Tipus d’estoc d’habitatges és una classificació de locals residencials segons la propietat i la finalitat. Considereu en què es basa, com afecta els drets i les obligacions dels ciutadans. Ens referirem als mètodes i formes de comptabilitat i control dels habitatges disponibles al país.
Reglament normatiu
Les respostes a preguntes sobre l’habitatge ofereixen la pantalla LCD. Descriu el concepte i els tipus d’habitatge, les regles per al seu ús.
Pel que fa a les normes de detenció, s’adopten al nivell del govern de la Federació Russa.
No hem d’oblidar-nos dels documents de naturalesa purament tècnica (normes de funcionament de l’habitatge), que orienten els treballadors d’habitatges i serveis comunals.
S'han adoptat diversos documents especials per regular la comptabilitat de tots els habitatges del país.
Composició de l’habitatge
Per la seva qualitat, la legislació fa referència a locals residencials disponibles al país. No importa la forma de propietat, el propòsit dels locals també. Aquests factors només s’utilitzen com a criteris de classificació, com també és l’ordre de formació i d’ús.
Formes de propietat
Considereu com es realitza el dret de propietat de diverses entitats. El parc d’habitatges es divideix en locals propietat de:
- ciutadans i persones jurídiques no estatals (habitatge privat);
- el fons estatal, respectivament, pertany a l'estat i als seus subjectes (representats per les autoritats regionals);
- El fons municipal és propietat de municipis.
Com és evident per a tothom l’habitatge privat: com a resultat de la privatització, la construcció de noves instal·lacions per diners de ciutadans o organitzacions.
El fons estatal es forma mitjançant l’adquisició d’habitatges a costa del pressupost. Les empreses poden transferir apartaments o cases per impostos i altres obligacions a l’estat. La propietat pot ser transferida a la propietat estatal per altres motius. Normes similars s'apliquen als habitatges municipals.
Finalitat de l’ús
La llei indica diversos tipus d’estoc d’habitatges, segons la finalitat:
- per a la contractació social;
- especialitzat (destinat a una àmplia llista de persones);
- d’ús individual;
- d’ús comercial.
Al text d’actes normatius hi ha referències, per exemple, d’un fons departamental, que fa referència a un d’especialitzat. Només cal aprofitar les queixes i reclamacions de la redacció de la pantalla LCD.
Habitatge social
Els apartaments del fons d’habitatge d’ús social s’ofereixen a ciutadans amb contracte de treball social. No es cobra cap quota d’ús. Proporcionat per estat o municipi. Sovint estan representats per una organització autoritzada responsable de la gestió de l’habitatge.
Estan proporcionades per viure en les condicions previstes a la pantalla LCD. Els acords es conclouen amb els ciutadans sobre la base d'un formulari normalitzat. Qui té dret a utilitzar els locals?
Hi ha diverses categories de ciutadans: persones amb discapacitat i famílies, ciutadans amb ingressos inferiors a un cert nivell, famílies nombroses i persones que necessiten un allotjament addicional. Els actes normatius a les regions exposen detalladament la llista de requisits per als sol·licitants d’habitatge d’aquesta manera. El dret a locals del fons d’habitatge d’ús social té diverses categories de persones.
La forma descrita d’assistència no es pot confondre amb el lloguer d’habitatges en un fons d’ús social, que es preveu amb una petita quota.
Fons d’habitatge especialitzat
Està format a costa dels locals que ostenta l'Estat i les autoritats municipals. Les persones traslladades a locals assignats a aquest fons no tenen dret a privatitzar-les, com es fa amb els habitatges cedits d’acord amb les regles de contractació social.
En particular, el fons d'habitatge especialitzat inclou:
- espai d’oficina;
- habitacions dormitori (tret que siguin cedides com a part de la contractació social);
- habitatge procedent d’un fons de maniobra;
- social per atendre els ciutadans;
- per a persones desplaçades internament, refugiades;
- per a les persones referides a orfes i deixades sense cura parental i tractades prèviament (arribar als 18 anys no priva de drets);
- Habitatge per a la protecció social de determinades categories de ciutadans.
No es diu res sobre aquesta última categoria, només es fa referència a altres actes normatius.
Llista de mostres de compradors
Es proporcionen locals del fons de maniobra durant tota la formació, el servei o la feina. Normalment, les habitacions s’allotgen en habitacions dormitori.
A la LC hi ha una llista incompleta de motius que donen dret a locals a partir d’un fons de maniobra:
- es realitzen reparacions importants dels locals emesos dins del programa de contractació social;
- l'únic habitatge adquirit amb crèdit va quedar en suspens;
- l'habitatge es va convertir en inadequat per viure a causa de desastres naturals, operacions militars i altres situacions d'emergència.
Així, la llei distingeix un tipus més de locals residencials no mencionats en els primers articles del codi.
Habitatge individual
Art 19 LCD RF la considera com a locals de propietat privada. El propietari té dret a establir condicions a la seva discreció, a excepció de la fixació de taxes. El propietari, els membres de la família i les persones que vulgui inculcar tenen dret a residir.
Fons comercial
L’article de la pantalla LCD dedicada al concepte i tipus d’estoc d’habitatge fa referència a locals comercials transferits de forma remunerada. La redacció no permet l’ús de locals per a un allotjament de pagament si pertany a un fons especialitzat o es preveu per a contractacions socials.
Supervisió i comptabilitat d’habitatges
Proporcionat pel Ministeri de Construcció i Habitatge. El seguiment inclou la presa de mesures per recopilar informes estadístics sobre l’estat de l’habitatge a la Federació Russa: els seus volums i l’estat tècnic. En rebre informació, analitzar-la, el ministeri està obligat a informar les seves conclusions a les autoritats, obligades a prendre mesures per preservar-ne i mantenir-ne la seguretat.
Comptabilitat: mesures en forma d’inventari i certificació. Ambdues tasques són realitzades per empreses especials - ITV, propietat de les regions. A més, es permeten les activitats d’organitzacions privades que exerceixen les funcions de ITV. Tanmateix, les còpies dels materials recopilats encara són transferides a organitzacions estatals.
Normes i regulacions per al funcionament del parc d’habitatges
El 2003, Gosstroy va adoptar un document on es descriu el funcionament dels habitatges. Inclou referències a altres actes, explica les obligacions dels propietaris d'apartaments i la propietat comuna d'un edifici d'apartaments. D’ells, per exemple, cal una actitud minuciosa envers els béns immobles i els objectes de millora. Què més es diu al document?
- Es descriuen els tipus i els procediments d’inspecció i manteniment.
- Tipus de reparació (corrent i capital), el procediment per dur a terme.
- Organització de manteniment de locals residencials, golfes, instal·lacions de jardineria.
- El procediment de preparació per a la temporada de calefacció.
- Organització del servei de despatx.
- Neteja en diferents estacions (hivern, estiu).
- Una part significativa del document es reserva per a la descripció del manteniment de parets, envans, terres, revestiments, cobertes, finestres.
La part final de les normes i normes d’operació de l’habitatge està dedicada a formes de documents que reflecteixen l’estat de la casa, fixant la realització d’inspeccions, reparacions i altres esdeveniments.
En conclusió
La pantalla LCD descriu les categories de locals destinats a viure. En art. 19 del Codi n’indica les principals. Es donen els criteris de classificació d’equipaments d’habitatge.
Diversos documents posen de manifest el procés de manteniment i explotació d'un edifici d'apartaments. És sobre ells que es dirigeix l’atenció de l’estat. Les persones que viuen en cases individuals asseguren la seguretat dels habitatges pel seu compte.