Avui hem d’esbrinar quin és el valor cadastral d’un pis. A Sant Petersburg o qualsevol altra ciutat, això no és tan important. El més important és que aquesta característica a Rússia és una de les més importants a l’hora de calcular impostos, així com a l’hora de comprar / vendre béns immobles. A més, hem de conèixer els mètodes per comprovar el preu cadastral d’un pis a Sant Petersburg. Quines opcions de desenvolupament hi ha? Com esbrinar el preu estatal dels béns immobles? Què ha de saber tot ciutadà? Les respostes a totes aquestes preguntes les trobareu més endavant. De fet, tot és molt més senzill del que sembla.
Definició
El primer pas és esbrinar què hi ha en joc. Com s’anomena valor cadastral dels béns immobles? Tots els objectes d'aquesta categoria en tenen.
El valor cadastral és el preu d’una propietat d’un tipus o altre. En contrast amb el mercat, l'establiment està establert directament per l'Estat. No es tenen en compte les característiques individuals del sòl i l’habitatge en general. Podem dir que aquest preu és el cost dels béns immobles, molt proper al real.
A la pràctica, sovint resulta que els preus de mercat difereixen dels cadastrals. Amunt o avall: tot depèn de la regió on viu el ciutadà. És possible que aquestes etiquetes de preu coincideixin.
Així es caracteritza el valor cadastral d’un pis. A Sant Petersburg, com a qualsevol altra ciutat, podeu obtenir informació sobre el preu dels immobles de diverses maneres. Sobre ells es parlarà més endavant.
Quan es necessiten dades
Però abans cal entendre en quins casos la informació estudiada pot resultar útil. El preu d’un apartament fixat per l’estat té un paper important a Rússia.
Pot ser útil en els casos següents:
- en el càlcul d’impostos a l’hora de bescanviar béns immobles;
- calcular els pagaments d’impostos en cas de donació d’un pis;
- per obtenir dades de l’impost sobre béns immobles;
- en determinar el cost dels serveis notarials en matèria d’immobles;
- durant el registre d’una hipoteca en organitzacions bancàries;
- en vendre béns immobles;
- durant la tramitació de prestacions i ajuts estatals amb finalitat local;
- durant el debat judicial sobre drets de propietat sobre béns immobles.
De fet, hi ha moltes situacions en què cal esbrinar el preu estatal d’un pis. Però, en la pràctica, aquesta necessitat sorgeix en els càlculs d’impostos i en les transaccions immobiliàries.
El que pot ser requerit
T'interessa el valor cadastral d'un apartament a Sant Petersburg? Independentment de la regió de residència, un ciutadà pot utilitzar un dels diversos escenaris possibles per obtenir informació rellevant. Però per això hauràs de tenir determinades dades. Quins?
Així, entre la informació necessària per a un ciutadà, hi ha:
- nombre cadastral de l'objecte d'interès;
- adreça immobiliària.
No es necessita més informació a la persona. Això serà suficient per esbrinar el preu estatal dels béns immobles.
Formes d'obtenir informació
Ara una mica sobre quines opcions per al desenvolupament d’esdeveniments tenen lloc a la pràctica. T'interessa el valor cadastral d'un apartament a Sant Petersburg? Com reconèixer-la? Hi ha algunes maneres molt efectives de donar vida a les idees.
Avui, tots els residents a Sant Petersburg i altres ciutats poden obtenir informació sobre el preu estatal d’un apartament mitjançant els següents mètodes:
- a través d’internet;
- mitjançant crida personal a l’agència d’informació (se’n discutirà més endavant);
- dels documents disponibles.
Molt sovint, a la pràctica, es produeix l’última opció. L’únic inconvenient és que les dades poden estar desfasades. Per tant, els dos primers mètodes estan guanyant popularitat.
On anar a buscar ajuda
On es pot trobar exactament la base de valor cadastral dels apartaments a Sant Petersburg? Els organismes que proporcionen aquesta informació són diversos. Per tant, la població pot triar de manera independent on dirigir-se específicament.
Fins ara, es pot rebre informació sobre els preus immobiliaris estatals:
- a Rosreestr;
- a través de la cambra registral cadastral de Sant Petersburg;
- a través del lloc web oficial de Rosreestr;
- mitjançant MFC.
Tots aquests serveis ofereixen dades oficialment sobre apartaments en diferents regions. No necessàriament a Sant Petersburg. Alguns també diuen que el valor cadastral dels béns immobles es pot trobar mitjançant serveis d'Internet de tercers. Què tan segur és? I com actuar exactament en un cas concret?
