Co je MKD? Dešifrování

Zkratka v názvu často naráží na informační zdroje, každodenní komunikaci, obchodní dokumenty. Proto je čas pochopit, co je MKD, a také zjistit vlastnosti objektu, který je skryt za kombinací písmen. A začneme řadou zkratek.

MKD: dešifrování

Chcete-li zvolit správný výklad, musíte nejprve věnovat pozornost kontextu, ve kterém se používá kombinace písmen. A zkratky mají hodně dešifrování:

• Myokardiální dystrofie (lékařský termín).
• Urolitická diatéza (onemocnění ledvin).
• Kyvadlová lanovka.
• Moment hybnosti.
• Cyrilská národní doména státu Makedonie (.mkd).
• Silnice Moskva-Kursk (železniční spojení).
• Megacandela (MKD) - takzvaná jednotka měření rychlosti světla.
• Městské kozácké čety.
• Mezikolinový tlak (energetika, ropný průmysl).
• Disciplína "Mezinárodní podnikání".
• Mezinárodní komunistická hnutí.
• „Marketing, poradenství a design“ (ve jménu společností z Petersburgu ZAO MKD-Partner a ZAO MKD).
• Muslimský akční výbor (politická strana, Mauricius).
• Mezinárodní klub ředitelů (průmyslové podniky). Dříve - All-Union Club of Directors.

V latinštině (MKD) jsou podobné zkratky:

• Makedonský dolarový kód.
• Videohra "Mortal Kombat: Podvod".
• Ředitelství vojenských kanálů v Německu (Militär-Kanal-Direktion).

A konečně, dekódování MKD v bytových a komunálních službách je bytový dům. Zbytek článku jí věnujeme.

Co je MKD (bydlení a komunální služby)?

Klíčem v bytovém zákoníku Ruské federace bude koncept „obytné budovy“ (článek 16). Jedná se o název budovy, která je určena k bydlení a uspokojování domácích potřeb. Zahrnuje jak pokoje, tak nebytové prostory. Struktura sama o sobě může být soukromá i vícedílná (MKD).

Obtížnost spočívá v tom, že v RF LC jsou registrovány pouze tři typy stávajících obytných prostor: dům (nebo jeho část), byt (nebo jeho část), pokoj (nebo jeho část).

Co je MKD? Bytový dům, který se vyznačuje přítomností společného majetku, k němuž má několik majitelů, vlastníků prostor. Navíc soukromé i právnické osoby. Majiteli MKD jsou jednotlivci a v některých případech obec.

Odtud je snadné izolovat termín „byt“. V první řadě se jedná o obydlí, za které musíte pravidelně platit účty za energie. Je to také nutně oddělený byt, který se skládá z jedné nebo více místností. Z toho je možné přistupovat ke společnému majetku, přístupu k pomocným zařízením, která jsou nezbytná pro uspokojení domácích potřeb člověka (LCD, čl. 16, část 3).

Vlastnosti bytových domů

V závislosti na poměru výšky a délky je MCD rozdělena na věž (bod) a prodloužena. V prvním případě výška převládá nad délkou, v druhém naopak.

V závislosti na tom, jak se obyvatelé dostávají do svých bytů, jsou MKD rozděleny do typů:

• Chodba Přístup do bytu je společnou chodbou začínající na schodišti.
• Galerie. Charakteristika pro jižní regiony. Zde kolem budovy nebo na jedné straně je vnější galerie, ze které je možný vstup do bytu. Galerie jsou spojeny schody.
• Sekce. V domě je několik verand. V každém z nich je sekce, která má vlastní schodiště. Z jeho stránek a možného vstupu do vašeho domova.

MKD je kombinace:

• Obytné prostory. Jedná se o byt nebo pokoj (noclehárna). Mohou patřit k fyzickým i právnickým osobám. osob.
• Nebytové prostory. Zpravidla jsou umístěny v prvních patrech.Určeno pro obchody, kanceláře, soukromé workshopy atd.
• Společné prostory, které nejsou součástí žádného z bytů. Říká se jim termín „společné vlastnictví“.
• Inženýrské komunikace a systémy.

MKD a soukromý dům: rozdíly

Pokud se chystáte koupit nemovitost, je důležité vědět, co je MKD a jaký je váš (soukromý) dům. Pokud by byl vícebytový dům pro více majitelů postaven na pozemcích určených k soukromé výstavbě, bude podle zákonů Ruské federace nevyhnutelně zbořen.

