Qualsevol persona pot passar situacions financeres inesperades i molt desagradables. Sovint aquests problemes es produeixen amb una reducció de la quantitat de fons rebuts, que afecta molts aspectes de la vida. Així doncs, pot ser amb una hipoteca. En relació amb la crisi, va ser molt difícil pagar independentment un deute de préstec.
Anteriorment, havien de "tensar el cinturó", assumir deutes o obtenir una segona feina, però avui hi ha una altra sortida: pagar la hipoteca a compte de l'Estat en el cas que es produeixi una reducció d'ingressos per motius objectius. Això fa que es pugui deixar l’habitatge rebut a crèdit.
Per donar suport als residents del país, per obtenir-los l’oportunitat de fer front a problemes d’habitatge i reduir els costos pel deute hipotecari, l’estat permet participar en un dels programes especials. L’objectiu general d’aquest tipus de suport estatal és millorar les condicions de vida dels russos.
Programa estatal
Totes les regles del programa estatal es descriuen en un document oficial signat fa uns dos anys. En l’edició actual es van requisar tots els ítems que anteriorment complicaven la participació al programa i que permetien introduir esquemes fraudulents a costa de l’estat. Les opcions anteriors contenien defectes que es van canviar en les regles del programa actuals.
El programa de reemborsament del govern de les hipoteques ofereix ara:
- Reducció del deute en 600 mil rubles.
- Canvi d’un préstec en moneda estrangera per valor del ruble del Banc Central de la Federació Russa.
- Reduint la durada de fer pagaments regulars fins a un any i mig.
Devolució
De la llista anterior, pagar una hipoteca a compte de l'Estat mitjançant l'assignació directa de fons és una de les formes més eficaces d'assistència. Al mateix temps, s'ha de notar l'estat del client abans que es determini el mètode de devolució del deute. Sovint es manté el mètode preferit per recuperar alguna part del deute principal. A la fase inicial del programa, es va suposar que el deute es reduiria només un 10%, i des de finals de l'any passat, el govern ha tornat un 20%.
Cancel·lació de deutes
La difícil situació associada amb la caiguda del cost de les matèries primeres al mercat mundial, les sancions i la depreciació del ruble van afectar força els habitants del nostre país. La caiguda dels ingressos, la possible pèrdua de fonts d’obtenció de fons van posar un nombre considerable de russos en perill de perdre l’habitatge, per la qual cosa la població no va pagar la hipoteca.
El govern va ajudar en aquest tipus de societat. Segons el seu suggeriment, l’estat va destinar ajuda financera real a aquells que no podien dipositar diners en una hipoteca. Aquest programa estatal fa possible amortitzar les hipoteques a costa de l’estat en alguna part del deute. Els russos poden esperar eliminar una part del deute per un import no superior a 600 mil rubles. La condició per al pagament serà el cost de l’habitatge de més de 8 milions de rubles.
Part
Una de les principals formes d’activitat dels països desenvolupats és l’assistència financera per a famílies nombroses, és a dir, cèl·lules de la societat en què hi ha tres o més nens menors de 18 anys. El principal en aquesta qüestió és ajudar en el procés d’obtenció d’habitatges individuals.
A Rússia, per a un milió d’aquestes famílies, el problema de l’habitatge encara és rellevant. Per millorar el benestar de les famílies oficials, el govern està implementant més d’un programa. L’amortització hipotecària pot anar a costa de l’estat al naixement del fill. Per exemple, quan neixen el primer i el segon fill, és possible tenir una compensació per 18 metres quadrats. m
Una zona separada és l’assistència a l’habitatge per a famílies nombroses. Això inclou la liquidació de la hipoteca, quan es paga la hipoteca a compte de l’estat en néixer 3 fills. Per obtenir la condició de membre del programa estatal d’assistència financera a famílies nombroses, és necessari que la parella s’apropi a un marc clar:
- Podria presentar un certificat de matrimoni en confirmació del matrimoni. L’estat no ajuda els russos en un matrimoni civil.
- Tant el marit com la dona no poden superar els 35 anys, és a dir, les famílies predominantment joves poden participar en el programa.
- Una família hauria de viure en un habitatge que realment requereixi una millora o la compra d’un pis nou.
Quan els candidats compleixen totes les condicions anteriors, poden iniciar el procés de signatura d’un acord amb una entitat financera (banc) sobre una hipoteca. L’estat el garantirà el préstec, caldrà tota mena de beneficis per a nens petits amb família nombrosa. Amb el naixement d’un tercer fill, es paga tota la hipoteca.
Aquesta mesura de suport financer s’inicia a nivell estatal, per la qual cosa no funciona en alguns bancs. Per exemple, algunes institucions financeres no funcionen amb el pressupost de l’estat. Així, aquests sistemes no funcionaran amb préstecs per eliminar les hipoteques al néixer el 2017.
L’amortització hipotecària es pot produir a costa de l’estat fins i tot després del naixement del quart fill.
El mètode per eliminar una hipoteca amb el naixement d’un fill és el següent:
- Per representar el dret a eliminar el deute amb l’arribada d’un nou membre de la família, cal que vingui el Fons de Pensions de la Federació Russa.
