El reglament urbanístic estableix el règim legal de les parcel·les assignades, per a tot allò que es troba per sobre i per sota de les seves superfícies i s’utilitza per al desenvolupament i posterior explotació d’objectes de construcció de capital. Quan es crea, es tenen en compte diverses condicions. Analitzem més endavant què constitueix la normativa urbanística. 
Condicions
La normativa urbanística es forma tenint en compte:
- El funcionament real d’assignatures i projectes de construcció de capital.
- Oportunitats de combinar dins dels límits d’una zona diferents tipus d’ús planificat i existent del territori i les estructures.
- Les parts funcionals de la zona i les característiques del seu desenvolupament previst, que es defineixen als documents del Ministeri de Defensa.
- De tipus zones territorials.
- Requisits legislatius per a la protecció d’objectes culturals, històrics i d’altres objectes protegits.
Normativa
La legislació defineix zones de la normativa urbanística. Les normes s'apliquen a totes les parcel·les i als projectes de construcció de capitals que es troben dins de l'àrea indicada al mapa corresponent. La normativa urbanística de la zona territorial no cobreix:
- Zones en què es troben conjunts i monuments relacionats objectes de patrimoni cultural i històric pobles de la Federació Russa, incloses les decisions recentment identificades, sobre els paràmetres de restauració, reconstrucció, conservació, adaptació, reparació, el contingut de les quals està aprovat de la manera prescrita pels documents legislatius pertinents.
- Zones públiques.
- Ubicacions de característiques lineals.
A més, la regulació administrativa del pla d'ordenació urbana no s'aplica a:
- Fons forestal i d’aigua.
- El territori de l’estoc.
- Terrenys agrícoles.
- Àrees especialment protegides. Una excepció són els terrenys de les estacions i zones sanitàries.
Casos especials
La normativa de la Federació Russa determina les normes d’ús i desenvolupament del sòl (regulacions urbanístiques) per a assentaments històrics, llocs recreatius, terapèutics, d’atraccions i llocs turístics amb condicions especials de funcionament. Les entitats autoritzades en aquests casos són autoritats estatals, regionals o locals. Es poden explotar adjudicacions o objectes de construcció de capital, ús permès, els paràmetres i les mides limitants que difereixen dels especificats a les disposicions de la normativa sense determinar el termini per complir-los. Una excepció és quan pot ser perillós per a la salut o la vida de les persones, el medi ambient o els llocs culturals.
Reconstrucció
En el cas de les instal·lacions de construcció de capital indicades en el paràgraf anterior, aquest procediment només es pot dur a terme després d’ajustar-les a les disposicions o reduir la discrepància. Sota el canvi tipus d’ús permès seccions que difereixen dels paràmetres definits en el reglament. Això només es fa complint les indicacions indicades al que estableix el document regulador. Si el funcionament de llocs i instal·lacions continua i representa una amenaça per a la vida / salut de la població, afecta negativament el medi ambient i els monuments culturals, es podrà prohibir el seu ús addicional segons la legislació vigent. 
Classificació
Existeixen els tipus de normatives urbanístiques següents:
- ObjectiuAquests documents normatius recullen totes les opcions per al funcionament admissible del terreny, que provenen de la finalitat funcional d’una determinada part. Al seu torn, es determina d’acord amb la situació actual o el pla general. Normalment, aquesta configuració és la mateixa. D’això se’n deriva que sobre un terreny del mateix tipus s’aplica una regulació urbanística. Així, les mateixes regles s'apliquen a un terreny situat, per exemple, en una part d'un assentament, i a una parcel·la situada en una altra part. Les opcions d’operació fan referència a condicions ideals d’un document d’aquest tipus. S’entén que la zona territorial està exempta de qualsevol restricció. De fet, qualsevol localitat està influenciada per un o diversos factors que estableixen certs límits de desenvolupament urbanístic.
- Restringent. Aquesta regulació urbanística actua com a complement dels documents reguladors objectiu. Estan causades per restriccions de caràcter antropogènic i natural. Aquesta normativa està vinculada a llocs concrets.
