Una gran quantitat de projectes que s’estan implementant al nostre país estan relacionats amb l’organització de la construcció de diversos objectes: industrials, vials, agrícoles, etc. Els edificis i les estructures que s’estan construint poden formar part d’un pla més global i la seva essència principal. La part dels costos financers en aquests projectes recau en les obres de construcció i instal·lació (obres de construcció i instal·lació). Per regla general, són la quantitat més gran de recursos materials i financers.
Els treballs de construcció i instal·lació són l'aplicació de mètodes de regulació de l'activitat a la construcció, que ocupa un lloc especial en la legislació.
Vista general
La construcció com a indústria inclou un ampli ventall d'obres. Es tracta no només de la construcció de nous edificis i estructures, sinó també de les activitats per a la realització de la seva reparació (actual i capital), restauració, reconstrucció.
Obres de construcció i instal·lació (interpretació en construcció) significa obres de construcció i instal·lació. Les seves principals característiques:
- el procés d’implementació passa per diverses etapes successives: elaboració d’un pla de màrqueting, fonamentació dels paràmetres del projecte, determinació de l’organització de contractació, etc .;
- treballs geodèsics;
- desenvolupament de la documentació del projecte;
- fase de suport material (compra de productes i matèries primeres necessàries, transport per a llocs);
- treballs de construcció i instal·lació (preparatius, bàsics i acabats);
- posada en servei (mesures de control i proves necessàries).
Hi ha diverses interpretacions del terme "treballs de construcció i instal·lació". Les diferents formulacions depenen del vocabulari utilitzat i de la legislació. Al mateix temps, tots coincideixen en que els treballs de construcció i instal·lació són l’aplicació d’una llista específica d’operacions seqüencials en la construcció, que tenen com a objectiu l’erecció d’edificis i estructures, instal·lació d’equips necessaris (ventilació, calefacció, sistemes de subministrament de gas i aigua, eliminació d’aigües residuals, etc.). d.).
Per reduir, és habitual escriure CMP en documentació tècnica.
Què està regulat per SMR?
El principal document que regula totes les activitats de construcció i instal·lació a Rússia és SNiP, que es refereix a normes i normes de construcció.
Normes i reglaments de construcció: en construcció, la regulació de les seccions següents per seccions:
- punts clau;
- estàndards de disseny;
- normes de producció i acceptació del treball;
- normes i regulacions d'avaluació.
Espècie
La construcció implica una combinació d'un gran nombre d'accions des de diferents direccions utilitzant tota la varietat de materials i equipaments especialitzats. Els treballs de construcció i instal·lació utilitzen diverses maneres d’organitzar els processos de producció en la construcció.
Un projecte es pot implementar de diverses maneres diferents:
- conclusió de contractes, que estipulin la implementació de totes les etapes per part d’empreses especialitzades;
- tot el treball és a càrrec de les pròpies divisions de l’empresa;
- de manera mixta, en què una part de l’obra la realitzen els contractistes i l’altra per compte propi.
A partir del concepte i del resultat esperat, es distingeixen els següents tipus principals d’obres de construcció i instal·lació: construcció general, transport, manipulació, especial.
La instal·lació es realitza mitjançant peces prefabricades, cablejat elèctric i altres cables, formigó armat i estructures metàl·liques.
Les activitats generals de construcció es basen en el processament de materials i la construcció d’elements estructurals. Es divideixen en tipus establerts. Les obres de construcció i instal·lació per tipus de construcció es poden classificar de la següent manera:
- Treballs de terresInclouen l’excavació de fosses, trinxeres per a la instal·lació de fonaments de franja i suports individuals, xarxes d’enginyeria subterrànies de diferents longituds.
- Munt. Enfilat o conduint piles, preparant la base.
- Pedra. La construcció de piles, parets, columnes i altres estructures fetes de blocs, maçoneria feta de runes, maó, pedres naturals i artificials.
- Formigó armat i formigó. Preparació de la barreja, el seu transport i abocament a l’encofrat, cura, processament de composicions i elements prefabricats.
