Η πλημμύρα του διαμερίσματος είναι ένα δυσάρεστο γεγονός για κάθε ιδιοκτήτη των χώρων. Ο ένοχος είναι συνήθως οι ενοικιαστές του διαμερίσματος, που βρίσκεται στο πάτωμα πάνω. Επίσης, η αιτία της πλημμύρας είναι συχνά ατύχημα ή κακή ποιότητα των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Ως εκ τούτου, τα κεφάλαια εισπράττονται από τον ποινικό κώδικα, με το οποίο η σύμβαση συντάσσεται από τους ενοικιαστές.
Προκειμένου να επιτύχει την αποζημίωση, αμέσως μετά την αποκάλυψη της πλημμύρας, γίνεται πράξη επιθεώρησης του διαμερίσματος. Το παρόν έγγραφο δημιουργείται με τη συμμετοχή ειδικής επιτροπής. Παρέχει βασικές πληροφορίες σχετικά με το περιστατικό.
Πώς να καθορίσει το γεγονός της πλημμύρας του διαμερίσματος;
Κάθε ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αντιμετωπίζει άγχος κατά την καταστροφή της διακόσμησης και των επίπλων, επομένως, συχνά αρχίζει να ασχολείται με τους κατοίκους ενός άλλου διαμερίσματος χρησιμοποιώντας επιθετικές μεθόδους. Για να λάβετε πραγματικά μια επιστροφή με νόμιμο τρόπο, θα πρέπει να ελέγξετε τον εαυτό σας. Επομένως, αμέσως μετά τον εντοπισμό της πλημμύρας, εκτελούνται οι ακόλουθες ενέργειες:
- να καθοριστεί το σημείο όπου εισέρχεται το νερό στα καθιστικά.
- καλέστε την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης.
- να καλέσετε τον Ποινικό Κώδικα και όταν επικοινωνείτε με τους αντιπροσώπους της εταιρείας, πρέπει να ζητήσετε την επίσκεψη του διαμερίσματος από έναν υπάλληλο της οργάνωσης για να εκπονήσετε ένα πιστοποιητικό επιθεώρησης διαμερίσματος.
Συχνά, οι γείτονες συμφωνούν να αντισταθμίσουν οικειοθελώς τις ζημίες εάν αυτοί είναι υπεύθυνοι για τις πλημμύρες. Στην περίπτωση αυτή, ο υπολογισμός της αποζημίωσης βασίζεται στις πληροφορίες που υπάρχουν στο πιστοποιητικό ελέγχου του διαμερίσματος.
Η πλημμύρα οδηγεί συνήθως στην καταστροφή υλικών φινιρίσματος και συχνά εσωτερικών αντικειμένων, οπότε με τη βοήθεια μιας τέτοιας ενέργειας μπορείτε να διορθώσετε όλες τις ζημιές.
Ο σκοπός του εγγράφου
Η πράξη επιθεώρησης ενός διαμερίσματος μετά την πλημμύρα της στέγασης είναι υποχρεωτική. Με τη βοήθειά του επιλύονται ταυτόχρονα διάφορες εργασίες:
- καταγράφει το άμεσο γεγονός του νερού που εισέρχεται στα σπίτια από τους γείτονες ή από το σύστημα ύδρευσης.
- εντοπίστε τον ένοχο του συμβάντος.
- να εκτιμήσει τις προκληθείσες ζημίες, οι οποίες πρέπει να αντισταθμιστούν από τον ένοχο.
Το έγγραφο αυτό είναι το κύριο στοιχείο κατά την υποβολή αίτησης στο δικαστήριο, εάν οι γείτονες ή ο Ποινικός Κώδικας αρνούνται να αποζημιώσουν οικειοθελώς τη ζημία. Χρησιμοποιώντας τις πληροφορίες που περιέχονται στο έγγραφο, ο δικαστής θα είναι σε θέση να καθορίσει τον αντικειμενικό χαρακτήρα των αξιώσεων.
Πότε καταρτίζεται η πράξη
Το γεγονός του κόλπου μιας κατοικίας πρέπει να επιβεβαιωθεί το συντομότερο δυνατόν στις αρμόδιες αρχές. Ως εκ τούτου, αμέσως μετά από μια κλήση στην υπηρεσία έκτακτης ανάγκης, πρέπει να επικοινωνήσετε με την οργάνωση διαχείρισης που είναι υπεύθυνη για το σπίτι.
