Τα έγγραφα για ακίνητα διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στη ζωή του ιδιοκτήτη ενός αντικειμένου. Ως εκ τούτου, κάθε ιδιοκτήτης του "ακινήτου" πρέπει να καταλάβει ποιες πληροφορίες και τι χρησιμοποιούνται. Σίγουρα, οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν τεχνικά και κτηματολογικά διαβατήρια. Τι είδους χαρτιά είναι αυτά; Γιατί χρειάζονται; Τι μοιάζουν; Στη συνέχεια, θα προσπαθήσουμε να μάθουμε πώς το τεχνικό διαβατήριο διαφέρει από το κτηματολογικό διαβατήριο. Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Και για να παραγγείλετε αυτά τα χαρτιά στο τέλος, καθώς και για να τα διακρίνετε ο ένας από τον άλλο, δεν είναι δύσκολο.
Το πιστοποιητικό εγγραφής είναι ...
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός τεχνικού διαβατηρίου και ενός κτηματολογικού διαβατηρίου στη Ρωσία; Για να δοθεί μια ακριβής απάντηση σε μια τέτοια ερώτηση, ο πολίτης θα πρέπει να καταλάβει τι είναι κάθε χαρτί.
Ένα πιστοποιητικό εγγραφής ακινήτου είναι ένα έγγραφο που περιέχει πληροφορίες σχετικά με τα τεχνικά χαρακτηριστικά ενός αντικειμένου. Σε αυτό μπορείτε να δείτε ένα οπτικό διάγραμμα μιας συγκεκριμένης περιοχής με μια ένδειξη για όλες τις επικοινωνίες που έγιναν.
Ένα κτηματολόγιο διαβατηρίου είναι ...
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός κτηματολογικού διαβατηρίου και ενός τεχνικού διαβατηρίου; Η διαφορά μεταξύ αυτών των εγγράφων είναι σαφώς ορατή εάν καταλάβετε τι είναι τι. Με την πρώτη ματιά, φαίνεται ότι τα πιστοποιητικά είναι πανομοιότυπα. Αλλά αυτό δεν είναι καθόλου αληθές.
Κτηματολόγιο διαβατηρίου - ένα έγγραφο τυποποιημένου εντύπου εκτυπωμένο σε διάφορα φύλλα μορφής Α4. Περιέχει πληροφορίες για τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, καθώς και για τους ιδιοκτήτες του ακινήτου. Με τις μορφές του καθιερωμένου δείγματος, μπορείτε να δείτε ένα οπτικό σχέδιο του δωματίου.
Τα περιεχόμενα του δελτίου δεδομένων
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός τεχνικού διαβατηρίου και ενός κτηματολογικού διαβατηρίου; Η κύρια διαφορά μεταξύ αυτών των εγγράφων είναι το περιεχόμενό τους. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποιες πληροφορίες μπορούν να παρατηρηθούν σε μία ή την άλλη μορφή.
Αυτή τη στιγμή, στο φύλλο δεδομένων που γράφουν:
- αριθμός ορόφων του κτιρίου.
- περιοχή ·
- έτος κατασκευής ·
- τύπος διακόσμησης.
- το υλικό από το οποίο κατασκευάζεται το κτίριο ·
- τον σκοπό των εγκαταστάσεων ·
- οπτικό σχέδιο του αντικειμένου με τις επικοινωνίες.
- εξήγηση
- διεύθυνση ιδιοκτησίας ·
- την παρουσία ή την απουσία μιας loggia / μπαλκόνι?
- αξία της περιουσίας ως αποτέλεσμα της κρατικής αποτίμησης του αντικειμένου ·
- ο σκοπός κάθε δωματίου στο κτίριο.
Αποδεικνύεται ότι το φύλλο δεδομένων είναι ένα έγγραφο αποκλειστικά με τις τεχνικές παραμέτρους του αντικειμένου. Σας επιτρέπει να κατανοήσετε τι αποτελείται το κτίριο, καθώς και για ποιους σκοπούς χρησιμοποιούνται αυτές ή αυτές οι αίθουσες.
