Molta gent es pregunta com obrir un hostal en un apartament legalment, però no tothom sap la resposta. Tot perquè no estudiaven la informació. Per saber-ne la resposta, només cal llegir atentament aquest article.
Inconvenients de l’hostal
Abans d’obrir un hostal en un apartament legalment o no, heu de conèixer tots els inconvenients d’aquest negoci.
El primer que vull destacar és la presència de desconeguts a la mateixa habitació. No tots els hostals poden llogar una habitació. Normalment, els turistes tenen un llit en una habitació gran. No tothom estarà a gust amb els desconeguts a la mateixa habitació.
A més, abans d’obrir un hostal en un apartament legalment, heu de tenir cura d’un lloc on guardar objectes de valor. Per als hostes, un problema molt gran és on deixar objectes de valor, perquè hi ha molts desconeguts a l'habitació.
A més, el bany compartit també espanta fins a cert punt els visitants.
- En primer lloc, és impossible visitar-lo, perquè sempre hi ha algú.
- En segon lloc, fins i tot amb una neteja molt bona, això és poc higiènic.
Els hostals no ofereixen serveis addicionals, perquè és un lloc on passar nits barates i no un hotel de cinc estrelles. I això molesta molts visitants.
També hi ha menys des de la línia de negocis, però un hostal és més difícil triar una habitació. Al cap i a la fi, se li imposen requisits especials.
L’inconvenient és que les aliances de màrqueting estan molt mal desenvolupades al nostre país, tot i que aquesta pràctica està molt estesa a Europa. Es tracta només d’un acord entre l’amfitrió i l’amfitrió, per exemple, amb un propietari de cafeteria que treballa a prop per proporcionar als hostes esmorzars gratuïts o amb descompte.
Un altre punt que haureu de pensar abans d’obrir un hostal en un apartament legalment és el compliment de l’habitació amb els estàndards europeus. Per descomptat, al nostre país no existeixen aquests estàndards, però aquest compliment, tot i que costarà molt, pagarà ràpidament els convidats agraïts.
La majoria d’empresaris, després d’haver obert legalment un alberg en un apartament, decideixen que és millor treballar sense l’ajuda d’intermediaris. Al principi, per descomptat, sí, però amb el pas del temps això pot provocar una reducció del públic objectiu i una petita ocupació de l’hotel.
Beneficis d’hostaleria
Amb les mancances, tot queda clar, però quins avantatges té aquest negoci? Què cal saber abans d'obrir un alberg en un apartament?
El principal motiu pels quals els hostals són populars és el cost barat de la vida.
Podeu llogar no només una habitació, sinó també un llit. Aquesta és una solució ideal per a viatgers únics.
El públic objectiu principal són els joves. Això vol dir que els interessarà comunicar-se i conèixer gent nova. Per tant, no se'ls farà vergonya la vida a la manera d'un hostal.
Molt sovint, els hostals es troben a prop del centre, cosa que atrau encara més els turistes.
Què necessiteu per obrir
Per descomptat, cada empresari novell pensa com obrir un hostal en un apartament. Heu de començar per comprendre el propòsit de l’alberg. Pertany al sector turístic i, per tant, per a la seva obertura no es necessiten gaires documents.
En primer lloc, cal visitar l’oficina fiscal i registrar-se com a empresari individual o com a societat de responsabilitat limitada. Després del registre, heu d’obrir un compte bancari, al qual s’efectuaran totes les transferències.
Resulta que abans d’obrir l’alberg des de zero a l’apartament, no heu de passar per tot tipus de casos i recopilar documents. No obstant això, hi ha diversos requisits previs.
- Cal proporcionar un mínim de cinc metres quadrats d'espai per a cada persona de l'alberg.
- S’hauria d’instal·lar un lavabo per a sis persones.
- El vàter està pensat per a dotze persones.
- Amb una dutxa no hi poden participar més de catorze persones.
Tot el mateix s'aplica als problemes sobre com obrir un alberg des de zero en un apartament. Però hi ha alguns matisos:
- està prohibit l’ús de soterranis i soterranis per a l’alberg;
- la sala ha de complir les normes de seguretat contra incendis;
- Els propietaris d’albergs han de mantenir un registre d’estrangers.
És a dir, per obrir un negoci, necessiteu obtenir més permís del cos de bombers i SES.
Com elaborar documents
Si el registre no es fa en impostos, podeu acudir als serveis en línia per obtenir ajuda. Els especialistes ajudaran a recollir un paquet de papers necessaris per al registre, i estalvieu molt de temps.
Quan l’organització ja està formada, sorgeix la qüestió de donar suport al negoci. També podeu contactar amb els serveis de comptabilitat amb això. Ajudaran a recollir documents, estalviaran temps i diners. Els interessa els clients, de manera que pràcticament no hi ha errors.
