En traslladar el sistema de gestió de l’economia de la ciutat en un mercat, el govern municipal, segons les indicacions del Govern, va fer un inventari de les sales d’habitacions. El cens abastava l'àrea destinada a les autoritats locals: formada per propietats federals, departamentals a empreses i ciutat. Com a resultat de la comptabilitat, es va constituir un fons d’habitatge especialitzat que s’utilitza per resoldre problemes socials prioritaris, que la població té prou.
Fons d’habitatge especialitzat
El fons d’habitatge maniobrable és locals especialitzats Habitatge especialitzat: es tracta de la zona, el procediment de transferència per a l’ús que difereix dels apartaments ordinaris transferits en virtut de l’acord de seguretat social. A continuació, es consideren habitacions especials:
- àrees de servei;
- dormitoris;
- un parc d’habitatges maniobrables (proporcionat per l’època, per exemple, als ciutadans les cases dels quals s’estan sotmetent a grans reparacions);
- fons temporal (per a persones desplaçades internes, refugiats);
- Sistema d’habitatge de serveis socials (residències d’avis, hospitals).
Tipus comuns d’habitatges especials
Els tipus d’habitacions especials més coneguts són els dormitoris i els apartaments d’oficines.
Alberg - Es tracta d’una àrea especialitzada que es transfereix per viure a curt termini durant la feina, el servei, l’estudi amb un valor comptable de 6 metres quadrats per persona. Un cop finalitzats els treballs, els serveis, els estudis, els ciutadans abandonen el local.
Habitatges d’oficina destinats als ciutadans per la naturalesa del seu treball en forma d'apartaments individuals. La finalització d’una relació de treball amb l’arrendador és el motiu de rescindir l’acord d’arrendament, que fa que els llogaters es vegin obligats a desocupar l’oficina.
L’habitatge especial es classifica com un fons de maniobra (MF), creat per decisió de l’òrgan de govern de les autoritats locals. El fons d’habitatges maniobrables són les habitacions d’edificis de diversos pisos, apartaments i edificis individuals. Les zones de MF no s’han de llogar ni llogar. Segons la decisió de les autoritats locals, els locals es prenen de la manera adequada, es registren en institucions cadastrals i d’inventari, a més, els apartaments han de complir els estàndards sanitaris de vida.
A qui s’ofereixen apartaments de la MF
Les persones que es queden sense casa poden aprofitar l’oportunitat de proporcionar l’habitatge d’un fons de maniobra per les següents raons: el local es troba a la casa en què es troba en fase de reconstrucció important, l’únic apartament va ser privat per ordre judicial per cobrar deutes, la casa no compleix el rol d’habitatge a causa d’una emergència. Les autoritats de la ciutat especifiquen i amplien la llista de condicions que permeten a la població utilitzar apartaments del Ministeri d’Hisenda. Els locals residencials de MF es transfereixen a raó d'almenys sis metres quadrats. metres quadrats per persona.
Llista de ciutadans elegibles per a apartaments del MF
Les categories següents de persones tenen dret a l'habitatge procedent d'un fons de maniobra d'un municipi:
- els ciutadans en relació amb una revisió important o reconstrucció de l'habitatge en què es troba l'apartament ocupat per l'acord de seguretat social;
- Els ciutadans que han perdut l'habitatge com a conseqüència d'una execució hipotecària en una determinada zona adquirida a costa d'un préstec o d'un préstec d'ús especial i si l'habitatge és l'únic durant el període de cobrament;
- ciutadans el pis dels quals s'ha convertit en no apte per viure com a conseqüència de factors d'emergència;
- altres ciutadans en episodis prescrits per la llei.
Procediment per a la prestació d'apartaments de MF
Establiment directe de l’assignació de fons de maniobra d’habitatges al municipi confiat a les autoritats locals.A la majoria de ciutats, l’assignació de locals del Ministeri d’Hisenda corre a càrrec de les mateixes comissions d’habitatge dels municipis encarregades de la provisió d’apartaments.
- En primer lloc, presenten una sol·licitud amb còpies adjuntes dels documents sobre ciutadania, matrimoni, propietat de la propietat per part de la família, dret a residir en un habitatge que s’ha convertit en no apte per a l’ús. Entre els documents que cal presentar es troben: certificats de naixement, matrimoni i divorci, extret del llibre de casa, còpia del certificat de registre, certificat de compra.
