El dret de propietat existeix des de l’antiguitat. És de gran importància per a les persones que participen en relacions relacionades amb la circulació de valors materials. El concepte de legislació béns mobles i immobles. Considerem aquestes categories amb més detall. 
Informació general
En primer lloc, s’hauria de definir el concepte de la cosa en si. La interpretació d’aquest terme pot ser de tres aspectes: legal, filosòfic i quotidià. En aquest darrer cas, la cosa s'anomena "element separat". En un aspecte filosòfic, s’anomena fenomen independent, realment existent. Molts pensadors coincideixen amb l’opinió que tot allò que no té un ésser real és imaginari i il·lusori. Per tant, no es pot considerar una cosa. La interpretació legal del terme és en molts sentits coherent amb la filosofia. Tanmateix, la interpretació de la definició té diverses característiques.
Aspecte legal
Cal dir que en els actes normatius no hi ha cap consolidació legal positiva del terme “cosa”. Una excepció significativa d'aquesta disposició és el dret civil alemany. Reforça la definició de “cosa”, presentant-la com a objecte material. En els actes normatius de la Federació Russa, el terme tampoc és fixat.
Coses mòbils i immobles: especificitats de la llei
Aquesta classificació és acceptada per la majoria dels sistemes legals que operen al món actual. Tanmateix, en aquell moment, aquesta divisió va ser rebutjada categòricament per la doctrina legal soviètica. A principis dels anys vint. del segle passat, es consideraven tipus de béns mobles i immobles com a categories burgeses i no tenien valor pràctic. Com a resultat, aquests termes no es van trobar en documents normatius fins als anys 90. Després d'una pausa prou llarga, es va canviar la llei de propietat. S'hi van introduir de nou les categories rebutjades anteriorment. Els objectes mòbils i immobles estaven delimitats per la llei de la RSFSR i els fonaments del Codi civil de 1991. Però només en la legislació civil moderna aquesta classificació va rebre una realització relativament completa. 
Característica
Des de l’antiga Roma existeixen coses mòbils i mobles. Aquesta classificació es basa en les propietats naturals dels objectes. Aquestes característiques comporten les diferències en què, de fet, els valors materials pertanyen a una o altra categoria. Quina diferència hi ha entre les coses mòbils i les immobles? Una característica clau d’aquest últim és la seva inextricable connexió amb la terra. A més, ella mateixa també es considera immobiliària. La mateixa categoria inclou edificis, plantacions perennes, parcel·les del subsòl, estructures, etc. Aquí cal comprendre clarament la frontera entre la separació de les coses mòbils i les immobles. Els mateixos ítems poden pertànyer a una o a la segona categoria. Tanmateix, per exemple, les plantacions perennes que es conreen en granges especials per a trasplantaments posteriors no es consideren immobles. A més, les construccions utilitzades per a la construcció d'un edifici residencial no pertanyen a aquesta categoria.
Articles especials
En alguns casos, la separació d’objectes mòbils i immobles es realitza independentment de la comunicació amb la terra. En aquestes situacions, la distinció es fa de forma legislativa. Així, per exemple, els béns immobles inclouen objectes espacials (estacions orbitals, vaixells, satèl·lits artificials, etc.), vaixells, aeronaus i naus de navegació interior. Aquests actius tangibles estan subjectes al registre obligatori de l'estat. Aquests objectes no només es poden moure en l'espai sense perjudici del seu propòsit, sinó que també estan especialment dissenyats per a això.La seva atribució a béns immobles es deu al seu elevat cost. En aquest sentit, la legislació imposa requisits augmentats per a la seva circulació civil. 
Empreses
Es consideren complexos immobiliaris i també es relacionen amb béns immobles. Les empreses s'utilitzen per dur a terme activitats econòmiques, empresarials i altres activitats permeses per la llei. A la composició d’un complex immobiliari d’aquest tipus hi ha tot tipus d’actius materials que s’utilitzen d’acord amb els objectius de la seva creació. S'inclouen, entre altres, terres, matèries primeres, inventari, estructures, equipaments, edificis, productes, deutes. Els béns materials de la companyia també inclouen drets sobre mitjans d’individualització (marca, marques de servei, marques, etc.).
Opcional
Altres propietats també poden aplicar-se a béns immobles. Per exemple, d’acord amb les disposicions de la llei que regula els fonaments de la política estatal d’habitatge, aquesta categoria inclou apartaments, xarxes d’infraestructures d’enginyeria, etc. Totes les altres coses que no estiguin directament relacionades amb la legislació immobiliària siguin mobles. Entre ells, entre altres coses, inclouen valors, efectius.
Propietat de coses mobles i immobles
La legislació estableix determinats requisits per a transaccions amb determinats articles. Els béns mobles i els immobles es distingeixen pels motius d’ocurrència. També hi ha diverses raons per les quals es formen determinades possibilitats legals. En concret dret de propietat per a objectes mòbils, per regla general, sorgeix d’acord amb el contracte i per a béns immobles - no només per acord, sinó també després del registre estatal. Aquest procediment està regulat per l’art. 131 del Codi civil de la Llei Federal que determina el procediment de registre, així com diversos actes normatius. 
