Puc obtenir una hipoteca per a dos? Funcions de disseny

Per adquirir habitatge, molts elaboren una hipoteca. Cada banc té les seves pròpies condicions. Puc obtenir una hipoteca per a dos? S'ofereix un servei similar a molts bancs. Té les seves pròpies característiques i condicions de disseny, que es descriuen a l’article.

Condicions

És possible prendre una hipoteca per a dos si la gent és empresària o la parella casada? Es presta un servei similar. Suposa la suma dels ingressos dels prestataris que seran cofundaris en aquesta transacció.

Les condicions bancàries són gairebé les mateixes:

1. Edat de 18 a 65 anys.
2. Consentiment notarial per a un préstec.
3. No s’emet una hipoteca en un matrimoni civil.
4. És important presentar un certificat de matrimoni.
5. L’experiència de cada cònjuge no és inferior a 6 mesos.
6. El termini dels préstecs és de 5-25 anys.
7. La quantitat pot ser igual a 250 mil - 15 milions de rubles.
8. Prova d’ingressos.

Per tant, es pot respondre amb claredat la pregunta de si és possible prendre una hipoteca per a dos sense matrimoni - no. Una confirmació de la presència d’una família és un certificat.

Característiques

Si es compleixen totes les condicions, és possible prendre una hipoteca per a dos? Les funcions d’aquest procediment les han de conèixer totes les persones que vulguin comprar la seva casa. Aquesta hipoteca està disponible a molts bancs del país.

Per completar la transacció, heu de visitar personalment la sucursal d’una entitat financera. La sol·licitud en línia d'aquest servei no és vàlida. En enviar una sol·licitud, els clients han de tenir amb ells tots els documents necessaris per processar la transacció. Puc obtenir una hipoteca per a dos propietaris d’empreses? Això és possible. El registre només requereix documents de registre de l'empresa.

Molts cònjuges també estan interessats en si és possible prendre una hipoteca per a dos persones. Com organitzar-ho? Serà necessari elaborar una sol·licitud d’hipoteca de la forma que s’accepta en un banc determinat. L’organització considera aquesta aplicació i avalua la possibilitat d’obtenir un préstec hipotecari. Si es pren una decisió positiva, els prestataris han de tornar al banc i completar el préstec. Cal fer el primer pagament i signar els documents. El pagament de deutes es realitza segons el calendari establert.

Ofertes bancàries

Abans d’obtenir un préstec d’habitatge, hauríeu de familiaritzar-vos amb totes les subtileses. És possible que dos tinguin una hipoteca en termes favorables? Per descomptat. Les condicions òptimes s’ofereixen als bancs següents:

• Sberbank A aquells que desitgin comprar un habitatge no els interessa només si es pot adquirir una hipoteca per a dos persones? Les condicions per dur a terme un procediment similar a cada banc poden variar. On és més rendible aplicar-lo? Molta gent utilitza els serveis de Sberbank. El termini del préstec és de 5-25 anys, i la taxa pot estar en el rang del 13-24%. Una hipoteca a Sberbank s’emet per import de 250 mil - 12 milions de rubles. Haureu d’abonar un descompte per import de 1/5 de la part. Condicions similars s'apliquen a tots els clients.
• VTB-24. Puc obtenir una hipoteca per a dos a VTB-24? Aquest banc proporciona als clients préstecs de 300 mil - 14 milions de rubles. El termini màxim és de 25 anys. La taxa de tots els prestataris és diferent, però sol ser del 12 al 18%. Del prestatari només haureu de fer una contribució per un import del 15 al 30%.
• Banc Agrícola Rus. En aquesta institució, els clients poden obtenir un préstec hipotecari per valor de 250 mil - 15 milions de rubles. La taxa és del 15-20%. Els terminis de préstec són de 10 a 20 anys. Durant la tramitació d’aquest préstec, els clients han de realitzar el primer pagament, que és del 10 al 50% de l’import emès pel banc.
• Binbank. Les hipoteques es concedeixen per un període de 5-25 anys. La quantitat màxima és de 10 milions de rubles. La taxa es determina individualment, se sol fixar entre el 15 i el 22%.Els prestataris han de realitzar un pagament inicial, que és del 15-35%.
• Alfa Bank. Els clients poden emetre una hipoteca per valor de 400 mil - 13 milions de rubles. Es proporcionen fons durant 10-20 anys. La taxa és del 14-16%. Els prestataris només necessiten pagar un pagament inicial, que és el 10% de l’import.
• Raiffeisenbank El Banc proporciona una hipoteca per a dos prestataris de fins a 15 anys. La quantitat és de 350 mil - 11 milions de rubles. Les hipoteques es poden obtenir entre el 12 i el 17% anual. El pagament inicial és fins al 50%.

