Územní plánování. Druhy dokumentů územního plánování

Podle Kodexu územního plánování Ruské federace určuje jejich rozvoj územní plánování. Metodika se používá ke stanovení zón podle určitých funkcí, zón umístění objektů plánované výstavby i zón se zvláštními podmínkami použití. Územní plánování je prováděno v rámci země, obecních struktur i zakládajících subjektů Ruské federace. V našem článku budeme tuto kategorii zkoumat podrobněji, zejména budeme analyzovat složení a postup pro přípravu dokumentů územního plánování.

Jmenování

Cílem uvedené metodiky je identifikace specifického účelu území v dokumentech územního plánování kombinací ekonomických, environmentálních, sociálních a dalších faktorů. To se provádí za účelem zajištění udržitelného rozvoje území, rozvoje sociálních, dopravních a inženýrských infrastruktur, s přihlédnutím k veřejným zájmům, preferencím státu, subjektům Ruské federace a obecním strukturám.

Pokud neexistují dokumenty územního plánování pro konkrétní pozemek, ani obce ani vládní orgány nemají právo rezervovat pozemky, jejich stažení. Kromě toho nemohou převádět pozemky mezi kategoriemi.

Klasifikace dokumentů

Zvažte, jaké dokumenty územního plánování v Ruské federaci dnes existují. Je důležité poznamenat si následující dokumenty:

• Plánovací dokumentace Ruské federace.
• Dokumenty územního plánování zakládajících subjektů Ruské federace.
• Dokumentace územního plánování.

Uvedené cenné papíry jsou považovány za povinné pro orgány státní správy, struktury místní správy přímo po přijetí určitých rozhodnutí, jakož i v procesu jejich provádění.

Je nepřijatelné, aby uvedené státní orgány přijímaly rozhodnutí týkající se rezervace pozemků, jejich zabavení, a to i prostřednictvím vykoupení území pro potřeby obcí nebo státu, s převodem půdy mezi kategoriemi, pokud neexistují dokumenty územního plánování. Výjimkou jsou situace, které jsou stanoveny zákony federálního významu.

Dokumenty Ruské federace

Zvažte obsah dokumentů územního plánování Ruské federace. Plánují se v následujících oblastech:

• Rozvoj dopravy federálního významu, prostředků komunikace, komunikace a informací.
• Obrana země a národní bezpečnost.
• Vývoj energie.
• Aplikace a ochrana lesů.
• Aplikace a ochrana vodních útvarů.
• Umístění a rozvoj přírodních lokalit federálního typu, které jsou pod zvláštní ochranou.
• Ochrana území dvou nebo více subjektů Ruské federace, které jsou ohroženy mimořádnými událostmi technické a přírodní povahy, jakož i dopadem jejich důsledků.
• Rozvoj kosmických aktivit.
• Vývoj monopolů přírodního typu.
• Další oblasti stanovené příslušnými právními předpisy na území Ruské federace.

Složení územně plánovacích dokumentů

Plány plánování zahrnují určitá ustanovení přímo související s plánováním a související schémata (mapy). Na druhé straně obsahují následující komponenty:

• Cíle a cíle územního plánování.
• Seznam činností souvisejících s tímto plánováním a určení pořadí jejich provádění.

Schémata plánování

Na mapách obsažených v územních plánech jsou zobrazeny následující informace:

1. Hranice zakládajících entit Ruské federace, uzavřené správní a územní formace, hospodářské zóny zvláštního významu a městské struktury.
2. Hranice území lesního fondu; země, které jsou pod zvláštní ochranou; plánované hranice jmenovaných odrůd země.
3. Hranice území, na nichž se nacházejí kulturní památky země.
4. Hranice zón, ve kterých jsou relevantní zvláštní podmínky pro využívání území.
5. Hranice zemí, které jsou ohroženy mimořádnými událostmi vytvořenými člověkem a přírodním plánem.
6. Hranice půdy určené pro výstavbu stavebních projektů. Jsou zobrazeny hranice území s již lokalizovanými objekty, které mají federální význam, a v tomto případě jsou zobrazeny hranice pozemků různých kategorií, jakož i omezení spojená s jejich používáním.
7. Územní schémata z hlediska rozvoje federální dopravy, komunikací a informací, energetiky, komunikací, kosmických aktivit, státní bezpečnosti a obrany, přirozených monopolů.

Stojí za zmínku, že plány plánování v každém případě podléhají schválení vládou Ruské federace. Musí být úředně zveřejněny, a to i na internetových zdrojích vlády Ruské federace.

Návrh a schvalování schémat

Budeme analyzovat problematiku přípravy a dalšího schvalování územně plánovacích dokumentů. Aktuální schémata a jejich změny jsou schváleny vládou Ruské federace způsobem stanoveným současnou legislativou v oblasti obrany a zákonem o státním tajemství.

Příprava územně plánovacích podkladů vychází z výsledků inženýrských průzkumů v souladu s požadavky technických předpisů. Kromě toho je nutné brát v úvahu federální programy v oblasti státního, environmentálního, hospodářského, kulturního, národního a sociálního rozvoje Ruské federace. Důležitou roli hrají ustanovení týkající se územního plánování a obsažená v územně plánovacích dokumentech jednotlivých subjektů Ruské federace, jakož i v dokumentech obcí. Je třeba dodat, že návrhy zúčastněných stran jsou brány v úvahu.

