Η αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο είναι ένα σημαντικό γεγονός για κάθε άτομο. Ο κύριος του έργου είναι υποχρεωμένος να νοικιάσει το σπίτι εγκαίρως με βάση το DDU. Η μεταφορά στέγης μετά την έναρξη λειτουργίας του κτιρίου πραγματοποιείται με βάση μια σωστά καταρτισμένη πράξη παραλαβής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Σε αυτό το έγγραφο, οι πελάτες μπορούν να εισάγουν τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με τις παραβιάσεις και τα προβλήματα που ανακαλύφθηκαν. Εάν η περιοχή του διαμερίσματος δεν αντιστοιχεί στην αξία που υπάρχει στη σύμβαση, τότε οι αγοραστές δεν μπορούν να υπογράψουν την πράξη.
Νομοθετικός κανονισμός
Η αγορά ενός σπιτιού θεωρείται σημαντική συμφωνία για κάθε άτομο, οπότε είναι σημαντικό να τηρείτε αυστηρά τις απαιτήσεις του νόμου. Αυτό διασφαλίζει τη νομική καθαρότητα της συναλλαγής.
Η αποδοχή των τελικών κατοικιών ρυθμίζεται από διάφορες νομοθετικές πράξεις. Βασικές πληροφορίες περιλαμβάνονται στον Αστικό Κώδικα, επομένως, οι αγοραστές πρέπει να εξετάσουν τα ακόλουθα σημεία πριν υπογράψουν την πράξη της παραλαβής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο:
- Υποχρεωτικά έγγραφα κατά την αγορά ενός σπιτιού σε μια νέα κατοικία είναι το πιστοποιητικό αποδοχής και η σύμβαση?
- η συμφωνία αγοράς μπορεί να αντικαταστήσει το πιστοποιητικό αποδοχής για την αγορά δευτερογενούς κατοικίας, εφόσον περιέχει τις σχετικές ρήτρες.
- ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 214 ορίζει τις απαιτήσεις που πρέπει να τηρούνται από τους μετόχους και τις κατασκευαστικές εταιρείες, δεδομένου ότι η αποδοχή του αντικειμένου πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός 7 ημερών από την ολοκλήρωση της κατασκευής.
- επιτρέπεται να επεκταθεί αυτή η διαδικασία έως και έξι μήνες, εάν οι κάτοχοι δικαιωμάτων αποκαλύπτουν σοβαρές παραβιάσεις που διαπράττονται από τον κύριο του έργου.
- Το πιστοποιητικό αποδοχής απαιτείται όταν καταχωρίζεται το δικαίωμα ιδιοκτησίας στη στέγαση, επομένως μεταφέρεται μαζί με τη σύμβαση στην Υπηρεσία Ομοσπονδιακής Εγγραφής.
Ένα έγγραφο προετοιμάζεται από τον άμεσο προγραμματιστή. Ακόμη και αν γίνει η υπογραφή της πράξης μεταφοράς και αποδοχής του διαμερίσματος στο νέο κτίριο, αυτό δεν μπορεί να αποτελέσει εμπόδιο στην παρουσίαση διαφορετικών απαιτήσεων στον κύριο του έργου σχετικά με διάφορες παραβιάσεις στο σπίτι.
Πότε έχει υπογραφεί το έγγραφο;
Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του σπιτιού, ο κύριος του έργου πρέπει να ενημερώσει όλους τους μετόχους για τη διαδικασία αυτή. Τις επόμενες 7 ημέρες, γίνεται άμεση αποδοχή στέγασης, για την οποία οι αγοραστές επιθεωρούν προσεκτικά τα διαμερίσματα. Ελέγχουν την ποιότητα των διαθέσιμων στοιχείων και τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου.
Ένα επίσημο φύλλο επιθεώρησης διαμορφώνεται επί τόπου, στο οποίο οι κάτοχοι των τόκων μπορούν να εισέλθουν σε διάφορες αξιώσεις όταν ανακαλύπτονται παραβιάσεις. Βάσει αυτού του εγγράφου, λαμβάνεται απόφαση σχετικά με τη δυνατότητα υπογραφής πράξης αποδοχής της μεταφοράς ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Έχοντας μια υπογεγραμμένη πράξη δεν θα βοηθήσει την κατασκευαστική εταιρεία να αποφύγει την ευθύνη για διάφορες παραβιάσεις.
