Προς το παρόν, υπάρχει μια τέτοια καταχώρηση συμβολαιογράφου στη νομική πρακτική. Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει τη δυνατότητα των συμβολαιογράφων να ενεργούν ως διαμεσολαβητές μεταξύ οφειλέτη και πιστωτή. Ο Αστικός Κώδικας ρυθμίζει τη διαδικασία κατάθεσης, αποθήκευσης και περαιτέρω μεταφοράς κεφαλαίων σε ειδική κατάθεση.
Περιγραφή της συμβολαιογραφικής κατάθεσης
Σύμφωνα με το νόμο, ο συμβολαιογράφος, στις περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο, έχει το δικαίωμα να δέχεται χρήματα ή χρεόγραφα από οφειλέτη για μεταγενέστερη μεταβίβασή τους σε πιστωτή βάσει ειδικής συμφωνίας ή συμφωνίας.
Είναι ευθύνη του συμβολαιογράφου να ενημερώνει τον πιστωτικό φορέα σχετικά με την παραλαβή των κεφαλαίων με τον καθιερωμένο τρόπο. Τα χρήματα μεταφέρονται στον πιστωτή με την πρώτη αίτησή του. Το νομικό πλαίσιο για τη μεταφορά χρημάτων κατά απαίτηση θεωρείται ως διαθέσιμο, δηλαδή η συμφωνία μπορεί να προβλέπει και άλλες επιλογές. Η αποδοχή των χρηματικών ποσών σε κατάθεση συμβολαιογράφου πραγματοποιείται στον τόπο όπου πραγματοποιείται η εκπλήρωση των υποχρεώσεων που ορίζονται στη σύμβαση, κατά κανόνα πρόκειται για τόπο μόνιμης διαμονής ή εγγραφής του πιστωτικού φορέα.
Η νομοθεσία έχει υποστεί ορισμένες αλλαγές στα συμβολαιογραφικά θέματα από το 2015. Μέχρι τότε, χρησιμοποιήθηκε συμβολαιογραφική κατάθεση στην περίπτωση που ήταν απαραίτητο να εξασφαλιστεί η ασφαλής μεταφορά κεφαλαίων από τον οφειλέτη στον πιστωτικό φορέα. Τώρα χρησιμοποιείται σε άλλες περιπτώσεις, για παράδειγμα, κατά τη διευθέτηση με τον πωλητή ενός αυτοκινήτου ή ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά
Μια συμβολαιογραφική κατάθεση χρησιμοποιείται συχνά στη νομική πρακτική. Αυτό οφείλεται κυρίως στην πλήρη και σαφή διατύπωση της νομοθεσίας για το θέμα αυτό. Ο πιστωτής, καθώς και ο οφειλέτης βάσει της σύμβασης, έχουν περιορισμένο αριθμό δικαιωμάτων και υποχρεώσεων που χρησιμοποιούν σε περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο.
Ο νόμος ορίζει με ακρίβεια έναν κατάλογο των περιστάσεων υπό τις οποίες χρησιμοποιείται μια συμβολαιογραφική κατάθεση. Σε άλλες περιπτώσεις, η κατάθεση χρημάτων δεν θα λειτουργήσει. Οι περιστάσεις που προβλέπουν την κατάθεση κεφαλαίων σε συμβολαιογραφική κατάθεση από τον οφειλέτη είναι οι εξής:
- Η θέση του δανειστή είναι άγνωστη.
- Ο πιστωτικός φορέας κηρύσσεται επισήμως νομικά ανίκανος, ενώ δεν έχει νόμιμο εκπρόσωπο.
- Ο προσδιορισμός του προσώπου που πρέπει να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σύμβαση δεν είναι δυνατό.
- Ο πιστωτικός φορέας αρνείται να αποδεχθεί την εκπλήρωση των όρων της συμφωνίας.
Οι προαναφερθείσες περιπτώσεις επιτρέπουν στον οφειλέτη να μεταφέρει κεφάλαια σε συμβολαιογράφο, εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά από τα μέρη. Η σύμβαση μπορεί να περιέχει και άλλες περιστάσεις υπό τις οποίες ο οφειλέτης συμφωνεί να καταβάλει την οφειλή με συμβολαιογραφική κατάθεση. Την ίδια στιγμή, η στιγμή της κατάθεσης κεφαλαίων θεωρείται η εκπλήρωση των υποχρεώσεων. Οι συναλλαγές μέσω συμβολαιογράφου καθιστούν δυνατή την αποφυγή καθυστερήσεων, κυρώσεων ή προστίμων.
