Πολλοί άνθρωποι πηγαίνουν στις τράπεζες για ένα δάνειο. Επιπλέον, οι περισσότεροι από αυτούς πηγαίνουν σε χρηματοπιστωτικούς και πιστωτικούς οργανισμούς μετά από το δελεαστικό μήνυμα ότι «το δάνειο έχει εγκριθεί εκ των προτέρων». Τι σημαίνει αυτή η φράση και σε ποιες περιπτώσεις ένα τέτοιο SMS έρχεται, θα το πούμε στο άρθρο.
Γενικές πληροφορίες
Η τεχνολογική πρόοδος έχει εισέλθει σε διάφορες σφαίρες της ανθρώπινης ζωής. Σήμερα, κανείς δεν εκπλήσσεται από την ευκαιρία να λάβει διάφορες υπηρεσίες μέσω του Διαδικτύου. Με την ίδια επιτυχία, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο από την τράπεζα για οποιεσδήποτε ανάγκες. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να υποβάλετε μια αίτηση. Και εδώ στις στιγμές των εμπειριών και των προσδοκιών (θα δώσουν ή δεν θα δώσουν;) Σημαντικό μέρος των πελατών λαμβάνει ένα μήνυμα ότι "το δάνειο έχει εγκριθεί." Τι σημαίνει αυτό; Κοιτάζοντας μπροστά, λέμε ότι το μήνυμα αυτό στην πραγματικότητα δεν χρησιμεύει καθόλου ως επιβεβαίωση της συγκατάθεσης της τράπεζας για το θέμα των χρημάτων.
Πολλοί πιστωτικοί οργανισμοί στέλνουν τέτοια μηνύματα μετά την παραλαβή της αίτησης. Τι σημαίνει "προκαθορισμένο δάνειο"; Πρόκειται μόνο για μια διαφημιστική κίνηση για την προσέλκυση δανειοληπτών. Η διαδικασία επαλήθευσης της φερεγγυότητας διαρκεί αρκετό χρόνο και, επιπλέον, πραγματοποιείται σε διάφορα στάδια.
Λόγοι για τη λήψη αυτού του μηνύματος
Τι σημαίνει "προεγκεκριμένο δάνειο" στις δημοφιλείς ρωσικές τράπεζες; Συχνά, τέτοια μηνύματα μπορεί να προέρχονται από την Sberbank, την Renaissance Credit, την Home Credit, την Orient Express, την Bank Post. Και λένε ότι εμπιστεύονται αυτό το άτομο. Υπάρχουν πολλοί λόγοι για αυτό:
- Ένα άτομο είναι πελάτης της τράπεζας.
- Έχει ένα τρέχον ή πρόσφατα κλειστό δάνειο.
- Δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στην πληρωμή.
Δεδομένου ότι οποιαδήποτε τράπεζα χρειάζεται καλούς δανειολήπτες, προετοιμάζει και στέλνει νέες προσφορές με προγράμματα δανεισμού σε υπάρχοντες και ευσυνείδητους πελάτες. Και ο πελάτης, με βάση μια εκτίμηση των δυνατοτήτων και δυνάμεων για την αποπληρωμή, μπορεί να αποφασίσει για τον εαυτό του αν χρειάζεται να πάρει δάνειο ή όχι.
Υποβολή αίτησης
Πρώτα πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά την προσφορά. Πράγματι, κάθε πρόγραμμα έχει τις δικές του προϋποθέσεις: το ποσό, το επιτόκιο, τους όρους κλπ. Εάν ο πελάτης είναι ευχαριστημένος με τα πάντα, πρέπει να υποβάλετε αίτηση για δάνειο, αφού προηγουμένως συμβουλευτείτε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων. Σε πολλές τράπεζες, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο τόσο σε καταστήματα όσο και τηλεφωνικά. Και μόνο εάν γίνει μια θετική απόφαση, θα πρέπει να πάμε στο τμήμα για να υπογράψουμε μια συμφωνία δανείου.
Συχνά προ-εγκριθέν δάνειο, το οποίο εκδίδεται σύμφωνα με το διαβατήριο. Στην περίπτωση αυτή προσφέρονται συνθήκες που δεν είναι απολύτως ευνοϊκές για τους πελάτες, αλλά τα δάνεια εκδίδονται γρήγορα και χωρίς τη συγκέντρωση πρόσθετων εγγράφων. Μια τέτοια υπηρεσία είναι ιδιαίτερα σημαντική όταν χρειάζονται επειγόντως χρήματα.
