Έχοντας μια κατοικημένη ιδιοκτησία, πρέπει αναπόφευκτα να αντιμετωπίσετε την ανάγκη να έχετε ένα βιβλίο στο σπίτι. Η σημασία του εγγράφου είναι δύσκολο να αμφισβητηθεί. Πράγματι, για κάθε συναλλαγή ακινήτων, ένα απόσπασμα από αυτό είναι υποχρεωτικό στον κατάλογο των εγγράφων για την εγγραφή. Και πού μπορώ να βρω ένα βιβλίο; Ποια έγγραφα χρειάζονται για να τα λάβουν. Περισσότερα για αυτό αργότερα στο άρθρο.
Σπίτι βιβλίο
Το βιβλίο στο σπίτι ως έγγραφο έχει νομική ισχύ. Εκδίδεται μόνο για κατοικίες που ανήκουν. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για βιβλίο εγγραφής ατόμων που έχουν εγγραφεί ποτέ στη διεύθυνση του ακινήτου ή έχουν διαγραφεί.
Χάρη σε αυτήν, σε περίπτωση απώλειας εγγράφου που επιβεβαιώνει τον τόπο εγγραφής, μπορείτε πάντα να αποδείξετε την παρουσία του τελευταίου, λαμβάνοντας ένα απόσπασμα από το βιβλίο. Επιπλέον, δεν έχει σημασία αν είναι μόνιμη ή προσωρινή.
Τι περιέχεται στο έγγραφο;
Το βιβλίο του σπιτιού έρχεται σε δύο μορφές. Η διαφορά είναι μόνο στον προσανατολισμό των σελίδων. Τα ίδια τα φύλλα περιέχουν ένα τραπέζι με επικεφαλίδα, με έμφαση στην οποία εισάγουν πληροφορίες:
- Ονοματεπώνυμο του εγγεγραμμένου ατόμου στη διεύθυνση του ακινήτου για το οποίο είναι διαμορφωμένο το βιβλίο του σπιτιού.
- Ημερομηνία γέννησης.
- Ημερομηνία εγγραφής.
- Ημερομηνία λήξης της καταχώρισης.
- Όνομα του εγγράφου ταυτότητας.
- Εγγραφή στο στρατιωτικό γραφείο εγγραφής και στρατολόγησης.
- Μορφή ιδιοκτησίας στην εγκατάσταση.
- Ημερομηνία εισόδου στην κυριότητα.
- Η πλήρης διεύθυνση του οικιστικού ακινήτου.
Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι δεν είναι κάθε πρόσωπο που έχει εγγραφεί στο βιβλίο του σπιτιού το δικαίωμα να κατέχει ακίνητη περιουσία και δεν διατηρεί πάντοτε το δικαίωμα διαμονής. Για παράδειγμα, σε περίπτωση νόμιμης πώλησης ή μεταβίβασης περιουσιακών στοιχείων σε τρίτους. Το έγγραφο αυτό είναι σημαντικό ως πηγή απόδειξης εγγραφής.
Για να αποκτήσετε ένα βιβλίο στο σπίτι, πρέπει να επικοινωνήσετε με την αρχή που έχει το δικαίωμα να την εκδώσει ή να την αντικαταστήσει. Και πού να πάρετε το βιβλίο στο σπίτι, θα το πούμε περαιτέρω.
Τι πρέπει να πάρετε
Η απόκτηση ενός βιβλίου στο σπίτι μπορεί να σχετίζεται με την απώλεια, τη ζημιά ή όταν η ιδιοκτησία αλλάζει με τη μορφή ιδιοκτησίας της. Για να πάρετε αυτό το έγγραφο, πρέπει να ξέρετε πού να πάρετε το βιβλίο σπίτι, ή μάλλον, ποιος το εκδίδει ακριβώς.
Ο αρμόδιος για την εγγραφή φορέας είναι το FMS, στο οποίο ανήκει το ακίνητο. Για να λάβετε ένα έγγραφο, πρέπει να απευθυνθείτε στον επικεφαλής της υπηρεσίας. Επισυνάπτεται:
- διαβατήριο του αιτούντος ·
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας.
