Πίσω στη σοβιετική εποχή, η έννοια της ιδιωτικοποίησης προέκυψε στη Ρωσία. Από τότε, αυτό το ζήτημα ήταν πολύ πρόβλημα. Αρχικά είχε προγραμματιστεί απεριόριστη ιδιωτικοποίηση κατοικιών. Με την πάροδο του χρόνου, στη Ρωσία αποφάσισαν να το πάρουν αμέσως. Οι άνθρωποι άκουσαν και έπειτα είδαν ότι θέλουν να κλείσουν την ιδιωτικοποίηση σε ελεύθερη βάση. Μόνο το 2017, ένα παρόμοιο ζήτημα επιλύθηκε μία για πάντα. Ο Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει υπογράψει νόμο που επιτρέπει πάντα την ιδιωτικοποίηση της περιουσίας σε ελεύθερη βάση. Η ελεύθερη ιδιωτικοποίηση δεν είναι δικαίωμα που προσφέρεται σε όλους. Και με αυτό το χαρακτηριστικό πρέπει να γνωρίσουμε περαιτέρω. Τι πρέπει να γνωρίζει ο κάθε κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας για το υπό μελέτη θέμα;
Ορισμός
Ο νόμος για την ιδιωτικοποίηση της ελεύθερης στέγασης δεν είναι παραμύθι. Ήταν πραγματικά αποδεκτή. Και τώρα ο πληθυσμός της χώρας μπορεί ανά πάσα στιγμή να ασκήσει το δικαίωμά της να ιδιωτικοποιήσει την περιουσία.
Αλλά για τι μιλάμε; Η ιδιωτικοποίηση είναι η διαδικασία για τη μεταβίβαση κυριότητας δημοτικής ή κρατικής ιδιοκτησίας σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Φυσικά, οι πολίτες θα πρέπει να έχουν ορισμένους λόγους για τη λειτουργία. Μόνο ένας συγκεκριμένος κύκλος προσώπων μπορεί να ιδιωτικοποιήσει μια συγκεκριμένη κατοικία. Θα σας πούμε πώς να το κάνετε παρακάτω.
Αιώνια αλλαγή
Τον Φεβρουάριο του 2017, υπογράφηκε νόμος για την απεριόριστη ιδιωτικοποίηση της στέγασης. Πιο συγκεκριμένα, ο πρόεδρος υπέγραψε διάταγμα που καταργεί ορισμένους κανόνες για την εκ νέου καταχώρηση κρατικής περιουσίας σε ιδιωτική περιουσία.
Παλαιότερα το δικαίωμα ελεύθερης ιδιωτικοποίησης θα έληγε την 1η Μαρτίου 2017. Πριν από αυτό, η επιχείρηση προτάθηκε να ακυρωθεί ακόμη νωρίτερα. Αλλά η κυβέρνηση δεν συμφώνησε σε μια τέτοια κίνηση.
Μέχρι το 2017, προτάθηκε να επεκταθεί η ελεύθερη ιδιωτικοποίηση για τους κατοίκους των κατοικιών έκτακτης ανάγκης, των ορφανών και των κατοίκων της Κριμαίας. Το δικαίωμα αυτό προσφέρθηκε μέχρι και το 2020.
Παρ 'όλα αυτά, η Ρωσία έχει πλέον εγκρίνει νόμο για τη διαρκή ιδιωτικοποίηση κατοικιών. Έτσι, δεν μπορείτε να βιάσετε την άσκηση των δικαιωμάτων τους. Οι στατιστικές δείχνουν ότι σήμερα περίπου το 78% του αποθέματος κατοικιών έχει ιδιωτικοποιηθεί στη χώρα. Και ο αριθμός αυτός αυξάνεται με ταχύ ρυθμό.
Σχετικά με τις ποσότητες
Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες στη Ρωσία, κάθε πολίτης μπορεί να ιδιωτικοποιήσει κρατική στέγαση. Αλλά μόνο υπό ορισμένες συνθήκες. Θα τα εξετάσουμε αργότερα.
Καταρχάς, αξίζει να δίνετε προσοχή σε μία απόχρωση. Το γεγονός είναι ότι η διαρκής ιδιωτικοποίηση της στέγασης είναι μια ελεύθερη διαδικασία. Αλλά μόνο μία φορά. Για την ιδιωτικοποίηση του δεύτερου και τα επόμενα διαμερίσματα θα πρέπει να πληρώσουν. Αυτή είναι μια νομική απαίτηση.
Δηλαδή, ένα ελεύθερο δικαίωμα ιδιωτικοποίησης προσφέρεται μόνο μια φορά σε μια ζωή. Η εξαίρεση είναι τα παιδιά. Εάν ιδιωτικοποιήσουν τη στέγαση μέχρι την ενηλικίωση, τότε το προαναφερθέν δικαίωμα τους προορίζεται για αυτούς μετά από 18 χρόνια. Τέτοιες περιπτώσεις δεν είναι σπάνιες.