- La institució ofereix una llista de documents relacionats amb el naixement d’un fill, un certificat de matrimoni, un contracte d’hipoteca, un document acreditatiu de la propietat, un certificat de deute restant. Caldrà portar còpies d’aquests papers, mentre que també s’han de proporcionar els originals.
- Després de la verificació, els diners assignats es transfereixen per amortitzar el deute, la hipoteca es liquida.
Aquest mètode el poden fer servir les famílies que han subscrit un acord sobre el programa estatal. Quan resulta que es va concloure un acord amb una forma de crèdit diferent, s'ha de tornar a signar per tal que es concedeixin aquests beneficis.
Reducció d’ingressos
Per iniciar el procés de liquidació d’una hipoteca gràcies a l’assistència estatal a causa d’una reducció d’ingressos, s’hauria de demostrar l’últim fet. Per exemple, una disminució dels salaris –la principal font d’ingressos per a molts russos– no hauria de ser inferior al 30%. El client ha d’escriure una sol·licitud de reestructuració 90 dies després de retallades de pressupost.
L’estat també pot ajudar als titulars de préstecs en moneda estrangera. Quan el valor del ruble en relació amb les unitats monetàries mundials baixa d’un terç i els ingressos es mantenen al mateix nivell, podeu demanar ajuda estatal.
Participants en programes estatals
No totes les categories de russos poden participar en programes preferents. Hi ha diverses categories de residents que tenen dret a liquidar les hipoteques a costa de l'Estat:
- famílies joves amb fill o filla menor;
- famílies amb dos fills;
- famílies amb persones amb discapacitat, persones greument malaltes o amb discapacitat;
- famílies on hi ha membres menors de 24 anys que no tenen una font d'ingressos oficials i que tenen seguretat;
- funcionaris públics;
- treballadors d’una empresa formadora de ciutats;
- veterans de guerra;
- membres de diverses organitzacions científiques de la Federació Russa, etc.
Aquests russos necessiten escriure una sol·licitud per participar al programa.
Requisits de la propietat
Hi ha diverses condicions que contribueixen al ràpid procés d’amortitzar el deute hipotecari a costa de l’estat. Aquests privilegis es poden obtenir en les següents condicions:
- L’habitatge rebut a través d’una hipoteca és l’únic immoble o no supera el 50% de la participació en altres béns immobles.
- El preu d’1 quadrat. m és inferior al 60% del valor de la propietat ordinària.
- Cal neteja legal de l’habitatge.
Els béns immobles han de complir una superfície mínima. Si un participant potencial al programa estatal viu en un apartament sol, l'habitatge no pot superar els 50 metres quadrats. m. Per a 2 persones, la superfície no pot superar els 35 metres quadrats. m per a cadascun. Quan hi ha tres habitants, la superfície de l’apartament no és superior a 100 metres quadrats. m
Requisits per l’import dels fons rebuts
Algunes condicions s'apliquen als ingressos del prestatari. Quan la quantitat de fons després de la transferència de la contribució és inferior a dos salaris, el ciutadà té dret a sol·licitar la liquidació de la hipoteca amb l'ajut de l'Estat.
Un rus que vulgui rebre assistència estatal no ha de ser en fallida per ordre judicial. També podeu participar al programa per l’existència d’un préstec destinat. El retard només pot estar dins dels 3-4 mesos.
Data de contractació
Segons la versió inicial de la revisió de la Resolució núm. 373, els prestataris que havien rebut préstecs abans del 2015 podrien iniciar el procés de liquidació del deute hipotecari amb l’ajut de l’estat. Els documents actuals no diuen res al respecte. Només s’indica que l’amortització de la hipoteca a compte de l’estat (el termini des de la creació del contracte fins al recurs d’ajuda) només és possible en un termini de dotze mesos.
Procés de reemborsament a Sberbank
Funcions similars es troben a la llista de qualsevol dels bancs. Una hipoteca és popular a Sberbank, perquè una entitat financera ofereix als prestataris termes favorables. És possible amortitzar la hipoteca a compte de l'Estat. Sberbank dóna un préstec bastant favorable per a l’habitatge. Per rebre la compensació indicada pel programa estatal, cal dur a terme les accions següents:
- Veu personalment a Sberbank i parleu amb un especialista, esbrineu la possibilitat de proporcionar beneficis, obteniu el formulari de sol·licitud.
- Feu una declaració, prepareu un conjunt de documents.
- Porteu la documentació recollida al banc.
Després cal esperar una solució. Si la decisió sobre la sol·licitud és positiva, els diners es transfereixen al compte bancari del participant del programa, fet que redueix la quantitat de deute. El prestatari està obligat a signar un acord amb el banc, on es determinaran les condicions.
Documents obligatoris
Per reemborsar la hipoteca a compte de l’estat, el client està obligat a proporcionar diversos documents oficials relacionats amb la determinació de la personalitat, l’estat civil, l’estat civil i la propietat, la participació en diversos programes. Es tracta d’un passaport civil, certificat de matrimoni, contracte d’hipoteca, certificat de propietat de l’habitatge, certificats de naixement dels fills. Tots els papers han de ser certificats per un advocat o una institució apropiada.
El conjunt de documents en funció de les condicions canvia periòdicament. Addicionalment, el banc pot oferir portar un certificat de discapacitat al prestatari i als seus parents propers, etc.