- En segon lloc, s’estan esperant les decisions de la comissió d’habitatge. La negativa de les autoritats de la ciutat a proporcionar un habitatge d’un fons municipal de maniobra a persones en situació de dificultat es fa per escrit amb una llista de motius. La denegació no raonable es disputa als tribunals. Si s’assigna l’habitatge, un ciutadà té dret a sol·licitar un certificat de l’estat de l’apartament previst, l’estat amb què es registra al Cadastre i informació sobre afiliació legal.
- Concloure un contracte de treball. El material normalitzat del local és d'almenys sis metres quadrats per persona. L’habitatge s’utilitza per una tarifa, l’import del pagament està limitat per la llei i no supera la tarifa municipal. El contracte es conclou fins que es resol la situació, obligant a la gent a traslladar-se al pis del Ministeri d’Hisenda (s’han acabat les reparacions importants del local, s’han efectuat els pagaments dels préstecs i els préstecs; s’ha pagat l’habitatge on s’ha realitzat la recuperació; s’ha pagat una indemnització pel local destruït o s’ha assignat un altre).
Com transferir cases a l'MF
El fons d’habitatge maniobrable no és un tipus independent de fons d’habitatge definit per la llei i els apartaments MF es classifiquen en fons d’habitatge especialitzat. Per tant, a més de les regles especials del RF LC, que formulen la finalitat del Ministeri d’Hisenda, les regles generals relatives a les instal·lacions d’un fons d’habitatge especialitzat també s’apliquen a aquest tipus d’habitatges.
Un fons d’habitatge maniobrable és un local destinat a residència de curta durada de persones en relació amb la revisió de les cases que ocupen en virtut d’un contracte d’arrendament o lloguer. Han de complir les normes sanitàries, incendis i condicions tècniques. Les cases del MF s’assignen als ciutadans pel propietari o el propietari de la propietat, que està sotmès a reparacions importants, que no es poden fer sense traslladar les persones que hi viuen. La transferència d’habitatge a un fons de maniobra té lloc per decisió del propietari del fons d’habitatge o l’advocat.
Les persones que viuen a les instal·lacions del Ministeri d’Hisenda paguen el pis usat i els serveis públics, si aquest pagament no es fa per la casa restaurada. L’ús d’habitatges assignats finalitza després de la revisió de l’edifici reparat, en el qual es troba la zona de residència, és objecte d’un acord sobre ocupació social o comercial.
Desnonament de les instal·lacions del Ministeri d'Hisenda
A petició de l’empresari, el desnonament es pot fer en qualsevol moment, per això rescata el contracte laboral. El propietari de la casa rescindix l’acord si l’inquilí ha incomplert les clàusules del contracte de treball. Els desnonaments forçats també es cometen per ordre judicial. No poden desallotjar: empleats de les Forces Armades, Ministeri d'Emergències i agències policials; pensionistes, discapacitats del grup III, que es van convertir en discapacitats a causa d'una supervisió de l'empresari, altres categories. Al final del contracte, els seus termes queden nuls.
Negativa del propietari a proporcionar locals del Ministeri d'Hisenda
El restabliment de cases propietàries en estat de propietat és actualment una de les primeres tasques a la zona d’habitatges del govern. Això es deu a diverses raons, però el principal és evitar immediatament el problema que la despesa addicional de fons per a la restauració de les ruïnes.
Però no a totes les cases s’acumula la quantitat necessària per a la reparació d’habitatges. I a poc a poc, l'habitatge es deteriora i ja no compleix els estàndards operatius. El propietari sol·licita a la comissió d’habitatge una declaració sobre el reconeixement de l’apartament com a inadequat per viure. La comissió decideix la inadequació de la casa i el restabliment de residents.
A partir d’aquesta decisió, es realitzen les accions següents:
- Pagament del valor de redempció.
- Assignació d’altres locals residencials per contracte de seguretat social.
- Assignació d’igual valor dels locals, si el propietari és expulsat.
L’article 32 del Codi de l’habitatge estipula una situació en què se li paga al propietari el valor de rescat després del desallotjament, és a dir, que el propietari té una base legal per abandonar l’habitatge d’un fons de maniobra. El valor de bescanvi inclou el preu de mercat de l’apartament més els danys causats pel propietari durant la mudança, el registre dels documents de títol, així com els beneficis perduts.
En cada episodi individual, l'assignació de comptadors residencials té en compte el grau de confort: el que passa per viure a les zones rurals no és adequat per a l'habitatge d'un habitant de la ciutat.