Avui hem d’esbrinar qui té dret als avantatges de l’impost d’apartaments. A més, heu d’entendre com sol·licitar una bonificació similar de l’estat. Què és un impost sobre apartaments? A continuació, parlarem amb més detall d’aquest pagament. De fet, tot ciutadà hauria de conèixer els avantatges i les característiques de l’impost sobre la propietat. De fet, gairebé totes les persones adultes que viuen a la Federació Russa s’hi troben.
Definició
Què és l’impost d’apartaments? Es diu propietat. Es tracta d’un pagament anual obligatori, que es deu a tots els ciutadans adults del país per la propietat d’una propietat.
Els impostos sobre la propietat són de naturalesa federal. Per tant, les regles de pagament són les mateixes a totes les regions del país. Els avantatges de l’impost d’apartaments són iguals per a totes les ciutats de Rússia.
Qui paga
Ara una mica sobre qui hauria de transferir fons per a la propietat existent a la propietat. Com ja s’ha dit, els ciutadans que han complert la majoria d’edat han de pagar aquest impost.
Entre les principals categories de contribuents en aquest cas, hi ha:
- persones majors de 18 anys que tinguin propietat (en el nostre cas, un apartament o la seva participació);
- Organització
- persones jurídiques;
- ciutadans estrangers amb propietat a Rússia.
Però això no és tot. L’impost sobre la propietat (apartament) ofereix beneficis per a molts ciutadans. Però a qui? I com puc sol·licitar determinades bonificacions de les autoritats fiscals?
Deducció estàndard
En primer lloc, considerarem l'exempció de totes les propietats dels ciutadans. Cada contribuent pot reduir la base impositiva quan calculi el pagament que s’està estudiant. Aquest és un fenomen legal. El benefici s’anomena deducció estàndard.
No està previst per a tota la propietat. Només els propietaris poden comptar per reduir la base impositiva:
- apartaments;
- habitacions;
- cases.
La resta no és una deducció estàndard. Quins avantatges té l’impost d’apartaments en aquest cas?
Podeu, com ja heu esmentat, reduir la base impositiva quan calculeu l’import degut a l’estat. La deducció serà igual a:
- 20 metres quadrats - per a apartaments;
- 10 "places" - habitacions;
- 50 metres quadrats: a casa.
Quan es calcula la base impositiva es redueix el valor cadastral d’aquestes àrees. Aquesta prestació es proporciona per defecte. No té sentit fer càlculs independents: les autoritats fiscals tenen en compte inicialment la deducció estàndard quan passen facturació per al pagament amb l’estat.
Instal·lacions subjectes a prestacions
És important parar atenció al fet que no totes les propietats a Rússia estan subjectes a beneficis. Només determinades propietats preveuen la possibilitat d’emetre bonificacions de l’estat.
Hi ha un impost pla? Els privilegis establerts per la llei en un cas concret seran tributats pels objectes immobiliaris següents:
- apartaments;
- a casa;
- cases rurals;
- seients de cotxes;
- habitacions;
- garatges;
- objectes utilitzats per a activitats creatives o com a llocs per a institucions culturals (museus, etc.);
- edificis de no més de 50 "places" situats en jardí i altres zones.
La resta d'objectes impositius en cap cas proporcionen avantatges. Cal pagar-los íntegrament.
Valor de la propietat
Què més preveu l'impost sobre propietats (apartaments)? Es proporcionen avantatges tenint en compte el valor de l'immoble. De què estàs parlant?
El cas és que l’habitatge d’elit no proporciona descomptes ni avantatges en concepte d’impostos. Independentment de qui sigui el ciutadà, haurà de pagar íntegrament el pis que posseeix.
Es considera que els béns immobles són d’elit, el valor cadastral dels quals supera els 300.000.000 de rubles. La major part de la població de la Federació Russa, en determinades condicions, pot exigir exempcions d’impostos d’apartaments.
Categories de beneficiaris
I qui, en principi, al país té dret a exempció de pagaments immobiliaris? O descomptes a l’hora de calcular el deute?
A Rússia hi ha una llista de beneficiaris. Ell, com ja s’ha dit, és el mateix a totes les regions. Això significa que a Moscou i Kaliningrad les mateixes categories de ciutadans estaran exemptes de pagar l’impost sobre la propietat.
Es cobra l’impost sobre l’habitatge privatitzat? Els privilegis sobre propietat a la Federació Russa depenen de:
- jubilats;
- Cavallers de l'Ordre de la Glòria;
- Herois de la Unió Soviètica, RF;
- participants de la Segona Guerra Mundial;
- personal militar amb una durada de servei d'almenys 20 anys (després d'haver aconseguit un màxim de servei);
- famílies de personal militar que ha perdut un únic guanyador de pa;
- Txernòbil víctimes de l'accident a l'estació de Mayak;
- veterans de guerra a l'Afganistan;
- cònjuges i pares de soldats que van morir en execució;
- persones que es dediquen a activitats creatives;
- persones amb discapacitat.
En algunes regions, les famílies nombroses estan exemptes d’impostos total o parcialment. Cal especificar informació més detallada a cada regió.
Diverses propietats
Els avantatges d’impostos d’apartaments s’ofereixen amb algunes reserves. Han de ser recordats per tots els ciutadans de la Federació Russa.
El fet és que les exempcions d’impostos sobre béns immobles depenen només d’un article imposable de cada categoria. Això vol dir que una persona té dret a sol·licitar prestacions només per a un apartament, casa, casa rural i així successivament.
