Ποια είναι τα οφέλη από τη φορολογία ακινήτων;

Κάθε πρόσωπο ή εταιρεία πρέπει να πληρώνει διαφορετικούς τύπους φόρων, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά της εργασίας τους και της διαθέσιμης περιουσίας. Ταυτόχρονα, το κράτος συχνά παρέχει σε ορισμένους φορολογούμενους την ευκαιρία να επωφεληθούν από πολλά οφέλη που μειώνουν τη φορολογική επιβάρυνση. Ιδιαίτερα συχνά ενδιαφέρονται για οφέλη φόρου ακίνητης περιουσίας, η οποία μπορεί να είναι ομοσπονδιακή ή περιφερειακή. Αποδίδονται σε ορισμένες κατηγορίες του πληθυσμού και συχνά μπορούν να χρησιμοποιηθούν από ορισμένους οργανισμούς που εργάζονται σε σημαντικούς τομείς της οικονομίας.

Είδη παροχών

Τα οφέλη στον φόρο ακίνητης περιουσίας κατανέμονται τόσο σε ομοσπονδιακό επίπεδο όσο και σε περιφερειακό επίπεδο. Στην πρώτη περίπτωση, οι κάτοικοι οποιασδήποτε περιοχής μπορούν να τα χρησιμοποιήσουν αν πληρούν όλες τις προϋποθέσεις και τις απαιτήσεις.

Στις περιφερειακές αποφάσεις, οι πολίτες και οι εκπρόσωποι των εταιρειών θα πρέπει να λαμβάνουν ανεξάρτητα πληροφορίες σχετικά με τους φορολογικούς συντελεστές και τα οφέλη. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας στην τοποθεσία ενός συγκεκριμένου ακινήτου και πρέπει επίσης να μάθετε εάν ένας συγκεκριμένος φορολογούμενος δικαιούται να χρησιμοποιήσει τα οφέλη.

Χρώματα του διορισμού ομοσπονδιακών παροχών

Οι φορολογικές απαλλαγές των ομοσπονδιακών ιδιοκτησιών ισχύουν για όλες τις περιφέρειες, επομένως οι περιφερειακές αρχές δεν μπορούν να τις ακυρώσουν ή να τις αλλάξουν. Μπορούν μόνο να προσθέσουν άλλα μέτρα βοήθειας.

Η ομοσπονδιακή υποστήριξη χορηγείται για διάφορους λόγους. Η καταμέτρηση μπορεί να:

• Ήρωες της ΕΣΣΔ ή της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Κάτοχοι της Τάξης δόξας του τρίτου βαθμού.
• άτομα με ειδικές ανάγκες της πρώτης ή της δεύτερης ομάδας.
• συμμετέχοντες σε εχθροπραξίες ·
• βετεράνοι πολέμου?
• άτομα με ειδικές ανάγκες από την παιδική ηλικία.
• στρατιωτικό προσωπικό που έχει υπηρετήσει τουλάχιστον 20 χρόνια και έχει απολυθεί λόγω εμφάνισης ορισμένων προβλημάτων υγείας ·
• τα μέλη της οικογένειας του αποθανόντος στρατού ·
• συνταξιούχους ·
• άτομα που έχουν πληγεί από τον πυρηνικό σταθμό ηλεκτροπαραγωγής του Τσερνομπίλ ή άλλα ατυχήματα σε αυτές τις εγκαταστάσεις.

Επιπλέον, οι πληροφορίες αναφοράς σχετικά με τα οφέλη από το φόρο ακίνητης περιουσίας δείχνουν ότι σε ομοσπονδιακό επίπεδο αυτό το είδος αμοιβής δεν πρέπει να καταβάλλεται για κτίρια:

• οικιακά αντικείμενα.
• διάφορες κατασκευές, η έκταση των οποίων δεν υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρα. m, αλλά θα πρέπει να βρίσκονται σε γη που προορίζεται για ατομική κατασκευή κατοικιών ή ιδιωτικά οικόπεδα, καθώς και για το εξοχικό σπίτι ή την οικονομία στον κήπο?
• χώρους ή κτίρια που χρησιμοποιούνται υπό τη μορφή εργαστηρίων ή για τη συμμετοχή σε διάφορες δημιουργικές δραστηριότητες.