Els documents restrictius defineixen 2 graus de permís per operar:
- Prohibit incondicionalment.
- Es permet sotmetre's a un conjunt de mesures destinades a neutralitzar els efectes de les restriccions o al compliment de diversos requisits.
Normes d’ús i desenvolupament del sòl
La normativa urbanística és el seu element integral. A més d’ell, també inclouen:
- El procediment segons el qual es permet fer canvis i aplicar les disposicions.
- Mapa de zonificació
El procediment regulador és necessari per:
- Formació de condicions per assegurar el desenvolupament sostenible del municipi, la preservació d’objectes culturals i històrics i el medi ambient.
- Protecció d’interessos i drets jurídics de persones físiques i jurídiques, inclosos titulars d’objectes i adjudicacions de construcció de capital.
- Formació de condicions per a la planificació del territori de la regió de Moscou.
- Potenciar l’atractiu de la inversió, incloent-hi l’oportunitat de triar les opcions més adequades per operar adjudicacions i projectes de construcció de capital.
Punts clau
Les normes urbanístiques d’ús i desenvolupament del sòl contenen informació sobre:
- Celebració d'audiència pública.
- Elaboració de documents per a la planificació de la zona per part de les autoritats territorials.
- L’ordre de regulació del desenvolupament i l’ús del sòl per part de les estructures del govern municipal.
- Modificacions de les disposicions normatives.
- Regulació d’altres qüestions del sector.
Mapa
En el règim de zonificació urbana, es determinen els límits de les zones territorials. Han de complir els requisits de pertinença a cada distribució d’una àrea determinada. No es permet la formació d’un lloc de diversos situats en zones diferents. El mapa mostra necessàriament els límits de les localitats amb un ordre especial del seu funcionament, així com les zones on es troben objectes culturals i històrics.
Divisió del terreny
En el procés de zonificació urbana, es poden distingir les zones següents:
- Residencial.
- Producció.
- Social i empresarial.
- Transport i infraestructures.
- Finalitat agrícola.
- Espais protegits
- Finalitat especial.
- Col·locació d'instal·lacions d'infraestructures militars, etc.
Les urbanitzacions
Poden incloure zones:
- IZHS
- Cases baixes.
- Edificis de mig punt.
- Edificis alts i altres tipus.
A les zones residencials, es permet col·locar objectes annexes, integrats o aturats per separat:
- finalitat comunitària o social;
- assistència sanitària;
- educació (DOE, escola);
- destinació del culte;
- per al transport, inclosos els garatges;
- associada a la vida de les persones i no afecta negativament el medi ambient.
Espai públic i comercial
Pot incloure zones:
- Ús comercial, públic, d’oficines.
- Col·locació d’objectes d’àmbit municipal o social.
- Manteniment d’instal·lacions necessàries per a activitats empresarials i industrials, etc.
La zona pública i empresarial està dissenyada per acollir diverses instal·lacions relacionades amb la prestació de funcions vitals de la població. La llista d’estructures que s’hi poden ubicar pot incloure hotels, edificis residencials, garatges subterranis i garatges subterranis.
Producció i enginyeria
Poden contenir zones:
- Col·locació de magatzem i instal·lacions comunitàries, serveis públics, transport i venda a l’engròs.
- Ubicacions d’instal·lacions de producció amb diferents estàndards mediambientals i molt més.
En situar objectes dins dels territoris especificats, els límits de les zones de protecció sanitària s’han de determinar d’acord amb els requisits de la normativa tècnica. 
Zones agrícoles
Poden incloure zones:
- Terrenys agrícoles. Aquests inclouen terres cultivables, dipòsits, pastures, prats de fenc, territoris ocupats per conreus perennes (vinyes, horts, etc.).
- En els quals s’ubiquen les instal·lacions agrícoles i destinades a activitats agrícoles, horticultura, jardineria, parcel·les domèstiques privades, etc.