Què fer si un ciutadà té diversos objectes de la mateixa categoria? Per exemple, si es cobra un impost sobre apartaments. Els beneficis per a pensionistes i altres categories de beneficiaris només tenen una propietat. Uns quants apartaments? Un ciutadà ha d’informar a les autoritats fiscals sobre l’impost que no pagarà béns. Com fer-ho es parlarà més endavant. Aquest procés no és diferent d’aplicar els avantatges d’impostos sobre béns immobles en general.
Si calla
Però, i si una persona no pot decidir per quin apartament no vol pagar l'estat? Desapareixerà el privilegi?
De res. Si el beneficiari ha declarat els seus drets, però en la declaració no ha indicat l’apartament (de diversos possibles) que vol eximir d’impostos, els organismes estatals pertinents s’ho explicaran. Es tracta d’un fet força freqüent.
En aquest cas, es lliuraran avantatges per pagar l’impost d’apartaments respecte a una instal·lació més cara. Es té en compte el valor cadastral de l’immoble. Les autoritats fiscals trien de forma independent un incentiu més favorable per a la població. No us haureu de preocupar pel seu subministrament.
On elaborar
On sol·licitar si el ciutadà té privilegis per pagar l’impost d’apartaments? Cal destacar que aquesta oportunitat s’ofereix a la població només després de la presentació de la sol·licitud a l’òrgan de revisió. D’aquí es dedueix que els avantatges de l’impost sobre apartaments tenen un caràcter declaratiu. Una persona ha de presentar una sol·licitud per considerar, després de la qual cosa es considerarà realitzat el seu dret.
Per tant, podeu sol·licitar una reducció d’impost sobre béns immobles:
- al Servei Tributari Federal (segons el registre del propietari);
- mitjançant MFC;
- treballant amb el portal de serveis estatals.
Sovint, els ciutadans acudeixen a les autoritats fiscals al lloc del registre. Podeu enviar documents a considerar:
- en persona;
- per correu
- a través d’un representant.
Després d’estudiar els treballs proposats, les autoritats fiscals confirmen el dret de la persona a beneficiar-se i deixen de calcular l’impost sobre apartaments. O bé aplicar un sistema de descomptes en els establiments (per exemple, per a famílies nombroses d'algunes regions). I com aplicar específicament l'impost per a exempció de pagaments immobiliaris?
Ordre de registre
Impost de propietat assignat (apartaments)? Només determinats grups de persones poden sol·licitar prestacions. Quin és el procediment per emetre bonificacions de l’estat?
Per sol·licitar correctament beneficis per a qualsevol impost, necessiteu:
- Teniu un motiu per sol·licitar una bonificació de l’Estat. En el nostre cas - ser el propietari de l’apartament i pertànyer a una de les categories de beneficiaris enumerades anteriorment.
- Recull un paquet específic de documents. Més endavant es presentarà una llista aproximada.
- Escriviu una sol·licitud per proporcionar prestacions fiscals per a un apartament. Al mateix temps, és important seguir les normes de realització de la correspondència empresarial.
- Envieu una sol·licitud amb el paquet de documents recaptat a la fisc.
- Espera. Des del moment de la presentació de la sol·licitud, el ciutadà podrà comptar amb l’exempció d’impostos o amb la prestació de descomptes al mateix.
De fet, no hi ha res difícil ni especial en aquest procés. Especialment si contacteu personalment amb el Servei Tributari Federal. Encara tens l'impost d'apartaments? Es proporcionen prestacions per a minusvàlids d’1 i 2 graus, així com altres prestacions en forma d’exempció completa del pagament. En aquest cas, podeu ignorar el pagament o tornar a sol·licitar el Servei Tributari Federal per aclarir la situació.
Documents per prestacions
Ara una mica sobre quins papers no podeu fer si un ciutadà contracta una exempció de l’impost sobre béns immobles. Depèn molt de quina categoria de beneficiaris pertany un ciutadà. Cal tenir en compte aquest fet.
La majoria de les vegades el sol·licitant ha de:
- passaport
- SNILS i TIN (opcional);
- certificat de matrimoni (si n’hi ha);
- declaració;
- documents acreditatius de la propietat de l’apartament (certificats, extractes del Registre Unificat d’Empreses);
- certificat de pensió (si n’hi ha);
- DNI militar (per homes);
- certificat de discapacitat (per a persones amb discapacitat);
- certificat de família nombrosa (es poden adjuntar certificats de naixement dels fills);
- altres proves que confirmin el dret del ciutadà a les prestacions (fotografies, extractes, retalls de diaris, comandes, premis, medalles, etc.).
No cal res més. Per regla general, aquests papers són suficients per estalviar-vos del pagament estudiat.
Període de circulació
Quan pot demanar un ciutadà que elimini l'impost sobre la propietat (apartament)? Els privilegis es proporcionen a la població, com ja s’ha dit, per aplicació personal. Podeu contactar amb l’impost en qualsevol moment.
No obstant això, si voleu rebre un descompte o exempció completa del pagament en un any determinat, heu de presentar els documents a considerar abans de l’1 de novembre. Per exemple, per començar a rebre una prestació el 2017, haureu d’escriure un comunicat i proporcionar a l’òrgan de revisió un paquet de documents abans del 01.11.2017. En cas contrari, la bonificació es proporcionarà al ciutadà a partir de l’any vinent.
Això és tot. Ara està clar com podeu suprimir l'impost sobre propietats (apartaments). Molts ciutadans es concedeixen privilegis a Rússia. No és difícil emetre'ls. El procés de sol·licitud de prestacions no requereix gaire temps. Tots els documents enumerats anteriorment han de presentar-se a la fiscalia no només en l'original, sinó també amb còpies.