L'avaluació professional del valor de vehicles, béns immobles, valors, altres objectes immobiliaris es realitza tant per particulars com per empreses especialitzades. Per tal de minimitzar les possibles pèrdues que es puguin produir com a conseqüència de les activitats de valoració, hi ha una assegurança de responsabilitat per a un taxador d’una persona jurídica.
Participants en el procés de contractació
Les activitats de valoració al país es duen a terme de conformitat amb les lleis aplicables. Aquest treball pot ser realitzat tant per empresaris independents, com ara persones físiques o jurídiques. L’organització avaluadora ha de tenir almenys dos empleats registrats a la seva taula de personal. Per dur a terme activitats de valoració, una persona jurídica ha de subscriure un acord i assegurar la seva responsabilitat davant de tercers, mentre que la durada del contracte ha de ser almenys d’un any.
També es fa una assegurança de responsabilitat obligatòria del taxador per a empresaris privats que ofereixen professionalment serveis de valoració d’immobles. També han de ser membres de la unió de taxadors i, entre els permisos, han de tenir una assegurança.
Els contractes d’assegurança de responsabilitat civil per a entitats jurídiques es conclouen a favor de tercers que, quan es produeixi un esdeveniment d’assegurança, seran reconeguts com a víctimes.
Objecte i risc de l’assegurança
Per al tipus d’assegurança de responsabilitat especificada, es consideren assegurats els interessos de propietat de les persones jurídiques, amb els quals els taxadors immobiliaris que es dediquen a les activitats de taxació han subscrit un contracte de treball. Com a resultat de les seves activitats professionals, els taxadors poden causar pèrdues de propietat als clients.
El taxador ha de ser una persona jurídica amb especialistes que treballin en el personal, i el risc de possibles pèrdues patrimonials causades per les accions professionals dels seus empleats és reconegut com a risc d’assegurança per a una assegurança de responsabilitat civil. Es poden causar danys com a conseqüència de l’incompliment de les normes d’avaluació aprovades, de les normes d’execució del treball d’avaluació.
Esdeveniment assegurat
Quan l’assegurança de responsabilitat d’un taxador d’una persona jurídica, la companyia d’assegurances està obligada a acumular i pagar una indemnització en els següents esdeveniments:
- S'han produït errors per error, mancances, omissions. El taxador immobiliari va aplicar els mètodes de valoració equivocats, va perdre inadvertidament els fets que afectaven el resultat de la valoració final.
- Durant la vigència del document d’assegurança es van presentar les reclamacions de propietat de les persones ferides en concepte d’indemnització per pèrdues. S'han de documentar els danys.
- La pèrdua de propietat resultant està directament relacionada amb l'empleat del taxador. Ha de ser una persona jurídica i l’especialista ha d’estar al seu personal.
- La decisió de pagar una indemnització de l’assegurança la va prendre el tribunal. També hi ha situacions en què el prenedor de l’assegurança, l’assessor immobiliari i l’assegurador decideixen l’emissió de la indemnització sense presentar cap reclamació.
Cobertura d’assegurança
D’acord amb les lleis aplicables, la cobertura de l’assegurança de responsabilitat civil per a una persona jurídica no pot ser inferior a 300.000 rubles.Aquesta quantitat assegurada s’estableix per a la valoració d’articles de propietat, drets de reclamació, obligacions de deute. Si el taxador immobiliari determina el valor cadastral de l’objecte material, en aquest cas l’import mínim de la cobertura d’assegurança hauria de ser d’almenys 30 milions de rubles.
A més de determinar l’import del contracte d’assegurança en el seu conjunt, els subjectes del contracte poden determinar la mida de la responsabilitat de l’asseguradora per a cada esdeveniment individual. Quan l’assegurador de responsabilitat civil és realitzat per un taxador d’entitats jurídiques, les condicions del document poden incloure una cobertura d’assegurança per dany moral o pèrdua material rebuda.
També en el contracte es pot prescriure com a apartat separat el reemborsament de les despeses legals. Per regla general, el límit d’aquest risc no és superior al 10% de la cobertura d’assegurança total.
Pagament de l’assegurança
La mida de la prima d’assegurança es determina en funció del seu import total de responsabilitat de la companyia d’assegurances i de la tarifa. El cost final de l’assegurança està afectat pels tipus de risc que l’entitat jurídica vol assegurar quan avalua la responsabilitat del taxador. Si el contracte preveu l’ús d’una franquícia, utilitzeu factors de reducció. L’ampliació de la responsabilitat de l’asseguradora i la inclusió de danys morals i d’altres esdeveniments d’assegurança individual comporten un augment de les primes d’assegurança. El contracte es pot concloure per un any, un parell d’anys o diversos mesos. En aquest cas, s’apliquen factors de correcció en funció del període d’assegurança.
El procediment per a la conclusió i finalització de l’acord
Per tal de concloure un contracte d’assegurança de responsabilitat civil, una persona jurídica ha de presentar una sol·licitud oficial a la companyia d’assegurances. El prenedor de la pòlissa ha de presentar-li documents de registre, permisos, còpies dels documents professionals dels treballadors treballadors. La companyia d’assegurances té dret a verificar l’exactitud de les dades facilitades.
Després d’acord amb totes les clàusules del contracte a concloure, el taxador està obligat a transferir els pagaments d’assegurança al compte bancari de l’assegurador o a dipositar efectiu directament al seu taulell de caixa. El contracte comença l’endemà de la recepció de les primes d’assegurança o des de la data especificada en el document.
El contracte finalitza en aquestes situacions:
- caducitat de l’assegurança;
- pagament de l’import íntegre de la cobertura de l’assegurança;
- liquidació de l’assegurat o assegurador;
- impagament de la següent part del pagament de l’assegurança;
- a petició de l’assegurat.
Cal recordar que l’assegurança de responsabilitat civil del taxador, tant d’una persona jurídica com d’empresaris individuals, és obligatòria per dur a terme la seva tasca i registrar els seus resultats d’acord amb les lleis aplicables.