For nylig er tilfælde af svig med lejligheder og private huse blevet meget hyppigere. Og især gælder dette sekundære boliger og økonomiklasse. Faktum er, at en uforberedt og utilstrækkelig informeret person er meget vanskelig at navigere i alle juridiske og økonomiske transaktioner i forbindelse med boliger.
Svigagtige ordninger
Faktisk er svindlere kommet med en masse ordninger for at vildlede folk. I det store og hele kan de opdeles i flere kategorier:
- Manipulation og forfalskning med dokumenter.
- Finansielle snyderi.
- Undervurdering eller omvendt overpris ved køb eller salg af fast ejendom.
- Forvrængning af information og andre typer.
I øjeblikket er den mest almindelige måde at snyde unøjagtigheden af data om lejligheden. For klarheds skyld kan du overveje et eksempel.
Boliger hoaxes
En familie på to besluttede at narre køberen, få penge fra ham, men samtidig bo med deres egen bolig eller en del af den. For dette kriger mand og kone på forhånd. Efter nogen tid henvender sig hustruen sig til politiet på grund af hans forsvinden. Nu kan hun uafhængigt privatisere lejligheden, som før det ikke var deres ejendom, og derefter sælge den.
Den falske ordning består i det faktum, at manden "rejser sig" og naturligvis gendannes til hans rettigheder til lejligheden. Som et resultat vil de nye ejere modtage et vedhæng i form af en ægtefælle- "tab". I fremtiden har de to muligheder: at købe sin mands andel tilbage, bruge ekstra penge eller bo sammen med ham i en fælles lejlighed. Valget er indlysende.
Ekspertrådgivning
Hvilke beskyttelsesmetoder kan bruges? Mæglere rådgiver om kun at gennemføre alle transaktioner gennem pålidelige agenturer. Hvis dette ikke er muligt af en eller anden grund, kan følgende tips være nyttige:
- Det er altid nødvendigt at kontrollere og gøre det meget omhyggeligt, alle oplysninger om de mennesker, der bor i dette boligområde. Dette gøres, før du køber en lejlighed. Det er ønskeligt, at de allerede var skrevet ud på tidspunktet for transaktionen.
- Kontroller lejligheden for at udelukke fejrede tilbud. Dette er en speciel type svindel, som oftest findes mellem pårørende, der har andele i en lejlighed. I henhold til loven skal ejeren af en andel, der ønsker at sælge den, først tilbyde at købe den til de mennesker, der bor i lejligheden. Og kun i tilfælde af afslag på at sælge det til borgere, der ikke har nogen relation til lejligheden. En falske transaktion giver en andel til en uautoriseret person og krænker andre interesses indehaverenes ret til at købe ud.
- Det skal sikres, at den reelle værdi af lejligheden er angivet i salgskontrakten.
For at undgå fejl eller fremtidige problemer anbefales det kun at kontakte fagfolk. Gem ikke på provisioner. Kompetente mæglere vil hjælpe med at verificere transaktionens sikkerhed fra den juridiske og økonomiske side, og dette er naturligvis Kommissionen værd.