De vegades es plantegen situacions de manera que es necessita informació sobre el propietari d’una habitació o cal esbrinar el propietari de l’apartament a. Es pot fer sense incomplir la llei? On és millor contactar en aquest cas?
Casos en què pot ser necessària informació sobre el propietari
Per qualsevol raó que necessiteu aquesta informació, hi ha moltes opcions sobre com consultar el propietari de l’apartament i això no és gens difícil. Aquesta informació es troba emmagatzemada en una base de dades única de la Federació Russa. El procediment d’inscripció de béns immobles està determinat pel document “En el registre estatal de la propietat d’immobles”. Gràcies a això, els ciutadans del nostre país saben on consultar el propietari de l’apartament.
La sol·licitud es pot presentar per diversos motius:
- Quan, al comprar un apartament, el comprador dubta de l’autenticitat dels documents presentats. En aquest cas, fins i tot abans de signar el contracte, pot comprovar si el venedor i el propietari de la propietat immobiliària són la mateixa persona. Aquesta opció, com consultar el propietari de l’apartament, és l’única i adequada per evitar diverses estafes fraudulentes.
- Sovint hi ha moments en què és necessària informació sobre el propietari de l’apartament per resoldre alguns problemes domèstics a la cort. Molt sovint això es deu a la inundació de l'apartament per part dels veïns que viuen més amunt. En aquest cas, no queda més que esbrinar el propietari de l’habitatge a.
Independentment de per a què serveixi aquesta informació, en tot cas ha de ser fiable.
Diverses opcions: com consultar el propietari de l’apartament
Hi ha moltes maneres de verificar aquesta informació. Cada persona pot triar la que més li convingui. Cadascuna de les opcions té els seus costats positius i negatius, com ara la velocitat d’obtenció d’informació, la legalitat i la fiabilitat de les dades. També hi ha una diferència en el cost de la informació proporcionada: pot costar algun import o ser completament gratuït. Tot depèn de l’elecció específica de la persona.
Oficina de manteniment d’habitatges
Aquesta empresa no està obligada a proporcionar aquesta informació. Si aconsegueixes demostrar una mica d’enginy i aportar una excusa pesant, aleshores entre els empleats d’aquesta oficina podreu esbrinar el propietari de l’apartament a l’adreça que us interessa. Atès que els empleats de ZhEK no proporcionaran informació per escrit, no serà possible utilitzar-la com a document.
Rosreestr
La qüestió de com consultar el propietari de l’apartament es pot resoldre a través del Rosreestr contactant amb la seva unitat territorial. Ha de tenir un passaport i una declaració per escrit. Aquesta organització emetrà un document oficial amb signatures i un segell que, si és necessari, es pot presentar a qualsevol agència governamental o tribunal per protegir els seus interessos. L’inconvenient d’aquesta opció és que es paga el procediment i es necessita un cert temps per obtenir informació.
Oficina d'Inventari Tècnic (ITV)
Com esbrinar el propietari de l’apartament - això es pot decidir mitjançant la ITV. Però aquesta organització només pot emetre un certificat al propietari o representant del propietari. En aquest cas, heu de contactar amb un notari públic per obtenir informació. Primer cal recollir alguns documents.
Els veïns
La pregunta és com comprovar quants propietaris tenen un apartament, i moltes altres preguntes es poden solucionar parlant amb els veïns.Si la gent viu des de fa temps en aquest apartament i pot trobar una aproximació als seus veïns, rebrà tota la informació que t’interessi. Aquesta informació no es pot obtenir en altres llocs.
Als veïns es pot obtenir la informació més completa sobre una persona, per tant, s’ha de tractar amb especial cura aquest article. Tanmateix, ningú en aquest cas us donarà garantia que la informació sigui cent per cent, de vegades la gent pot tenir cap interès o per a comptes personals.