Επεξεργασία καταθέσεων
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνει ο οφειλέτης είναι να διευκρινίσει το δικαίωμα χρήσης συμβολαιογραφικής κατάθεσης για την εξόφληση του χρέους. Εάν η συμφωνία προβλέπει τη δυνατότητα κατάθεσης κεφαλαίων ή η περίσταση προβλέπεται στον Αστικό Κώδικα, υπάρχει ανάγκη επικοινωνίας με συμβολαιογράφο.
Ο τόπος εκπλήρωσης των υποχρεώσεων και, κατά συνέπεια, της κατάθεσης κεφαλαίων μπορεί να είναι:
- Τόπος εγγραφής ή κατοικίας του πιστωτικού φορέα. Αυτό ισχύει για συναλλαγές που περιλαμβάνουν μέθοδο τακτοποίησης μετρητών.
- Ο τόπος όπου βρίσκεται η τράπεζα όπου εξυπηρετείται ο δανειστής. Αυτό ισχύει για τις πληρωμές χωρίς μετρητά.
- Τόπος εγγραφής ή διαμονής του οφειλέτη.
Η εγγραφή θα απαιτεί την υποβολή των ακόλουθων εγγράφων:
- Διαβατήριο γενικού πολιτικού δείγματος.
- Γραπτή δήλωση σχετικά με τη μεταφορά κεφαλαίων σε συμβολαιογράφο.
Η αίτηση πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:
- Στοιχεία του οφειλέτη ή του οργανισμού.
- Στοιχεία των μερών με διευθύνσεις.
- Λόγοι που δεν επιτρέπουν την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη σύμβαση με άλλα μέσα.
Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι δεν εναπόκειται στον συμβολαιογράφο να επαληθεύσει τα δικαιώματα του οφειλέτη και του πιστωτή να εφαρμόσουν τους όρους της σύμβασης με προκαταβολή. Μετά τη μεταφορά των κεφαλαίων, ο συμβολαιογράφος εκδίδει απόδειξη. Σε αυτή την περίπτωση, τα χρήματα δεν αποθηκεύονται σε γραφείο συμβολαιογράφου, αλλά μεταφέρονται σε ένα ειδικό κελί στην τράπεζα.
Συμβολαιογραφικές αμοιβές και περιόδους αποθήκευσης
Η πληρωμή των συμβολαιογραφικών υπηρεσιών για την παραλαβή και την αποθήκευση των κεφαλαίων σε κατάθεση πραγματοποιείται σύμφωνα με τα τιμολόγια που προβλέπονται σε νομοθετικό επίπεδο και ανέρχεται σε 0,5 τοις εκατό του ποσού των κατατεθειμένων κεφαλαίων, αλλά όχι λιγότερο από 1 χιλιάδες ρούβλια.
Σε περίπτωση που ο συμβολαιογράφος όχι μόνο δέχεται κεφάλαια για την κατάθεση αλλά και πιστοποιεί τη συναλλαγή μεταξύ του πιστωτή και του οφειλέτη, το τιμολόγιο δεν εξαρτάται από το ποσό συναλλαγής και ανέρχεται σε ένα σταθερό ποσό των 1,5 χιλιάδων ρούβλια. Το κόστος των συμβολαιογραφικών υπηρεσιών είναι αρκετά προσιτό για όλους.
Η περίοδος κατά την οποία τα χρήματα μπορούν να αποθηκευτούν σε κατάθεση συμπίπτει με την προθεσμία παραγραφής σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα και είναι τρία έτη. Εάν ο πιστωτής κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου δεν εκφράζει την επιθυμία να λάβει χρήματα από την κατάθεση, θα αποστέλλονται στον προϋπολογισμό.
Σημαντικό στοιχείο στην προκειμένη περίπτωση είναι ότι τα χρήματα που κατατίθενται σε μια κατάθεση μπορούν να επιστραφούν στον οφειλέτη μόνο με τη γραπτή συγκατάθεση του πιστωτή ή με τη σχετική απόφαση που εκδόθηκε στο δικαστήριο.