Έλεγχος φερεγγυότητας
Κατά την έκδοση δανείου υπάρχει κίνδυνος μη εξόφλησης, επομένως οι τράπεζες ελέγχουν διεξοδικά τον πελάτη. Για το σκοπό αυτό χρησιμοποιούνται οι ακόλουθες μέθοδοι:
- Αίτηση προς BKI (Γραφείο Ιστορικών Πιστωτικών Καρτών). Σύμφωνα με αυτές τις πληροφορίες, θα είναι δυνατό να εκτιμηθεί η υποχρέωση του δανειολήπτη όσον αφορά την πληρωμή του χρέους.
- Ερώτηση. Αυτό το έγγραφο σας επιτρέπει να αξιολογήσετε τη φερεγγυότητα και τη φερεγγυότητα.
- Προσωπική συνάντηση. Η τελική απόφαση εξαρτάται από την εντύπωση του δανειολήπτη στον ειδικό τραπεζών.
- Ανάλυση των εγγράφων. Ο κατάλογός τους διαφέρει από τράπεζα σε τράπεζα. Αλλά ο καθένας θα απαιτήσει σίγουρα ένα γενικό διαβατήριο.Συχνά, πρέπει να προσθέσετε ένα βιβλίο εργασίας, ένα πιστοποιητικό φόρου εισοδήματος 2 ατόμων, έγγραφα σχετικά με ακίνητα κ.λπ.
- Πραγματική βαθμολογία φερεγγυότητας. Για παράδειγμα, οι ειδικοί των τραπεζών μπορούν να καλέσουν τον αριθμό που έχει οριστεί ως εργαζόμενος. Μπορούν επίσης να επισκεφθούν αυτήν την οργάνωση για να επαληθεύσουν τα δεδομένα αυτοπροσώπως.
Μόνο μετά από αυτά τα βήματα είναι μια τελική απόφαση. Σύμφωνα με αυτό το καθεστώς, τα περισσότερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που δεν επιθυμούν να αναλάβουν κινδύνους λειτουργούν. Είναι σημαντικό για την τράπεζα να βεβαιωθεί ότι συνάπτει συμφωνία με έναν διαλυτό και ευσυνείδητο πελάτη.
Έγκριση ανάκλησης
Εάν το δάνειο έχει εγκριθεί εκ των προτέρων, μπορεί να αρνηθεί; Ακόμη και μετά από αυτό, μπορεί να γίνει αρνητική απόφαση. Ο κύριος λόγος θεωρείται εσφαλμένα ή ψευδή δεδομένα που παρέχονται αρχικά από τον δανειολήπτη. Για παράδειγμα, αν η αίτηση υποβλήθηκε μέσω Διαδικτύου, ο αιτών δήλωσε ότι ήταν 21 ετών, αλλά στην πραγματικότητα 20. Αυτό είναι αναληθές πληροφορίες, οπότε η άρνηση θα είναι υποχρεωτική.
Η απόρριψη της αίτησης μπορεί επίσης να συμβεί για τους ακόλουθους λόγους:
- Εσφαλμένα δεδομένα διαβατηρίου. Όταν υποβάλλετε ένα αίτημα, θα πρέπει να ελέγξετε προσεκτικά όλες τις πληροφορίες.
- Λάθος πληροφορίες εργασίας. Για παράδειγμα, ο αιτών υποδεικνύει ένα εισόδημα και σε δηλώσεις από τη λογιστική αναφέρεται διαφορετικά.
- Η τράπεζα έχει εντοπίσει απάτη ή πλαστογράφηση εγγράφων.
- Οι εξασφαλισμένοι τίτλοι δεν είναι νομικά καθαροί ή δεν πληρούν τις απαιτήσεις.
- Ο οφειλέτης δεν μπορεί να προετοιμάσει τα απαιτούμενα έγγραφα για την τελική έγκριση της αίτησης.
Εάν το δάνειο έχει εγκριθεί εκ των προτέρων, θα δοθεί; Θα εκδίδεται εάν ο πελάτης παρέχει αξιόπιστες πληροφορίες και απαραίτητα έγγραφα. Στη συνέχεια, μπορείτε να πάτε με ασφάλεια στην τράπεζα για να υπογράψετε τη σύμβαση.
Όροι έγκρισης
Εάν το δάνειο έχει εγκριθεί εκ των προτέρων, τι άλλο; Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να επιτρέψετε την υπηρεσία υποστήριξης τραπεζών ή να επισκεφθείτε προσωπικά το υποκατάστημα. Μόνο τότε θα είναι δυνατόν να βρεθούν λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την πρόταση, καθώς και να ληφθεί τελική απόφαση.
Κρίνοντας από τις κριτικές στο δίκτυο, η αποτυχία μπορεί να μην ακολουθήσει αμέσως. Μερικές φορές οι δανειολήπτες προσφέρονται:
- Αύξηση του όρου πληρωμής.