Τα άτομα και οι εκπ

Περιφερειακή υποστήριξη

Εκτός από τα ομοσπονδιακά οφέλη, μπορείτε να υπολογίζετε στις εξαιρέσεις που χορηγούνται από τις περιφερειακές αρχές. Οι περιφέρειες μπορούν να απολαύσουν πολλές άλλες προτιμήσεις που έχουν ανατεθεί σε διαφορετικά άτομα ή ακόμη και σε εταιρείες. Ωστόσο, δεν πρέπει να προβλέπονται από τους ομοσπονδιακούς νόμους και δεν πρέπει να τους παραβιάζουν με κανέναν τρόπο.

Για να μάθετε ποια προνόμια για τους φόρους περιουσίας εκχωρούνται σε μια συγκεκριμένη περιοχή από ιδιώτες ή εταιρείες, πρέπει να επικοινωνήσετε με την Federal Tax Service, η οποία βρίσκεται στον τόπο όπου είναι διαθέσιμο το συγκεκριμένο ακίνητο.

Με ποιους όρους παρέχονται;

Η απαλλαγή από την πληρωμή αυτού του τέλους μπορεί να επιτευχθεί όχι μόνο λόγω της ύπαρξης αποδεικτικών στοιχείων συμμόρφωσης με το νόμο, αλλά και με την επιφύλαξη άλλων απαιτήσεων.

Αυτά περιλαμβάνουν το γεγονός ότι η ιδιοκτησία ενός ατόμου δεν πρέπει να χρησιμοποιηθεί από αυτόν για κέρδος. Η δεύτερη σημαντική προϋπόθεση είναι ότι το ακίνητο πρέπει να είναι νομίμως καταχωρημένο στην κυριότητα του πληρωτή.

Χαρακτηριστικά της εφαρμογής των μειώσεων

Πρέπει να καταλάβετε όχι μόνο τι ποσοστά και οφέλη έχουν καθοριστεί για τους φόρους ακίνητης περιουσίας, αλλά και ποιες ευκαιρίες μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι φορολογούμενοι για να μειώσουν το τέλος. Αυτό περιλαμβάνει την εφαρμογή φορολογικών ελαφρύνσεων για αυτόν τον φόρο.

Η έκπτωση αντιπροσωπεύεται από το ποσό των κεφαλαίων με τα οποία μειώνεται η φορολογική βάση για συγκεκριμένο ακίνητο.

Δεν υποχρεούται να υποβάλλει αυτοτελώς αιτήσεις για τη χρήση των εκπτώσεων, δεδομένου ότι στηρίζονται σε κάθε φορολογούμενο, οπότε οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας το υπολογίζουν οι ίδιοι.

Οι παρακρατήσεις μεγέθους είναι ίσες για:

• διαμερίσματα - κτηματολογική τιμή 20 τετραγωνικών μέτρων. m.;
• δωμάτια - η τιμή των 10 τετραγωνικών μέτρων. m.;
• οικιστικό κτίριο - το κόστος των 50 τετραγωνικών μέτρων. m.;
• ένα ενιαίο συγκρότημα στο οποίο υπάρχει τουλάχιστον ένα οικιστικό χώρο ή κτίριο - 1 εκατομμύριο ρούβλια.

Ακόμη και αν ένα αντικείμενο ανήκει ταυτόχρονα σε δύο ιδιοκτήτες, εκπτώσεως εκδίδεται μόνο για το ίδιο το ακίνητο, μετά το οποίο το μέγεθός του διανέμεται σύμφωνα με τις μετοχές των ιδιοκτητών.

Συχνά οι άνθρωποι έχουν τόσο μικρά διαμερίσματα ή δωμάτια που απλά δεν χρειάζεται να πληρώνουν φόρο, επειδή αφού αφαιρεθεί η επιστροφή, αποκτάται αρνητική τιμή.

Τι διευκολύνσεις μπορώ να λάβω οφέλη;

Οι φόροι ιδιοκτησίας ρυθμίζονται από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, τα ποσοστά και τα προνόμια για τα οποία δεν μπορούν να καταβληθούν από πολλούς πολίτες με απόφαση των αρχών. Ταυτόχρονα, μπορείτε να υπολογίζετε σε μείωση ή απαλλαγή από το τέλος μόνο σε ορισμένα ακίνητα που περιλαμβάνουν:

• κατοικίες που αντιπροσωπεύονται από πλήρως διαμερίσματα ή χωριστά δωμάτια ·
• οικιστικά κτίρια, και αυτό περιλαμβάνει όχι μόνο ιδιωτικές κατοικίες, αλλά ακόμη και καλοκαιρινές κατοικίες ή σπίτια κήπου.
• γκαράζ ή ειδικές θέσεις στάθμευσης, εγγεγραμμένες στην κυριότητα ενός πολίτη ·
• οικιακά κτίρια, η έκταση των οποίων δεν υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρα. m. και θα πρέπει να βρίσκονται στα εδάφη που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών, τη διατήρηση ιδιωτικών οικόπεδων, τη δημιουργία κήπου ή την κηπουρική.
• ειδικές εγκαταστάσεις ή δομές που χρησιμοποιούνται για δημιουργικές δραστηριότητες, όπως για παράδειγμα ένα εργαστήριο ή ένα στούντιο, αλλά μόνο άτομα που ασκούν επαγγελματικά τέτοιες εργασίες μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα οφέλη σε σχέση με αυτά τα κτίρια.
• οι χώροι διαβίωσης που χρησιμοποιούνται για τη διοργάνωση ενός μουσείου, βιβλιοθήκης ή άλλου ιδρύματος μεγάλης δημόσιας σημασίας.

Επίσης, οι τοπικές αρχές μπορούν να προσφέρουν οφέλη από το φόρο ακίνητης περιουσίας σε σχέση με άλλα αντικείμενα, ώστε να μπορούν να επεκτείνουν την παραπάνω λίστα, αν και δεν έχουν την ευκαιρία να την περιορίσουν.

Πώς υπολογίζεται η φορολογική βάση;

Είναι σημαντικό για κάθε φορολογούμενο να γνωρίζει τα ποσοστά και τα οφέλη από τους φόρους ακίνητης περιουσίας προκειμένου να καθορίσει ανεξάρτητα σωστά πόσα χρήματα πρέπει να καταβληθούν σε αυτά.

Το 2018, σε πολλές περιοχές, η αξία απογραφής αντικειμένων λαμβάνεται υπόψη για τον προσδιορισμό του ποσού αυτού του φόρου. Αυτός ο δείκτης πολλαπλασιάζεται με έναν ειδικό συντελεστή αποπληθωρισμού, ο οποίος σας επιτρέπει να καθορίσετε το μέγεθος της πληρωμής.

Από το 2020, σε όλες τις περιοχές, είναι ακριβώς η τιμή κτηματολογίου των αντικειμένων που πρέπει να χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό.

Ο φορολογικός συντελεστής ποικίλλει για διαφορετικούς χώρους, οπότε μπορεί να είναι ίσος με 0,1%, 0,5% ή 2%. Αν υπολογίζεται η εισφορά για τις συνήθεις κατοικίες, τότε η απόσβεση αφαιρείται από την κτηματολογική αξία, μετά την οποία η προκύπτουσα τιμή πολλαπλασιάζεται επί 0,1%.

Σε ποιες άλλες συνθήκες προσφέρονται παροχές;

Η παροχή παροχών σε φόρο ακίνητης περιουσίας είναι δυνατή υπό τις προϋποθέσεις:

• συντάσσεται αποκλειστικά για ένα αντικείμενο που ανήκει σε ένα συγκεκριμένο είδος ακίνητης περιουσίας και οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες αποφασίζουν ποιο αντικείμενο θα απαλλάσσεται, αλλά για το υπόλοιπο περιουσιακό στοιχείο θα πρέπει να καταβάλουν ολόκληρο το ποσό του φόρου.
• τα κτίρια ή οι εγκαταστάσεις πρέπει να είναι σωστά καταχωρημένα στην περιουσία του φορολογούμενου, επομένως δεν επιτρέπεται να επωφεληθεί από την υποστήριξη ενός διαμερίσματος στο οποίο ένα άτομο απλώς είναι εγγεγραμμένο ή ζει.
• είναι αδύνατο να επωφεληθεί από την απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας για ένα αντικείμενο που χρησιμοποιείται στη διαδικασία επιχειρηματικής δραστηριότητας για κέρδος και μόνο τα εργαστήρια που χρησιμοποιούνται για δημιουργική εργασία θα αποτελούν εξαίρεση.
• συχνά, ένα άτομο έχει πολλούς λόγους για να υποβάλει αίτηση για παροχές ταυτόχρονα, και σε αυτή την περίπτωση μπορεί να χρησιμοποιήσει μόνο μία ευκαιρία.

Μόνο υπό αυτές τις συνθήκες μπορείτε να ανακουφιστείτε από το κράτος.

