Hvert år fører oversvømmelser og andre naturkatastrofer til, at hundreder af vores landsmænd står uden et tag over hovedet. Derfor er en sådan tjeneste som ejendomsforsikring for nylig blevet mere og mere populær. Når du har læst denne artikel, lærer du om de vigtigste nuancer, du skal være opmærksom på, når du udarbejder en kontrakt.
Subtiliteter af forstæder ejendomsforsikring
På trods af den næsten komplette identitet af de risici, som landhuse og bylejligheder er forsikret fra, er der i det første tilfælde en række vigtige funktioner, der tages i betragtning, når kontrakten udarbejdes.
Først og fremmest skal det forstås, at huset er en separat bygning med elementer i teknisk infrastruktur. Derfor dækker ejendomsforsikring ikke kun selve bygningen, men også kommunikation, der er bragt til det.
Ved udarbejdelsen af kontrakten tages der også hensyn til, at farerne for forstæder fast ejendom er mere udbredte og til tider katastrofale. I modsætning til en billig lejlighed i byerne, forvandles vurderingen af en sommerbolig ofte til en besværlig procedure, som indebærer at indsamle en enorm mængde dokumentation og kræve obligatorisk overvejelse af de nuancer, der er fastsat i den nuværende lovgivning. I henhold til de vedtagne love udføres forsikring af et landsted adskilt fra jorden, da dette er to helt forskellige genstande.
Hvad bestemmer omkostningerne ved politikken?
Prisfastsættelsen af forsikring påvirkes af mange forskellige faktorer, herunder:
- nærhed til placeringen af tilstødende bygninger;
- tilstedeværelse eller fravær af trægulve;
- tilstedeværelsen af en alarm;
- situationens kriminogenicitet;
- brandfare i det område, hvor huset ligger.
Derudover har hvert selskab sin egen liste over faktorer, der påvirker udgifterne til politikken. For eksempel, jo ældre bygningen, jo dyrere boligforsikring koster. Omkostningerne ved politikken med et standard sæt af risici, der er udstedt for konstruktionen, hvis pris er fra 3 til 5 millioner rubler, vil ligge i intervallet 36-50 tusind rubler om året.
Mulige forsikringsmuligheder
De fleste moderne selskabers kontrakter udtrykker sådanne grundlæggende risici som boligforsikring mod:
- brand;
- ulovlige handlinger (tyveri);
- mekanisk skade forårsaget af faldet på bygningen af kraner, træer og andre genstande samt som følge af en eksplosion af husholdningsgas;
- naturkatastrofer (jordskælv, jordskred, tsunamier, oversvømmelser).
Ved underskrivelse af kontrakten har klienten ret til at vælge individuelle risici, der mest sandsynligt er i en bestemt sag. For eksempel er det billig at forsikre et landsted beliggende i et fladt område, hvor der ikke er damme fra oversvømmelser. Derfor kan denne klausul sikkert udelukkes fra kontrakten og erstatte den med en anden.
Når du indgår en kontrakt, kan du overveje flere forskellige muligheder. I de fleste tilfælde tilbyder virksomheder:
- fuld ejendomsforsikring;
- delvis forsikring af individuelle elementer (teknisk udstyr, interne systemer, udvendig udsmykning, kældre, indbyggede garager eller bryggers).
Forsikringsselskaber er yderst tilbageholdende med at acceptere ejendomsforsikring af løsøre, der er placeret i huset. Dette gælder især for hytter, der om vinteren efterlades uden passende tilsyn.
Hvilke dokumenter er nødvendige for at afslutte kontrakten?
Sommerhusforsikring bliver mulig på grundlag af en ansøgning indsendt af dens ejer. Derudover er det nødvendigt at fremlægge et certifikat, der bekræfter ejerskabet til huset og det tilstødende jord. I nogle tilfælde kræver forsikringsselskaber et teknisk pas på bygningen.
De, der ønsker at forsikre et landsted beliggende på territoriet gartnerisk partnerskab, bliver nødt til at møde nogle vanskeligheder. Kun tilgængeligheden af de nødvendige værdipapirer garanterer erstatning for skader ved forekomsten af forsikrede begivenheder, der er fastsat i kontrakten.
Hvordan ansøger man om en politik?
Før du forsikrer et landsted, skal du læse kontraktens indhold omhyggeligt og kontrollere, om det er korrekt.
Det skal klart angive begge parters rettigheder og forpligtelser. Det er vigtigt at undersøge de punkter, der siger under hvilke betingelser der vil blive betalt, og i hvilke situationer virksomheden har ret til at nægte erstatning for skader.