Com triar una habitació
Abans de pensar com obrir un hostal al vostre apartament legalment, heu d’analitzar el territori. Naturalment, el millor és obrir un hotel d’aquest pla al centre. Sobretot si no és la capital. Les dimensions de l'habitació es seleccionen en funció del nombre de llits. Per tant, no podeu fer menys de deu llits en un hotel. Un apartament residencial ordinari és perfecte si es respecten les imatges. Si suposem que el preu per metre quadrat rondarà els quinze mil, aleshores és suficient un apartament de tres habitacions per a deu llits.
Com obrir un hostal al vostre apartament és més o menys clar. Però, com fer el mateix en una habitació independent? Aquesta és també una bona opció. En aquest cas, augmenten les possibilitats, per exemple, podeu llogar diversos pisos. El preu per metre quadrat és aproximadament el mateix que per a l’apartament, però podeu trobar una habitació on demanen des de deu mil. La remodelació amb la reparació augmentarà fins als vuit mil per metre quadrat.
Davant el rerefons de tots aquests càlculs, la construcció d’un edifici independent, que no costarà més de sis milions, ja no sembla una empresa tan boja.
És important que obrir un hotel en locals no residencials compliqui tot. Per a aquest negoci es requereix el registre d’una LLC, la presència de socis i un paquet addicional de documents.
L’algoritme per obrir un hostal
apartament
Tot no és tan complicat, només cal seguir un ordre determinat. Com obrir un hostal legal en un apartament a Rússia?
Abans de llogar un apartament per a un hostal o utilitzar el vostre propi, heu de realitzar una sèrie d’estudis. Per exemple, per esbrinar quin tipus de persones viuen al seu voltant, el seu estat social, l’intercanvi de trànsit de la zona, la ubicació de la casa mateixa, la presència de comerços i altres institucions necessàries al seu voltant.
Per avaluar correctament la competitivitat del futur hostal, cal trobar institucions similars properes.
Molt a la indústria hotelera depèn dels veïns. Perquè en el futur el recinte no es dirigeixi a l’empresari sovint per la quantitat enorme de queixes, cal trobar un llenguatge comú amb els veïns.
Estaria bé escriure un pla d’empresa: "Com obrir un hostal en un apartament". Si es redacta correctament, la devolució no trigarà més de sis mesos.
Quan es tria un lloc, comenceu a organitzar-vos. El primer que cal fer si el negoci es fa al vostre propi apartament és que es retira del parc d’habitatges. Si això no es fa, cada client haurà de signar un contracte de treball. Segons les normes d’ordenació dels hostals, no existeixen habitacions individuals.Per això, és necessària una reurbanització. En relació amb aquests problemes, heu de pensar deu vegades si és possible obrir un alberg en un apartament i si és necessari.
Nuances de re-desenvolupament
Com a regla general, en aquests hotels és habitual tenir un cert nombre de habitacions dobles, i les habitacions restants estan ocupades per lliteres. La reparació ha de ser de classe mitjana, per tant és més fàcil adquirir els mobles i els materials necessaris d’un fabricant nacional. Amb una reparació així, podeu complir amb sis-cents mil. Les habitacions no necessiten una decoració impensable, hi haurà habitacions prou netes i lluminoses. Però cal triar els llits de molt alta qualitat, ja que per a molts turistes és important un son saludable.
La distància entre aquests últims no ha de ser inferior a setanta-cinc centímetres. L’esquema de colors és preferiblement brillant, perquè hi viuran majoritàriament joves. Això torna a suggerir que, abans d’obrir un hostal en un apartament per a immigrants il·legals o turistes estrangers, heu de pensar molt acuradament sobre el disseny.
La contractació de personal
Es tracta d’un plantejament individual que distingeix un petit hostal d’un enorme hotel. Un servei de qualitat pot fer que un hotel sigui molt popular o el faci tancar aviat. Per tant, cal seleccionar acuradament el personal.
Perquè l’alberg funcioni prou normalment:
- gerent d’hotel;
- Administrador
- parells de criades;
- cuiners;
- cuiner ajudant.
Ja fa temps que se sap que és l’administrador qui jutja un hotel o un hostal. Per tant, a la pregunta de què cal obrir un hostal en un apartament i aporta ingressos, podeu respondre: un bon administrador. De fet, com més agradable i amable sigui la persona a la recepció, més bones opinions queden sobre l’alberg. També té un paper important la seva capacitat per parlar anglès. L’ideal és que l’administrador hagi de tenir un idioma parlat.
Com fer publicitat
Avui en dia, la majoria de la gent busca refugi a la World Wide Web. Això vol dir que la publicitat a Internet hauria de ser el focus principal.
- Les xarxes socials com Facebook, Twitter, VKontakte i Odnoklassniki funcionen molt bé. Recentment, Instagram ha obtingut una immensa popularitat i assistència.