Schválení a zveřejnění

Návrh schémat před jejich schválením musí být nutně dohodnut se zúčastněnými výkonnými orgány zřizujících subjektů Ruské federace a v pořadí stanoveném v článku 12 občanského zákoníku Ruské federace. Měly by být zveřejňovány způsobem stanoveným pro úřední zveřejnění regulačních právních aktů Ruské federace, jiné úřední dokumentace, nejméně 3 měsíce bezprostředně před jejich schválením. Návrh schémat lze zveřejnit na oficiálních zdrojích vlády Ruské federace. Zainteresované strany jsou oprávněny předkládat své návrhy týkající se návrhů schémat pro plánování území Federace.

Do 3 dnů ode dne schválení jsou tyto systémy zaslány výkonným strukturám státu. orgány vyšších jednotek Ruské federace, jakož i orgány místní samosprávy obcí, na jejichž území byly vytvořeny územní plány.

Návrh plánu by měl být koordinován s nejvyššími výkonnými strukturami státní správy, pokud z jeho návrhů vyplývá změna skutečných nebo plánovaných hranic zemědělských pozemků; limity území přírodního typu na regionální úrovni, které jsou státem zvlášť chráněny, pokud jsou majetkem subjektu tvořícího součást Ruské federace; hranice pozemků souvisejících s kulturním dědictvím; hranice pozemků, na kterých je plánovaná výstavba investičních projektů určena regionálním významem. Rovněž je třeba se dohodnout na otázkách souvisejících s umístěním federálních investičních projektů, které mohou nepříznivě ovlivnit životní prostředí.Ostatní body nejsou koordinovány kvůli přípravě návrhu plánu pro plánování území Ruské federace.

Smíření okolnosti

Termín, ve kterém by měl být schválen návrh plánu územního plánování, by neměl být delší než tři měsíce poté, co byl zaslán do výkonných struktur státní správy RF subjektů nejvyšší úrovně.

Po obdržení souhrnných závěrů od jednoho nebo několika subjektů z Ruské federace, které obsahují ustanovení týkající se nesouhlasu s návrhem systému, a odůvodněním tohoto rozhodnutí se rozhodlo o vytvoření smírčí komise do 30 dnů po uplynutí určité doby schválení odpovídajícího projektu. Maximální doba práce smírčí komise nesmí být delší než tři měsíce.

Výsledky provize

Smírčí komise na základě výsledků činnosti poskytne tyto dokumenty:

• Dokument týkající se schválení návrhu systému, jakož i návrhu systému připraveného ke schválení a se změnami, které byly v něm provedeny.
• Materiály ve formě textu a ve formě diagramů vztahujících se k nekoordinovaným problémům.

Na základě dokumentace poskytnuté dohodovací komisí se rozhodne o schválení režimu nebo o zamítnutí jeho návrhu a o jeho odeslání k revizi.

Je třeba vědět, že provádění územního plánování je založeno na odpovídajícím plánu. Jeho příprava a následné schválení jsou prováděny v určitém pořadí. Je zřízena vládou Ruské federace. V tomto případě je prováděcí období tři měsíce ode dne schválení režimu.

Plán implementace schématu

Realizační plán systému obsahuje:

• Podmínky přípravy územně plánovacích dokumentů obcí nebo subjektů Ruské federace pro výstavbu zařízení pro výstavbu federálního kapitálu. Je třeba poznamenat, že na jejich základě jsou hranice pozemku pro stavbu těchto objektů specifikovány nebo identifikovány.
• Data, ve kterých by měla být zpracována projektová dokumentace, jakož i doba výstavby těchto zařízení.
• Důvody pro implementaci plánovacího plánu z finančního a ekonomického hlediska.

Dokumenty pro plánování předmětu

Příprava podkladů územního plánování pro subjekty vychází z výsledků inženýrských průzkumů v souladu s požadavky technických předpisů. Současně jsou nutně brány v úvahu programy v oblasti státního rozvoje subjektů. Pozornost je věnována ustanovením o územním plánování obsaženým v územně plánovacích dokumentech Ruské federace, dokumentech územního plánování obcí. Zohledněny jsou také nabídky zúčastněných stran.

V diagramech by měly být vyznačeny následující body:

1. Hranice obecních struktur (městské obvody, městské obvody, osady, které jsou zahrnuty do předmětu Ruské federace).
2. Limity lesního fondu; pozemky na regionální úrovni, které jsou pod zvláštní ochranou; země bezpečnosti a obrany.
3. Územní hranice zemědělského účelu, jakož i hranice zemědělské půdy.
4. Hranice pozemků, které jsou poskytovány na výstavbu zařízení na regionální úrovni nebo na těch, kde jsou tato zařízení již umístěna, jsou-li majetkem zakládajícího subjektu Ruské federace.
5. Schémata pozemků pro výstavbu zařízení na regionální úrovni (doprava, energetické systémy, komunikace, lineární objekty zajišťující provoz přirozených monopolů).
6. Limity pozemků a objektů s určitými omezeními z hlediska využití, které se vztahují k sféře plánování území Ruské federace a jsou v mezích předmětu Ruské federace.

Plánovací plán pro obce

Plánování pozemků městské části by mělo být schváleno reprezentativní strukturou místní samosprávy na území obce. V tomto případě jsou relevantní následující dokumenty:

• Schémata plánování.
• Master plány skutečných osad.
• Plány městských částí.

Závěr

Proto jsme plně zvážili kategorii územního plánování, analyzovali existující typy dokumentů souvisejících s daným problémem.

Závěrem je třeba poznamenat, že územní plánování je důležitým aspektem, bez kterého nelze považovat úplný rozvoj půdy za nemožný. Kódy územního plánování Ruské federace vám umožňují regulovat a provádět práce, které jsou založeny na plánování půdy v rámci obecních struktur, zakládajících subjektů Ruské federace a země jako celku.