Μετά την ανίχνευση της πλημμύρας δεν πρέπει να περάσει περισσότερο από 12 ώρες. Αλλά συχνά πλημμύρες συμβαίνουν σε μια εποχή που δεν υπάρχουν άνθρωποι στο διαμέρισμα. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον Ποινικό Κώδικα αμέσως μετά την ανίχνευση της πλημμύρας.
Ποιος πρέπει να συμμετάσχει;
Η πράξη επιθεώρησης του διαμερίσματος μετά τον κόλπο θα πρέπει να συνταχθεί από έναν άμεσο υπάλληλο του Ποινικού Κώδικα. Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, στο καθιστικό πρέπει να υπάρχουν τα ακόλουθα πρόσωπα:
- εκπρόσωπος της εταιρείας διαχείρισης ·
- ο άμεσος ιδιοκτήτης της κατοικίας, ο οποίος εφάρμοσε στον Ποινικό Κώδικα την κατάρτιση της πράξης.
- οι ενοικιαστές του διαμερίσματος που βρίσκονται στην κορυφή, καθώς πρέπει να βεβαιωθούν ότι δεν θα μεταβιβαστεί κανένα σφάλμα σε περίπτωση που η πλημμύρα συσχετιστεί με ατύχημα ή κακή κατάσταση μηχανικών συστημάτων.
- ένας υδραυλικός που μπορεί να εκτιμήσει γιατί έχει σχηματιστεί μια διαρροή.
- κύριος του τμήματος επισκευής του Ποινικού Κώδικα.
Όλα τα πρόσωπα που είναι παρόντα κατά την προετοιμασία της πράξης υπογράφονται στο παρόν έγγραφο. Εάν δεν υπάρχει υπογραφή τουλάχιστον ενός από αυτά, τότε αυτή είναι η βάση για την ακύρωση της πράξης.
Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας ενεργεί μόνο ως παρατηρητής, επομένως, δεν έχει το δικαίωμα να εισάγει οποιαδήποτε στοιχεία στο έγγραφο. Αυτό οφείλεται στην προκατάληψη από την πλευρά του.
Τι ενέργειες εκτελούν τα μέλη της επιτροπής
Προκειμένου να καταρτιστεί ένα πραγματικά ενημερωμένο έγγραφο, συνιστάται στα μέλη της επιτροπής να χρησιμοποιούν ειδικό δείγμα του πιστοποιητικού ελέγχου για τον κόλπο του διαμερίσματος. Ταυτόχρονα, οι πολίτες εκτελούν τις ακόλουθες ενέργειες:
- περιγράψτε όλες τις βλάβες που έχουν συμβεί στο σαλόνι λόγω επαφής με το νερό.
- να καθορίσει την αιτία της πλημμύρας?
- όλες οι καταχωρημένες πληροφορίες επιβεβαιώνονται από τις υπογραφές των μελών της επιτροπής.
Εάν ο ένοχος είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, που βρίσκεται πάνω από ένα όροφο, τότε καλείται να συντάξει μια πράξη. Μπορεί να επαληθεύσει την ορθότητα της εισαγωγής πληροφοριών στο έγγραφο.
Πρόσκληση γειτόνων
Επιπλέον, συνιστάται να προσκαλέσετε άλλους γείτονες ώστε να μπορούν να επιβεβαιώσουν αυτή ή αυτές τις πληροφορίες αν πρέπει να πάτε στο δικαστήριο για αποζημίωση.
Εάν οι γείτονες είναι παρόντες στη διαδικασία σύνταξης του πιστοποιητικού ελέγχου για το διαμέρισμα, τότε τα στοιχεία διαβατηρίου τους και οι διευθύνσεις εγγραφής εγγράφονται στο έγγραφο.
Συχνά, ο ένοχος δεν είναι ιδιώτης, αλλά εταιρεία άμεσης διαχείρισης. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να προσκαλέσετε όσο το δυνατόν περισσότερους μάρτυρες, πράγμα που θα αυξήσει την πιθανότητα μιας νίκης στη δίκη.