Κανόνες εγγραφής

Εάν ο φορολογούμενος διαπιστώσει ότι μπορεί να χρησιμοποιήσει το προνόμιο, τότε πρέπει να ασχοληθεί ανεξάρτητα με την εγγραφή του. Εάν δεν λάβουν κάποια ενέργεια, αυτό θα οδηγήσει στο γεγονός ότι θα πρέπει ακόμα να μεταφέρει πλήρως τις πληρωμές στον προϋπολογισμό για την περιουσία του.

Η διαδικασία καταχώρισης χωρίζεται σε διαδοχικά στάδια.

Εάν ένα άτομο, αν υπάρχει ένας λόγος, μπορεί να υπολογίζει όχι μόνο τα προνόμια για τον φόρο ακίνητης περιουσίας αλλά και άλλες αμοιβές, για παράδειγμα για φόρο μεταφορών, τότε μπορεί να αναφέρει και τους δύο φόρους σε μία αίτηση, πράγμα που θα σώσει τον χρόνο του για την επεξεργασία διαφόρων απαλλαγών.

Πώς μπορούν να υποβάλλονται τα έγγραφα;

Μια αίτηση για την παροχή παραχωρήσεων φόρου ακίνητης περιουσίας ταυτόχρονα με άλλα έγγραφα μπορεί να υποβληθεί στο γραφείο FTS με διάφορους τρόπους:

• όταν επισκέπτεστε προσωπικά το ίδρυμα και πρέπει να έχετε μαζί σας το αρχικό διαβατήριο.
• ηλεκτρονικά, για τα οποία πρέπει να εγγραφείτε και να συνδεθείτε στο λογαριασμό σας στον επίσημο ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.
• την αποστολή μέσω ταχυδρομείου και γι 'αυτό είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθούν μόνο συστημένες επιστολές και είναι επίσης επιθυμητό να καταβληθεί μια ειδοποίηση παράδοσης και απογραφή της επένδυσης.

Επιτρέπεται επίσης να επωφεληθεί από τη βοήθεια ενός πληρεξουσίου ο οποίος μπορεί να μεταφέρει τεκμηρίωση στους υπαλλήλους της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας για λογαριασμό του αιτούντος. Για το σκοπό αυτό, πρέπει να έχει πληρεξούσιο πληρεξούσιο.

Είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθεί το δικαίωμα σε όφελος;

Όταν παρέχετε παροχές φόρου ακίνητης περιουσίας, δεν χρειάζεται να επιβεβαιώνετε ετησίως το δικαίωμά σας. Ως εκ τούτου, αρκεί η συγκέντρωση και η διαβίβαση των απαραίτητων εγγράφων μόνο μία φορά.

Η ίδια η δήλωση πρέπει να υποδεικνύει ότι το όφελος πρέπει να χορηγείται επ 'αόριστον.

Η απαλλαγή από την πληρωμή θα ισχύει έως ότου ακυρωθεί από οποιοδήποτε νόμο.

Ποιος άλλος μπορεί να ζητήσει ανακούφιση;

Οι παροχές μπορούν να χορηγηθούν σε άλλες κατηγορίες πληθυσμού, αλλά μόνο με την έκδοση κατάλληλης απόφασης από τις περιφερειακές αρχές. Τις περισσότερες φορές προσφέρονται σε διαφορετικές περιφέρειες στους πολίτες:

• Όσον αφορά τον φόρο ακίνητης περιουσίας, συχνά προσφέρονται παροχές σε μεγάλες οικογένειες.
• συχνά οι ανύπαντρες μητέρες μπορούν να υποβάλουν αίτηση γι 'αυτούς.
• ο φόρος περιουσίας για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα μειώνεται συχνά.

Οι παροχές για τους συνταξιούχους επί του φόρου ακίνητης περιουσίας κατανέμονται από τις ομοσπονδιακές αρχές, οπότε οι συνταξιούχοι μπορούν να συντάξουν την απαλλαγή αυτή χωρίς δυσκολίες.

Τα οφέλη που προσφέρονται στις εταιρείες;

Διάφοροι οργανισμοί μπορούν επίσης να κατέχουν μια ποικιλία περιουσιακών στοιχείων, για τα οποία πρέπει να καταβάλλονται φόροι. Ορισμένες επιχειρήσεις μπορούν να επωφεληθούν από τις παροχές κατά την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας και μπορούν να χορηγηθούν επ 'αόριστον ή για συγκεκριμένη περίοδο 3, 5 ή 10 ετών.

