Vlastnictví domu je pozemek, dům a pomocné budovy umístěné na tomto pozemku.

V sektoru bydlení se používá mnoho různých pojmů. Jedním z nich je „vlastnictví domu“. Tento koncept se vztahuje na pozemky, na nichž je dům a další budovy. Tento termín je popsán v článku.

Regulační jemnosti

„Vlastnictví domu“ je termín, který zahrnuje vlastnictví pozemku, domu nebo budovy. Obvykle jsou mimo město. Může jich být několik nebo jeden majitel domu.

Předpisy ukazují, že vlastnictví domu je obytná budova (její část), pozemek, stejně jako inženýrské sítě, služby, budovy údržby. Hlavním článkem v tomto případě je skutečnost, že všechny budovy jsou funkčně propojeny. Jsou umístěny na jednom místě. Proto je pojem „vlastnictví domu“ širší pojem než dům.

Práva

Vlastnické právo je vlastnické právo k majetku. To zahrnuje držení, užívání, vyřazování nemovitostí. Vlastnictví domu je také majetkem. Majitel proto může s ním provádět různé akce, ale nesmí být v rozporu se zákonem.

Vlastnictví domu zahrnuje obytnou budovu, která musí být vhodná k trvalému pobytu. Tento objekt je postaven podle požadavků zákona. Pozemek je určitá oblast pozemku, na které lze umístit budovy. Na území domácnosti musí existovat nezbytná komunikace. Vlastnická práva zanikají prodejem, darem nebo jinou právní transakcí.

Nuance

Všichni majitelé domů by měli zvážit některé aspekty:

1. Vlastnictví domu vyžaduje jednu adresu a číslo inventáře. Proto je často mylně považován za integrální objekt. Jednota je však pouze funkční. Díky tomu je během účetnictví a technické práce zajištěno pohodlí.
2. Z toho vyplývá, že nemovitosti umístěné v domácnosti mohou mít různé vlastníky, tedy odlišný právní režim.
3. Je třeba mít na paměti, že „vlastnictví domu“ není formalizováno, protože takový koncept neexistuje. Je dovoleno čerpat právo na dům nebo pomocné budovy.
4. Často se stává, že země a dům patří různým lidem. K tomu obvykle dochází, pokud byla půda pronajata vlastníkem na dlouhou dobu.

Proto vlastník domácího vlastnictví nemusí být nutně vlastníkem všech objektů. Na něm je možná vydán dům nebo pozemek. Majitel má právo nakládat pouze s jeho částí.

Co je na webu?

I když si koupíte dokončený dům, nemusí být na místě další potřebné budovy. Pak může majitel v případě potřeby začít s jejich výstavbou. Na území vlastnictví by měly být 4 zóny:

1. Rezidenční. Je zde dům a další teplá budova, kterou lze přeměnit na bydlení.
2. Zahrada. Na tomto území se nacházejí ovocné rostliny, stromy, keře a také postele, skleníky, skleníky.
3. Domácnost. K dispozici je garáž, WC, sprcha, trávník pro zvířata, dům, stodola.
4. K relaxaci. Území se skládá z altánů, dětských hřišť, koupelí, bazénů, záhonů, fontán.

Většina domácností je postavena na tomto principu. Dokončené domy však nemusí být vybaveny vším potřebným.

Začněte

Během přípravy plánu byste měli určit místo k odpočinku. Ale pokud je lokalita kultivována poprvé, je tu obtížný terén, je zde příkop mezi silnicí a místem a dům bude v hloubce, stavba z něj nezačne.

Poté je postavena silnice, po které se zařízení přibližuje k místu základové jámy. Po celé délce verandy se odstraní vrstva půdy. Potom se položí geotextilní látka a do příkopu se nalije štěrk. Poté se betonuje silnice nebo se instalují desky.

Vytváření míst

Existují určité požadavky na umístění domu s pozemkem. Musí být dodržovány, aby v budoucnu neexistovaly žádné potíže, například při prodeji nebo dárku.

S chaotickou stavbou se objeví:

1. Velké nebezpečí požáru.
2. Porušení hygienických norem.

A bude to zasahovat do sousedů. Budovy by měly být umístěny podle následujících pravidel:

1. Z budov do lesa by měla být od 15 metrů.
2. Z domu do ekonomického bloku - 5 metrů.
3. Od domu k plotu sousedů - 3 metry.
4. Od skotu k plotu - 4 metry.
5. Z garáže, lázeňského domu, přístavby k plotu - 1 metr.

Prázdný plot až 2 metry lze nastavit pouze ze strany ulice. Mezi sousedy je instalována mříž nebo mřížový plot až 1,5 metru. Spory se řeší na zasedání a na základě písemného souhlasu sousedů.

Výsadba stromů

Pravidla se vztahují nejen na inženýrské systémy, ale také na pěstírny:

1. Vysoké stromy jsou vysazeny nejméně 4 metry od plotu.
2. Srednerosly - 2 metry.
3. Keře potřebují 1 metr.
4. Mezi rostlinami a podzemními rozvody by měla být 1,5-2 metry.
5. Na sloupy s lucernami - 4 metry.

Požární předpisy

Pravidla požární bezpečnosti při hledání budov na staveništi jsou určena materiály jejich vlastních a sousedních domů:

1. Pokud jsou oba vyrobeny z cihel, železobetonu, pak by měla být alespoň 6 metrů.
2. Pokud alespoň jedna má dřevěné podlahy s protipožární ochranou - 8 metrů.
3. Jeden dřevěný - 10.
4. Obě dřevěné - 15.

Hranice budov v zemi jsou stanoveny takto: Pokud jsou všechny vystupující prvky vystaveny na fasádě ne více než 0,5 metru, hranice se počítá ze suterénu. Je-li výčnělek od 0,5 metru, pak se od něj vezme vzdálenost.

Zlepšení půdy

Hygienické normy pro umístění budov na místě nejsou vždy povinné, ale je vhodné je dodržovat:

1. Mezi domem a lázeňským domem - 8 metrů.
2. Ze studny na toaletu - 20.
3. Mezi domem a zvířaty pro zvířata - 12.
4. Z domova na záchod - 12.
5. Pokud je od fasády do přístavby 1 metr, nemusí být tok vody ze střechy směrován tímto směrem.

Budovy jsou zmíněny v SNiP 12-01-2004. Normy pro letní chaty a zahradní partnerství jsou uvedeny v SNiP 30-02-97, pro nízkopodlažní objekty - SP 30-102-99 a pro studny - SanPiN 2.1.4.027.

Každý region má své vlastní standardy pro umístění budov, které je třeba vzít v úvahu. Proto je vhodné nejprve vypracovat plán rozpisu místa, koordinovat jej s partnerstvím a správou. Dům a další budovy by měly být navrženy jako objekty vlastnictví. Teprve poté bude majitel jejich vlastníkem, což znamená, že může svůj majetek prodat, darovat nebo odkázat. Může také vykonávat část vlastnictví domu. Navíc bude vše provedeno legálně.