Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας πράξης δώρου από μια δωρεά; Εγγραφή δωρεάς. Σχεδιασμός δωρεάς

Πολύ συχνά, οι πολίτες ενδιαφέρονται για το τι διακρίνει ένα δώρο από ένα συμβόλαιο δώρων. Οι ερωτήσεις αυτού του είδους λαμβάνονται συχνά από διάφορους δικηγόρους. Πώς μπορώ να τους απαντήσω; Τι πρέπει να γνωρίζει κάθε πολίτης για τη σύναψη σύμβασης δωρεάς και δωρεάς; Η απάντηση δεν είναι τόσο δύσκολη όσο φαίνεται. Αν μελετήσετε προσεκτικά τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μπορείτε εύκολα να καταλάβετε όλα τα χαρακτηριστικά των συναλλαγών αυτών χωρίς πολύ στρες. Τι να ψάξετε πρώτα;

Οι έννοιες

Πρώτα πρέπει να καταλάβετε τι είναι ένα δώρο και μετά από αυτό πρέπει να μελετήσετε έναν όρο που ονομάζεται «δώρο δώρου».

Ένα δώρο ονομάζεται μέθοδος μεταβίβασης περιουσίας από έναν πολίτη στον άλλο. Ο ιδιοκτήτης δίνει δωρεάν ένα ή ένα άλλο μέρος ή μέρος της περιουσίας του. Ένα παρόμοιο έγγραφο εξαλείφει τις διαφορές ιδιοκτησίας και κληρονομιάς στην οικογένεια.

Μια πράξη δώρων είναι ανάλογη μιας πράξης δώρου. Τότε πώς διαφέρουν αυτοί οι όροι; Τίποτα πραγματικά. Μια δωρεά είναι το διακριτικό, κοινό όνομα για μια δωρεά. Ο δεύτερος όρος χρησιμοποιείται κυρίως από δικηγόρους. Επομένως, σήμερα πρέπει να μάθουμε όλα τα χαρακτηριστικά του σχεδιασμού των δώρων. Ποιες πληροφορίες θα είναι χρήσιμες σε όλους τους πολίτες;

Πλεονεκτήματα

Τώρα είναι σαφές τι είναι ένα δώρο. Ποια είναι τα πλεονεκτήματα αυτού του εγγράφου; Μια παρόμοια μέθοδος μεταφοράς περιουσίας ενδιαφέρει το μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού. Όλο και συχνότερα, αυτό το σενάριο χρησιμοποιείται στην απόφαση της κληρονομικής συζήτησης.

Ποια είναι τα οφέλη των συμφωνιών δώρων; Μεταξύ των πλεονεκτημάτων είναι:

1. Δυνατότητα ακύρωσης μετά την καταχώρηση της σύμβασης. Για το σκοπό αυτό, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Σχετικά με αυτά θα συζητηθούν αργότερα.
2. Η δωρεά περιουσίας δεν θεωρείται ότι αποκτήθηκε σε γάμο. Κατά συνέπεια, σε ένα διαζύγιο, δεν θα υπόκειται σε διαίρεση.
3. Οι δωρεές είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για τη μεταφορά ακινήτων (κυρίως ακίνητης περιουσίας) σε αγαπημένα πρόσωπα κατά τη διάρκεια της ζωής του θεατή.
4. Το έγγραφο βοηθά στην επίλυση οικογενειακών διαφορών. Τυπικά, το παρόν έγγραφο βοηθά τους ηλικιωμένους να μοιράζονται την κληρονομιά μεταξύ παιδιών και εγγονών όταν δεν υπάρχει εμπιστοσύνη.
5. Μπορείτε να συντάξετε μια συμφωνία δωρεάς με δια βίου διαμονή του δότη σε ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα. Αρκεί να το εξηγήσω στη συμφωνία.

Τα αντικείμενα της συμφωνίας μπορεί να είναι διαφορετικά. Κάθε ιδιοκτησία ενός ατόμου στη Ρωσία μπορεί να μεταφερθεί χρησιμοποιώντας ένα δώρο σε άλλο άτομο.

Χαρακτηριστικά

Είναι σαφές πώς το πιστοποιητικό δώρου διαφέρει από το συμβόλαιο δώρου. Πρόκειται για ένα και το αυτό έγγραφο, το οποίο καταρτίζεται με τον ίδιο τρόπο. Μόνο ο δεύτερος όρος θεωρείται νόμιμος γραμματισμός.