- απευθείας στο ίδιο το βιβλίο.
Τα τελευταία μπορούν να αγοραστούν στα καταστήματα ή στο FMS.
Ποιος εκδίδει αυτό το έγγραφο
Υποβάλλονται τα υποβληθέντα έγγραφα, μετά τα οποία συμπληρώνονται οι απαραίτητες σελίδες του βιβλίου στο σπίτι. Στη συνέχεια, υπάρχει το ακόλουθο firmware και η τοποθέτηση των απαραίτητων σφραγίδων.
Σε μια κατάσταση όπου το βιβλίο απλώς έγινε άχρηστο, θα πρέπει να υποβάλετε στο FMS μαζί με το νέο περιοδικό αυτό που πρέπει να αντικατασταθεί. Και πού να πάρετε ένα νέο βιβλίο στο σπίτι, δηλαδή, πώς να το κανονίσετε; Σήμερα υπάρχει η ευκαιρία να επικοινωνήσετε με το MFC, το οποίο μπορεί να εξοικονομήσει χρόνο, ειδικά επειδή μπορείτε να πάρετε το τελικό πακέτο στην ίδια θέση. Η όλη διαδικασία διαρκεί πέντε ημέρες.
Ωστόσο, το θέμα αυτού του εγγράφου επιλύεται πλήρως από το FMS. Είναι επίσης εδώ ότι μπορείτε να καταχωρίσετε τα πρόσωπα που σκοπεύουν να διαμένουν στο μέλλον στη διεύθυνση του ακινήτου στο οποίο είναι πλαισιωμένο το βιβλίο στο σπίτι. Έτσι, τα έγγραφα που υποβάλλονται στο MFC μεταφέρονται στο FMS. Αυτό εξηγεί αυτή την περίοδο.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να γνωρίζουν τι πρέπει να υποβάλλουν και να συλλέγουν έγγραφα που πρέπει προσωπικά. Είναι επίσης απαραίτητο κατά την εγγραφή της ιδιοκτησίας των προσώπων που δεν έχουν δικαιώματα σε αυτό. Σε αυτή την περίπτωση, θα είναι δυνατή η εγγραφή ενός ατόμου μόνο με τη συγκατάθεσή του και με την παρουσία ή με δικαστική απόφαση.
Σπίτι βιβλίο για διαφορετικά ακίνητα
Είναι απαραίτητο να γίνει διάκριση μεταξύ του ζητήματος της απόκτησης ενός βιβλίου στο σπίτι και του σχεδιασμού του. Δηλαδή, ένα μέρος για να πάρετε ένα βιβλίο στο σπίτι μπορεί να είναι:
- τυπογραφείο;
- χαρτικά είδη ή κατάστημα ειδών.
- FMS σώμα.
Αυτό σημαίνει ότι ένα δείγμα βιβλίου μπορεί απλά να αγοραστεί έναντι αμοιβής. Αλλά χωρίς τα απαραίτητα σημάδια της αρχής καταχώρισης, δεν γίνεται νόμιμα σημαντικό έγγραφο.
Είναι γνωστό ότι υπάρχουν διαφορετικοί τύποι ακινήτων:
- διαμέρισμα σε κτίριο διαμερισμάτων.
- ιδιωτική κατοικία.
Αλλά, για παράδειγμα, όταν αποφασίζει πού να πάρει ένα βιβλίο για ένα σπίτι, δεν πρέπει να σκεφτόμαστε ότι η εμφάνιση και η δομή του αλλάζει πολύ. Στην περίπτωση αυτή, η διαφορά μπορεί να εντοπιστεί μόνο στις καταχωρήσεις που έγιναν κατά την εγγραφή του εγγράφου. Δηλαδή γνωρίζετε ότι, αν είναι απαραίτητο, αρκεί να αγοράσετε ένα ενιαίο έντυπο και να το υποβάλετε για εγγραφή.
