Les deduccions fiscals a Rússia són d’interès per a molts ciutadans. Gairebé tothom els pot aconseguir, però només es compleixen algunes condicions. A continuació, hem de conèixer aquest concepte com la deducció d’impostos a l’hora de comprar una casa amb una parcel·la. Com fer-ho? Qui pot fer això? Quins documents són útils per a la implementació d’idees? On es realitza exactament la deducció quan es compra una parcel·la amb una casa? Quant es pot retornar en aquesta situació? Només responent a totes aquestes preguntes un ciutadà pot dir amb seguretat que és sabedor del tema que s’estudia.
Determinació de la deducció
De quin procés estem parlant? Una deducció d’impost és un procediment per processar la devolució d’una part de diners per les despeses realitzades per l’estat. En paraules senzilles, una persona pot retornar part dels fons per a determinades despeses.
La deducció quan es compra una casa amb una parcel·la suposa una devolució de la venda de la propietat corresponent. Però no hi ha aquest concepte a la legislació de la Federació Russa. En canvi, hi ha el terme deducció de propietats. És ell qui haurà de redactar-se en comprar un terreny (o la seva quota) amb la casa. I sense ell també.
Destinataris
Qui pot optar per un reemborsament de la transacció estudiada? Quines són les condicions per obtenir una deducció fiscal quan es compra un terreny i una casa? Heu de complir diversos criteris. El gruix de la població no té problemes en aquesta zona.
Pot rebre una deducció:
- organitzacions que paguen un impost sobre la renda del 13%;
- població activa d’adults retenint l’IRPF;
- els residents del país que reben ingressos oficials tributaven un 13%.
Dit d’una altra manera, si una persona té feina i també va fer una compra de terrenys amb una casa, pot exigir una part dels diners de l’estat per a la transacció. Es tracta d’un fenomen normal que utilitza activament la població.
Import de la deducció
I quant val la deducció fiscal per comprar una casa amb una parcel·la? Segons la llei, l'import del retorn no pot superar el 13% de les despeses realitzades pel ciutadà. Però aquesta no és l’única limitació. Hi ha altres funcions.
El cert és que l'import total de deduccions per terrenys i cases no pot superar:
- 260 mil rubles - si la propietat s’adquireix immediatament;
- 390 milers: quan es registra un contracte hipotecari (aquí s’inclou la deducció del% d’hipoteca).
Durant tota la vida, una persona només pot retornar aquests imports en forma de deduccions de propietats. Un cop esgotats els límits establerts, es perd per sempre el dret a emetre un reemborsament d’una transacció.
Prescripció
Com tornar l’impost en comprar una casa amb un terreny? Cal recordar que un ciutadà pot exercir el seu dret en qualsevol moment després de l’aparició de motius de deducció. Però aquí hi ha limitacions.
Per exemple, no us oblideu de l'anomenat període de limitació del tractament. Si han passat més de 36 mesos des de la transacció, no podreu sol·licitar cap reemborsament de l'operació. Es pot fer una deducció fiscal en el futur, però per a una altra transacció.
Autoritats de devolució
Quines autoritats proporcionen deduccions fiscals? En el nostre cas, podeu decidir de manera independent per a on dirigir-vos ajuda.
Segons les regles establertes al país, es dedueixen deduccions:
- en serveis fiscals;
- en centres multifuncionals;
- a través del portal de serveis públics.
Els canvis recents en l’àmbit fiscal han portat els ciutadans a exigir una deducció dels ocupadors. Però no a l’hora de comprar cases i terres.Només podeu contactar amb el vostre empresari si rebeu deduccions socials o socials.
Procediment
Com obtenir una deducció fiscal quan es compra un terreny? I a casa? En aquest cas, cal que seguiu el mateix algorisme d’accions. De fet, fer una devolució no requereix coneixements i habilitats especials. Aquest procediment requereix molt de temps, però la majoria es dedica a comprovar documents.
Com es fa una deducció del tipus de propietat? Es requereix el següent algorisme d’accions:
- Feu una compra de la parcel·la i de la casa. Assegureu-vos de redactar documents de propietat de la propietat. Sense ells, la realització d’idees a la vida no serà possible.
- Escriviu una sol·licitud de deducció de propietats. Adjunteu-hi un paquet de document específic. Més endavant es presentarà una llista completa dels treballs sol·licitats.
- Envieu una sol·licitud de contraprestació a un dels organismes que verifiquen els valors i decideixin sobre l'emissió de la deducció.
Ara només queda esperar. Normalment, la revisió dels papers dura aproximadament 3 mesos. Després que el Servei Tributari Federal verifiqui l’autenticitat dels documents presentats, es prendrà una decisió sobre l’emissió de diners. La resposta vindrà al sol·licitant per correu electrònic.