Πότε δημιουργείται η προκαταρκτική πράξη;
Κατά την κατάρτιση της πράξης παραλαβής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη η σωστή δομή και το περιεχόμενο του εγγράφου. Το παρόν έγγραφο συντάσσεται αποκλειστικά γραπτώς. Μπορεί να αποτελεί μέρος μιας άμεσης σύμβασης, εάν η στέγαση αγοράζεται στη δευτερογενή αγορά.
Αρχικά, συντάσσεται προκαταρκτική πράξη υποδοχής και μεταφοράς ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Θα πρέπει να παραθέτει όλες τις παραμέτρους του αντικειμένου. Υπάρχει πάντα ένα τμήμα που προορίζεται για τον αγοραστή να περιλαμβάνει όλες τις αποκλίσεις ή παραβιάσεις που βρέθηκαν εδώ. Με βάση την προκαταρκτική πράξη μεταφοράς και αποδοχής του διαμερίσματος στο νέο κτίριο, αποφασίζεται κατά πόσο θα υπογραφεί η τελική πράξη. Εάν υπάρχουν πολλές παρατυπίες, τότε ο αγοραστής μπορεί να απαιτήσει την αρχική αποκατάσταση των ελαττωμάτων. Μόνο μετά την υπογραφή της τελικής πράξης.
Περιεχόμενο εγγράφου
Οι αγοραστές πρέπει να γνωρίζουν ποιες πληροφορίες εισάγονται στην πράξη αποδοχής της μεταφοράς ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Τι να ψάξω; Με όλα τα μέσα αυτού του εγγράφου θα πρέπει να υπάρχουν δεδομένα:
- την περιοχή και τη διεύθυνση του διαμερίσματος.
- υλικά από τα οποία χτίστηκε το σπίτι.
- αριθμός δωματίων στο διαμέρισμα.
- την παρουσία αποτυχημένων επικοινωνιών.
- άλλα σημαντικά χαρακτηριστικά της εγκατάστασης ·
- άλλα στοιχεία μπορούν να εισαχθούν από τον αγοραστή του διαμερίσματος, τα οποία περιλαμβάνουν εντοπισμένα ελαττώματα στη διακόσμηση, έλλειψη επικοινωνιών, ακατάλληλη εγκατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων ή άλλων συσκευών, ασυμμετρία του χώρου εγκατάστασης με την προκαθορισμένη τιμή ή έλλειψη ανελκυστήρα.
Πριν από την υπογραφή της πράξης, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι έχει μια ταχυδρομική διεύθυνση, και ότι ο κύριος του έργου και η διοίκηση της πόλης δεν έχουν προβλήματα σχετικά με την ανάθεση του αντικειμένου.
Όλες οι ελλείψεις που εντοπίστηκαν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας επιθεώρησης βεβαίως καταγράφονται σε επίσημο έγγραφο. Ως εκ τούτου, η πράξη παραλαβής και διαβίβασης ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο πρέπει να ολοκληρωθεί με γνώμονα από τους αγοραστές του ακινήτου. Όλες οι διαπιστωθείσες ελλείψεις θα πρέπει να αντιμετωπιστούν σε σύντομο χρονικό διάστημα από τον κύριο του έργου. Μόνο μετά από αυτό επαναλαμβάνεται η αποδοχή της στέγασης.
Οι συνέπειες της έλλειψης εγγράφου
Η πράξη παραλαβής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο πρέπει να καταρτίζεται από τον κύριο του έργου και να υπογράφεται από τον αγοραστή του αντικειμένου. Η απουσία αυτού του εγγράφου μπορεί να οδηγήσει σε πολλές αρνητικές συνέπειες και για τα δύο μέρη της συναλλαγής. Αυτά περιλαμβάνουν:
- λόγω της έλλειψης επίσημης επιβεβαίωσης της μεταβίβασης του αντικειμένου, ο μέτοχος μπορεί να ασκήσει αγωγή ενώπιον δικαστηρίου, βάσει της οποίας ο κύριος του έργου θεωρείται υπεύθυνος ·
- εάν η κατοικία καταστραφεί λόγω πυρκαγιάς, πλημμύρας ή άλλων περιστάσεων ανωτέρας βίας, η κατασκευαστική εταιρεία θα εμπλακεί άμεσα στην αποκατάσταση, καθώς δεν θα μπορέσει να αποδείξει ότι η κατοικία μεταφέρθηκε στον αγοραστή.
