A Rússia, molts ciutadans tenen dret a sol·licitar l’anomenada deducció d’impostos. Aquest servei es proporciona per a algunes despeses. Per exemple, a continuació, es considera la deducció d’impostos per interessos hipotecaris i per a préstecs relacionats en general. Què és això Qui pot optar a la deducció? On anar a buscar ajuda? I si es rebutja la devolució? Haurem d’afrontar tot això més enllà. Prou d'estudiar el Codi Tributari per donar llum a la situació.
Definició
Primer de tot, hem d’entendre amb quin procediment estem tractant. Què se sol anomenar deducció fiscal?
Es caracteritza així el procés de devolució de la part de diners per a determinades operacions contra impostos pagats. És a dir, realitzant algunes compres, un ciutadà podrà exigir a l’Estat el reemborsament de les despeses en petites quantitats.
Les deduccions fiscals són les següents:
- propietat;
- sobre una hipoteca;
- sobre els interessos hipotecaris;
- per a la matrícula;
- per tractament.
Cada cop més sovint a la vida real hi ha una deducció fiscal sobre els interessos hipotecaris. Aquest reemborsament no es pot emetre sense hipoteca. Per tant, més endavant tindrem en compte les dues operacions. Estan fets aproximadament iguals.
Qui és elegible?
Ara sobre els requisits que l'Estat planteja als destinataris de fons. No totes les persones podran reemborsar part del cost del préstec hipotecari.
Aquest servei està disponible segons els criteris:
- ciutadania de la Federació Russa;
- la presència de guanys constants;
- pagament de l’impost sobre la renda de les persones físiques per un import del 13% (ni més ni menys);
- edat: no menys de 18 anys;
- les despeses són a càrrec del sol·licitant.
Per tant, els pensionistes i els ciutadans en situació de desocupació no podran rebre cap deducció fiscal per interès hipotecari. Com qualsevol altre retorn. Això és normal.
Límits
L’import de la deducció d’impostos sobre els interessos hipotecaris és limitat. El cas és que un ciutadà no pot recuperar més del que figurava en concepte d’IRPF. En termes generals, el límit d’interès és del 13% dels costos addicionals. I no hi ha altres opcions. La mida de la deducció no pot superar els 390 mil rubles. Però no es tracta de totes les limitacions!
En el cas de la devolució del préstec principal, el límit serà de 360.000 rubles. Se suposa que el ciutadà exigirà una deducció de la propietat.
Prioritat
Val la pena parar atenció a un matís més. Estem parlant de la prioritat de proporcionar devolucions.
La legislació actual de la Federació Russa obliga els ciutadans a sol·licitar una deducció fiscal sobre els interessos hipotecaris després que el sol·licitant hagi rebut una devolució del tipus de propietat. Per tant, el procediment per presentar la sol·licitud adequada haurà de començar de lluny.
Període de circulació
Necessiteu una deducció fiscal per a un apartament? Gairebé tots els ciutadans podran retornar els interessos de la hipoteca. En qualsevol cas, si s’atorga un préstec al sol·licitant, aquest compleix tots els requisits enumerats anteriorment.
Quan puc sol·licitar una devolució? Després de la primera despesa. I per a quin període retornar els fons? El termini de prescripció de deduccions de qualsevol tipus és de 3 anys.
Per tant, la presentació de sol·licituds després del termini especificat no té lloc. No val la pressa per retornar fons amb una hipoteca, però també és impossible retardar l’operació. De vegades la gent s’oblida de la limitació de les apel·lacions, la qual cosa comporta la incapacitat d’exercir els seus drets. No estan subjectes a recuperació.
Cap a on anar
On retornar la deducció fiscal per interessos hipotecaris? Amb quines organitzacions s’han de contactar amb la sol·licitud adequada?
Tothom respon aquesta pregunta. Les opcions següents són possibles:
- presentar sol·licituds mitjançant MFC;
- crida directa a l’autoritat local del Servei Tributari Federal.
De fet, tot és més senzill del que sembla. I fins i tot una persona que està mal versada en els tràmits pot fer front. A la vida real, la població acostuma a recórrer al Servei Tributari Federal. De manera que el procés de processament del retorn pot ser lleugerament accelerat.
Condicions de consideració
Alguns ciutadans estan interessats en la rapidesa amb què es proporciona una deducció fiscal sobre els interessos hipotecaris. És important comprendre que el servei que s'està estudiant no és ràpid. Cal tenir paciència.
De mitjana, triguen aproximadament 4 mesos a revisar una sol·licitud de qualsevol tipus de deducció fiscal. D’aquests, 2 es dediquen a comprovar documents i la resta del temps es destina a transferir fons a un ciutadà.
Falles: hi ha algun dret?
Obtenir una deducció fiscal dels interessos hipotecaris amb la preparació adequada no causarà cap problema particular. Poden rebutjar aquest servei?
Sí Aquests casos no són rars. Es pot denegar cap deducció al sol·licitant. Per què?
Les circumstàncies més habituals són:
- s'ha esgotat tot l'estoc de fons de rendiments d'un tipus o altre;
- es presenta un conjunt incomplet de documents;
- els articles presentats contenen errors i inexactituds (poden ser falsos);
- un ciutadà no compleix els criteris indicats anteriorment.
Les hipoteques no tenen dret a denegar simplement una deducció fiscal dels interessos. La FTS ha de justificar la seva actuació.
Si el motiu rau en l’absència de determinats documents (sobre ells una mica més tard), podeu transmetre els papers necessaris sense tornar a presentar la sol·licitud. Es triga fins a 30 dies. El sol·licitant no va complir aquest termini? Després heu de començar tot de nou.