Τα δώρα έχουν ορισμένα χαρακτηριστικά. Για παράδειγμα:

1. Η δωρεά περιουσίας ή σημαντικής ιδιοκτησίας για λογαριασμό του ανήλικου κατόχου απαγορεύεται. Για μικρά πράγματα, αυτός ο κανόνας δεν ισχύει. Επομένως, τα δώρα μπορούν να εκδίδονται μόνο από ενήλικες ιδιοκτήτες.
2. Αντικείμενα μιας συμφωνίας δώρων δεν είναι μόνο ακίνητα. Όπως ήδη αναφέρθηκε, πολλά μπορούν να μεταφερθούν στον νέο ιδιοκτήτη με αυτόν τον τρόπο. Για παράδειγμα, η απαλλαγή από ορισμένες υποχρεώσεις ή η μεταβίβαση απαιτήσεων σε τρίτους εκτελείται επίσης με τη χρήση συμφωνίας δώρου.
3. Η διαδικασία δεν συνεπάγεται την άμεση μεταβίβαση περιουσίας στην περιουσία. Όπως υπογραμμίστηκε νωρίτερα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποσχεθεί να ανανεώσει το ακίνητο για το δομημένο στο μέλλον.Σε αυτή την περίπτωση, συνάπτεται και συμφωνία δώρου.
4. Τις περισσότερες φορές συμβαίνει μια συμφωνία μεταξύ στενών συγγενών. Τα πρόσωπα αυτά εξαιρούνται από το πρόσθετο κόστος που σχετίζεται με την απόκτηση περιουσίας στο ακίνητο.

Ίσως αυτά είναι όλα τα χαρακτηριστικά που απαιτούν το σχεδιασμό ενός δώρου. Σε γενικές γραμμές, να γίνει αντιληπτή η ιδέα δεν είναι δύσκολη. Αρκεί να τηρήσουμε έναν συγκεκριμένο αλγόριθμο ενεργειών. Αλλά πριν από αυτό θα πρέπει να θυμάστε ότι το δώρο μπορεί να ακυρωθεί. Πότε είναι δυνατόν;

Σχετικά με την ακύρωση

Στην πραγματικότητα, όλοι πρέπει να γνωρίζουν τέτοιες περιπτώσεις. Κάνοντας ένα δώρο, όπως πολλοί πιστεύουν, συνεπάγεται 100% μεταφορά ιδιοκτησίας στην κυριότητα ενός πολίτη. Αλλά αυτό δεν συμβαίνει. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο πρώην ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να ζητήσει την επιστροφή του.

Μεταξύ αυτών των καταστάσεων διακρίνονται οι ακόλουθες περιστάσεις:

• η εκπλήρωση των όρων του δώρου θα επιδεινώσει σημαντικά την οικονομική ή χρηματοοικονομική κατάσταση του δωρητή.
• ο δωρητής βλάπτει τον πρώην ιδιοκτήτη ή τους συγγενείς του.
• η έκκληση του νέου ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας οδηγεί στην καταστροφή του δώρου.

Δεν υπάρχουν σοβαρότεροι λόγοι για την ακύρωση των δώρων. Ως εκ τούτου, ακριβώς όπως αυτό, ο πρώην ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν θα είναι σε θέση να ανακτήσει αυτό ή εκείνο το στοιχείο.

Εντολή εγγραφής

Τώρα λίγο για το πώς διεξάγεται η συναλλαγή που μελετήθηκε. Είναι σαφές πώς το πιστοποιητικό δώρου διαφέρει από το συμβόλαιο δώρου. Αυτός είναι ένας και ο ίδιος όρος. Κατά συνέπεια, η εγγραφή των εγγράφων είναι η ίδια. Αρκεί να ακολουθήσετε κάποιες οδηγίες.

