L’assegurança de garantia implica diversos procediments. Els ciutadans que sol·liciten el banc consideren que l’assegurança és una càrrega addicional a la butxaca que no és beneficiosa. És així? Considereu per què i com la propietat està assegurada.
Per què obtenir una assegurança?
L’assegurança de propietat hipotecària és una forma de protegir els drets, en primer lloc, d’un creditor en cas de pèrdua o dany de propietat. He de dir que la voluntat d’assegurar la propietat augmenta les possibilitats d’obtenir un préstec al banc. Els bancs no ho amaguen, publicant informació rellevant sobre els seus recursos.
Els prestataris es pregunten sovint: "Per què han d'assegurar el mateix dipòsit de seguretat (cotxe o béns immobles)?" Una cosa és pagar l’assegurança en cas d’un petit préstec, una altra cosa és quan adquireix una propietat immobiliària o fins i tot un cotxe. L’import dels pagaments regulars en assegurança de garanties és important.
En cas de destrucció o danys significatius a la instal·lació, la companyia d’assegurances pagarà els danys i el client pagarà el deute a la banca a càrrec seu.
Característiques de l’assegurança a través dels bancs
Molt sovint parlem de cases, terra i vehicles. Tots els altres objectes, per regla general, no cauen sota l’assegurança de garanties. Per exemple, ningú no es compromet a cobrir els riscos derivats de l’activitat emprenedora. Queden excloses les accions en capital i títols autoritzats.
Els bancs ofereixen concertar una assegurança de propietat col·lateral a la companyia amb la qual cooperen o a una empresa que compleixi els seus requisits.
Normalment el servei té com a objectiu cobrir casos de danys, destrucció, pèrdua de propietat per accions de persones o força major.
Al mateix temps, gairebé mai no es cobreixen els riscos de pagar un préstec. Si s’ofereix aquesta assegurança, s’estén a un nombre limitat de casos, és gairebé impossible aconseguir el seu pagament.
Assegurança
El contracte d’assegurança de propietat hipotecària es signa d’acord amb les normes d’assegurança. L’empresa els desenvolupa a partir de la legislació vigent. Segons ell, al document es prescriuen els punts següents:
- participants en la transacció (banc, companyia d’assegurances i deutor);
- béns assegurats (en particular, drets immobiliaris);
- la naturalesa de l’esdeveniment, en cas que els diners paguen la companyia d’assegurances;
- import de la compensació de l’assegurança.
En principi, el sistema de registre està unificat i l'assegurança de garanties Sberbank no és gaire diferent de la resta de bancs.
El client té el dret d’escollir: pagar el servei en un sol pagament o acceptar un pla d’abonament. El contracte està per escrit. Molt sovint s’omple el qüestionari i s’hi adjunten diversos documents. La llista està determinada per les asseguradores.
Característiques de l’assegurança a Sberbank
Quina assegurança s’ofereix? Opcions:
- incendi, explosió, inundació;
- desastres naturals;
- robatori, robatori, robatori;
- danys o destrucció de béns per part de tercers;
- altres circumstàncies.
A més, el dret de propietat està assegurat (assegurança de títol). Per exemple, un tribunal serà privat dels drets de propietat per accions deshonestes de desconeguts.
Les quantitats pagades es calculen per part de les asseguradores en funció de dues opcions:
- segons la mida de la quantitat restant de deute;
- segons el valor de mercat de l’immoble en el moment de signar l’acord.
Assegurança hipotecària i Sberbank
En un dels bancs més grans del país, les condicions s’ofereixen igual, però amb alguns matisos.
L’entitat no limita els seus clients a qui contractar una assegurança, només requereix una llista de documents. Els especialistes bancaris estudien i prenen decisions sobre ells.
Desitjant atreure clients i protegir els seus propis interessos, el banc apunta a una tarifa única per a les empreses amb les quals té acords de cooperació. Pot canviar, per tant, és desitjable aclarir aquest matís al banc.
Quins documents es demanen a les empreses acreditades:
- sol·licitud completada pel client;
- còpia del passaport del client;
- acord hipotecari;
- Acord de compravenda d’immobles.
Realitzant una hipoteca, el banc busca recórrer a l’ajuda dels seus propis taxadors. La dificultat és que menystenen el valor de l'objecte, i és difícil lluitar.
Si parlem d’hipoteca, l’assegurança immobiliària és inevitable. I el banc simplement no estarà d’acord en fer el contrari.
Així, l’assegurança hipotecària de Sberbank és un procés establert. Cal que els clients es comportin de forma lenta i acurada per no suportar una càrrega addicional.
En conclusió
El desig de contractar un préstec per comprar un cotxe o, a més, l'habitatge requereix que una persona contracti una assegurança. Els bancs prefereixen treballar amb empreses concretes. No està prohibit utilitzar els serveis d’un tercer. El percentatge pot ser superior a l’habitual i no el fet que pugui estalviar en primes d’assegurança.
La llista de casos coberts per l’assegurança és força àmplia. Però està dirigit a protegir el banc. Així, per exemple, el prestatari no ofereix cap assegurança de pèrdua.