D’acord amb el Codi tributari, l’obligació de les persones jurídiques és la deducció de quantitats durant l’exercici impost sobre béns immobles. Data de venciment de bestreta determinat per la llei regional. Cal tenir en compte que les deduccions es fan només a partir de béns immobles. Analitzem a més com es realitza la transferència. bestreta d’impost sobre béns immobles. Formulari L'informe als IFTS també es descriurà a l'article. 
Normes generals
En el sentit dels articles 373 i 374 del Codi tributari, s’imposen els objectes reconeguts com a actius fixos en comptabilitat impost sobre béns immobles. Avançaments no realitza organitzacions que utilitzin UTII i USN.
En comptabilitat, els actius fixos es reflecteixen en els comptes 01, 03. El procediment comptable està establert per PBU 6/01 i en les Instruccions metodològiques aprovades per ordre del Ministeri de Finances núm. 91n de 2003.
Fins al 2013, les organitzacions pagaven impostos sobre béns mobles i immobles. La cancel·lació del pagament està prevista a l’article 374 del Codi tributari (clàusula 4 de la subarticle 8).
Característiques de les coses mòbils
Si els actius es van capitalitzar com a part del sistema operatiu 01.01.2013 o posterior, impostos sobre béns i pagaments anticipats a no es cobra. En la pràctica, però, sovint sorgeixen dificultats per classificar els objectes com a coses mòbils.
Amb els vehicles en general, tot és clar. Són objectes únicament mòbils. Però, què passa amb les millores inseparables que l’arrendatari ha realitzat? Segons la posició dels funcionaris del Ministeri d’Hisenda, se’ls reconeix subjecte a tributació. Les explicacions pertinents es troben a la carta del Ministeri del 15 d’abril. 2013. Les millores inseparables són obres a gran escala per a la modernització o reconstrucció d’estructures. Naturalment, no podrà agafar aquests objectes amb ell.
Pel que fa als aparells d’aire condicionat (no inclosos en el sistema d’aire condicionat de l’edifici), cartelleres i altres elements similars, estan exemptes de tributació, ja que es reconeixen com a objectes mòbils. Així mateix, es consideren xarxes de cable lineal i instal·lacions de comunicació.
Amb les alarmes contra incendis i robatoris, les coses no són tan senzilles. La seva cessió a objectes mòbils depèn de si s’inclouen al sistema d’enginyeria de l’edifici. Si el seu moviment sense danys significatius a l’edifici és impossible, es considera, per tant, que són inamovibles. Si no pertanyen al sistema general, no seran objecte de tributació. Aquestes explicacions es troben a la carta del Ministeri d'Hisenda de 27/03/2013. 
Comanda especial
Si l'empresa combina UTII i OSSO, impostos sobre béns i pagaments anticipats a s’aconsegueix en relació amb el sistema operatiu, que s’utilitza en activitats operatives generals. Si l’organització no vol dur a terme la reorganització, podeu sortir de la situació comprant un objecte usat. Quan es registren béns usats mobles, no es carrega l'impost. A més, no importa el fet que el venedor de l'objecte els reflectís fins al 2013 com a sistema operatiu. La correcció d’aquest plantejament es confirma amb la carta del Ministeri d’Hisenda del 02/07/2013.
Càlcul dels pagaments anticipats de l’impost sobre béns immobles
Després de determinar els objectes impositius, així com la disponibilitat de drets sobre les prestacions, podeu procedir a càlculs directes. A calculeu els pagaments de l’impost sobre béns immobles, heu de multiplicar la base i l’oferta. El resultat es divideix en 4.
Cada regió estableix les seves pròpies tarifes. Tot i això, no poden superar el 2,2%. La comanda corresponent es troba a l’article 380 del Codi tributari.
Normes especials
Segons la llei, l’immoble integrat pel fons d’inversió unitari és tributat per l’organització gestora. El pagament es realitza, respectivament, a costa d'objectes inclosos en el fons d'inversió. Com a base per a càlcul dels pagaments anticipats de l’impost sobre béns immobles defensa el seu valor mitjà per al període de referència.
Per exemple, trieu sis mesos. Càlcul del pagament anticipat de l’impost sobre béns immobles produït per la següent fórmula:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7, en què:
- NB - base d'impostos (nombre mitjà d'articles);
- Ost1 ... Ost7: valor residual de cada mes inclòs en el període de referència.
És molt possible que l’actiu sigui completament nou. Per exemple, l’edifici es va adquirir a l’abril. Això significa que a 01.04 i mesos anteriors el valor residual serà zero. A les 01.05 es pren el cost inicial, ja que és a partir d’aquesta data que es va començar la depreciació. Tanmateix, a determinar el pagament anticipat de l’impost sobre béns immobles, la base es calcula segons les regles generals: tots els indicadors s’afegeixen als primers dies dels mesos, el resultat es divideix en 7. 
Exemple
Agafeu les dades d'origen següents:
- Al balanç de l'empresa hi ha un cotxe de passatgers.
- El 01.01. El 2013, el seu valor residual és de 810 mil rubles.