- Muntatge Lliurament a la destinació de les peces estructurals, la seva alineació, instal·lació i fixació.
- Fusteria i fusteria. Impliquen el subministrament i la instal·lació de peces acabades de fusta (portes, finestres).
- Sostres Consisteixen a cobrir teulades amb xapes d'amiant-ciment o d'acer.
- Guixat. Per a grans volums, s'utilitza una alimentació mecànica i s'utilitza manualment una solució per a petits volums.
- Davant. Aconsellen cobrir superfícies verticals i horitzontals amb plaques grans i petites, així com materials de xapa.
- Pintura. Consisteixen en pintura manual o mecànica d’estructures, a més d’encaix de parets.
Alguns d’aquests processos tecnològics es combinen en el concepte de “cicle zero”, que és la fase inicial de la construcció i inclou la preparació del jaciment i les seves vies d’accés, l’excavació, que posen les bases. Acaba quan s’aixeca la part subterrània de l’edifici i s’estableixen xarxes d’utilitat.
Conclusió de contractes
Atès que els treballs de construcció són molt complexos i de múltiples etapes, suggereixen la possibilitat d’atraure contractistes en algunes etapes. Alguns d’ells cobreixen els processos tecnològics més habituals, d’altres s’especialitzen en determinades àrees que requereixen equipaments especials i professionals formats. En conseqüència, el tipus d’acord més comú és un contractual, en el qual hi ha dues parts: un client autoritzat per l’inversor que estableix els paràmetres per a l’execució dels processos especificats, determina i verifica els resultats, els paga; i un contractista que compleixi els requisits del client en un termini de temps especificat.
Aquests últims solen ser empreses de construcció o empresaris individuals amb llicència. Si el contractista no és capaç de complir íntegrament l’import total de les obligacions assumides per ell, és possible atraure un subcontractista en virtut del contracte pertinent, és a dir, transferir part de l’obra a altres organitzacions.
Concepte de cost estimat
Una part integral de la documentació de disseny és l'avaluació, és a dir, el cost estimat dels treballs de construcció i instal·lació en la construcció. Una justificació financera adequada que garanteixi el ritme i la continuïtat de totes les etapes del treball.
Si es van produir inexactituds, això pot provocar pèrdues, retards, aparició de deute i necessitat d'obtenir finançament addicional en forma de préstec.
El cost estimat se sol assignar a diversos components i es calcula utilitzant la fórmula següent:
CMP = PZ + HP + PN,
on treballen la construcció i la instal·lació: cost estimat de tota l'obra, mil rubles; PZ: la quantitat de costos directes, mil rubles; НР - despeses generals, mil rubles; PN - estalvi previst o benefici estimat, mil rubles
El valor dels costos directes es determina calculant el volum total de tota la feina realitzada (en unitats físiques) i les tarifes que s’utilitzen actualment d’acord amb els estàndards. La quota de costos directes és de 65-80% del cost total. La seva estructura consta dels següents elements:
- salari dels treballadors que participen directament en les obres de construcció i instal·lació (10-15%);
- el cost de tots els materials emprats en la construcció d’edificis (50-55%);
- el cost dels vehicles usats, equips especials, màquines, inclòs el sou dels especialistes que els gestionen (5-10%).
Els costos generals inclouen el reemborsament al contractista o subcontractista de tots els costos associats a l’organització i manteniment de les condicions de vida i de treball adequades al lloc de construcció. El seu volum depèn directament del fons salarial i, en gran mesura, de l’escala de la instal·lació, del mètode de producció, del tipus de construcció. Per regla general, aquest indicador varia entre el 13 i el 20%.
En els càlculs, s’apliquen normes tenint en compte les característiques de l’objecte.
Els costos generals inclouen:
- Fons per a necessitats administratives i empresarials. Té en compte els costos de transport, les despeses de comunicacions d’oficina, postal i telefònica, el manteniment de vehicles, l’adquisició de la literatura especialitzada necessària i la subscripció a les publicacions periòdiques necessàries.