- αν οι ενοικιαστές με διάφορες πράξεις προκαλούν ζημιά στους γείτονες, τότε είναι ο ιδιοκτήτης, εκπροσωπούμενος από τον κύριο του έργου, ο οποίος θα ασχοληθεί με την αποζημίωση για βλάβη.
- οι αγοραστές διαμερισμάτων δεν θα είναι σε θέση να το διαθέσουν κατά την κρίση τους, καθώς δεν διαθέτουν ένδειξη μίσθωσης.
Επομένως, μια πράξη παραλαβής και μεταφοράς ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο καταρτίζεται απαραιτήτως. Ένα δείγμα αυτού του εγγράφου χρησιμοποιείται συχνά από τους προγραμματιστές, το οποίο αποφεύγει παραβιάσεις και σφάλματα.
Κανόνες υπογραφής
Για να αγοράσει ένα σπίτι σε ένα νέο κτίριο, ο αγοραστής θα υπογράψει σίγουρα δύο έγγραφα:
- ένα φύλλο επιθεώρησης ιδιοκτησίας, που ονομάζεται λίστα προβολών, και πληροφορίες εισάγονται σε αυτό μόνο αν υπάρχουν πραγματικά σοβαρά προβλήματα και λάθη που έγιναν από τον κύριο του έργου κατά την κατασκευή του ακινήτου?
- πιστοποιητικό αποδοχής.
Τα έγγραφα πρέπει να περιέχουν ταυτόσημα στοιχεία, οπότε όλοι οι αγοραστές θα πρέπει να γνωρίζουν τι πρέπει να αναζητήσουν. Η πράξη αποδοχής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο και ο κατάλογος επιθεώρησης θα πρέπει να περιλαμβάνει στοιχεία:
- λεπτομέρειες της κατασκευαστικής εταιρείας,
- τα δεδομένα διαβατηρίου των αγοραστών ·
- νομική διεύθυνση της εταιρείας ·
- όλες τις ελλείψεις που διαπιστώθηκαν κατά την επιθεώρηση νέων ακινήτων ·
- Καταγράφονται οι ημερομηνίες κατά τις οποίες θα πρέπει να αντιμετωπιστούν οι διαπιστωθείσες ελλείψεις.
- δηλώνει την ευθύνη που θα πρέπει να φέρει ο κύριος του έργου εάν οι ελλείψεις δεν εξαλειφθούν εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου.
Ο αγοραστής πρέπει να λάβει αντίγραφο του φυλλαδίου και του πιστοποιητικού. Συνήθως αυτά τα έγγραφα δεν είναι πιστοποιημένα από συμβολαιογράφο, αλλά εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια αυτού του ειδικού.
Συνέπειες της αδυναμίας πληρωμής από τον κύριο του έργου
Όλες οι ελλείψεις εξαλείφονται από τον κύριο του έργου αποκλειστικά με δικά του έξοδα, αλλά εάν δεν έχουν αναφερθεί κάποια προφανή λάθη στην πράξη, τότε εναπόκειται στον μέτοχο να τα εξαλείψει. Εάν η εταιρεία δεν έχει επιλύσει εγκαίρως τα προβλήματα, μπορούν να εφαρμοστούν διαφορετικές κυρώσεις:
- την καταβολή αποζημίωσης, η οποία καταβάλλεται στον νέο ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, έτσι ώστε να μπορεί να αντιμετωπίσει περαιτέρω τις υφιστάμενες αδυναμίες στέγασης μόνοι του.
- μείωση της αξίας των ακινήτων, για την οποία λαμβάνεται υπόψη το ακριβές ποσό των κεφαλαίων που θα χρειαστούν για την ολοκλήρωση της επισκευής.