Πόσες φορές μπορώ να συμμετάσχω σε διαρκή ιδιωτικοποίηση κατοικιών; Όσες θέλετε. Αλλά μπορείτε να ασκήσετε το δικαίωμα δωρεάν μία φορά.
Ποιος πρέπει να είναι;
Ποιος μπορεί να ιδιωτικοποιήσει ιδιοκτησία στη Ρωσία; Στην πραγματικότητα, ο νόμος που έχει μελετηθεί είναι διαθέσιμος σε όλους τους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αλλά μόνο υπό ορισμένες προϋποθέσεις.
Η διαρκή ιδιωτικοποίηση της στέγασης σας επιτρέπει να κάνετε εκ νέου καταχώρηση κρατικών διαμερισμάτων σε ιδιωτική ιδιοκτησία σε όλα τα πρόσωπα που είναι εγγεγραμμένα σε συγκεκριμένη περιοχή. Συνήθως για το σκοπό αυτό συνάπτεται μίσθωση με τους ενοικιαστές. Με τη βοήθειά του θα πραγματοποιηθούν περαιτέρω ενέργειες.
Τα τρίτα μέρη δεν μπορούν να ιδιωτικοποιήσουν ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να εγγράφονται σε στέγαση σε συνεχή βάση.Το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης δεν προβλέπεται από την προσωρινή εγγραφή.
Αλγόριθμος δράσης
Ο νόμος για τη διαρκή ελεύθερη ιδιωτικοποίηση των κατοικιών έχει υπογραφεί. Αλλά δεν επηρέασε την εφαρμογή της διαδικασίας. Πώς να φέρεις μια ιδέα στη ζωή;
Αυτό θα απαιτήσει:
- Συλλέξτε μια συγκεκριμένη δέσμη εγγράφων. Θα εξετάσουμε αργότερα τον κατάλογο των τίτλων που απαιτούνται για την ιδιωτικοποίηση.
- Δημιουργήστε μια δήλωση της καθιερωμένης φόρμας.
- Επικοινωνήστε με τη διοίκηση της πόλης (τμήμα στέγασης) με το κατάλληλο αίτημα.
- Περιμένετε μια απάντηση.
- Συναφθεί σύμβαση ιδιωτικοποίησης. Κατά κανόνα, αρκεί η υπογραφή μιας συμφωνίας.
- Ανανεώστε την ιδιοκτησία του ακινήτου στο Rosreestr.
Μετά τις ενέργειες που έγιναν, όλοι οι συμμετέχοντες στην ιδιωτικοποίηση θα αποκτήσουν την κυριότητα ενός ή του άλλου τμήματος της κατοικίας. Συνήθως η ιδιοκτησία χωρίζεται σε ίσα μερίδια. Η ιδιοκτησία θα μοιραστεί. Για να απομονώσετε τα μέρη σε είδος, είναι καλύτερα να πάτε αμέσως στο δικαστήριο.
Χαρακτηριστικά της διαδικασίας
Η Κρατική Δούμα για την απεριόριστη ιδιωτικοποίηση της στέγασης στη Ρωσία θεωρήθηκε αρκετά συχνά. Και τώρα το θέμα έχει επιλυθεί. Απλά η αναδημοσίευση ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού δεν είναι εύκολη.
Γιατί; Η ιδιωτικοποίηση έχει πολλά χαρακτηριστικά. Αν δεν ληφθούν υπόψη, δεν θα είναι σε θέση να ασκήσουν το νόμιμο δικαίωμά τους.
Για την ιδιωτικοποίηση κατοικιών, κάθε δυνητικός συμμετέχων πρέπει να θυμάται τους ακόλουθους κανόνες:
- Πριν από την υποβολή αίτησης στη διοίκηση, όλοι οι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα πολίτες συμφωνούν με την πράξη. Διαφορετικά, η διαφωνία θα πρέπει να λάβει συμβολαιογραφική άρνηση. Ένα τέτοιο πρόσωπο δεν θα εκδιωχθεί από το διαμέρισμα, αλλά δεν μπορεί να υπολογίζει σε μερίδιο στην ιδιοκτησία. Η απουσία των εν λόγω εγγράφων καθιστά αδύνατη την ιδιωτικοποίηση.
- Δεν μπορείτε να διαγράψετε παιδιά κάτω των 14 ετών από έναν αριθμό συμμετεχόντων. Οι ανήλικοι δεν επιτρέπεται να συμμετέχουν στην ιδιωτικοποίηση παρά μόνο με τη συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας. Η λήψη τέτοιας άδειας μπορεί να είναι προβληματική. Ως εκ τούτου, τα παιδιά συχνά συμμετέχουν στην ιδιωτικοποίηση μαζί με άλλους κατοίκους της στέγης.