Μέχρι σήμερα, οι δωρεές γίνονται με την παρουσία συμβολαιογράφου. Χωρίς αυτό το εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, το έγγραφο δεν θα έχει νομική ισχύ. Τα μέρη πρέπει:

1. Κάντε μια λεπτομερή συμφωνία δωρεάς. Υποδεικνύει αναγκαστικά όλες τις προϋποθέσεις για τη μεταβίβαση περιουσίας στην κυριότητα του νέου ιδιοκτήτη.
2. Συλλέξτε μια συγκεκριμένη δέσμη εγγράφων. Μια πλήρης λίστα θα παρουσιαστεί λίγο αργότερα.
3. Επικοινωνήστε με συμβολαιογράφο. Παρουσία αυτού του προσώπου να υπογράψει τη σύμβαση. Επισυνάψτε σε όλα τα έγγραφα που έχουν προετοιμαστεί εκ των προτέρων.
4. Για την ανανέωση της ιδιοκτησίας, εάν είναι απαραίτητο, στα κρατικά σώματα.

Γρήγορη, εύκολη, βολική. Τα μόνα έξοδα που πρέπει να προκύψουν κατά 100% είναι τα έξοδα συμβολαιογράφου. Όπως αναφέρθηκε ήδη, οι φόροι και τα άλλα έξοδα σε περίπτωση μεταβίβασης περιουσίας σε στενούς συγγενείς δεν πραγματοποιούνται. Σε άλλες περιπτώσεις, ο δικαιούχος πρέπει να καταβάλει το 13% της αξίας του νέου ακινήτου υπό τη μορφή φορολογικής επιβάρυνσης.

Έγγραφα για τη συναλλαγή

Η λήψη εγγράφων για μια συμφωνία δώρου συνήθως δεν είναι δύσκολη. Ο ακριβής κατάλογος των απαιτούμενων χρεογράφων θα εξαρτηθεί από τον τύπο της ανανεωμένης περιουσίας. Πιο συχνά, στην πράξη, απαιτούνται δωρεές για τη μεταφορά ακινήτων σε περιουσία ενός ή άλλου προσώπου. Σε αυτό το παράδειγμα, θα προσφερθεί ένας κατάλογος των απαιτούμενων κινητών αξιών.

Τα έγγραφα για την εκτέλεση μιας συμφωνίας δωρεάς για ένα διαμέρισμα / σπίτι / γη χρειάζονται τα εξής:

• η ίδια η σύμβαση σε πολλά αντίγραφα ·
• διαβατήρια των μερών ·
• έγγραφα που δηλώνουν συγγένεια με τον αποδέκτη της περιουσίας (πιστοποιητικό γέννησης, για παράδειγμα) ·
• πιστοποιητικό γάμου (και οι δύο πλευρές, εάν υπάρχουν) ·
• πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα του πρώτου ιδιοκτήτη στο ακίνητο ·
• συγκατάθεση του / της συζύγου στην εκποίηση περιουσίας (όταν πρόκειται για συνιδιοκτησία) ·
• απόσπασμα από τη ΔΔΠ μαζί με τον προσωπικό λογαριασμό του διαμερίσματος.
• κτηματολόγιο διαβατηρίου ακινήτων?
• τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών για τη μεταβίβαση περιουσίας (σε περίπτωση κοινής ιδιοκτησίας).
• συγκατάθεση των νόμιμων εκπροσώπων (εάν είναι νομικά ανίκανοι ή ανήλικοι συμμετέχουν στην επιχείρηση) ·
• τεχνικό διαβατήριο στέγασης.

Κατά κανόνα, δεν υπάρχει ανάγκη για τίποτα άλλο. Απομένει να πιστοποιήσει τη σύμβαση δώρου με έναν συμβολαιογράφο, να την υπογράψει και να ξαναγράψει το ακίνητο στην κυριότητα του νέου ιδιοκτήτη.

Σχετικά με το κείμενο του εγγράφου

Και πώς να συντάξει μια δωρεά; Αυτή η λειτουργία απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή.Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι ένας πολίτης ο οποίος αποφασίζει να μεταβιβάσει περιουσιακά στοιχεία σε περιουσιακά στοιχεία με δωρεά πρέπει να το πράξει με δική του ελεύθερη βούληση. Όπως έχει ήδη αναφερθεί, η συναλλαγή είναι η απόφαση του ιδιοκτήτη, η οποία υιοθετείται από αυτόν ανεξάρτητα.

