Hvis du nogensinde har solgt et hus, forstår du mig perfekt. Dette er en af de vanskeligste opgaver. Dette er et rigtigt mareridt! Heldigvis ved nogle ejendomsmæglere meget godt, hvordan man forbereder et hus til salg, hvordan man får en stor sum til det, og hvordan man ikke mister sindet! Tipene nedenfor hjælper dig med at ændre dit liv til det bedre.
Forøg attraktivitet
Eksperter hævder, at det er ret vigtige ting at opdatere malingen i og uden for huset såvel som landskabspleje. Selvfølgelig vil de kræve økonomiske udgifter, men vil betale sig under salget - derudover flere gange! Så skynd dig ikke at sælge dit rede i den form, som det er placeret i. Vælg bedre de rigtige farver, og opgrader dit hjem.
Undgå lyse farver
Hvis du er mest bekymret for muligheden for et hurtigt salg derhjemme, skal du undgå lyse farver. Selvom huset efter det ser godt ud på Pinterest, sker det sjældent, at husets lyse udseende er det bedste valg. Derudover er livlige hjem normalt et meget personligt valg. Som regel er de ikke interesseret i den ”gennemsnitlige køber” og kan gøre det vanskeligt at sælge et hus. Hvis du vil give dit hjem en unik farve, kan du overveje at give hoveddøren eller skodderne en interessant, levende farvetone og forlade facaden neutral.
Mal døren sort
Det lyder lidt mærkeligt, men statistikken er ufrakommelig: en sort hoveddør kan øge prisen på dit hjem med 2,9%. Målet er måske, at sådanne døre ser utroligt stilfulde ud. Det er ikke nødvendigt at bruge bare sort farve - grå eller mørkeblå toner gør.
Hold dig væk fra gult
Vi elsker alle det solrige hus, men måske ikke bogstaveligt. En nylig analyse viste, at gule huse solgte meget billigere end forventet. Derudover forblev disse huse på ejendomsmarkedet i lang tid. Og hvad der præcist er årsagen - ingen ved.
Miljøvenlighed
Huse med solcellepaneler på deres tag værdsættes mere end dem, der kun er dekoreret med fliser. Og det er ikke overraskende - solpaneler giver dig mulighed for at modtage elektricitet og spare. Derudover er ejere af huset ikke bange for afbrydelser.
Tag alle detaljerne i betragtning.
Du skal forstå, at der ikke er nogen universel måde at gøre et hus smukt på. Før du maler et hus i en bestemt farve, skal du nøje overveje alle detaljerne og være opmærksom på, hvor huset nøjagtigt er, hvad der omgiver det, hvilken størrelse det er. Der bør tages hensyn til den arkitektoniske stil. Nogle huse kan males i to farver, andre ser bedre ud, hvis de er almindelige med vægt på skodder.
Flere greener
Men en delikat grøn farvetone er en af de bedste muligheder for et hjem. På samme tid, siger eksperter, er det bedst at vælge lyse farver: på denne måde vil huset se så frisk ud som muligt. Derudover kontrasterer den grønne palet perfekt med den snehvide finish eller mørke accenter, såsom den mørke hoveddør. Det har et naturligt udseende og passer godt sammen med det eksisterende landskab uden at være for iøjnefaldende eller for lyst.
Vær opmærksom på hvor du bor
Ikke kun husets stil er vigtig, men også de stilarter, der er populære i dit område. Så i de sydlige regioner er mørke farver passende, mens i nordøst er sådanne nuancer som grå, hvid, blå relevante. I regioner, hvor efteråret kommer tidligt, ser hvide, blå og brune huse magiske ud. På baggrund af orange løv, røde eller grønne nuancer ser guld perfekt ud.
Når du arbejder med blomster, der er populære i dit område, såvel som farver, der er bedst egnet til dit hjem, får du et mere attraktivt resultat. Dette vil hjælpe med at sælge huset hurtigere og mindre tilbøjelige til at afvise købere.
Grå er altid passende
Mange boligkøbere ønsker ikke at bruge ekstra penge efter at have erhvervet et nyt hus til maling af facaden. Det er af denne grund, du skal sætte dit hus i orden ved at opdatere dets farve. Hvis du vil sælge huset så hurtigt som muligt, siger ejendomsmæglerne, skal du være opmærksom på en sådan farve som grå - lys, delikat, mørk. Antracit er også velegnet. Sådanne toner er perfekt kombineret med næsten enhver farve accenter, med enhver stil i huset, greener ser godt ud på deres baggrund. Delikate, men kontrasterende farver på finish - dette er en fantastisk måde at fremhæve de arkitektoniske elementer og fokusere på husets udseende. Dette vil hjælpe med at sælge det så hurtigt som muligt.
Overvej alle funktioner
Du skal vide, at i nogle landsbyer skal det udvendige af alle huse laves i samme stil. Derfor er der forbud mod en radikal ændring i udseendet af hjemmet. Det samme gælder for alle historiske huse. Så vær forsigtig med ikke at pådrage dig tab.
Prøv ikke at være for modig
Nogle gange ønsker hver af os at gøre huset originalt, ikke det samme som alle andre. Det er af denne grund, at nogle beslutter sig for dristige eksperimenter og maler deres hus i alle regnbuens farver. Naturligvis ser blå, røde, mættede grønne og gule nuancer meget usædvanlige ud. Men er de så gode, når det kommer til at sælge et hjem. Mæglere forklarer: alle dristige farver er for individuelle. Sandsynligheden for, at du hurtigt finder en køber til et sådant hus, er ekstremt lille.
Når du præsenterer det perfekte udseende på dit hjem inden salget, skal du være neutral i nuancer og toner, fordi for lyse farver kan skræmme potentielle købere.
Den bedste farve til hjemmet er hvid
Hvid er en klassisk farve til facaden på et hus, der aldrig er gået ud af stil. I evigheden og for køberen er en sådan snehvid farve den mest attraktive mulighed. Mæglere siger, at hvide malinger tiltrækker mest opmærksomhed. Dette er ikke overraskende, fordi de ser så enkle ud som mulige, kortfattede, friske og rene.
Når du sælger fast ejendom, skal du vide, at det hvide hus er attraktivt for køberen, fordi det er et "rent ark" for dem, så du kan vise dine egne kreative tilbøjeligheder og eksperimentere med landskabsdesign og ekstra udsmykning, for eksempel den nye farve på døren, vinduet osv. Og det hvide hus er meget lettere at male igen i en anden tone end for eksempel beige, brun eller blå.