Πώς είναι η πράξη της παραλαβής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο; Το έγγραφο δημιουργείται από τον άμεσο προγραμματιστή, αλλά οι αγοραστές διαμερισμάτων έχουν το δικαίωμα να προβούν σε ορισμένες προσαρμογές σε αυτό το έγγραφο. Ταυτόχρονα, φέρει σίγουρα την υπογραφή του υπευθύνου της κατασκευαστικής εταιρείας. Ένα δείγμα πιστοποιητικό αποδοχής για ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο βρίσκεται κάτω.
Πώς να ανακτήσετε ένα έγγραφο;
Συχνά, για διάφορους λόγους, η πράξη αποδοχής κατοικιών χάνεται ή καταστρέφεται, αλλά για να λάβει φορολογική έκπτωση, ο αγοραστής πρέπει να μεταφέρει αυτό το έγγραφο στη Rosreestr. Υπό αυτές τις συνθήκες, τίθεται το ερώτημα πώς να αποκατασταθεί η πράξη αποδοχής ενός νέου διαμερίσματος.
Οι κανόνες για την αποκατάσταση ενός εγγράφου περιλαμβάνουν:
- αρχικά, μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας με τον κύριο του έργου για να ζητήσετε αντίγραφο της πράξης και συνήθως παρέχεται χωρίς δυσκολίες σε σύντομο χρονικό διάστημα.
- αν έχει ήδη εγγραφεί το δικαίωμα σε ένα αντικείμενο στο Rosreestr, τότε απευθείας στο ίδρυμα αυτό είναι δυνατό να ζητηθεί ένα αντίγραφο του εγγράφου.
Σύμφωνα με το νόμο, εάν ο αγοραστής έχει ήδη καταχωρίσει κατοικία για τον εαυτό του, τότε δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσει την πράξη της παραλαβής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Οι ανεπάρκειες που εντοπίζονται μετά την υπογραφή αυτού του εγγράφου εξαλείφονται από τον κύριο του έργου εντός της περιόδου εγγύησης.
Εάν ο νέος ιδιοκτήτης επιθυμεί να πωλήσει το ακίνητο ή να προβεί σε άλλες συναλλαγές μαζί του, τότε δεν απαιτείται πράξη για τους σκοπούς αυτούς.
Τι πρέπει να προσέξουμε;
Συχνά, οι πολίτες που δέχονται τη στέγαση σε ένα νέο κτίριο χάνονται, οπότε δεν παρατηρούν διάφορα προφανή προβλήματα και λάθη που έκανε η κατασκευαστική εταιρεία κατά την κατασκευή του αντικειμένου. Ως εκ τούτου, συνιστάται να μελετηθεί εκ των προτέρων ένα δείγμα της πράξης μεταφοράς και αποδοχής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο, καθώς και να καθορίσει ποια συγκεκριμένα στοιχεία της στέγασης θα πρέπει να διερευνηθούν με ιδιαίτερη προσοχή. Αυτό θα ανιχνεύσει γρήγορα διάφορα ελαττώματα και ελλείψεις.
Κατά τη διαδικασία της στέγασης, θα πρέπει σίγουρα να βεβαιωθείτε για την ακεραιότητα και την υψηλή ποιότητα των ακόλουθων στοιχείων:
- Μπροστινή πόρτα. Δεν πρέπει να υπάρχουν προβλήματα ή εμπόδια με το άνοιγμα ή το κλείσιμο του. Οι διατάξεις κλειδώματος πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας, και να λειτουργούν καλά.
- Άνοιγμα θυρών και παραθύρων. Θα πρέπει να είναι ορθογώνια και ομοιόμορφα. Δεν επιτρέπονται σχισμές ή άκρες που συρρικνώνονται εντελώς. Το πλάτος της πόρτας δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 70 cm.
