A Rússia hi ha avui un sistema fiscal molt flexible. Hi ha moltes taxes similars. Sovint causen molts problemes a la població. Avui ens interessa l’impost de garatge. És realment allà? Quins pagaments pot fer front un propietari del garatge? Quant i quan haureu de pagar? A continuació, s'exposen respostes a totes aquestes preguntes. Després d’haver-los entès, podeu evitar deutes, penalitzacions i multes. Què ha de saber tot propietari del garatge?
És veritat o un mite l'impost de garatge?
Per començar, encara cal veure si existeix realment un impost sobre garatge a Rússia. O està absent?
La resposta no és tan difícil. La cosa és que a Rússia no hi ha impostos. En canvi, la població fa diversos pagaments més per al garatge. Però actualment no hi ha cap impost específic sobre la propietat esmentada al país.
Tipus d’impostos
Què tenen en pràctica els propietaris de garatges? Sovint han de pagar 3 impostos. És a dir:
- propietat (directament per a la construcció);
- terra (per terrenys sota el garatge);
- ingressos (no sempre).
En aquest cas, es requereixen els dos primers pagaments. Tots els propietaris d’edificis de garatges s’enfronten. L’impost sobre la renda és molt menys habitual, però encara es produeix. A continuació, parlarem amb més detall sobre com pagar l’impost sobre el garatge.
Qui està obligat a pagar
Un punt important és la determinació dels contribuents per als quals el pagament en qüestió sigui obligatori. Es paguen els impostos de garatge a Rússia? Sí, però no tot. Els impostos sobre la propietat i la terra es paguen:
- tots els propietaris (adults) d’edificis de garatges;
- Organització
- empresaris.
Per tant, els nens no paguen impostos sobre la propietat i la terra. En relació amb els darrers canvis, els pares poden fer-ho per ells. En funció de l'anterior, el contribuent pot ser una persona física i jurídica. Però l’impost de garatge preveu certs avantatges. Quins? I què passa amb tots els impostos per a un edifici de garatges que cal recordar a la població?
Impostos sobre la propietat
Comencem amb el pagament més comú i conegut. Aquest és un impost sobre propietat. És obligatori per a tots els propietaris de garatges. Aquest impost es acumula anualment a tots els propietaris:
- apartaments;
- habitacions;
- cases rurals;
- cases;
- edificis inacabats;
- objectes domèstics;
- garatges.
Si una persona té una participació en la propietat catalogada, no es retirà l’obligació fiscal. En conseqüència, cada propietari del garatge pagarà l'impost sobre propietat. La quantitat a pagar depèn de:
- valor cadastral del garatge;
- àrea de construcció;
- regió on es troba la propietat.
Malauradament, no podeu fer una deducció fiscal estàndard en un garatge. Per tant, reduir la base impositiva del pagament no funciona. No obstant això, l'impost sobre béns immobles (garatges i no només) preveu l'alliberament d'alguns ciutadans de l'obligació.
Beneficis per impostos sobre propietats
Això significa que algunes persones paguen l’impost de garatge de forma incompleta. És força normal. No hi ha gaires beneficiaris. La majoria són federals. Per tant, a totes les regions de la Federació Russa les mateixes categories de la població no pagaran impostos sobre la propietat.
Més exactament, queden exempts del pagament els següents:
- pensionistes;
- persones amb discapacitat (a excepció de 3 graus de discapacitat);
- herois del país (URSS i RF);
- veterans de qualsevol guerra (inclosa a Txetxènia i Afganistan);
- militar (amb un servei de durada de 20 anys);
- famílies de soldats assassinats a la línia del deure;
- persones implicades en una prova d’arma nuclear;
- persones que es dediquen a activitats creatives / culturals en béns imposables.
Les persones grans i pobres no estan exemptes de l’impost sobre la propietat a Rússia. Per a ells, en algunes regions es poden oferir descomptes, però no més.
Característiques de la cita de prestacions
El garatge està subjecte a l'impost sobre finques. A més, ha de pagar l’impost de la terra. Els beneficiaris indicats anteriorment estan exempts del primer pagament. Però hi ha excepcions.
El cas és que l’impost sobre béns immobles no proporciona avantatges als béns immobles d’elit. Si costa més de 300 milions de rubles, haurà de pagar íntegrament la propietat existent. A la pràctica no es troben els garatges amb un valor d’inventari similar. Per tant, tots els beneficiaris federals poden sol·licitar exempció de l'impost sobre propietat al garatge.
Característiques del càlcul de l’impost sobre béns immobles
Ara una mica sobre com calcular correctament l’impost sobre béns immobles a Rússia. Per fer-ho no és tan difícil, n’hi ha prou de conèixer el valor d’inventari del garatge o d’un altre objecte tributari.
La fórmula per calcular l’impost sobre béns immobles serà aquesta: la base d’impostos (el cost del garatge) es multiplica pel coeficient deflactor i el tipus d’impostos. L’import rebut és l’impost sobre la propietat. Els tipus d'impostos i els deflactors s'estableixen individualment a cada regió de la Federació Russa. I el valor d’inventari del garatge es pot veure al passaport cadastral.
Els tipus impositius tenen certes restriccions. És a dir, el tipus impositiu no pot excedir:
- 0,1%: si el preu del garatge multiplicat pel deflactor és inferior a 300.000 rubles;
- 0,3%: si el producte de les dades esmentades anteriorment és superior a 300 i menys de 500 mil;
- 2% - en altres casos.