- Μειώστε το ποσό.
- Βρείτε πρόσθετες πηγές εισοδήματος που μπορείτε να επιβεβαιώσετε.
- Προσκαλέστε τους εγγυητές των οποίων τα κέρδη θα ληφθούν υπόψη κατά τον υπολογισμό του ύψους του δανείου.
- Ενσώματη ιδιοκτησία.
Έγγραφα
Ο κατάλογος των εγγράφων σε κάθε ίδρυμα είναι διαφορετικός. Εάν η αίτηση υποβάλλεται σε ΝΧΙ, τότε συχνά εκδίδονται δάνεια σύμφωνα με το διαβατήριο. Στις τράπεζες άλλων περιοχών, κατά κανόνα, απαιτείται ένα δεύτερο έγγραφο. Ένα τυποποιημένο πακέτο εγγράφων μοιάζει με αυτό:
- Διαβατήριο
- Το δεύτερο έγγραφο αναγνώρισης.
- Βοήθεια 2-PIT.
- Πιστοποιητικό απασχόλησης.
Πρέπει να παρέχονται στα πρωτότυπα. Ένα πιστοποιητικό εκπαίδευσης πρέπει να είναι έτοιμο να αυξήσει την πιθανότητα έγκρισης. Αλλά η βάση είναι τα παραπάνω 4 έγγραφα, επιτρέποντας την επιβεβαίωση της αξιοπιστίας και της ευθύνης του πελάτη.
Συστάσεις για τους δανειολήπτες
Ακόμη και αν το δάνειο έχει εγκριθεί εκ των προτέρων από την Sberbank ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, αυτό δεν σημαίνει ότι το δάνειο θα εισπραχθεί επακριβώς. Οι τράπεζες μελετούν προσεκτικά τις πληροφορίες σχετικά με τους δανειολήπτες κατά τη διάρκεια επισκέψεων στα γραφεία: ελέγξτε για απάτη, εξετάστε την αυθεντικότητα της τεκμηρίωσης, κοιτάξτε την εμφάνιση.
Εάν η αίτηση εγκριθεί, τότε θα πρέπει να προετοιμαστείτε προσεκτικά για μια επίσκεψη στην τράπεζα: θέστε τον εαυτό σας σε τάξη. Στο γραφείο, εκτός από μια προσεκτική μελέτη της εμφάνισης, εξακολουθούν να υποβάλλουν διάφορες ερωτήσεις. Για παράδειγμα, σχετικά με τον τόπο εργασίας. Επομένως, κατά την εφαρμογή, ειδικά στο διαδίκτυο, πρέπει να ελέγξετε προσεκτικά τις καταχωρημένες πληροφορίες, ειδικά για την παρουσία απλών σφαλμάτων.
Πώς να εγκρίνει μια υποθήκη;
Με βάση το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων, η τράπεζα παρέχει πάντα μια απάντηση ότι το δάνειο έχει εγκριθεί εκ των προτέρων. Αλλά, στην πραγματικότητα, μια υποθήκη εγκρίνεται μετά από τα ακόλουθα βήματα:
- Υποβολή αίτησης. Για αυτό το πρόγραμμα, θα πρέπει να προετοιμάσετε πληροφορίες για τον εισόδημα, τον σύζυγο που θα είναι ο συν-δανειστής και άλλους υποχρεωτικούς τίτλους.
- Μετά τον έλεγχο των δεδομένων, γίνεται προκαταρκτική απόφαση. Εάν εγκριθεί, τότε ξεκινά η διαδικασία εγγραφής.
- Συνήθως παρέχεται περίπου ένας μήνας για να λαμβάνετε πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση. Αυτό μπορεί να είναι ένα έγγραφο για την ανανέωση της ιδιοκτησίας, μια έκθεση εκτιμητή, ένα πιστοποιητικό, μια κατάθεση κατάθεσης, ένα απόσπασμα από το λογαριασμό στην πρώτη δόση, κλπ.
Συχνά υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες το προηγουμένως επιλεγμένο περίβλημα εξαγοράστηκε ή ο πελάτης αρνήθηκε ξαφνικά να το πουλήσει. Υπάρχουν επίσης προβλήματα κατά την εγγραφή ή την εγγραφή. Ακόμα συμβαίνει ότι το αντικείμενο δεν ταιριάζει με τις απαιτήσεις που θέτει η τράπεζα.
Έτσι, με βάση τα προαναφερθέντα, η προηγούμενη έγκριση της αίτησης δεν θεωρείται ακόμα εγγύηση λήψης χρημάτων. Η τελική απόφαση λαμβάνεται μόνο μετά από προσωπική επίσκεψη στο τμήμα και την παροχή των απαραίτητων εγγράφων.