Per regla general, aquestes zones es troben fora dels assentaments. Això es deu a la seva gran superfície, així com a les particularitats de les activitats que es duen a terme dins de les seves fronteres. Tot i això, aquestes zones es poden incloure als territoris situats dins dels assentaments. En aquest cas, per regla general, no ocupen grans superfícies. I les activitats agrícoles es duen a terme amb algunes restriccions i no són a gran escala. Es tracta, en particular, de petits jardins, hortes, vinyes, etc.
Altres zones
Composta per àrees recreatives poden estar presents zones ocupades per places, boscos de ciutats, parcs, jardins, llacs, estanys, embassaments, platges. També inclouen àrees destinades a turisme, esbarjo, educació física i esports. A més, aquest últim pot estar situat als límits d'altres territoris. Les zones especialment protegides poden incloure àrees d’especial valor científic, ambiental, estètic, històric i cultural, recreatiu, recreatiu o d’altre valor. Els territoris especials inclouen cementiris de bestiar, crematoris, cementiris, abocadors i altres objectes, la ubicació no està permesa en altres llocs. A més de la divisió espacial especificada, les autoritats locals poden definir altres categories. A l'hora de zonificar, es té en compte la finalitat funcional, els aspectes específics de l'ús d'objectes i trames de construcció de capital. Aquest procediment és d’important importància pràctica en l’assignació d’assignatures sobre el terreny.
Regulació: pla urbanístic del sòl
GPZU és un document especialitzat que realitza una funció d’informació. Proporciona informació sobre totes les característiques de la parcel·la destinada al desenvolupament. A més, el document inclou totes les restriccions previstes per a aquesta distribució. La reproducció de la informació disponible és la tasca principal que compleix el pla de desenvolupament urbà. El reglament formula regulacions, paràmetres, etc., i el GPZU els reflecteix en relació amb una assignació específica.
Cita prèvia
GPZU és necessari per a:
- Creació de documentació de disseny per a la reconstrucció o construcció d'una instal·lació de construcció de capitals.
- Obtenció del permís per a la construcció de l’edifici.
- Emissió d’un document per l’encàrrec d’un edifici.
En aquest darrer cas, les excepcions són objectes de construcció individual d’habitatges previstos a la Llei Federal núm. 20.
Estructura
El pla d’urbanització del sòl ha d’indicar:
- Fronteres posades.
- Els límits de les zones d’operació de servituds (públics).
- Distància mínima respecte als límits d'assignació. Aquesta indentació és necessària per determinar indrets fora dels quals no es permet la col·locació d’estructures i edificis.
- Informació sobre el tipus d’ús acceptable del lloc.
- Requisits per als paràmetres, finalitat, ubicació de l'objecte en aquesta distribució. Aquesta informació s’indica si la regulació urbanística no s’aplica a la parcel·la.
- Informació sobre objectes culturals i històrics assignats i altres estructures.
- Informació sobre les condicions tècniques per a la connexió d’estructures a sistemes d’enginyeria i comunicacions.
- Els límits del territori de la ubicació proposada d’instal·lacions de construcció de capital per necessitats municipals / estatals.
- Informació sobre la possibilitat / impossibilitat de dividir l'assignació.
Si un objecte està sotmès a normatives urbanístiques, el GPZU ha de contenir informació al respecte. 
El procediment d’elaboració i emissió de la GPZU
La formació del pla es realitza com a part d’un projecte de delimitació o com a document separat. La preparació i l’emissió es realitzen a petició de l’usuari, propietari o altra persona interessada. La formació o prestació del GPZU actua com a deure d’un empleat de l’organisme autoritzat. En aquest cas, els objectius de la sol·licitud no importen. La recollida de cap document no es realitza, tret dels que identifiquin la identitat del sol·licitant. Quan una persona interessada sol·licita a l’organisme autoritzat per GPZU audiències públiques no realitzat L'autoritat competent prepararà i aprovarà el GPZU, en el termini de 30 dies des de la data de recepció de la sol·licitud. El pla es proporciona gratuïtament al sol·licitant.