- El cost del personal. Inclou la formació i la formació recent de directius i especialistes, la creació de condicions sanitàries i higièniques adequades i la protecció del treball.
- Els costos d’organitzar el procés de construcció. Aquests costos inclouen: manteniment de sistemes de seguretat, seguretat contra incendis, despeses de funcionament dels equips de disseny, treballs geodèsics, paisatgisme.
- Altres despeses (assegurança de propietat, llicències, auditoria, consultoria, publicitat, banca).
El benefici estimat és l’ingrés previst del contractista. L'organització hauria de cobrir els seus costos per bonificacions materials per als empleats, mètodes innovadors en la producció.
Control de qualitat
El contracte de construcció imposa una gran responsabilitat al contractista, ja que la mala qualitat del treball, l’ús de materials de baixa qualitat i l’incompliment de les normes aprovades poden provocar la destrucció d’instal·lacions, grans pèrdues financeres o pèrdues de vida.
Per tant, el nivell de treballs de construcció i instal·lació a cada etapa és d’importància particular. La qualitat dels materials afecta el cost i el rendiment de l'estructura.
Durant la construcció d’instal·lacions amb matèries primeres de baix nivell, el cost de tots els processos augmenta a causa de la necessitat de corregir les deficiències identificades constantment, augmentar els costos d’operació i disminuir el nivell de confort dels residents.
L’essència del control és verificar el compliment del rendiment real de la instal·lació amb els requisits aprovats establerts a les especificacions tècniques, estàndards, projectes, contractes, passaports.
La tasca principal és prevenir defectes i defectes i mantenir una qualitat adequada del producte. Hi ha dues formes de control: intern i extern.
El primer és realitzat directament per empleats d’empreses (disseny, industrials) que produeixen els productes necessaris. Les fàbriques i plantes que fabriquen materials de construcció emeten documents i passaports que confirmen el compliment de les normes estatals. La presència d’aquest document en l’entrega de productes és obligatòria.
El control de qualitat extern inclou inspeccions realitzades per organitzacions que tenen dret a la supervisió i són independents.
Procediments de Certificació i Llicències
Actualment es requereix el procés de certificació de productes i de llicència d’obres de disseny, enquesta i construcció. Representa una activitat orientada a establir el compliment dels indicadors de qualitat del producte amb els requisits de les normes aprovades. El seu propòsit és protegir els drets dels consumidors i el medi ambient, així com la seguretat de la salut humana, la seva vida i la seva propietat.
Els objectes poden ser: productes industrials, materials de construcció, edificis erigits i estructures.
La certificació és possible en els següents formularis:
- voluntària, a iniciativa del fabricant, que vol confirmar la qualitat dels seus productes;
- obligatori, que s’utilitza per a un assortiment legislatiu separat aprovat, que en cas d’incompliment de determinats requisits pot ser perillós per a la salut humana i la seva propietat (projectes per a cases particulars, castells, segelladors).
El procés de confirmació de la qualitat de qualsevol tipus de producte es produeix en la següent seqüència:
- el sol·licitant presenta una declaració;
- estableix l’esquema i la metodologia de les activitats de prova;
- realitzar mostrejos i identificació de mostres, estudiar productes i estudiar l'estat de producció;
- analitzar els resultats;
- El certificat està registrat i emès a mà.
La concessió de llicències és una revisió de l'empresa i els documents presentats per la seva preparació per dur a terme les activitats especificades en la sol·licitud.
Una comissió especial comprova la disponibilitat de la base i documentació tècnica necessàries, la implementació dels processos de producció i tecnologia presentats, les qualificacions i experiència del personal, així com les revisions dels clients.
Alguns tipus d’obres de construcció i instal·lació estan subjectes a la concessió de llicències obligatòries (disseny, enginyeria i treballs i prospeccions geodètiques, producció de materials de construcció).
Organització SMR
En el procés de construcció hi participen diverses organitzacions.
Per assegurar el funcionament ininterromput i la posada en funcionament per fases de les peces acabades de la instal·lació, cal un sistema de planificació i execució contínua dels treballs.