Ποιες πληροφορίες εισάγονται;
Κατά την εκπόνηση μιας πράξης ελέγχου ενός διαμερίσματος, πρέπει να εισαχθούν τα ακόλουθα δεδομένα:
- ημερομηνία σύνταξης του εγγράφου ·
- τη διεύθυνση του δωματίου στην οποία συνέβησαν οι πλημμύρες ·
- πληροφορίες για όλα τα μέλη της επιτροπής που παρέχονται από το όνομα, τη θέση και τα δεδομένα από τα διαβατήρια ·
- κατάλογο όλων των ζημιών που εντοπίστηκαν στο διαμέρισμα που σχετίζονται με υλικά τελικής επεξεργασίας, οικιακές συσκευές ή εσωτερικά αντικείμενα.
- ο ιδιοκτήτης του δωματίου μπορεί να βοηθήσει με την περιγραφή, αφού γνωρίζει ακριβώς ποια αντικείμενα έχουν καταστραφεί ως αποτέλεσμα αλληλεπίδρασης με το νερό.
- δηλώνεται ποιος είναι ο ένοχος του περιστατικού και μπορεί να είναι όχι μόνο ένας γείτονας που ζει σε ένα όροφο πάνω, αλλά και μια εταιρεία διαχείρισης.
- υπάρχει μια υποσημείωση που σχετίζεται με ενδεχόμενες κρυφές ζημιές, καθώς κατά τη διαδικασία εκπόνησης μιας πράξης υπάρχει η πιθανότητα να μην εντοπιστούν διάφορες ανωμαλίες και προβλήματα, για παράδειγμα, μπορεί να σχηματιστεί στο μέλλον η μούχλα ή το πρήξιμο του έλασμα.
- οι υπογραφές των μερών τίθενται στο τέλος.
Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να βεβαιωθεί ότι έχουν εισαχθεί πραγματικά αξιόπιστα και σχετικά δεδομένα, τα οποία θα επιτρέψουν την ανάκτηση του απαραίτητου ποσού των κεφαλαίων από τον ένοχο.
Εάν υπάρχουν σφάλματα, τότε στο δικαστήριο ένα τέτοιο έγγραφο αναγνωρίζεται εύκολα ως άκυρο. Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα πρέπει να αποκαταστήσει την εμφάνιση του χώρου διαβίωσης με δικά του έξοδα. Εκτός από την σωστά καταρτισμένη πράξη, επισυνάπτονται διαφορετικές φωτογραφίες ή ακόμα και ένα βίντεο.
Μια δειγματοληπτική πράξη ελέγχου ενός διαμερίσματος κατά τη διάρκεια της πλημμύρας μπορεί να μελετηθεί παρακάτω.
Τι πρέπει να κάνετε όταν εντοπίζονται σφάλματα
Συχνά εντοπίζονται διάφορα σφάλματα στην πράξη επιθεώρησης του διαμερίσματος. Ο κόλπος μπορεί να προκαλέσει σοβαρή ζημιά στα σπίτια, αλλά διάφορα λάθη μπορούν να αποτελέσουν τη βάση για την άρνηση του ένοχου να καταβάλει αποζημίωση.
Μερικές φορές οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα που είναι παρόντες κατά την προετοιμασία αυτού του εγγράφου προβαίνουν σκόπιμα σε σφάλματα, ώστε να μην καταβάλλουν αποζημίωση στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Εάν εντοπιστούν σφάλματα, καταρτίζεται καταγγελία στον Ποινικό Κώδικα με την απαίτηση εξάλειψης των παραβιάσεων. Αν δεν πληρούται η απαίτηση, σχηματίζεται καταγγελία στο γραφείο του εισαγγελέα, στο Rospotrebnadzor ή στην επιθεώρηση στέγασης.
Πότε πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν ανεξάρτητο εκτιμητή
Αρχικά, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να προσπαθήσει να επιλύσει τη σύγκρουση με ειρηνικό τρόπο.Για να γίνει αυτό, προετοιμάζει μια προδικαστική αξίωση που αποστέλλεται στον τόπο κατοικίας του γείτονα ή στον Ποινικό Κώδικα, εάν η αιτία της πλημμύρας είναι ατύχημα στα δίκτυα επικοινωνίας.
