Tot empresari i propietari de la llar vol no només tenir uns estalvis materials, sinó també poder-los augmentar. Una de les maneres de fer realitat aquestes intencions és crear una associació amb els mateixos interessos dels seus membres. Aquestes col·laboracions tenen pros i contres. Heu d’assabentar-vos d’això abans d’adherir-vos.
Una associació de propietaris és una organització corporativa sense ànim de lucre constituïda per propietaris de propietats amb la finalitat de tenir-ne la propietat, disposar-la i utilitzar-la. Aquesta associació es duu a terme de manera voluntària i no contradiu les lleis de la Federació Russa. Els propietaris de qualsevol propietat, ja siguin terrenys, apartaments, oficines, locals, etc., poden crear col·laboracions. Els avantatges i els contres d’aquestes associacions s’han de tenir en compte. Aquest tipus de formació es crea per ennoblir les parts internes i externes del territori propietat dels participants, així com per assegurar la protecció de la terra des del punt de vista del dret.
Una associació completa és una associació d’entitats jurídiques de base econòmica, formada per a l’activitat comercial general. Els membres conclouen un acord especial pel qual són responsables de les obligacions de l’associació amb la seva propietat i actuen en nom seu.
Estat legal d’una societat de propietaris d’immobles
Les activitats d’una associació corporativa estan regulades per la carta, que no contradiu el Codi d’Habitatge i Civil de la Federació Russa. Aquest document ha de contenir la informació següent: informació sobre la ubicació dels béns immobles, nom, finalitat i objecte de formació. Cal incloure a la carta dades sobre la composició de la participació de propietaris. Pros i contres de cada membre de l'associació que es determina per si mateix de manera independent.
El document reflecteix els fonaments legals de la gestió. Per exemple, l’organització de la reparació i la millora d’immobles, la construcció de noves estructures i el seu arrendament. Aquesta darrera fa referència al camp d’activitat dels emprenedors, que està permès per a col·laboracions. Els participants poden distribuir beneficis al seu criteri.
Els membres i administradors de TSN poden ser persones amb béns immobles i persones jurídiques. Heu d’enviar una sol·licitud que contingui informació vàlida sobre el futur membre de l’organització. Posteriorment, aquesta informació apareixerà al registre. Els participants en la societat no són responsables de les obligacions de l'empresa. L’associació també està lliure de deutes dels seus membres.
Associacions immobiliàries: pros i contres
Molts propietaris immobiliaris estan interessats en unir-se en col·laboracions. Pros i contres es determinen segons les seves especificitats. Cal entendre-ho amb antelació abans de decidir formar part de TSN.
Pros:
- Els estats financers de l’organització estan a disposició dels seus membres. Podeu esbrinar tots els costos d’un esdeveniment celebrat per TSN.
- Tots els assistents no estan obligats a assistir a la reunió. Aquestes reunions es realitzen per a quadres seleccionats i líders.
- El propietari sempre pot demanar a una associació sobre una propietat conjunta o sobre la seva propietat.
- L’atenció de l’organització està centrada en augmentar les estructures, edificis i parcel·les constituents. En el futur, això comportarà un augment dels beneficis compartits entre els propietaris.
- Hi ha la possibilitat de combinar béns immobles dispars sota un principi rector que permetrà la disposició més racional dels objectes.
Contres:
- Es tenen en compte només els interessos dels membres de l’organització.
- TSN és una persona jurídica. En qualsevol moment, l'associació pot declarar en fallida, cosa que afectarà negativament els ingressos dels seus propietaris.
- Aquest tipus d’activitats no es poden dur a terme sense llicència.
- L’òrgan de govern pot prendre una decisió contrària als interessos dels participants.
Bases legals de l'Associació General
El nombre mínim de membres és de dos. Si només queda un membre de la societat, es liquidarà o es convertirà en cooperativa empresarial.
PT es basa en les accions dels seus participants. L'import del benefici del membre dependrà en el futur de la mida de la contribució. Per superar el llindar, una organització d’aquest tipus ha de tenir un capital com a mínim de cent salaris mínims.
El document regulador que regula el procés comercial de la col·laboració general constitueix el document constitutiu. S'hi ha d'indicar la informació següent: el procediment per a la formació de l'organització, les regles per a la provisió de béns immobles, les característiques del repartiment de beneficis per part dels participants, les particularitats de la sortida del fundador i la quantitat de capital patrimonial.
Pros i contres d’una associació completa
A molts empresaris i grans empresaris els agradaria formar part o crear aquesta organització. Tot i això, convé tenir en compte alguns matisos, de manera que en el futur no hi haurà decepcions en les associacions. Pros i contres depenen de les característiques d’aquest tipus d’organització.
Avantatges de la PT:
- La perspectiva d’acumular una gran quantitat de fons en un període relativament curt.
- Eficiència del moviment de dipòsits en diversos sectors de l’economia.
- Procediment de registre senzill.
- Alt grau d’organització d’activitats.
Els desavantatges de la PT:
- Responsabilitat personal dels socis davant dels creditors.
- Un procediment difícil per sortir del sindicat.
Podem dir amb confiança que l’adhesió a aquestes associacions pot proporcionar un ingrés estable. En el cas de TSN, també s’ha de tenir en compte l’afinament i el manteniment d’immobles. Com a conclusió, cal dir que cadascuna d’aquestes formes d’activitat emprenedora té certs avantatges.