Hi ha tres mètodes principals d’organització del procés tecnològic que determinen què s’inclou en els treballs de construcció i instal·lació en la construcció:
- Seqüencial. Amb aquest mètode, es realitzen certs tipus d’activitats una rere l’altra, és a dir, la següent s’inicia no abans de la final de l’anterior.
- Paral·lel. Es basa en la màxima combinació possible de diversos processos en un sol període de temps. Això permet erigir diversos edificis alhora, però requereix una quantitat important de mà d’obra i tecnologia.
- Reproducció. Consisteix en dividir processos complexos que es combinen en el temps en operacions més simples que es realitzen seqüencialment. Totes les accions es divideixen en fils executats en un període de temps clarament definit. A cada objecte inclòs en el flux, les obres de construcció i instal·lació són realitzades per equips integrats que es mouen d’una habitació a l’habitació, cosa que permet un carregament uniforme del personal i assegura un treball rítmic a les instal·lacions.
Obres de construcció i instal·lació en construcció de carreteres
Disposar carreteres té les seves pròpies característiques. El procés es caracteritza per l’ampliació del lloc de construcció, canvis constants en els llocs de treball de complexos de màquines especialitzats, distribució desigual dels tipus d’obra al llarg de la carretera en construcció i, finalment, la dependència del procés tecnològic de les condicions climàtiques i de l’època de l’any.
La durada de la construcció de desenes de quilòmetres complica l’organització del treball, complica el control i la gestió, empitjora la reparació i el manteniment de la construcció de vehicles i vehicles.
Assistent CMP: Coneixements i funcions
El càrrec pertany a la categoria de directius que tenen diverses responsabilitats específiques del cap de la construcció i la construcció. Per a una persona que exerceixi aquestes funcions, té una formació tècnica superior.
La descripció del treball del màster d’obres de construcció i instal·lació en construcció es desenvolupa al nivell d’una empresa específica. Tot i això, en general, totes les funcions i funcions prescrites en aquest manual són similars per a diferents empreses.
El mestre d’obres de construcció i instal·lació ha de conèixer:
- Decisions, ordres de les autoritats superiors i altres materials reguladors sobre les activitats dels llocs de construcció.
- La composició de les obres de construcció i instal·lació en la construcció.
- Estimacions de disseny per a la construcció en curs.
- Normes tècniques, normes i normes, condicions per a la realització i l'acceptació d'obres de construcció i instal·lació.
- Els principis de la planificació del procés tecnològic al lloc.
Les principals responsabilitats del mestre d’obres i construccions:
- Garantir la implementació del pla de treball al lloc.
- Organització de la comptabilitat operativa per a la realització de tasques de producció i la recepció de matèries primeres.
- Supervisar el compliment dels treballadors amb mesures de seguretat.
- Organització de la recepció de materials, estructures, productes, el seu emmagatzematge, comptabilitat i informes.
- Garantir l’ús racional d’immobilitzat a la instal·lació.
Quan ompliu un currículum per als mestres d'obres de construcció i instal·lació, cal indicar experiència en llocs anteriors de treball amb una llista específica d'objectes construïts.
Mètode Shift en CMR
El mètode és una forma d’organització laboral fora del lloc de residència permanent dels empleats, sempre que tornin a casa. Majúscules per al mestre d’obres i obres de construcció de construcció de carreteres és molt freqüent recentment. Els treballs de construcció i instal·lació en aquest cas es realitzen en instal·lacions allunyades de la ubicació de l’organització i de la residència permanent de treballadors.
El mètode de desplaçament s’utilitza quan no és pràctic realitzar treballs de les maneres habituals, així com per reduir el temps de construcció en zones deshabitades i remotes o llocs amb condicions climàtiques adverses.
Conclusió
El complex de construcció és bastant nombrós i es desenvolupa avui dia. No obstant això, l’impacte de la crisi ha afectat greument el ritme de desenvolupament de la indústria en termes de cost de treball i menor demanda del consumidor.