Αλλά είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η παραλαβή του εγγράφου, ανάλογα με την κατάσταση, ποικίλλει. Έτσι, εάν ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα αγοράζεται στη δευτερογενή αγορά, τότε το έγγραφο που έχει οριστεί μεταβιβάζεται στους νέους ιδιοκτήτες. Ο τελευταίος πρέπει να το εκδώσει εκ νέου. Αλλά τι να κάνει όταν δεν υπάρχει τέτοιο βιβλίο, και η ακίνητη περιουσία είναι ένα νέο κτίριο;
Πού μπορώ να βρω ένα βιβλίο για ένα νέο σπίτι; Στην πραγματικότητα, δεν είναι όλα τόσο τρομακτικό. Όλα τα απαραίτητα βήματα που περιγράφονται παραπάνω είναι επίσης κατάλληλα για την επεξεργασία αυτού του σημαντικού εγγράφου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού στην πρωτογενή αγορά.
Το αρχικό βιβλίο ως πηγή σημαντικών πληροφοριών
Η σημασία του να έχει ένα βιβλίο στο σπίτι δεν είναι μόνο ότι λόγω της εγγραφής των πολιτών πραγματοποιείται. Είναι επίσης μια πηγή πληροφόρησης, η οποία αντανακλάται στο απόσπασμα:
- Μια απλή φόρμα που περιέχει γενικές πληροφορίες σχετικά με τα εγγεγραμμένα πρόσωπα την τρέχουσα ώρα. Ένα τέτοιο απόσπασμα εκδίδεται όχι μόνο στον ιδιοκτήτη. Μπορεί επίσης να ληφθεί από άτομα που είναι εγγεγραμμένα στο βιβλίο του σπιτιού.
- Μια εκτεταμένη φόρμα που παρέχει πιο ολοκληρωμένες πληροφορίες σχετικά με το ποιος και πότε καταχωρήθηκε στον χώρο διαβίωσης. Με βάση το έγγραφο που συνέβη αυτό, από πού έφτασε ο ενοικιαστής όταν έφυγε. Δηλαδή, αντικατοπτρίζει πλήρεις πληροφορίες για όλες τις κινήσεις ατόμων που έχουν εγγραφεί ποτέ στο ακίνητο.
Μια εκτενή δήλωση, παρεμπιπτόντως, μπορεί να ληφθεί μόνο από τον ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτη ή από έναν διαχειριστή ο οποίος μπορεί να αποδείξει την εξουσία του με την παροχή συμβολαιογραφικής εξουσιοδότησης.
Τέτοια έγγραφα μπορεί να απαιτούνται σε περιπτώσεις:
- αγορά και πώληση αντικειμένου ·
- όταν δίνει;
- για τις επιδοτήσεις και τα οφέλη.
- να επιβεβαιώσει την εγγραφή ενός ατόμου ·
- κατά τη διάρκεια των διαδικασιών διαζυγίου.
Για το λόγο αυτό, η παρουσία και η εγκυρότητα του βιβλίου στο σπίτι είναι πολύ σημαντική. Ο ιδιοκτήτης σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να κάνει μη εξουσιοδοτημένες καταχωρήσεις και σημειώσεις σε αυτό.
Απόσπασμα: τι πρέπει να λάβετε
Πώς και πού να πάρετε ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού; Για να το αποκτήσετε, μπορείτε να επικοινωνήσετε με οποιοδήποτε κατάστημα της IFC ή του FMS με ένα πακέτο εγγράφων, όπως:
- εφαρμογή στην καθορισμένη μορφή ·
- έγγραφα ταυτότητας εγγεγραμμένων προσώπων ·
- νομικά έγγραφα και δικαιολογητικά έγγραφα ·
- εάν η δήλωση διατάσσεται από έναν διαχειριστή, τότε το πληρεξούσιο και το διαβατήριό του.
Θυμηθείτε ότι αυτό το έγγραφο ισχύει για ένα μήνα. Μετά τη λήξη του όρου πρέπει να ενημερωθεί. Στην πραγματικότητα, πρέπει να το ξανακάνετε, με νέο αριθμό και ημερομηνία. Και διευκρινίζοντας πού να πάρετε ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού στο διαμέρισμα, μην ξεχνάτε ότι η απόδειξή του είναι μια πληρωμένη υπηρεσία, το τιμολόγιο για το οποίο εξαρτάται από την περιοχή.