Τι σημαίνει αυτό; Ένας συμβολαιογράφος θα είναι σε θέση να εξασφαλίσει μια συμφωνία δώρων, εάν οι ακόλουθες πληροφορίες βρίσκονται στο κείμενο του εγγράφου:

• ημερομηνία και τόπος επεξεργασίας χαρτιού ·
• πληροφορίες σχετικά με τα μέρη στο σύνολό τους ·
• δεδομένα σχετικά με το θέμα της δωρεάς ·
• δικαιώματα του δότη στο ληφθέν αντικείμενο.

Είναι σημαντικό να λαμβάνεται υπόψη η νομική παιδεία των δωρητών. Αν ένας πολίτης απαιτεί υποστήριξη ζωής για ακίνητα ή μόνο μετρητά, η καταχώριση μιας σύμβασης δώρου θα ακυρωθεί. Όλα αυτά που ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να κάνει είναι να δηλώσει το δικαίωμα να ζει σε ένα διαμέρισμα / σπίτι για ζωή. Διαφορετικά, είναι αναγκαίο να συντάσσεται σύμβαση αμοιβής.

Πού να πάτε

Αλλά και αυτό απέχει πολύ από όλες τις σημαντικές και σχετικές πληροφορίες σχετικά με το θέμα που μελετάται. Μερικοί άνθρωποι αναρωτιούνται πού καταχωρείται η σύμβαση δωρεάς. Όπως ήδη αναφέρθηκε, η πράξη συχνά υλοποιείται μέσω συμβολαιογράφου. Ένα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο πιστοποιεί την εγκυρότητα της συναλλαγής, μετά από την οποία μπορείτε να ασχοληθείτε με την επαναταξινόμηση και την εκ νέου εγγραφή της περιουσίας.

Έτσι, σήμερα προτείνεται να υπογράψει μια συμφωνία δώρων:

• σε οποιοδήποτε συμβολαιογραφικό γραφείο (κρατικό ή ιδιωτικό) ·
• στο MFC.
• στη διεύθυνση της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Καταχώρισης.

Η πρώτη επιλογή είναι η πιο κοινή. Κάνοντας ένα δώρο απέχει πολύ από τη δυσκολότερη λειτουργία. Μετά τον έλεγχο του εγγράφου, ο συμβολαιογράφος θα εκδώσει πιστοποιητικό για την εκ νέου εγγραφή του ακινήτου ως περιουσίας. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με το Rosreestr με αυτό το έγγραφο (για παράδειγμα, όταν πρόκειται για ακίνητα), μετά από το οποίο ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορέσει να χρησιμοποιήσει πλήρως αυτό που του παρουσιάστηκε.

Επικοινωνία με το Rosreestr

Πώς ακριβώς γίνεται αυτή η λειτουργία; Η εκτέλεση συμβολαίου δώρων για επικοινωνία με συμβολαιογράφο δεν τελειώνει. Αν μιλάμε για ακίνητα, πρέπει να έρθετε στο Rosreestr ή στην αστυνομία της κυκλοφορίας για να καταχωρήσετε ξανά την ιδιοκτησία.

Με αυτόν, ένας πολίτης πρέπει να φέρει:

• παλαιά έγγραφα σχετικά με τα περιουσιακά δικαιώματα ιδιοκτησίας.
• το διαβατήριό σας.
• συμφωνία δώρου?
• αίτηση καταχώρισης δικαιωμάτων ·
• πιστοποιητικό από συμβολαιογράφο.

Σε αντάλλαγμα για την αίτηση, ένα άτομο θα εκδοθεί ένα απόσπασμα με το οποίο, λίγες ημέρες αργότερα, θα είναι δυνατή η απόκτηση νέου πιστοποιητικού ιδιοκτησίας.

Περίληψη

Από τώρα και στο εξής, είναι σαφές πώς το πιστοποιητικό δώρου διαφέρει από το συμβόλαιο δώρου. Είναι ένας και ο ίδιος όρος που χρησιμοποιείται από τον πληθυσμό. Δωρεά - η διακριτική μορφή του όρου "πράξη δωρεάς".

Επιπλέον, υποβλήθηκαν στην προσοχή όλα τα χαρακτηριστικά του σχεδιασμού μιας τέτοιας διαδικασίας. Τώρα η εγγραφή και η εγγραφή δωρεών δεν θα προκαλέσει προβλήματα.