Per conèixer amb la màxima exactitud possible l'impost sobre el garatge (immoble), es recomana utilitzar calculadores especials en línia. Un d’aquests serveis es troba al lloc web del Servei Tributari Federal. N’hi ha prou amb indicar les dades del garatge i el propietari de l’immoble, ja que l’import de l’impost es mostrarà a la pantalla.
Impost del sòl
Però això no és tot. Com ja s’ha dit, els propietaris d’edificis de garatge han de pagar no només els impostos sobre la propietat, sinó també els impostos sobre la terra. Aquest és un altre pagament obligatori.
L’impost sobre el sòl del garatge és menys flexible. El cas és que no aporta cap benefici per a la població moderna. Ni les persones amb discapacitat, ni els pensionistes ni les famílies nombroses estan exemptes d’impostos sobre la terra.
L’únic que podeu comptar és una petita deducció fiscal que ajudi a reduir lleugerament la quantitat d’impostos. El pagament esmentat és anual, depèn del valor de la propietat.
Beneficis fiscals
L’avantatge d’impost fonamental és una reducció de la base impositiva en 10.000 rubles. Qui ho pot reclamar?
Entre els beneficiaris de l’impost sobre la terra hi ha:
- herois del país;
- Cavalleria de l'Orde de Glòria;
- persones amb discapacitat (1 i 2 grups);
- ciutadans afectats pels Mayak o Txernòbil;
- persones amb malalties per radiació o persones amb discapacitat que participen en una prova d’armes nuclears o químiques.
No pagar impostos només es poden fer categories excepcionals de ciutadans. Per tant, generalment s’accepta que el pagament per terres no tingui beneficis significatius. Les exempcions fiscals només s’atorguen als pobles indígenes del Nord, l’Extrem Orient i Sibèria. Es proporciona només als terrenys utilitzats a la granja. Per tant, l’impost sobre el garatge (terra) haurà de pagar tots els propietaris d’aquesta propietat.
Característiques del càlcul de l’impost sobre la terra
I com calcular l’impost sobre la terra? Els principis de càlcul són simples: només cal multiplicar la base impositiva pel tipus d’impost. L’import rebut és l’impost sobre el sòl.
La base imposable és el valor cadastral de la terra. S’indicarà al passaport cadastral de l’immoble. Depèn dels mateixos indicadors que de l’impost sobre béns immobles.
El tipus d’impost s’estableix a cada municipi. Tot i això, no pot superar l'1,5% del valor de la terra.Cal especificar a cada regió informació més exacta per separat. Per calcular correctament l’impost sobre el sòl, com en el cas d’un pagament d’immobles, podeu utilitzar la calculadora en línia al lloc web del Servei Tributari Federal.
Data límit de pagament d’impostos
Quan cal pagar a l’estat un immoble en forma de garatge? Les normes establertes a Rússia indiquen que tant l'impost sobre propietat com l'impost sobre la terra es paguen fins al mateix dia. És a dir, fins a l’1 d’octubre.
S'informarà d'una informació més exacta al pagament enviat pel Servei Tributari Federal. Cada contribuent rebrà aquestes notificacions com a molt tard un mes abans de la data límit de liquidació amb l’estat.
Impost sobre la renda de les persones físiques
Com ja s’ha subratllat, de vegades els ciutadans han de pagar un impost sobre les vendes de garatges. Es tracta de PIT, en una conversa sovint s’anomena impost sobre la renda. Aquest impost es percep sobre la totalitat dels ingressos de la població amb rares excepcions.
Un ciutadà haurà de pagar el 13% de l’import rebut per la venda del garatge. Cal pagar a l’estat l’any següent després de la conclusió de la transacció pertinent.
L’impost sobre garatges dels pensionistes que han venut la seva propietat es paga de manera comuna. Com puc evitar pagar l'impost sobre la renda?
Exempció d’impostos sobre vendes
Fer això no és tan difícil com sembla. El cas és que l’impost sobre la venda del garatge (si el pensionista el té o no és important) el paguen tots els propietaris de la propietat quan es ven.
Podeu evitar impostos si:
- el garatge es va vendre per menys de 250.000 rubles;
- la propietat ha estat propietat des de fa més de 3 anys (després de rebre el garatge fins al 2016);
- un ciutadà posseeix propietats des de fa més de 5 anys (si el garatge està registrat després del 2016).
En els altres casos, haurà de transferir completament una part dels diners per al garatge venut. Per calcular l’import degut, heu de multiplicar el valor de l’immoble per un 13%.
Condicions de pagament de l’IRPF
Quant de temps haurà de pagar un ciutadà l’impost de vendes del garatge? L’informe sobre els seus ingressos tindrà fins al 30 d’abril. Com es va dir, la declaració es presenta a l'any següent després de rebre els fons de la transacció.
És necessari transferir el 13% del cost del garatge venut abans del 15 de juliol de l'any següent a la realització de la transacció.
Conclusió
Ara està clar quin tipus d’impost de garatge té lloc a Rússia. Tots els propietaris d’un edifici de garatge han de pagar pel lloc que hi ha sota el cotxe i pels terrenys que hi ha a sota.
Si el garatge és heretat per una altra persona, haurà de tornar a pagar impostos. Només els familiars propers (cònjuges, fills, avis, néts, germanes, germans) seran alliberats d’aquesta obligació. La resta paga el 13% del valor de l’immoble.
També heu de prestar atenció als tipus impositius següents per als hereus:
- 0,3% (i no més de 100.000 rubles): per als hereus de la 1a etapa;
- 0,6% (no més d’un milió de rubles) - per a la resta.
Potser és tot el que tots els ciutadans de la Federació Russa haurien de conèixer. El garatge té un impost i no un. Aquest és un fenomen legal.