότι ο διαχωρισμός θα πραγματοποιηθεί μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. Έτσι, η οντότητα που μετέφερε τα κεφάλαια, μαθαίνει για τις παραμέτρους του αντικειμένου που πραγματικά αγόρασε, μόνο κατά την στιγμή της εκτέλεσης του πιστοποιητικού αποδοχής. Στην περίπτωση αυτή, η συμφωνία συναπενδύσεων που συνήψαν θα πρέπει να ερμηνευθεί ως συμφωνία για την πώληση ενός μελλοντικού αντικειμένου.

Υποχρεώσεις λογιστικής παραλήπτη

Μετά την κατάρτιση συμφωνίας συνεργασίας, ο κύριος του έργου, κατά την κατασκευή της δομής, διεξάγει δύο τύπους δραστηριοτήτων. Δημιουργεί ένα μέρος του αντικειμένου για τον εαυτό του. Με άλλα λόγια, ο κύριος του έργου πραγματοποιεί επενδύσεις κεφαλαίου στο λειτουργικό σύστημα. Το δεύτερο μέρος της εγκατάστασης κατασκευάζεται για μεταγενέστερη επιστρεπτέα πώληση σε τρίτο μέρος. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορούμε να μιλήσουμε για τη δημιουργία τελικών προϊόντων (αν και ακίνητα). Εάν ακολουθείτε αυστηρά τις απαιτήσεις της λογιστικής, το κόστος κατασκευής ενός παγίου στοιχείου πρέπει να συγκεντρωθεί στον ισολογισμό. 08, και το κόστος κατασκευής του προϊόντος - στο λογαριασμό. 20.

Εν τω μεταξύ, ένας τέτοιος διαχωρισμός στη διαδικασία κατασκευής μπορεί να γίνει μόνο θεωρητικά. Στην πράξη, μια τέτοια διαφοροποίηση είναι αδύνατη, ειδικά όταν οι εταίροι δεν έχουν αποφασίσει ποια αίθουσες θα πάνε σε ποιον. Επιπλέον, σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας, μπορεί να προβλεφθεί ότι όλες οι δαπάνες για την εγκατάσταση γίνονται δεκτές από τον κύριο του έργου μετά την απόκτηση άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης.

Μέχρι τότε, τα λογιστικά βιβλία θα αντικατοπτρίζουν τα ποσά που μεταφέρθηκαν για τη χρηματοδότηση του έργου. Σύμφωνα με ορισμένους εμπειρογνώμονες, αυτά τα κεφάλαια πρέπει να αντικατοπτρίζονται στον ισολογισμό. 60.

Συμπέρασμα

Οι νομικές κατασκευές διαφόρων συμφωνιών, περιλαμβανομένης της συγχρηματοδότησης, δημιουργήθηκαν κατά κύριο λόγο για να αποφύγουν την πληρωμή του ΦΠΑ από τους φορείς. Η κατάσταση σας έχει αλλάξει.Με τον επανακαθορισμό των συμφωνιών επένδυσης στις συμφωνίες αγοράς και πώλησης του μελλοντικού αντικειμένου, το δικαστήριο παρέσχε πράγματι στις φορολογικές αρχές την ευκαιρία να αναπληρώσουν τον προϋπολογισμό με τα κεφάλαια που έλαβαν οι προγραμματιστές από τους εταίρους τους. Εν τω μεταξύ, όπως λένε οι ειδικοί, οι αλλαγές που εισήχθησαν επηρέασαν τις συνέπειες που προέκυψαν από αυτές τις συναλλαγές τόσο στον ΦΠΑ όσο και στην έκπτωση από τα κέρδη.

Το κυριότερο χαρακτηριστικό των συμφωνιών συν-επένδυσης είναι το γεγονός ότι τα κεφάλαια που λαμβάνονται υπέρ του επενδυτή δεν γίνονται ιδιοκτησία του. Δεν έχει το δικαίωμα να τα διαθέσει κατά την κρίση του, αλλά υποχρεούται να τα στείλει στην κατασκευή της εγκατάστασης. Κατά συνέπεια, η χρηματοδότηση που λαμβάνεται είναι στοχευμένη. Κατά την έννοια των κανόνων του Κώδικα Φορολογίας, τα κεφάλαια αυτά δεν αλλάζουν τη βάση για έκπτωση από το κέρδος και δεν λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό του ΦΠΑ. Φαίνεται ότι η νομοθεσία πρέπει να διευκρινίσει αυτό το ζήτημα.