Tal com demostra la pràctica, a l’hora de realitzar transaccions diverses, els acords verbals no són suficients. Sobretot quan es tracta de la transferència de quantitats importants de diners. Els prepagaments i pagaments anticipats més utilitzats. Quina és la diferència entre aquests termes legals, no tothom ho sap. Però en va. Perquè molt pot dependre de la redacció. Per això val la pena dedicar una estona a estalviar els vostres propis diners en el futur.
Què és un pagament anticipat?
Abans d’esbrinar la diferència, heu d’entendre els conceptes. Comencem amb la bestreta. Es tracta de la suma de diners o d’altres béns que el deutor transfereix a l’altra part per complir obligacions.
En termes simples, l’avançament es transfereix per tal que es comenci a implementar l’arranjament. Si no es paga la bestreta, la segona part té tot el dret de no continuar amb els deures.
Si el contractista per alguna raó es nega a complir les obligacions, s’haurà de retornar íntegrament el pagament anticipat. La suma transferida de diners o béns no ha de romandre en la part que no compleixi les obligacions.
Advance realitza dues funcions alhora. D’una banda, garanteix l’execució del contracte. D’altra banda, confirma el fet que el client està d’acord amb els termes de l’acord i se li haurà d’abonar l’import restant.
Es sabrà fàcilment què és una bestreta i un pagament anticipat, quina és la diferència entre aquests dos conceptes legals.
Què és el prepagament?
Aquest és un altre terme que cal conèixer. Això ajudarà a comprendre la diferència entre una bestreta i un pagament anticipat.
Com en la definició anterior, l’essència és que la quantitat de diners dipositada garanteix l’inici de l’execució del conveni. En efectuar un pagament anticipat, el client confirma el fet que està d’acord amb els termes del contractista i està disposat a iniciar la seva cooperació.
El prepagament també confirma l’obligació de pagar la resta de l’import del contracte. I fer això no en algun moment, sinó puntual.
Un altre aspecte important és que certament s’haurà de realitzar un pagament anticipat abans del compliment de les obligacions, i no en el moment de l’acompliment.
El pagament anticipat és un avançament o un dipòsit?
Per tant, si us dirigiu al Codi Civil, és fàcil esbrinar que la mercaderia s’ha de pagar abans o després de rebre-la. Si el tornes a canviar, queda clar que la transferència tant de diners com de l'objecte s'hauria de produir sense una bretxa de temps gran.
El prepagament és un avançament efectuat pel comprador abans de rebre els béns o serveis. Tanmateix, a canvi rep la promesa del contractista d’acabar l’obra o lliurar la mercaderia de manera puntual.
Hi ha un petit matís que distingeix dos conceptes. Per tant, l'avançament només cobreix parcialment el cost del contracte. Tot i això, el prepagament, segons les condicions, pot estar complet.
L’impost i la comptabilitat sovint perceben pagaments anticipats i prepagaments com a sinònims. El dipòsit té un significat lleugerament diferent. El prepagament és, per descomptat, un avançament.
Prepagament i bestreta: quina diferència hi ha?
Per tant, esbrinant les característiques de cadascuna de les definicions anteriors, podeu trobar diverses funcions:
- El pagament anticipat i el pagament anticipat es realitzen abans de l'inici del compliment de l'obligació, que es descriu detalladament en el contracte. Aquesta acció la realitza la persona responsable.
- El pagament anticipat i el prepagament es poden retornar si el contractista per algun motiu no ha pogut fer front als termes del contracte.
Les funcions anteriors no deixen clara la diferència entre una bestreta i un pagament anticipat. De fet, està absent.La diferència és que en economia i jurisprudència prefereixen el terme "avançament", i en la vida quotidiana - "prepagament". Tanmateix, en alguns paràmetres la seva essència és la mateixa.
Hi ha diferències?
Quina diferència hi ha entre la bestreta i el prepagament? Quina diferència hi ha? I fins i tot existeix? Per tant, heu d’entendre que, en el cas d’una transacció amb èxit, no s’observa cap diferència.
Advance, ingrés, prepagament. Quina diferència hi ha entre aquests conceptes? Ara, ja sabeu que el pagament anticipat i el prepagament són idèntics. Tanmateix, el dipòsit té un significat lleugerament diferent. La diferència es fa evident i marcarà la diferència si no s’acompleixen les obligacions o s’acaba la seva execució sobtadament.
Què passa amb un avançament si l’acord no es compleix? Acaben de tornar-lo. La part per culpa de la qual no s’ha produït la transacció no comporta pèrdues financeres. Exclou aquelles situacions en què l’acord signat anteriorment inclogui una clàusula sobre la presència de multes.
Si la transacció no es va produir per culpa del client o del comprador, tot l’import del dipòsit transferit anteriorment queda al contractista o al venedor. Una regla similar segueix en el sentit contrari. Si l’acord no es va fer per culpa del contractista, haurà de retornar l’import íntegre de l’ingrés per partida doble. Aquesta és una diferència significativa respecte l’avançament.
L’ingrés realitza una funció de seguretat. És a dir, obliga les dues parts a complir el contracte i proporciona a cadascuna d’elles garanties en cas de violació dels acords. Per això, és important comprendre clarament la diferència entre una bestreta, un pagament anticipat i un dipòsit. Per a alguns, l'analfabetisme legal comporta pèrdues financeres desagradables.
Val la pena prescindir de documents?
Per llei, s’haurà de documentar la transferència de prepagament o dipòsit. En cas contrari, queda confiar només en l’honestedat de l’altra banda. És curiós que en aquestes transaccions un risc més gran recaigui sobre el client o client. El venedor o contractista, que rep un dipòsit o un pagament anticipat, pot apropiar-se de la suma de diners transferida sense conseqüències. Al cap i a la fi, és molt difícil demostrar el fet de rebre una bestreta en absència de documents rellevants. Quan es nega a elaborar un acord per escrit, pensa detingudament si estàs preparat per a aquests riscos.
Cal destacar que la documentació de la transferència d’un dipòsit o d’un prepagament no és gens difícil. Es pot fer un acord per escrit. Tot i així, ha de contenir l’import correcte, així com informació sobre les parts en la transacció. També heu d’especificar el moment del compliment d’obligacions i assegurar la transferència de fons per part de les signatures de cada part. Si es tracta d’un pagament anticipat, es permet elaborar un rebut unilateral de la part receptora.
Què triar?
En concloure una transacció, és habitual que cada persona tingui dubtes. En aquest cas, llançar està associat a una elecció entre un pagament anticipat, una bestreta i un dipòsit. Com recordeu, no hi ha cap diferència fonamental entre els dos primers termes. Tanmateix, s’observa una situació lleugerament diferent amb un dipòsit. La presència d’un acord es considera confirmació del contracte.
Si es dubta que els fons transferits siguin un dipòsit, es consideraran anticipadament les conseqüències corresponents. S'observa una situació similar si es viola la forma de l'acord quan es realitza un ingrés.
No equivoqueu
És curiós que es produeixi confusió fins i tot entre els agents immobiliaris. Tenen el concepte de "dipòsit". Tot i això, no tothom entén el veritable significat d’aquest terme. Sovint, els agents immobiliaris confien el dipòsit amb una única funció: confirmar la voluntat del comprador de realitzar transaccions immobiliàries. Tanmateix, en cas de denegació, simplement li retornen l’ingrés sense cap conseqüència. Un comprador potencial hauria d’entendre els termes per no convertir-se en ostatge davant d’una situació desagradable.