Projeccions
Està clar qui pot rebre una deducció fiscal quan compra una casa amb un solar. A més de les limitacions esmentades anteriorment, hi ha alguns matisos més. De vegades, fins i tot un ciutadà que treballa i transfereix l’IRPF no pot rebre una deducció per la compra d’immobles.
Quan és possible? Si:
- els diners rebuts de l’empresari o d’un tercer (el sol·licitant no és pagador);
- a l’hora d’adquirir béns s’utilitzaven subvencions estatals;
- la compra d’una casa o terreny va tenir lloc amb la participació del capital matern.
És a dir, el sol·licitant ha de pagar íntegrament la nova propietat. Només en aquest cas té dret a una devolució del 13% de les despeses ocasionades per la transacció.
Papers enquadernadors
La deducció fiscal per a la compra d’habitatge es fa només després de la presentació d’un determinat paquet de valors. Un ciutadà hauria de prestar-li la deguda atenció. En cas contrari, es denegarà l'operació.
La llista exacta de documents depèn del tipus de transacció. En el cas d’una hipoteca, heu d’aportar un paquet de papers a l’impost, si la casa i la parcel·la es paguen immediatament, un altre. Però hi ha una llista obligatòria adjunta en determinades circumstàncies.
Independentment del mètode d’adquisició, la deducció d’impostos per comprar una casa amb una parcel·la requereix al sol·licitant:
- certificats de títol per a la terra i la llar;
- passaport cadastral de béns immobles (heu de demostrar que hi ha una casa al lloc);
- passaport del sol·licitant;
- TIN (si està disponible);
- DNI militar (per a la població masculina);
- declaració;
- xecs, declaracions, rebuts que poden indicar el pagament de les factures per part del sol·licitant;
- els detalls per a la transferència de diners (es prescriuen a la sol·licitud);
- declaració d’impostos;
- Estats de rendes (generalment entès com a forma d’impost sobre la renda de 2 persones, que es pren al departament de comptabilitat de l’empresari).
A més, tot dependrà del mètode de compra de l’immoble. Per exemple, si estem parlant de pagament complet per a béns immobles, una deducció d’impostos quan es compra una casa amb una parcel·la requerirà un contracte de venda. Està adjunt a valors prèviament cotitzats.
En el cas d’una hipoteca, haureu d’intentar tornar part dels diners per a l’operació. Com obtenir una deducció fiscal quan es compra una casa amb una parcel·la? És obligatori informar a la llista principal de valors:
- el contracte;
- acord hipotecari;
- calendari d’amortització de deutes.
Els compradors conscients normalment no tenen cap problema per obtenir aquests documents. Cal adjuntar els seus originals i còpies. La notarització no necessita res.
Si parlem de propietat compartida o d’adquisició de béns en matrimoni, pot ser que un ciutadà pugui exigir un certificat de matrimoni. Els experts recomanen preparar immediatament una còpia d’aquest article i portar-la amb vosaltres.
Es pot negar
La deducció fiscal no sempre es proporciona a la població. Pot la FTS denegar la deducció de la casa i la terra? Sí, però aquests casos no són massa habituals. Si les autoritats fiscals es neguen a reemborsar l’impost, s’ha de notificar per escrit a la persona sol·licitant. A més, la notificació hauria d'indicar el motiu de la deducció.
Les situacions més habituals són:
- es presenta una llista incompleta de documents per deduir;
- cap evidència de propietat de la propietat;
- els béns immobles es van comprar mitjançant capital per maternitat o subvencions governamentals;
- la sol·licitud no ha estat pagada pel sol·licitant, sinó per una altra persona.
Si podeu corregir l'error, l'operació triga 30 dies. Durant aquest temps, el ciutadà ha de transmetre els documents que falten per no sol·licitar la deducció des del principi.
Amb una resposta positiva a la sol·licitud de deducció, la persona només pot esperar a la transferència de fons per als pagaments indicats a la sol·licitud. Normalment aquest procediment triga uns 1,5 mesos. Una transferència instantània de fons no val la pena esperar.
Resum
El càlcul de la deducció d’impostos d’una casa i terra es fa millor mitjançant calculadores especials en línia. Amb la seva ajuda, podreu esbrinar amb precisió quants diners podreu tornar després de la compra de la propietat.
Important: el contribuent no pot retornar en forma de deducció més del que va pagar els impostos en un període determinat.
Ara està clar com obtenir una deducció fiscal quan es compra un terreny amb una casa. Es tracta d’una operació bastant senzilla que requereix una preparació prèvia a fons.
Un altre matís: per fer una deducció per a una casa en una parcel·la, la propietat s’ha de construir als terrenys destinats a la construcció d’habitatges privats. No hi ha cap reemborsament per la compra de terrenys i cases a les comunitats de jardins. Aquest fet hauria de ser considerat per tots els ciutadans abans de sol·licitar-se al Servei Tributari Federal. Seguint totes les instruccions anteriors, podeu sol·licitar una deducció fiscal sense gaires problemes.