Rozdíly mezi domem jednoho majitele z MKD:

• Nejdůležitější: v bytovém domě je společný majetek, ale v soukromém domě - ne.
• Management MKD je činností správcovské společnosti nebo představenstva vlastníků. Soukromý dům spravuje pouze jeho majitel. Nebo několik majitelů v případě, že je majetek rozdělen na akcie.
• Každý byt MKD má svůj samostatný vchod. Může vést jak na ulici (do země), tak do společenské místnosti. Ten nelze použít pro pobyt nikoho jiného.
• Soukromý dům je ve skutečnosti jen jeden byt. Má samostatný vchod. Může však existovat tolik místností (prostor), kolik chce majitel. A v MKD je vždy několik bytů.
• Soukromý dům je samostatný, samostatně stojící objekt, jehož počet pater nepřesahuje tři. Jeho účelem je žít pouze jednu rodinu.
• MCD nutně obsahuje více než jeden byt.
• Soukromý dům je ve vlastnictví jednoho majitele. Když je tato nemovitost rozdělena na akcie, bude samozřejmě několik majitelů. Dům však zůstane nedělitelným celkem: majitelé budou mít pouze své podíly.

Domy s blokovou stavbou a MCD

A ještě jedna nuance. Existuje rozdíl mezi MKD a domem blokované budovy? Tato budova zahrnuje budovu o výšce nejvýše 3 patra. Kromě toho by měl obsahovat alespoň 10 bloků.

A co je to blok? Jedná se o samostatnou část domu, která je určena k bydlení pouze jedné rodiny. S jinými bloky může komunikovat pouze se společnou stěnou. Má přístup na společné území, ale zároveň má svůj vlastní pozemek.

Souhlasím, něco podobného bytovému domu. Nicméně MKD a budova bloku jsou různá obytná zařízení. Tyto domy však nejsou v bytovém zákoně přiděleny odděleně. Mnoho jich proto stále připisuje MKD. Je třeba mít na paměti, že byty a bloky jsou zcela odlišné obytné místnosti.

Podobnosti

A nyní pojďme identifikovat společné rysy, které sjednocují MKD, soukromé domy a obytné budovy s vývojem bloků:

• Určeno pro živé lidi.
• Je zakázáno umisťovat průmyslovou výrobu.
• Všechny budovy mohou provozovat obchodní činnost. Ale pouze za podmínky, že toto povolání neporuší zájmy a práva ostatních obyvatel.
• Umístění pouze v rámci zavedeného územního plánování.
• Domovní bariéry by měly být vždy v dobrém stavu.
• Budova je vybavena inženýrskými systémy, které v ní umožňují život. Vícepodlažní (více než 5 pater) domy by měly být vybaveny výtahy.
• Dodržování požadavků na požární bezpečnost, jakož i požadavků na úroveň osvětlení, zvukovou izolaci, soulad s výškou a šířkou uliček atd.

O společném majetku

Podívejme se na následující otázku. Co je společným vlastnictvím MKD? To jsou všechny objekty v domě, které nejsou určeny k bydlení. Mezi ně patří:

• vchody;
• kotelny;
• dveře
• okna;
• suterény;
• výtahy;
• schody a přistání;
• skladovací zařízení;
• podkroví;
• parapety a příjezdové cesty;
• střechy;
• technická zařízení;
• technické komunikace;
• rozvodny;
• založení budovy;
• větrání, šachty výtahu;
• nosné stěny;
• teplotní body;
• květinové záhony a další plochy pro terénní úpravy, teritoria domu MKD.

Správa společných nemovitostí

Společný majetek není vlastníkem.Správa všech výše uvedených služeb a služby MKD (dešifrování - bytový dům) lze provádět ve dvou verzích:

1. Nájemníci sami. Pro tyto účely vlastníci bytů vytvářejí Sněmovny rad a sdružení vlastníků domů.
2. Správcovská společnost. S touto organizací je uzavřena příslušná dohoda (správa důvěry). V takovém případě mohou obyvatelé platit pouze za poskytované služby a sledovat jejich kvalitu.

Nejoblíbenější dekódování kombinace písmen MKD je bytový dům. Má své vlastní vlastnosti, což vám umožňuje odlišit jej od ostatních typů obytných prostor.