Μερικές λεπτές αποχρώσεις
Πολύ συχνά μπορεί να αντιμετωπίσετε μια κατάσταση όπου, όταν λαμβάνετε ή αντικαθιστάτε ένα διαβατήριο, οι αρχές FMS απαιτούν ένα βιβλίο στο σπίτι.Να γνωρίζετε ότι αυτό δεν συμμορφώνεται με τον κατάλογο των εγγράφων που θεσπίζονται από το νόμο.
Οι καταστάσεις είναι διαφορετικές και η απαίτηση για ένα τέτοιο έγγραφο μπορεί να σχετίζεται με προβλήματα όταν ο ιδιοκτήτης δεν το επιθυμεί. Τότε το ζήτημα του πού να πάρει το βιβλίο στο σπίτι για την απόκτηση διαβατηρίου γίνεται ιδιαίτερα οξύ και πρακτικά αδιάλυτο. Οι πολίτες που λαμβάνουν ή αλλάζουν το διαβατήριό τους πρέπει να κατανοούν την έλλειψη νομιμότητας μιας τέτοιας απαίτησης.
Ένα άλλο πράγμα είναι όταν πρέπει να εγγραφείτε στο ακίνητο. Και πού να πάρετε ένα βιβλίο στο σπίτι για εγγραφή; Στον ιδιοκτήτη. Επιπλέον, πρέπει να εξασφαλίσετε τη συγκατάθεσή του και την προσωπική σας παρουσία. Και αν υπάρχουν αρκετοί ιδιοκτήτες, τότε παρέχεται γραπτή συγκατάθεση από όλους.
Δηλαδή, η εγγραφή σε ακίνητα χωρίς ένα βιβλίο σπίτι είναι απλά αδύνατη. Εξάλλου, με αυτή τη διαδικασία, όχι μόνο καταγράφεται η καταγραφή, αλλά και η αντίστοιχη σφραγίδα στο διαβατήριο.
Συμβουλές
Είναι πολύ σημαντικό να κρατάτε το βιβλίο σας στο σπίτι σε ασφαλές μέρος. Θα πρέπει να βρίσκεται ακριβώς με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας. Είναι καλύτερο να τη διατηρήσετε μαζί με τα κύρια έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία. Ωστόσο, μην πανικοβληθείτε όταν ανακαλύψετε την απώλειά της. Το γεγονός είναι ότι οι καταχωρήσεις στο βιβλίο του σπιτιού είναι δυνατές μόνο με προσωπική συγκατάθεση και παρουσία του ιδιοκτήτη.
Είναι αλήθεια ότι αυτό δεν σημαίνει ότι η παραμέληση του εγγράφου είναι επιτρεπτή, καθώς η αποκατάστασή του θα συνδέεται με πρόσθετο κόστος χρόνου και χρήματος. Αυτό το ερώτημα μπορεί να είναι ιδιαίτερα οξύ εάν υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες. Δηλαδή, κάθε ένας από αυτούς θα πρέπει να διαθέσει μια συγκεκριμένη ημέρα, και ακόμη και να συντονιστεί με τα υπόλοιπα για να πάει στο FMS ή MFC.
Σημειώστε ότι ο σχεδιασμός του βιβλίου στο σπίτι, είτε πρόκειται για νέο αντικείμενο είτε για αντικατάσταση παλαιού ή χαμένου εγγράφου, στις αρμόδιες αρχές δεν κοστίζει τίποτα. Δεν υπάρχουν επίσης πρόστιμα για την απώλεια και τη ζημία.
Μικρό συμπέρασμα
Τώρα ξέρετε πού μπορείτε να πάρετε το βιβλίο σπίτι και τι είναι. Μιλήσαμε επίσης για το τι χρειάζεται για την ολοκλήρωση του εγγράφου. Ελπίζουμε ότι οι πληροφορίες που παρουσιάστηκαν στο άρθρο ήταν χρήσιμες για εσάς.