- Οι λειτουργίες ενδέχεται να απορριφθούν. Η διοίκηση θα πρέπει να εξηγήσει τον λόγο της απόφασής της. Απαγορεύεται η άρνηση της ιδιωτικοποίησης χωρίς κανένα λόγο.
Ίσως αυτό είναι όλο. Η απροσδιόριστη ιδιωτικοποίηση της στέγασης επέτρεψε στους πολίτες να αφιερώσουν το χρόνο τους στην πραγματοποίηση των νόμιμων δικαιωμάτων τους. Τώρα μπορείτε να φέρετε την ιδέα σας στη ζωή σε οποιαδήποτε βολική στιγμή.
Σχετικά με τα έγγραφα
Ποια έγγραφα είναι χρήσιμα για την εφαρμογή της ιδιωτικοποίησης; Πρόσφατα, στη Ρωσία, η εξεταζόμενη πράξη απαιτεί ελάχιστο αριθμό τίτλων. Ωστόσο, για να τα αποκτήσετε, πρέπει να προσπαθήσετε.
Μπορείτε να υπογράψετε μια συμφωνία ιδιωτικοποίησης αφού παρουσιάσετε τα ακόλουθα έγγραφα:
- δηλώσεις της καθιερωμένης μορφής ·
- πιστοποιητικά οικογενειακής σύνθεσης ·
- αποσπάσματα από τη ΔΔΠ ·
- πιστοποιητικά γέννησης όλων των παιδιών που συμμετέχουν στην επιχείρηση ·
- πιστοποιητικά εγγραφής (για ανηλίκους κάτω των 14 ετών) ·
- διαβατήρια των συμμετεχόντων στις ιδιωτικοποιήσεις ·
- άρνηση συμμετοχής στη διαδικασία (απαιτείται συμβολαιογραφικό έγγραφο) ·
- αποσπάσματα από το ενιαίο μητρώο κρατών ·
- πιστοποιητικά γάμου / διαζυγίου (εάν υπάρχουν) ·
- Δικαιώματα για ένα διαμέρισμα (προαιρετικό).
- κοινωνική σύμβαση εργασίας.
Εάν ένα από τα παιδιά απομακρυνθεί από τη λειτουργία, όπως είπαμε, απαιτείται γραπτή συγκατάθεση από τις αρχές κηδεμονίας. Πρέπει να φέρετε μαζί σας το πρωτότυπο έγγραφο.
Ζητήστε τους όρους αναθεώρησης
Η διαρκή ιδιωτικοποίηση των κατοικιών δεν επηρέασε το χρονοδιάγραμμα της εξέτασης των αιτήσεων με την καθιερωμένη μορφή. Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες, οι αιτήσεις εξετάζονται κατά μέσο όρο εντός 30 ημερών.
Αφού η διοίκηση της πόλης κάνει αυτή ή αυτή την απόφαση, είναι απαραίτητο να ειδοποιήσει γραπτώς την απάντηση. Αυτό γίνεται για μέγιστο διάστημα 5 ημερών.
Όπως ήδη αναφέρθηκε, μετά από μια θετική απάντηση σχετικά με το θέμα της ιδιωτικοποίησης, οι πολίτες έρχονται στη διοίκηση της πόλης με διαβατήρια και υπογράφουν συμφωνία.
Η εισαγωγή νέων πληροφοριών για τους ιδιοκτήτες στο Rosreestr διαρκεί από 3 έως 10 ημέρες. Συνήθως αποσπάσματα δικαιωμάτων ιδιοκτησίας εκδίδονται 5 ημέρες μετά την αίτηση των πολιτών.
Εγγραφή δικαιωμάτων
Η ιδιωτικοποίηση της στέγασης έχει γίνει διαρκής. Και τώρα οι πολίτες μπορούν να ασκήσουν τα δικαιώματά τους ανά πάσα στιγμή. Κάνοντας ένα διαμέρισμα ιδιόκτητο με κάποια προετοιμασία δεν είναι τόσο δύσκολο.
Για να καταχωρήσετε την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας στο Rosreestr, θα χρειαστείτε:
- δήλωση ·
- διαβατήρια των συμμετεχόντων στην επιχείρηση ·
- συμφωνία ιδιωτικοποίησης ·
- παλαιό απόσπασμα από το ενοποιημένο κράτος μητρώο (εάν υπάρχει).
Όλα είναι πολύ απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Η απεριόριστη ιδιωτικοποίηση κατοικιών ευχαριστεί όλους τους κατοίκους της Ρωσίας. Τώρα δεν χρειάζεται να επιλυθεί επειγόντως αυτό το ζήτημα.