Internet
Sense sobrepassar els límits del vostre apartament, podeu enviar una sol·licitud en línia per Internet. Actualment, aquesta és l’opció més ràpida i còmoda de conèixer el propietari de l’apartament. Només haureu de triar un lloc fiable, per no enganyar-vos. Només cal trobar una empresa que ofereix aquest tipus de servei des de fa més d’un any i tingui comentaris positius. També podeu demanar als amics que han ordenat el servei de cerca del propietari de l’habitatge, en aquest cas es redueix al mínim el risc de ser enganyat.
Tothom pot triar el seu propi mètode, com comprovar qui és el propietari. Això dependrà de les preferències i objectius de la persona. En aquest cas, haureu d’avaluar el temps dedicat a l’obtenció d’informació i pesar els avantatges i els contres.
Consulta en línia
A través d’Internet es pot obtenir informació d’interès, tant al lloc web oficial de Rosreestr, com mitjançant altres serveis d’informació. En ambdós casos, no cal que es recorrin a instàncies per compte propi i s’esperen molt temps per obtenir una resposta: la sol·licitud es fa en línia. Aquest mètode és el més fiable. Al cap ia la fi, no té cap sentit enganyar una estructura com el Registre de l'Estat rus, però, haurà de pagar per la prestació d'aquest servei; es pot trobar informació més detallada directament al lloc web oficial.
Per resoldre el problema de com revisar el propietari de l’apartament i no convertir-se en víctima de estafadors, no utilitzeu llocs desconeguts. En cas contrari, podeu rebre dades incorrectes o perdre diners. A més, l’ús de llocs desconeguts pot provocar infeccions de l’ordinador amb diversos virus. Si aquests llocs ajuden a trobar la informació necessària, no sempre es pot utilitzar en institucions governamentals.
Els llocs més fiables són Rosreestra. Entre la població de la Federació Russa, els seus llocs en línia són els més comuns i gaudeixen d’èxit particular. Després de l’aparició d’una base de dades comuna, es va fer molt més fàcil obtenir la informació necessària i, alhora, la cerca no triga gaire temps. Tant les persones físiques com les persones jurídiques poden rebre la informació necessària, independentment de la ubicació i l’hora, només heu d’enviar una sol·licitud a través del lloc web oficial en línia.
Un certificat obtingut a través d’Internet tindrà un cost significativament inferior al expedit a la institució adequada. Un altre avantatge clar és la latència. Per correu electrònic, la resposta arriba molt més ràpidament, en unes dues setmanes, però després de contactar, personalment haureu d’esperar el certificat uns 30 dies.
Compliment de la sol·licitud al lloc web de Rosreestr
Si hi ha una adreça per a qualsevol propietat immobiliària i cal que en sàpiga el propietari, pot fer-ho si aneu al lloc web del Servei Federal de Registre de l'Estat. Al mateix lloc, podeu establir qui era el propietari anterior de la propietat. Per fer-ho, realitzeu les manipulacions següents:
- Trobem a Internet el lloc web oficial de Rosreestr.
- Obre la pestanya "Serveis electrònics".
- Seleccionem la secció anomenada "Enviament de la sol·licitud".
- Als camps corresponents indiquem totes les dades, omplint així el formulari de sol·licitud.
- Seleccionem el tipus d’afirmació més adequat.
- A les columnes adequades introduïm la informació necessària.
- Escollim la manera d’obtenir una resposta. Es pot tractar de correu electrònic, recollida a Rosreestr o Russian Post.
- Indiqueu les vostres dades.
- Confirmem el funcionament i enviem la sol·licitud.
- Després de rebre el codi per correu electrònic, paguem el servei.
Quan envieu una sol·licitud en línia, heu d’indicar:
- a quin tipus pertany l'objecte: una habitació, un apartament;
- on es troba aquesta propietat (regió, districte);
- l'adreça exacta de l'apartament és el nom del poble, carrer, casa, edifici i apartament.
Per conèixer quins documents necessita el propietari d’un apartament, el més convenient és contactar amb Rosreestr. Això es pot fer tant personalment com a través d’Internet en línia. En aquest cas, podeu obtenir la informació més fiable.