- En comptabilitat, s’utilitza un mètode lineal per calcular la depreciació. S’escriuen mensualment 30 mil rubles.
El cost mitjà d’un objecte dels primers sis mesos del 2013 serà el següent:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
La companyia no pot optar a beneficis. D'acord amb el que estableix la legislació regional, la taxa és del 2,2%. Per tant, apagament de l'impost sobre béns immobles és igual a:
720.000 x 2,2% / 4 = 3960.
Especificitat de les deduccions
En virtut del que estableix el paràgraf 1 383 del Codi Tributari, les autoritats regionals determinen el calendari dels pagaments anticipats de l'impost sobre béns immobles.
En general, les quantitats s’han d’abonar en el termini de 30 dies. des de la data de finalització del període de presentació. La deducció es realitza normalment a la ubicació de l’empresa, als detalls de la inspecció en què està registrada. Mentrestant, hi ha alguns casos especials.
Per exemple, al balanç d’una empresa hi ha un objecte immobiliari situat en un altre territori (en una altra entitat constituent de la Federació Russa). En aquest cas, l’import pagament per avançat de l’impost sobre béns immobles descomptat al pressupost de la regió corresponent (en què es registra l'objecte). Aquesta ordre figura a l'article 385 del Codi tributari.
Unitats separades
Per a organitzacions amb sucursals o oficines de representació, també es proporcionen regles especials per a deduccions. bestreta d’impost sobre béns immobles.
La legislació permet dues opcions de pagament:
- La transferència es realitza en el pressupost de la regió en què es troba la unitat. En aquest cas, la sucursal / representació ha de tenir un balanç independent.
- El trasllat es realitza a la ubicació de l’oficina principal. Aquesta opció s'utilitza quan la unitat no té un saldo independent.
Pagaments anticipats per l’impost sobre béns immobles: emplenament de documentació (requisits generals)
El càlcul dels imports s’executa, d’acord amb l’article 379 del Codi Tributari, durant el primer trimestre, 6 i 9 mesos. any (calendari).
Els valors dels indicadors de cost s’han d’indicar en rubles complets. 
Pàgines estimades Formulari de pagament per avançat d’impost sobre béns immobles s’ha de numerar a partir del full 01 (títol).
No es permet la correcció d’errors, inclosos l’ús de correccions o altres mitjans similars.
Feu servir tinta violeta, blava o negra quan ompliu.
No es permet la impressió a doble cara d’informació en fulls, així com l’enllaç que pot provocar danys.
Característiques que indiquen indicadors
Hi ha un camp per a cada indicador al document. Consta d’un cert nombre de familiars.
Es proporcionen regles especials per reflectir les quantitats expressades en fraccions decimals o regulars.
La indicació de la data es realitza en els camps dia (2 familiaritat), mes (2 familiaritat), any (4 familiaritat). Els nombres estan separats per un punt.
En el cas d’emplenar un document amb programari, els valors s’han d’alinear segons l’última (correcta) familiaritat.
En absència de cap indicador, es deixa un guionet (una línia recta al centre del camp al llarg de tota la seva longitud).
Codi OKTMO
Aquest és el codi del municipi.
Sota el codi es va proporcionar 11 familiaritats. Si el nombre de dígits és inferior al especificat, les cel·les restants no s'omplen. Hi posen un guionet.
Característiques de presentació
El document de liquidació es pot enviar a IFTS per correu postal o per correu electrònic. En el primer cas, el subjecte fa un inventari de la inversió.
A més, el càlcul el pot proporcionar personalment el pagador o el representant de la persona sol·licitant. En aquest cas, es permet la presentació d’informació en paper amb l’adjunt de la seva còpia electrònica.
Si el document es presenta en forma electrònica, haurà d’acreditar-se amb signatura digital d’acord amb el procediment aprovat per l’ordre del Ministeri d’Hisenda de 02.04.2002. 
Si la data de presentació de la liquidació, així com el pagament de la bestreta, recauen en dies no laborables / festius, la data s’ajorna al primer dia hàbil següent.
Quan s’envia un document per correu, es considera el dia d’enviament la data de la seva tramesa. Així mateix, es calcula el període d’enviament de la liquidació de forma electrònica mitjançant canals de telecomunicacions. En aquest darrer cas, després de l’acceptació de la documentació, l’IFTS ha de proporcionar al pagador un rebut que confirmi la recepció.
Secció 1
S’emplena pel que fa a les quantitats a pagar a l’adreça de l’empresa (lloc de registre de l’establiment permanent d’una empresa estrangera), la seva divisió separada, que té el seu propi balanç o la ubicació de l’immoble.
La secció proporciona la informació següent de la fila:
- 010: codi OKTMO, segons el qual s'ha de pagar l'import indicat a la pàgina 030.
- 020 - BSC, per la qual s’ha d’acreditar el pagament.
- 030: l’import del pagament anticipat al lloc de la provisió del document.