- El boca a boca continua funcionant. Si a una persona li agrada el servei, llavors recomanarà l’hostal a tots els amics i coneguts.
- La publicitat contextual o de bàner (quan s’afegeix una fotografia al text) també mostra bons resultats. El cost d'aquest servei és bastant gran, però donarà bons resultats. Per tant, la comercialització d’aquest tipus tindrà un cost de fins a seixanta mil.
- Les bones targetes de visita també mostren bons resultats. Cal posar-los en llocs de congestió massiva (cafeteries, bars, estacions de trens, institucions educatives). Això també inclou anuncis a diaris gratuïts. No es tracta d’una publicitat gaire cara, perquè es pot publicar un anunci de text per dos mil i una publicitat modular a la regió de cinc mil.
- Per a agències de viatges i clients corporatius, es poden desenvolupar programes especials de descompte. Però no us oblideu dels clubs esportius, de les escoles o d’altres institucions que sovint es troben a la carretera.
Només el treball constant pot fer que el negoci tingui èxit. Primer no podeu esbrinar com obrir un alberg en un apartament de Moscou o una ciutat provincial i, a continuació, asseure-s’hi i esperar que el benefici passi a les vostres mans. Només l’actualització constant dels serveis, la millora de la qualitat del servei i la nova publicitat poden assegurar la prosperitat.
Secrets d’un negoci rendible
Es considera que la funció principal de l’alberg de tot el món era la que proporcionava durant la nit. Però amb el pas del temps, tot canvia. Ara l’alberg necessita almenys un paquet de serveis mínim. Els turistes necessiten accés a Internet, a més d'accessoris i cosmètics de bany, per als quals estan disposats a pagar.
A més, podeu posar a les zones comunes un assecador de cabell, cafetera, microones, nevera i altres equipaments.
Quant a la nutrició, podeu resoldre el problema de diferents maneres. Una d’elles és proporcionar al client el dret de cuinar els seus àpats. La segona opció és tenir un cuiner al personal, cosa que significa que cal fer un menú. La tercera opció pot ser un acord amb el propietari de la cafeteria més propera per subministrar menjar o un descompte per als convidats. És important no estar parats i desenvolupar-nos constantment i aportar diversitat.
Alguns matisos
Avui el negoci turístic és molt popular tant al nostre país com al món. Això significa que la competència fins i tot entre els hostals és enorme. Per tant, els serveis prestats han de correspondre a un nivell determinat. Un turista modern està acostumat a la comoditat, per això és poc probable que torni a un hostal que no coincideixi a caminar amb una sola estrella. I no és el consumidor qui té la culpa, sinó l’emprenedor. A causa de la competència, els empresaris van augmentar el nivell de confort pels mateixos diners. Aquesta tendència ha comportat que ara es necessiti molts diners per obrir un hostal.
Un interior modest i una llista de serveis només seran exigibles si no hi ha competència.
Entre d'altres coses, és molt important construir l'algorisme correcte per registrar els convidats. Tot hauria de passar puntualment i segons totes les normes.
Pel que fa a electrodomèstics, també hi ha alguns matisos. Per exemple, és millor rebutjar les teteres habituals. Serà molt més convenient utilitzar termopots. Són molt més grans i sempre hi ha aigua bullent.
També podeu provar de crear un lloc d’alberg. En primer lloc, configura turistes per confiar. En segon lloc, en cas que no sigui en el vostre propi lloc, podeu col·locar informació completa sobre el vostre negoci.
En resum, podem dir que no és suficient esbrinar com organitzar un hostal en un apartament. És important aprendre a liderar-lo i desenvolupar-lo adequadament. Perquè el temps transcorre molt ràpidament i el nivell de desenvolupament dels mini-hotels és alt. I la demanda dels consumidors està en constant creixement. Però és molt interessant crear una cosa des de zero i portar-la a un nivell grandiós. És possible que un hostal porti a tota una xarxa d’hotels de prestigi a tot el món. Per fer-ho, només cal treballar dur i no renunciar.
Però no tot depèn del líder. Molts punts estan relacionats amb el personal de l'hotel. Hauria d’estar format per professionals que no només fan bé la seva feina, sinó que també l’estimen. Es tracta d’una persona que s’enfonsa en el tema amb el cap que serà capaç de fer-la millor no pel fet que el cap ho requereixi, sinó per desig personal. No és menys important l’ànim col·lectiu. La clau de l’èxit és un equip amable que pugui resoldre tots els problemes al seu interior. Només quan la gent estigui disposada a ajudar-se mútuament a escoltar-se, la qüestió discutirà. Si l'equip es pot fer, simplement ofegarà el negoci amb els seus esquirols. Per tant, el líder hauria de ser el més responsable possible en l’elecció dels empleats. Al cap i a la fi, no pren els seus servents, sinó que tria una família per ell mateix, de la qual depèn l’èxit del seu cervell.