Το περιεχόμενο του κτηματολογικού διαβατηρίου
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός κτηματολογικού διαβατηρίου και ενός τεχνικού διαβατηρίου; Οι διαφορές μεταξύ των εν λόγω εγγράφων είναι ορατές με γυμνό μάτι. Ειδικά αν τα κοιτάς προσεκτικά.
Στο κτηματολογικό διαβατήριο γράψτε:
- αριθμός ορόφων.
- περιοχή ·
- οπτική κάτοψη?
- αριθμός απογραφής του ακινήτου ·
- κτηματολογική αξία.
- Διεύθυνση ιδιοκτησίας
- δεδομένα σχετικά με τους ιδιοκτήτες ακινήτων ·
- υλικά που χρησιμοποιούνται για τη διακόσμηση και την κατασκευή του σπιτιού.
Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Ειδικά αν μελετήσετε προσεκτικά τα αναφερόμενα έγγραφα. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός κτηματολογικού διαβατηρίου και ενός τεχνικού διαβατηρίου ενός αντικειμένου; Κρίνοντας από το περιεχόμενο, δεν υπάρχει σημαντική διαφορά μεταξύ αυτών των τίτλων.
Σκοπός του δελτίου δεδομένων
Ωστόσο, οι αναφερόμενες αναφορές δεν μπορούν να ονομαστούν εναλλάξιμες. Αυτά είναι δύο τελείως διαφορετικά έγγραφα που χρησιμοποιούνται για διαφορετικούς σκοπούς. Ας ξεκινήσουμε με το φύλλο δεδομένων. Γιατί χρειάζεται;
Αν σκεφτεί κανείς πώς διαφέρει το τεχνικό διαβατήριο από το διαβατήριο του κτηματολογίου για ένα διαμέρισμα ή σπίτι, ένας πολίτης θα πρέπει να καταλάβει ότι το πρώτο έγγραφο απαιτείται για την έκδοση του δεύτερου. Αυτό είναι εξαιρετικά σημαντικό.
Χωρίς τεχνικό διαβατήριο, δεν μπορεί κανείς να αποκτήσει ένα κτηματολογικό διαβατήριο με οποιονδήποτε τρόπο. Αυτό απλώς δεν προβλέπεται από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Επιπλέον, το δελτίο δεδομένων χρησιμοποιείται για:
- αλλαγή των τεχνικών παραμέτρων της εγκατάστασης.
- αναπροσαρμογή της περιουσίας ·
- γενική επισκευή;
- συναλλαγές ακινήτων οποιουδήποτε τύπου.
Όλα είναι εξαιρετικά απλά και ξεκάθαρα. Το πιστοποιητικό εγγραφής είναι ένα εξαιρετικά σημαντικό έγγραφο για το ακίνητο. Χωρίς αυτήν, οι συναλλαγές με ακίνητα θα είναι τελικά απρόσιτες.
Σκοπός του διαβατηρίου από το απόθεμα
Αναρωτιέμαι πώς το διαβατήριο του κτηματολογίου διαφέρει από το τεχνικό διαβατήριο στο σπίτι; Είναι προβληματική η ακριβής απάντηση στην αρχή της γνωριμίας με αυτά τα έγγραφα. Σε έναν άπειρο πολίτη, μοιάζουν σχεδόν εντελώς όμοιοι.
Στην πραγματικότητα, αυτό δεν συμβαίνει. Το περιεχόμενο της τεκμηρίωσης είναι ελαφρώς διαφορετικό. Επιπλέον, ο σκοπός του τεχνικού διαβατηρίου και του κτηματολογικού διαβατηρίου είναι επίσης διαφορετικός. Τι πρέπει να θυμάστε;
Ένα κτηματολογικό διαβατήριο στη Ρωσία χρησιμοποιείται για όλες τις συναλλαγές με ακίνητα, καθώς και σε δικαστικές συζητήσεις. Εάν θέλετε να πραγματοποιήσετε μια ανάπλαση, να διαθέσετε μετοχές σε ακίνητα ή απλά να μάθετε τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, μπορείτε να παραγγείλετε αυτό το χαρτί.