Documents per a la devolució principal
No és difícil obtenir una deducció fiscal per interessos sobre una hipoteca. Però, com hem dit, cal començar per un retorn bàsic. Estem parlant d’una deducció d’impostos sobre béns immobles.
Per sol·licitar-ho, cal que el ciutadà tingui amb ell:
- declaració;
- passaport
- certificat de registre;
- contracte de venda;
- rebut que indica el pagament;
- detalls del compte per a la transferència de fons;
- estats de resultats;
- formulari 3-NDFL;
- certificat de propietat de la propietat;
- SNILS (preferiblement);
- llibre de treball.
Tots els treballs es presenten amb les seves còpies. Cada ciutadà respectant la llei disposarà dels documents i certificats enumerats. Sense ells, simplement no s’acceptarà la sol·licitud de devolució.
Algorisme d’acció
Necessiteu presentar una sol·licitud? La deducció fiscal (els interessos sobre la hipoteca o la devolució principal), no és tan important) proporciona un cert algoritme d’accions. Si seguiu una petita guia, podreu afrontar la tasca ràpidament.
En general, l'operació es pot representar aproximadament així:
- Recull un paquet específic de documents. Ja hem estudiat la llista de valors de la principal deducció hipotecària. Els documents d'interès es discutiran més endavant.
- Ompliu una sol·licitud de devolució. El formulari es pot prendre des de l’autoritat de registre.
- Poseu-vos en contacte amb l'MFC o amb el Servei Tributari Federal amb la sol·licitud adequada.
- Espereu resposta de les autoritats fiscals.
- En cas de decisió positiva, només queda esperar fins que els fons es transfereixin al ciutadà. Això passa aproximadament 1,5-2 mesos després de la notificació del sol·licitant.
Es va negar la persona? Podeu estudiar la causa d’aquest fenomen i, si és possible, eliminar els problemes. Després es produirà la tornada.
Percentatge
En realitat, tot és molt més senzill del que sembla. Però si necessiteu una deducció fiscal sobre els interessos hipotecaris, la llista de documents serà lleugerament diferent dels títols anteriorment enumerats.
Com exactament? No cal res específic. El ciutadà ha de tenir els següents papers amb ell:
- DNI
- document que indica el registre;
- acord hipotecari;
- calendari de pagament d’interessos de préstecs;
- estats de resultats (qualsevol forma);
- registre d’ocupació (preferiblement);
- document de propietat adquirida en una hipoteca;
- declaracions que indiquen la transferència de fons com a interessos sobre una hipoteca;
- declaració d’impostos.
No hauria d’haver-hi cap dificultat per cobrar els valors cotitzats. Els documents de deducció d’impostos sobre els interessos hipotecaris s’han d’elaborar amb antelació. També inclouen les dades del compte a què s’han de transferir fons. Les dades rellevants normalment s’indiquen a la sol·licitud de deducció.
Propietat comuna
És important comprendre que les situacions descrites anteriorment són rellevants quan el sol·licitant és l’únic propietari de l’habitatge. Però, si el pis o la casa tenen diversos propietaris?
Els documents relatius a la deducció del tipus d’impost sobre una hipoteca (i interessos inclosos) es complementen amb proves pertinents. L’aplicació haurà de registrar qui i en quines accions rebrà un reemborsament.
Al mateix temps, es poden aplicar diferents principis per a la deducció i deducció de la propietat per interessos sobre hipoteques. Per exemple, en el primer cas, els ciutadans reben diners per un import de 50/50 i, per interessos, un 30/70%. Aquest tema haurà de discutir-se amb antelació amb altres propietaris.
Accions i hipoteques
La propietat compartida és una mica diferent. La llista de documents necessaris per a la devolució no canviarà. Però les condicions per a la distribució de fons s’ajustaran.
Com exactament? Les amortitzacions hipotecàries es distribuiran segons les accions de la ciutadania. Aquí no es tenen en compte altres proporcions. Per tant, els ciutadans rebran exactament el que preveu la llei, segons les accions existents en la propietat.
Referències addicionals
En alguns casos, els sol·licitants han de presentar documentació ampliada. De què estàs parlant?
Per sol·licitar una deducció fiscal sobre interessos hipotecaris, els ciutadans i ciutadanes poden ser útils per als ciutadans:
- certificats de naixement dels fills;
- certificat de matrimoni o divorci;
- sol·licitud de determinació d’accions en propietat;
- TIN;
- contracte i comprovacions de la prestació de serveis per a la reparació de locals residencials.
És recomanable preparar tots aquests papers amb antelació. Aleshores, amb el registre de la deducció fiscal per interessos hipotecaris, no hi haurà problemes. Amb una preparació oportuna, la probabilitat de fracàs serà mínima.
Resum
Ara està clar com sembla rebre una deducció fiscal sobre els interessos hipotecaris. Aquesta operació no està disponible per a tothom. Però si existeix aquest dret, és millor utilitzar-lo.
No cal retardar la preparació del procediment. El dret a una devolució per interessos hipotecaris es produeix a partir del moment en què es transfereixen els primers diners per a ells. I el termini de facturació està limitat, com ja hem sabut, en 3 anys.
Si seguiu totes les recomanacions indicades anteriorment, no hi haurà denegacions per proporcionar el servei. Es rebutjava a una persona un reemborsament de les despeses hipotecàries? Cal estudiar la notificació del Servei Tributari Federal i corregir la situació per al mes següent. Si això no és possible, podeu oblidar-vos de la deducció en aquest moment.
El dret a la devolució d’interès hipotecari i d’interès tindrà lloc fins esgotar tots els límits. Després d'això, no funcionarà per demanar reemborsament de l'Estat. El fracàs d’aquesta situació serà completament legal.