- Τοίχοι χώρων. Πρέπει να είναι ομοιόμορφα, επομένως δεν επιτρέπονται σημαντικές κάθετες αποκλίσεις. Ρωγμές ή άλλα σημαντικά προβλήματα δεν επιτρέπονται. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στις γωνίες των χώρων, καθώς όλα τα ανοίγματα θα πρέπει να καλύπτονται με μίγματα κτιρίων. Συνιστάται να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν διαφορετικές ραβδώσεις, σημεία ή άλλα σημάδια ότι το δωμάτιο είναι υγρό. Συνιστάται να πάρετε αρχικά το επίπεδο ή το plumb μαζί σας για την αποδοχή του διαμερίσματος. Ακόμα και μικρές προεξοχές και ανωμαλίες είναι επιθυμητές για να υποδηλώνουν στην πράξη αποδοχής.
- Διαχωριστικά μεταξύ των δωματίων. Πρέπει να είναι δυνατά και γερά. Πρέπει να δημιουργούνται από πραγματικά υψηλής ποιότητας και αξιόπιστα υλικά, διαφορετικά δεν θα είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθούν για την τοποθέτηση ντουλαπιών ή ράφια.
- Ποιότητα βερνίκι. Τα δάπεδα πρέπει να είναι ομαλά και χωρίς διαφορετικές ρωγμές και άλλα προβλήματα. Το ύψος του δαπέδου πρέπει να αντιστοιχεί στις πληροφορίες που είναι διαθέσιμες στο έργο κατασκευής. Εάν υπάρχουν κενά ή άλλες σημαντικές αποκλίσεις, πρέπει να αναφέρονται στο πιστοποιητικό αποδοχής.
- Μέγεθος και κατάσταση του μπαλκονιού. Εάν από την τεκμηρίωση του έργου προκύπτει ότι το διαμέρισμα πρέπει να έχει μπαλκόνι ή loggia, θα πρέπει να βεβαιωθείτε στους αγοραστές ότι ο κύριος του έργου δεν έχει αποχωρήσει από τα δεδομένα στα έγγραφα.Το δωμάτιο θα πρέπει να έχει τη σωστή περιοχή και ποιοτικά τελειώματα. Δεν επιτρέπονται κενά, σφραγίδα ή άλλα προβλήματα.
- Σύνδεση με βοηθητικά προγράμματα. Ένα σπίτι μπορεί να τεθεί σε λειτουργία μόνο αφού η κατασκευαστική εταιρεία έχει ολοκληρώσει όλα τα απαραίτητα βήματα για να επιτρέψει στους πολίτες να χρησιμοποιούν ακίνητη περιουσία για μόνιμη κατοικία. Επομένως, η δομή χωρίς βλάβη συνδέεται με όλα τα απαραίτητα βοηθητικά προγράμματα. Αυτές περιλαμβάνουν ηλεκτρική ενέργεια, θέρμανση, παροχή νερού, αποχέτευση και εξαερισμό. Όλα τα συστήματα θα πρέπει να λειτουργούν κανονικά και να είναι ασφαλή για τους πολίτες. Ο αριθμός των θερμαντικών σωμάτων πρέπει να ταιριάζει με το διαθέσιμο τετράγωνο. Στα δωμάτια πρέπει να πραγματοποιείται καλωδίωση των σωλήνων ύδρευσης και αποχέτευσης. Εάν υπάρχει αέριο στο σπίτι, τότε οι προγραμματιστές προετοιμάζουν όλες τις συσκευές για τη σύνδεση της κουζίνας φυσικού αερίου.
Πριν επισκεφθείτε το διαμέρισμα για την αποδοχή, είναι σκόπιμο να μελετήσετε εκ των προτέρων ποια είναι η πράξη της παραλαβής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Αυτό θα διασφαλίσει ότι το έγγραφο που λαμβάνετε από τον προγραμματιστή περιέχει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και πληροφορίες.
Αν ο αγοραστής βρει ακόμη και τα μικρότερα και πιο ασήμαντα προβλήματα, πρέπει να καταγράφονται στην πράξη. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή προβλημάτων στο μέλλον, όταν ο κύριος του έργου μπορεί να αποδείξει ότι οι ανεπάρκειες που έχουν προκύψει είναι αποτέλεσμα της κακής συμπεριφοράς των νέων ιδιοκτητών, γι 'αυτό θα πρέπει να ασχοληθούν αποκλειστικά με τις εργασίες αποκατάστασης ή επισκευής.