Αξίζει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι, βάσει του κτηματολογικού διαβατηρίου, δεν εκδίδεται το πιστοποιητικό εγγραφής. Και αντίστροφα - εύκολα. Έτσι, το δελτίο δεδομένων είναι το "υπέρτατο" έγγραφο της ακίνητης περιουσίας στη Ρωσία.
Διαφορά περιεχομένου
Δεν είναι απολύτως σαφές πώς διαχωρίζεται το κτηματολόγιο από το τεχνικό διαβατήριο για ένα συγκεκριμένο αντικείμενο. Έχουμε ήδη αναθεωρήσει το περιεχόμενο κάθε εγγράφου. Αλλά τι να ψάξετε πρώτα;
Στο δελτίο δεδομένων, οι πολίτες μπορούν να δουν τις πιο πλήρεις πληροφορίες σχετικά με τις τεχνικές παραμέτρους της ιδιοκτησίας. Η εξήγηση αυτή γράφεται εδώ και υποδεικνύονται οι επικοινωνίες που πραγματοποιούνται στην επικράτεια.
Δεν υπάρχει καμία εξήγηση και επικοινωνίες στο κτηματολογικό διαβατήριο - μόνο μια οπτική διάταξη του δωματίου. Αλλά σε αυτή την εργασία δίνεται έμφαση στις πληροφορίες σχετικά με το κτηματολόγιο. Για παράδειγμα, το αναφερόμενο χαρτί έχει έναν αριθμό κτηματολογίου. Αυτό το στοιχείο λείπει από το δελτίο δεδομένων.
Επομένως, για περιπτώσεις που σχετίζονται με το κτηματολόγιο ακινήτων, χρησιμοποιείται το διαβατήριο του κτηματολογίου, και για την τεχνική λογιστική - το τεχνικό διαβατήριο. Συνιστάται να έχετε και τα δύο έγγραφα σε συναλλαγές με ακίνητα. Αυτό θα εξαλείψει τα περισσότερα από τα προβλήματα στο μέλλον.
Πού να φτάσετε
Πού να μελετηθούν έγγραφα; Δεν υπάρχει ενιαία απάντηση και δεν μπορεί να είναι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα τεχνικά διαβατήρια και τα κτηματολογικά διαβατήρια εκδίδονται σε διάφορα κρατικά όργανα και υπηρεσίες.
Μπορείτε συνήθως να τους ζητήσετε μέσω:
- MFC.
- Μητρώο κράτους;
- κτηματολογικούς θαλάμους.
- Υπηρεσία ΔΔΠ.
Τα έγγραφα εκδίδονται επίσης μέσω του Διαδικτύου. Οι ακόλουθοι πόροι θα βοηθήσουν:
- "Κυβερνητικές υπηρεσίες".
- επίσημη σελίδα της Rosreestr.
Οι υπηρεσίες Διαδικτύου τρίτου μέρους χρησιμοποιούνται συχνά για την υποβολή αίτησης για κτηματολογικά διαβατήρια. Για παράδειγμα, Rosreestr.net. Εδώ, οι πληροφορίες από το κτηματολόγιο καταρτίζονται ηλεκτρονικά και επειγόντως.
Ποιος μπορεί να ζητήσει
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός τεχνικού διαβατηρίου και ενός κτηματολογικού διαβατηρίου; Είναι δύσκολο να πιστέψουμε, αλλά δεν μπορούν όλοι να καταρτίσουν το πρώτο χαρτί. Υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί που δημιουργούν ορισμένα εμπόδια στη διαδικασία επίτευξης του επιθυμητού στόχου.
Έτσι, εκδίδονται τεχνικά διαβατήρια:
- ιδιοκτήτες ακινήτων ·
- ορισμένες κυβερνητικές υπηρεσίες.