Ο φόρος αυτός δεν καταβάλλεται από οργανισμούς:

• θρησκευτικές παραχωρήσεις ·
• εκτέλεση ποινικών αποφάσεων ·
• που εκπροσωπούνται από ενώσεις ατόμων με αναπηρία, αλλά τα περιουσιακά στοιχεία πρέπει να περιέχονται στα έγγραφα ναύλωσης αυτής της επιχείρησης.
• εάν τα πάγια στοιχεία τους χρησιμοποιούνται για τη δημιουργία προληπτικών ή θεραπευτικών παραγόντων κατά των διαφόρων επιδημιών ·
• εργάζονται στο Skolkovo.
• οι οποίοι διαθέτουν στο ισοζύγιο τους περιουσιακά στοιχεία πετρελαίου και φυσικού αερίου που προορίζονται για εξερεύνηση στις θάλασσες.
• ναυπηγικές επιχειρήσεις, αλλά η ιδιοκτησία θα πρέπει να χρησιμοποιείται για την κατασκευή πλοίων ή την επισκευή τους.

Art. 381 του Κώδικα Φορολογίας περιέχει πλήρη κατάλογο όλων των εταιρειών που μπορούν να επωφεληθούν από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας. Είναι τα λογιστικά τμήματα διαφορετικών εταιρειών που υπολογίζουν ανεξάρτητα και καταβάλλουν αυτό το τέλος και πρέπει επίσης να μάθουν για τη δυνατότητα χρήσης διαφόρων παραχωρήσεων από το κράτος.

Το τέλος καταβάλλεται από οργανισμούς προϋπολογισμού;

Τα ιδρύματα του προϋπολογισμού υποχρεούνται να καταβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας και εάν ληφθεί υπόψη η υπολειμματική τιμή για το σκοπό αυτό, το ποσοστό είναι 2,2% και εάν η αξία του κτηματολογίου χρησιμοποιείται τότε το ποσοστό 2%.

Για τους οργανισμούς αυτούς δεν υπάρχει λόγος να καταβάλλεται τέλος για τα κεφάλαια που καθορίζονται στο άρθρο. 374 Κώδικα Φορολογίας. Επιπλέον, διάφορες εξαιρέσεις για τέτοιου είδους ιδρύματα καθορίζονται από τις περιφερειακές αρχές, οπότε σε ορισμένες πόλεις δεν υπάρχει λόγος να καταβάλλεται αυτό το τέλος.

Συμπερασματικά

Συνοψίζοντας τα παραπάνω, λαμβάνεται υπόψη ότι πολλές κατηγορίες του πληθυσμού έχουν την ευκαιρία να χρησιμοποιήσουν παροχές κατά την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας. Εκπροσωπούνται από πλήρη απαλλαγή από την πληρωμή τους, αλλά μόνο για ένα είδος ιδιοκτησίας. Για να τα χρησιμοποιήσετε, θα πρέπει να προετοιμάσετε μια δήλωση και άλλα έγγραφα που να αποδεικνύουν το δικαίωμά τους σε μια τέτοια απαλλαγή.

Επιπλέον, οι πολίτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν εκπτώσεις, λόγω των οποίων μειώνεται σημαντικά το ποσό του τέλους που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό.

Οι ίδιοι οι φορολογούμενοι πρέπει να ασχοληθούν με την καταχώριση μιας τέτοιας εξαίρεσης, καθώς αυτό δεν είναι ευθύνη της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Εάν δεν ολοκληρώσετε αυτή τη διαδικασία εγκαίρως, θα πρέπει να καταβάλετε ολόκληρο το ποσό του φόρου σε κοινή βάση.

Ακόμη και ορισμένες οργανώσεις μπορούν να επωφεληθούν από τη φορολογική ελάφρυνση των ακινήτων Για να γίνει αυτό, πρέπει να πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Συνήθως αυτή η υποστήριξη από το κράτος ανατίθεται μόνο στις σημαντικότερες και απαραίτητες οργανώσεις της χώρας. Το ίδιο ισχύει και για τα δημοσιονομικά όργανα.

Τα οφέλη στον φόρο ακίνητης περιουσίας διατίθενται τόσο από ομοσπονδιακές όσο και από περιφερειακές αρχές, οπότε κάθε φορολογούμενος που επιθυμεί να μειώσει τη φορολογική επιβάρυνση θα πρέπει να παρακολουθεί τακτικά όλες τις ειδήσεις σχετικά με τις πληρωμές φόρων.