En els cònjuges

Si la hipoteca s’executa als cònjuges, un d’ells serà el co-prestatari per acord. Una característica d’aquestes transaccions són les taxes elevades. El sobrepagament sol ser del 20 al 24% i la quantitat emesa fins a 10 milions de rubles. Els terminis màxims estan limitats a 20 anys.

Durant el registre d’una hipoteca per a cònjuges, el procediment per registrar béns immobles es considera un matís important. Si es comparteix el registre, l’import dels pagaments per pagar el deute es distribueix en les accions entre els cònjuges.

Sense matrimoni

Realitzar una transacció hipotecària per a dos prestataris que no estan casats té algunes subtileses. En aquest cas, les persones que viuen en un matrimoni de dret comú han de concloure un acord sobre participació compartida en la transacció. Aquests motius s'apliquen a la redacció d'un acord per a familiars i amics. Cada cofundatari té dret a sol·licitar part de la propietat.

A la pràctica, aquestes transaccions es conclouen fins a 15 anys, i l'import màxim no és superior a 8 milions de rubles. Les tarifes per a tots els clients són individuals, normalment són del 13-15%.

Quan es divorcia

En cas de divorci, heu de seguir algunes recomanacions sobre la divisió de la propietat:

1. La propietat adquirida es divideix en proporcions iguals.
2. Els béns immobles es dividiran independentment de qui va ser prestatari i qui és el cofundador.
3. Si el divorci es realitza amb deute, heu de vendre la propietat per tal de cobrir el vostre deute de préstec existent.

És millor no posar en conflicte i problemes amb les hipoteques emeses anteriorment, concloent puntualment un contracte matrimonial. La llei permet emetre’l tant durant el registre del matrimoni, com després. La garantia d’eliminació de problemes és la conclusió d’un acord hipotecari amb el banc. Es redueix el risc del prestador en cas de divorci. Típicament, els bancs determinen ambdós cònjuges com a cofundaris, i la parella pot rebre una quantitat elevada i els bancs reben garanties addicionals.

Requisits

Els bancs tenen alguns requisits per prestar préstecs hipotecaris:

1. El prestatari ha de ser un ciutadà rus.
2. Disponibilitat del passaport
3. Hipoteca aprovada per un notari.
4. Prova d’ocupació.
5. La presència d'ingressos no és inferior a la declarada pel banc.
6. Presentació de sol·licitud.
7. Pagament del deute segons el calendari establert.
8. No hi ha deutes sobre obligacions de préstec executades prèviament.
9. Necessitat de pagar un pagament inicial.

Docs

Per sol·licitar una hipoteca, cal presentar els documents següents:

1. Passaport
2. Ajuda al lloc de treball.
3. Certificat d’ingressos.
4. Un document sobre la propietat de l’empresa, si s’elabora la hipoteca amb els propietaris de l’empresa.
5. Un document sobre l’estat civil al finalitzar una transacció amb els cònjuges.
6. Document sobre la presència de nens.
7. Certificat de salut.
8. Pòlisses d’assegurança de vida.

Pagament

L’amortització del deute es realitza en diverses etapes:

1. Realització del primer pagament.
2. Amortització del deute d’acord amb el calendari establert.
3. Si és possible, podeu pagar el saldo abans del previst.

Els avantatges

Aquest tipus de transacció és important entre els residents del nostre país. Els avantatges inclouen:

1. La possibilitat de comprar la vostra pròpia casa.
2. Alguns bancs ofereixen tarifes competitives.
3. L’amortització de deutes es realitza segons el calendari acordat amb els prestataris.
4. La possibilitat d’utilitzar el capital de maternitat per pagar el pagament inicial.
5. Distribució de pagaments entre prestataris.
6. Tancar un deute abans del termini.

Abans de sol·licitar una hipoteca, haureu de familiaritzar-vos amb les ofertes de diversos bancs.Després d’això, podeu triar el programa més rendible que s’adapti a totes les condicions.