L’índex p. 030 es determina afegint les diferències de valors de les línies 180 i 200 de totes les segones seccions del càlcul amb codis OKTMO i les diferències dels valors de les pàgines 090 i 110 de les terceres seccions del document amb codis OKTMO.
La informació de la secció 1 ha d’estar certificada per signatura.
Adquisició de béns immobles
Per resoldre el problema de la necessitat de pagar un impost, cal valorar l’estat de la instal·lació.
Si l'estructura és apta per a funcionar sense inversions addicionals, aquesta serà sotmesa a tributació. L’edifici s’inclou a la base per calcular a partir del primer dia del mes següent a aquell en què es va signar el certificat d’acceptació i es va capitalitzar. 
Si l’objecte no és apte per a l’ús i requereix inversions addicionals, no s’abonarà l’impost. El càlcul s’iniciarà després de la posada en funcionament de la instal·lació. A més, és necessari formar el valor inicial de la propietat. Inclou el cost de portar l'edifici a un estat útil.
Arrendament o lloguer
Per llei, l’inquilí no paga impostos. Aquesta obligació s’assigna al propietari.
Pel que fa als arrendataris, també estan exempts d’impostos. Tot i això, l’empresa aconseguirà estalviar si el tema de la transacció es troba al balanç de l’arrendador. En cas contrari, la deducció la realitza el destinatari. En una situació així, l’empresa ha de reflectir l’actiu del compte. 01.
Transferència de l’objecte d’ús gratuït
En aquest cas, el prestador ha de pagar les bestretes fiscals. Això es deu al fet que la propietat no es dedueix del balanç.
En casos generals, les recomanacions dels funcionaris són les següents. L'empresa, que determina la composició de la propietat, ha de tenir en compte les disposicions d'OKOF (Classificador de tota la propietat fixa), aprovat per la resolució del Comitè de Normalització núm. 359 de 1994.A més, s’han de tenir en compte les normes de la Llei Federal núm. 384.
Punt important
Els advocats recorden que si alguns objectes de béns mobles poden ser utilitzats fora de l'immoble sense causar danys desproporcionats, aquestes coses no haurien de ser incloses en l'objecte immobiliari. Aquesta disposició també és vàlida per als béns mobles, la finalitat dels quals no està relacionada amb el funcionament de l'estructura / edifici. Les conclusions rellevants estan presents a les cartes del Ministeri d’Hisenda.
Així, si, per exemple, es pot moure la màquina d'un lloc a un altre i funciona correctament, no cal pagar impostos i avançar-hi.
Reorganització
Es considera una de les maneres d’optimitzar els impostos. Per descomptat, durant la reorganització, cal resoldre diversos problemes de procediment, associats a determinades inversions monetàries.
No obstant això, els financers creuen que els béns rebuts pel successor després de la reorganització no haurien de tributar. Aquesta posició és rellevant per a qualsevol forma, inclosa la conversió. Dit d’una altra manera, per optimitzar els impostos, n’hi ha prou de convertir una LLC en un AO. Com a resultat, no es paga l’impost sobre béns mobles rebut d’acord amb l’escriptura de transferència posterior al 2013. Val a dir que una conclusió similar es desprèn de les cartes del Ministeri d’Hisenda del 14.05 i del 3.04. Any 2013 
Beneficis
Poden ser de dos tipus:
- Federal. S’esmenten a l’article 381 del Codi tributari.
- Regional Respectivament, són establerts per les autoritats dels subjectes a discreció.
A la pràctica, no hi ha problemes amb els beneficis federals. Les categories o objectes del sistema operatiu separats de determinats tipus d’empreses estan exemptes de tributació. Per exemple, la propietat d’organitzacions especialitzades en pròtesi i ortopèdia, associacions d’advocats, oficines, consultes legals no s’imposen.
També es poden aprofitar les empreses les activitats principals relacionades amb la producció de productes farmacèutics. Aquestes empreses estan exemptes d’impost sobre les propietats que s’utilitzen per crear productes veterinaris immunobiològics dissenyats per combatre les epizooties i les epidèmies.
En general, en tots els casos especificats a l'article 381 del Codi tributari, no es paga l'impost sobre béns immobles.
Amb els beneficis regionals, la situació és una mica més complicada. Per exemple, prengui Moscou. La secció 4 de la Llei núm. 64, de 5 de novembre de 2003, preveu beneficis per a les empreses comercials. Aquestes organitzacions estan exemptes d’impostos sobre els béns utilitzats per a l’emmagatzematge de reactius de depuració (en forma sòlida i líquida).
També s’ofereixen avantatges per a empreses que tinguin garatges d’aparcaments de diversos pisos. També s’ofereix exempció per a aquestes entitats comercials si es lloguen aquestes instal·lacions.
Conclusió
En general, les disposicions de la legislació sobre el càlcul i el calendari de la deducció de bestreta per l’impost sobre béns immobles són força transparents. No hauria d’haver-hi cap dificultat a l’hora de preparar els documents d’informació enviats a l’autoritat de supervisió, ja que el Servei Tributari Federal va aprovar el procediment per emplenar-los i les explicacions s’inclouen a les cartes del servei.