- κληρονόμοι ·
- εκπροσώπους των κατηγοριών προσώπων που απαριθμούνται.
Οι πληροφορίες από το απόθεμα είναι διαθέσιμες στο κοινό. Και έτσι μπορεί να ληφθεί κάθε δελτίο κτηματολογίου ή δήλωση USRN (ανάλογο του αναφερόμενου χαρτιού). Δεν πρέπει να υπάρχουν προβλήματα στην επίτευξη του επιθυμητού στόχου.
Οδηγίες για την παραλαβή
Ανακάλυψαμε πως το διαβατήριο του κτηματολογίου διαφέρει από το τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι. Και πώς να αποκτήσετε αυτά τα χαρτιά;
Συνήθως, πρέπει να ακολουθήσετε αυτές τις οδηγίες:
- Δημιουργήστε ένα συγκεκριμένο σύνολο εγγράφων για τη λήψη της υπηρεσίας.
- Γράψτε μια αίτηση για την έκδοση ενός συγκεκριμένου χαρτιού.
- Εφαρμόστε στον εξουσιοδοτημένο φορέα με την εφαρμογή του καθορισμένου εντύπου.
- Την καθορισμένη ώρα, παραλάβετε το τελικό διαβατήριο ιδιοκτησίας.
Δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο ή ακατανόητο σε αυτό. Μόνο δεν είναι σαφές ποια έγγραφα θα σας βοηθήσουν να ζητήσετε σχετική τεκμηρίωση.
Βοήθεια για το φύλλο δεδομένων
Όλα εξαρτώνται από το τι ζητά ο πολίτης. Ας ξεκινήσουμε με το διαβατήριο ιδιοκτησίας.
Συνιστάται να παίρνει μαζί του στο εξουσιοδοτημένο σώμα:
- αναγνωριστικό ταυτότητας.
- έγγραφα τίτλου για το ακίνητο.
- δήλωση ·
- πληρωμή αμοιβής.
Τίποτα περισσότερο. Εάν υπάρχει ένα παλιό αντίγραφο του φύλλου δεδομένων, συνιστάται επίσης να το πάρετε μαζί σας. Στη συνέχεια, οι υπάλληλοι των εξουσιοδοτημένων οργανισμών δεν θα έχουν επιπλέον ερωτήσεις στον αιτούντα.
Πιστοποιητικό κτηματολογίου
Ζητώντας ένα κτηματολογικό διαβατήριο στη Ρωσία είναι λιγότερο πρόβλημα. Για να υποβάλετε αίτηση για αυτό το έγγραφο χρειάζεστε:
- τεχνικό διαβατήριο (κατά την αρχική καταχώρηση αντικειμένου με το Rosreestr) ·
- καταβολή αμοιβής ·
- ταυτότητας του αιτούντος.
Η παρουσία χαρτιών τίτλου θα απλοποιήσει ολόκληρη τη λειτουργία. Παρ 'όλα αυτά, μπορείτε επίσης να κάνετε χωρίς αυτούς.
Συμπέρασμα
Ανακαλύψαμε πώς ένα τεχνικό διαβατήριο διαφέρει από ένα κτηματολόγιο διαβατηρίου. Η αξία αυτών των τίτλων ποικίλλει ανάλογα με την κατάσταση. Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο να διευκρινιστούν τα σχετικά δεδομένα αποκλειστικά στις αρχές καταχώρισης πριν από την υποβολή της αίτησης με την καθιερωμένη μορφή.
Ο όρος για την έκδοση εγγράφων για ένα διαμέρισμα είναι κατά μέσο όρο έως και 15 ημέρες. Από το 2017, καταργήθηκαν τα τεχνικά διαβατήρια, τα κτηματολογικά διαβατήρια και τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας. Τώρα ένας πολίτης μπορεί να περάσει με ένα απόσπασμα της USRN της καθιερωμένης μορφής.