Πόσο διαρκεί η αποδοχή;
Για κάθε άτομο, η αποδοχή ενός νέου διαμερίσματος είναι μια σοβαρή και συγκεκριμένη διαδικασία, η οποία συνήθως απαιτεί πολύ χρόνο. Συνήθως, χρειάζονται περίπου δύο ώρες. Υπάρχει η ευκαιρία να λάβετε τη βοήθεια ενός ειδικού που γνωρίζει τι πρέπει να προσέξει ώστε να εντοπίσει όλες τις ελλείψεις του αντικειμένου.
Πριν υπογράψετε την τεκμηρίωση, συνιστάται να μελετήσετε το παράδειγμα της πράξης παραλαβής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Τα ελαττώματα που ανακαλύφθηκαν κατά την επιθεώρηση θα πρέπει να αναφέρονται σωστά σε αυτό το έγγραφο, το οποίο εγγυάται την εξάλειψή τους σε σύντομο χρονικό διάστημα από την κατασκευαστική εταιρεία.
Πραγματικά, η πράξη πρέπει να περιλαμβάνει πληροφορίες για το πόσο χρόνο ο προγραμματιστής πρέπει να εξαλείψει τα εντοπισμένα προβλήματα. Μετά από πλήρη έλεγχο του διαμερίσματος, δημιουργείται ένα φύλλο επιθεώρησης, το οποίο δημιουργείται σε δύο αντίτυπα και καταχωρείται στον κύριο του έργου.
Μια κατάσταση μπορεί να προκύψει όταν ένας εκπρόσωπος μιας κατασκευαστικής εταιρείας απλώς αρνείται να υπογράψει ένα έγγραφο που υποδεικνύει την ανάγκη εξάλειψης ορισμένων ελλείψεων. Συχνά, υπάρχει πίεση στους μετόχους να υπογράφουν απλώς ένα πιστοποιητικό αποδοχής χωρίς να εισάγουν διαφορετικές πληροφορίες σε αυτό. Στην περίπτωση αυτή, λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 218, αναφέροντας ότι ο νόμος είναι εντελώς από την πλευρά του μετόχου, οπότε μπορεί να αρνηθεί να υπογράψει το έγγραφο. Υπό αυτές τις συνθήκες, ο κύριος του έργου παραμένει κύριος του αντικειμένου, επομένως, είναι απόλυτα υπεύθυνος για την κατάστασή του. Όλες οι διαφωνίες θα πρέπει να επιλυθούν μέσω του δικαστηρίου.
Αν οι αδυναμίες είναι πραγματικά σοβαρές, τότε συχνά θα πρέπει να αρνηθείτε να αγοράσετε ένα σπίτι, για το οποίο η DDU τερματίζεται, και ο κύριος του έργου είναι υποχρεωμένος να επιστρέψει όλα τα κεφάλαια που έλαβε από τον μέτοχο. Επιπλέον, μπορεί να απαιτείται αποζημίωση, το ποσό της οποίας καθορίζεται ανάλογα με το κόστος στέγασης.
Συμπέρασμα
Η αγορά ενός νέου σπιτιού θεωρείται η καλύτερη επιλογή για πολλούς ανθρώπους. Μετά την έναρξη λειτουργίας του σπιτιού, ο κύριος του έργου πρέπει να μεταφέρει τα διαμερίσματα στους νέους ιδιοκτήτες εντός 7 ημερών. Η διαδικασία πραγματοποιείται εξετάζοντας τις εγκαταστάσεις και υπογράφοντας το πιστοποιητικό αποδοχής.
Σε αυτό το έγγραφο, οι κάτοχοι μετοχών μπορούν να εισάγουν διαφορετικά δεδομένα σχετικά με τις παραβιάσεις και τα προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν από την εταιρεία εγκαίρως.Η επισκευή μπορεί να αντικατασταθεί από αποζημίωση, το ποσό της οποίας αντιστοιχεί στα έξοδα των ιδιοκτητών να φέρουν τη στέγαση σε τάξη. Εάν ο κύριος του έργου αρνείται να ακολουθήσει τις απαιτήσεις του νόμου, τότε οι διαφορές επιλύονται μέσω του δικαστηρίου.