Κατάθεση σε κατάθεση συμβολαιογράφου
Το ομοσπονδιακό συμβολαιογραφικό συμβούλιο πληροφορεί ότι είναι δυνατή η κατάθεση κεφαλαίων με τρεις τρόπους, η επιλογή των οποίων εξαρτάται από τις προτιμήσεις του οφειλέτη. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Καταβολή μετρητών με προσωπική συμμετοχή συμβολαιογράφου.
- Κατάθεση μετρητών μέσω τραπεζικής μεταφοράς με λεπτομέρειες.
- Κατάθεση αξιών σε κατάθεση συμβολαιογράφου.
Κατά τη μεταφορά μετρητών, ο συμβολαιογράφος πρέπει να εκδώσει την κατάλληλη απόδειξη για την παραλαβή των χρημάτων. Μια επιταγή που εκδίδεται από την τράπεζα κατά τη μεταφορά χρημάτων μέσω συστήματος τραπεζικής μεταφοράς θα επιβεβαιώσει επίσης τη συναλλαγή. Η αποδοχή των χρημάτων και των τίτλων δεν θα πρέπει να έχει χαρακτήρα εμπορικής διαμεσολάβησης.
Προειδοποίηση δανείου
Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ειδοποιεί τον δανειστή για τα ληφθέντα κεφάλαια κατά την κατάθεση. Αυτό γίνεται με την αποστολή συστημένης επιστολής με ειδοποίηση προς τον πιστωτή. Εάν η θέση του πιστωτή είναι άγνωστη, τότε η υποχρέωση να αναζητηθεί είναι ο οφειλέτης.
Το τιμολόγιο του συμβολαιογράφου που δέχεται την κατάθεση και το κρατικό τέλος είναι συνώνυμο. Η αξία του τιμολογίου αναφέρθηκε παραπάνω. Όσον αφορά το πρόσωπο που καταβάλλει την πληρωμή για συμβολαιογραφικές υπηρεσίες, αυτό είναι το πρόσωπο που υπέβαλε αίτηση στο γραφείο για ορισμένες νομικές ενέργειες.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η σύμβαση δηλώνει άλλους όρους πληρωμής του τέλους. Μερικές φορές ο δανειστής συμφωνεί να επιστρέψει όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την παροχή συμβολαιογραφικών υπηρεσιών.
Κατάθεση για συναλλαγές με ακίνητα
Το 2015 άρχισε να ισχύει ένας κανόνας σύμφωνα με τον οποίο ένας συμβολαιογράφος μπορεί να δεχτεί κεφάλαια για αποθήκευση όταν πραγματοποιεί συναλλαγές επί ακινήτων. Προηγουμένως, τα μέρη χρησιμοποίησαν ειδικά τραπεζογραμμάτια σε τράπεζες. Αυτό ήταν ενοχλητικό, καθώς ο αγοραστής έπρεπε να αποσύρει χρήματα από το λογαριασμό, να επισκεφτεί μια τράπεζα με μια ενοικιαζόμενη αίθουσα και να κανονίσει την κατάθεση κεφαλαίων.Μετά την υπογραφή της σύμβασης πώλησης, ο πωλητής επισκέφθηκε την τράπεζα για να αποσύρει τα κεφάλαια. Μια συμβολαιογραφική πράξη απλοποίησε σε μεγάλο βαθμό αυτό το σύστημα. Επιτρέπει στον αγοραστή να μεταφέρει χρήματα σε ειδικό λογαριασμό στις λεπτομέρειες που λαμβάνει ο συμβολαιογράφος.
Μετά τη συναλλαγή, ο συμβολαιογράφος αναλαμβάνει την υποχρέωση να μεταφέρει κεφάλαια στον πωλητή. Στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθεί το γεγονός της συναλλαγής με την υπογραφή της υπογεγραμμένης σύμβασης.
Συμπέρασμα
Έτσι, μια συμβολαιογραφική κατάθεση είναι μια νόμιμη ευκαιρία για την πραγματοποίηση διακανονισμών μεταξύ οφειλετών και πιστωτών. Αντικαθιστά σταδιακά τις κυψέλες στην τράπεζα, καθώς είναι ένας ασφαλέστερος και πιο βολικός τρόπος μεταφοράς χρημάτων.