EGRP
Els mitjans de béns mobles i immobles es registren en diferents registres. Per a aquests últims, es proporciona el registre unificat de l’estat. Aquest registre conté informació sobre els drets actuals i finalitzats sobre determinats valors materials, una breu descripció dels mateixos, informació sobre els propietaris. Segons el paràgraf 2 de l’art. 12 de la Llei Federal que regula el registre estatal de drets sobre béns immobles i transaccions amb ell, ja que actuen els casos integrants del Registre Unificat de l'Estat "Casos". Inclouen documents de terra. Elements obligatoris també són els "Llibres de comptabilitat". Contenen informació sobre:
- Documents sobre objectes immobiliaris acceptats per a la seva inscripció.
- Sol·licitants.
- Titular dels drets d’autor.
- Certificats de registre d’estat de dret.
- Consultes i extrets de la URSS, etc.
Pel que fa a objectes mòbils, per exemple, vehicles, el seu registre es realitza a la policia de trànsit. Aquest organisme té la seva base d’informació, que té en compte tota la informació sobre el tema, el seu propietari i altres dades. El registre de fons no es realitza en el marc de la facturació civil. El capital pot liquidar-se en els comptes de liquidació de ciutadans i organitzacions, pot estar en lliure circulació. Tot i això, en alguns casos, l’aparició de fons va precedida de la conclusió del contracte. Pot ser un contracte de préstec, un contracte de subministrament de béns o la prestació de serveis, etc. 
Transparència de la informació
L’organisme que registra objectes està obligat a proporcionar informació sobre ells a les persones que hagin presentat un document d’identitat i una declaració o un altre acte que certifiqui la seva autoritat. L’obertura d’informació protegeix els interessos de diferents entitats. La publicitat d’informació immobiliària, per exemple, permet protegir els drets dels arrendataris, els compradors, els compromissaris, etc. A més, la llei protegeix els interessos dels propietaris. Així, per exemple, altres entitats només poden rebre certa informació. A més, a petició del propietari, es proporciona informació a les persones que ho sol·liciten.
Facturació civil
D’acord amb el procediment general, les coses poden passar lliurement d’un subjecte a un altre, alienar-se en funció de diferents transaccions. L’adquisició de béns materials també es realitza segons les normes de successió universal (herència, reorganització d’una persona jurídica) o d’altres maneres. Participen en diferents relacions (absolutes i relatives), perquè no estan limitades en la facturació. El valor de béns mobles i immobles pot ser diferent. Està establert pels propis propietaris o bé determinat per les condicions del mercat.
Limitacions
S’instal·len per a una determinada categoria de coses per raons de seguretat pública i estatal, per garantir la salut dels ciutadans, etc. Per exemple, la distribució minera per al desenvolupament de dipòsits de minerals pertany a l'estat per llei. Es poden proporcionar a persones jurídiques només per a la seva tinença o ús. Alguns objectes, limitats en circulació, es poden transferir a la propietat. Tot i això, en aquests casos es requereix un permís especial. Aquestes coses, per exemple, inclouen armes, drogues psicotròpiques, verins potents, etc. Al territori de Rússia, la circulació de valors de moneda, metalls preciosos i pedres precioses també és limitada, excepte les joies i la seva ferralla.
Per a l’adquisició de determinats objectes no cal obtenir permisos especials. Tanmateix, per completar les transaccions amb elles, s’han de complir certes condicions. Per exemple, a l’hora de comprar i disposar de monuments culturals i històrics, cal observar l’ordre d’adquisició preferent per part de l’estat. Les restriccions o gravacions d'objectes immobles es prescriuen als documents del títol. Per exemple, un pis llogat durant 2 anys no es pot vendre sense informar l’inquilí. A més, la llei exigeix el registre del contracte d’arrendament mateix, seguint l’exemple d’una transacció de compravenda. 
Retirada
La legislació prohibeix l’ús de certs objectes en circulació civil. Es capturen valors materials que, d'acord amb les disposicions normatives, no poden participar en determinades transaccions. Aquests inclouen, en primer lloc, la propietat estatal, que és d’ús públic. Entre ells es troben carreteres i rius, edificis i edificis públics, fauna salvatge, biblioteques nacionals, institucions culturals, etc. Els objectes que, en principi, poden ser transferits a altres entitats, però no d’acord amb els motius de dret civil, tampoc actuen com a objectes de circulació civil. Per exemple, aquests valors inclouen materials d'arxiu. Hi ha una categoria de coses, l'ús que en el marc de les relacions de dret civil no només està expressament prohibit per la llei. Per violació dels requisits per a les entitats, es responsabilitza legal. Per exemple, està prohibit l’ús de dispositius per a determinats tipus d’apostes, materials pornogràfics, documents de pagament i bitllets falsos, estupefaents fabricats en condicions artesanals, armes no registrades, etc. en la circulació de dret civil.