Εάν ο ένοχος αρνείται να καλύψει εθελοντικά τη ζημία, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για υποχρεωτική είσπραξη στο δικαστήριο. Για το σκοπό αυτό, ο ιδιοκτήτης σπιτιού λαμβάνει μια εκ των προτέρων ειδική γνώμη που καταρτίζεται από ανεξάρτητο εκτιμητή. Η διαδικασία πρέπει να εκτελείται εντός ενός μηνός μετά την πλημμύρα.
Η ληφθείσα αναφορά περιλαμβάνει όλες τις διαπιστωμένες παραβιάσεις και ζημιές. Επιπλέον, δίνεται μια αξιολόγηση αυτής της ζημίας, η οποία επιτρέπει να προσδιοριστεί πόσα χρήματα χρειάζονται για τις επισκευές.
Διαδικασία επίλυσης διαφορών
Προκειμένου να ανακτήσετε βίαια χρήματα από τον ένοχο των πλημμυρών, θα πρέπει να πάτε στο δικαστήριο εάν η αποζημίωση δεν καταβληθεί με ειρηνικό τρόπο. Για το σκοπό αυτό, τα ακόλουθα έγγραφα μεταφέρονται στο δικαστήριο στην τοποθεσία του ακινήτου:
- δείγμα πιστοποιητικό ελέγχου του διαμερίσματος μετά τον κόλπο?
- δήλωση απαίτησης ·
- έκθεση που καταρτίζεται από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα ·
- έγγραφα τίτλου για ακίνητα?
- γραπτές μαρτυρίες μαρτύρων.
- φωτογραφίες των κατοικιών μετά την έκθεση σε στέγαση μεγάλων ποσοτήτων νερού?
- βίντεο που έγιναν αμέσως μετά τις πλημμύρες.
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στην προετοιμασία της κατάθεσης.
Πώς να κάνετε μια αγωγή;
Στην απαίτηση πρέπει να αναγράφονται τα ακόλουθα στοιχεία:
- όνομα του δικαστηρίου ·
- ημερομηνία πλημμύρας του διαμερίσματος.
- πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων,
- πληροφορίες σχετικά με τον ένοχο που εντοπίστηκε αμέσως κατά την κατάρτιση της πράξης ·
- μια λίστα όλων των ζημιών που συνέβησαν μετά την πλημμύρα.
- πληροφορίες ότι ο ιδιοκτήτης προσπάθησε να επιλύσει το ζήτημα με ειρηνικό τρόπο, για τον οποίο έστειλε στον δράστη προδικαστική αξίωση ·
- κατάλογο όλων των εγγράφων που επισυνάπτονται στην απαίτηση ·
- υποδεικνύουν τις απαιτήσεις που υποβάλλονται από την ανάγκη είσπραξης αποζημίωσης από τον δράστη για επισκευή.
Με βάση την παραληφθείσα τεκμηρίωση, ορίζεται η ημερομηνία της ακρόασης. Εξετάζει όλα τα έγγραφα και τα αποδεικτικά στοιχεία και ακούει επίσης τη γνώμη κάθε συμμετέχοντος στη διαδικασία. Μετά από αυτό, ο δικαστής λαμβάνει μια απόφαση, και αν υπάρχει μια σωστά διατυπωμένη πράξη, τότε οι ισχυρισμοί είναι σχεδόν πάντα ικανοποιημένοι.
Συμπέρασμα
Η πλημμύρα ενός διαμερίσματος θεωρείται δυσάρεστο γεγονός στη ζωή κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου, καθώς η επίδραση του νερού οδηγεί σε σημαντική επιδείνωση της εμφάνισης των κατοικιών. Επομένως, αμέσως μετά από ένα τέτοιο συμβάν, καταρτίζεται μια πράξη πλημμύρας, η οποία χρησιμεύει ως ένδειξη ζημιών που προκλήθηκαν από τη στέγαση.
Η πράξη χρησιμοποιείται για την ανάκτηση χρημάτων από τον ένοχο εθελοντικά ή βίαια. Είναι το κύριο στοιχείο στο δικαστήριο, επομένως είναι σημαντικό να προσεγγίσουμε υπεύθυνα τη σύνταξή του.