Derudover er det nødvendigt at være opmærksom på eksistensen af kontraktens gyldighedsperiode og fraværet af blanke linjer. Dette er meget vigtigt, da de manglende linjer kan fortolkes som forsikringsselskabets ønske om at skjule de nødvendige oplysninger for klienten. Kontrakten skal angive forsikringsbeløb beregnet under hensyntagen til ejendomsvurdering.
Hvis klienten ikke er tilfreds med nogle genstande, har han ret til ikke kun at erstatte dem med mere acceptable betingelser, men også at udelukke dem fra kontrakten helt. Som regel opstår der uoverensstemmelser på grund af uenighed med forsikringsomfanget eller med listen over forsikrede begivenheder.
Realkreditforsikring
Denne service er inkluderet på listen over obligatoriske krav, som banken har stillet til en potentiel låntager. Forsikring af et landsted købt med kreditfonde adskiller sig praktisk talt ikke fra frivillig forsikringspolice. Som regel indeholder kontrakten et standard sæt af risici. Tilstedeværelsen af en sådan forsikring giver bankerne mulighed for at minimere deres egne tab i tilfælde af uforudsete omstændigheder. Som regel udstedes et prioritetslån kun til kapitalhuse i landsten. Typisk samarbejder banker med betroede forsikringsselskaber. Derfor vinder hver side fra en sådan aftale. Ved at underskrive en sådan aftale skal det forstås, at dens gyldighedsperiode falder sammen med lånevilkårene.
Funktioner ved forsikring af et ufærdigt hus
De, der beslutter at udstede en politik for en bygning i det endelige byggetrin, skal opfylde en række obligatoriske krav, der stilles af forsikringsselskaber. For det første skal et ufærdigt hus ikke kun have vægge og tag, men også lukkede døre- og vindueåbninger. For det andet skal bygningen opføres på et sted, der er registreret i ejendommen eller i lovlig brug. Mange forsikringsselskaber foretrækker at beskæftige sig med forstæder ejendomme, der har bestået statsregistreringsproceduren. Der gøres kun en undtagelse for billige sommerhuse beliggende på havpartnerskabets område.
Typisk reduceres designfunktionerne i ufærdige bygninger til en stigning i forsikringssatsen. I de fleste tilfælde er sådanne huse kun forsikret mod brand.
Betalingsbetingelser
Alle forsikringsselskaber har regler for at foretage betalinger, uden at vide, hvilken, en person ikke vil kunne modtage erstatning på grund af ham, selv efter forekomsten af en forsikret begivenhed. Først og fremmest er det nødvendigt at være opmærksom på den dokumentation, der kræves for at bekræfte retten til at modtage betaling, samt den periode, hvori den skal leveres til forsikringsselskaberne. I tilfælde af brand er det f.eks. Nødvendigt at ringe til repræsentanterne for brandvæsenet, og når tyve kommer ind i huset, skal du kontakte de retshåndhævende myndigheder, der registrerer hændelsen.
Før forsikringsagentens ankomst er det strengt forbudt at udføre reparationer, der i væsentlig grad komplicerer processen med at vurdere skaderne. Betalinger foretages først, når forsikringsselskabet har modtaget alle de nødvendige papirer og estimeret størrelsen af tab. Dette forekommer normalt inden for en til to uger.
For at undgå mulige misforståelser, skal det huskes, at ejendomsvurdering skal udføres af uafhængige eksperter. Derudover skal det forstås, at politikken giver ret til erstatning for tab som følge af de deri omhandlede sager. Derfor anbefales det at bruge en komplet forsikringspakke.
Skadesvurderingsordning
Tab af en bygning betyder dens tilstand, hvor omkostningerne ved restaureringsarbejde væsentligt overstiger omkostningerne ved selve anlægget. I sådanne tilfælde skal forsikringsselskabet tilbagebetale den værdi, der er fast på tidspunktet for kontraktens underskrift. Betalingsbeløbet inkluderer ikke værdien af den overlevende ejendom, som er egnet til videre drift. Forsikringsselskaber er ikke forpligtet til at kompensere for omkostningerne i forbindelse med moderniseringen af bygningen. Listen over gendannelsesomkostninger vil omfatte udgifter til arbejde og byggematerialer (inklusive levering).
Ejendomsforsikring: anmeldelser
Mennesker, der brugte denne service, var overbeviste om, hvor meget det giver mulighed for at beskytte sig selv og deres familie mod de mest sandsynlige problemer. Samtidig anbefaler de, at du nøje læser kontrakten og nøje overholder alle punkterne deri. Især dem, der vedrører tidspunktet for kontakt med virksomheden i tilfælde af en forsikret begivenhed. Dette vil undgå mange misforståelser med repræsentanter for forsikringsselskaber.