Web de Rosreestra
Comencem pels mètodes més habituals. Per exemple, avui en dia tothom té accés al valor cadastral d’un apartament a Sant Petersburg. Això vol dir que un ciutadà amb l’ajuda de determinades pàgines podrà obtenir informació que li sigui d’interès.
Molt sovint es proposa actuar a través de la pàgina Rosreestr. Aquest servei ajuda a obtenir totes les dades necessàries sobre béns immobles. I el valor cadastral aquí s’ofereix per a revisió sense fallar.
Com es pot actuar exactament? Un ciutadà pot obtenir dades en presència d’un nombre cadastral estatal d’immobles. Això requerirà:
- Obriu el lloc web del Registre Federal de la Federació Russa.
- Al costat dret de la pàgina (a baix), feu clic al botó "Declaració de valor cadastral". Es troba al bloc "Serveis". Aquesta és una petita finestra verda a la dreta.
- Examineu detingudament la pàgina que apareix davant de l’usuari. Introduïu informació sobre la propietat. Assegureu-vos d'omplir el camp "Número cadastral".
- Trieu el tipus d’informació. Per a la tramesa electrònica, cal marcar "Enllaços al document electrònic".
- Introduïu l’adreça de correu electrònic amb la qual treballareu en el futur.
- Ompliu el camp "Introduïu text de la imatge". Feu clic al botó "Vés a la informació del sol·licitant".
- A la finestra que apareix, escriviu la informació sol·licitada. Els camps obligatoris estan marcats amb el signe corresponent.
- Feu clic a "D'acord".
Això és tot. Ara queda esperar una mica. Un correu electrònic rebrà un enllaç amb una pàgina on s’ubicarà el valor cadastral de l’apartament a Sant Petersburg. Rosreestr ofereix aquest servei absolutament gratuït.
At
Hi ha un altre enfocament força interessant per resoldre el problema. Com es pot obtenir el valor cadastral d’un pis a Sant Petersburg? El registre estatal a l’adreça suggereix rebre aquesta informació. Tota persona que conegui la ubicació dels béns immobles té el dret d’executar la tasca. El millor és utilitzar el lloc web de Rosreestr per donar vida a les idees.
Quin és l’algoritme d’accions? Una persona que vulgui rebre dades sobre els preus estatals d’un pis particular ha de:
- Repetiu els passos anteriors. Cal parar-se al paràgraf 3.
- En lloc del nombre cadastral de la propietat, escriviu l'adreça de l'apartament als camps designats.
- Seleccioneu el tipus de document que voleu rebre. Per exemple, "enllaç electrònic".
- Marqueu l’adreça de correu electrònic per contactar amb el ciutadà.
- Ompliu els detalls del sol·licitant.
- Espereu una resposta al correu.
En principi, no hi ha res difícil ni especial. En pocs minuts en línia, podeu obtenir informació sobre els immobles que us interessen.
Cambra Cadastral
Però això no és tot. Sovint, la gent no confia a Internet.En aquest cas, el valor cadastral d’un pis a Sant Petersburg per districte es pot obtenir mitjançant un recurs personal davant la Cambra Cadastral de l’Estat. A cada ciutat hi ha un cos similar.
Què necessitarà un ciutadà per fer realitat les seves idees? Per regla general, heu d’adherir-vos al següent algorisme d’accions:
- Esbrineu en quina zona es troba l'objecte d'interès. Esbrineu l’adreça de la cambra cadastral d’una determinada part de la ciutat.
- Prepareu documents per a la sol·licitud. En general, es tracta: un passaport cadastral, una targeta d’identitat del ciutadà, un extracte de la ITV sobre la cerca de béns immobles, un certificat de propietat de béns immobles.
- Envieu una sol·licitud per a l’emissió d’un passaport cadastral / certificat del valor estatal de l’habitatge a la cambra de registre.
- Obteniu el document al cap d'un temps. Normalment s’emet dins dels 5 dies. Per emetre un passaport / certificat, cal la targeta d’identitat d’un sol·licitant.
D’aquesta manera es poden obtenir les dades sobre el valor cadastral dels immobles a Sant Petersburg i no només. Aquesta és la solució més veritable i precisa.
Centres multifuncionals
L’última innovació del tema estudiat és l’atractiu a l’MFC. T'interessa el valor cadastral d'un quart a Sant Petersburg? Com reconèixer-la a través de centres multifuncionals?
Fer-ho no és més difícil que en tots els casos enumerats anteriorment. Es requerirà:
- Poseu-vos en contacte amb l'MFC a la ubicació de l'objecte d'interès.
- Envieu la sol·licitud d’un certificat de valor cadastral de béns immobles. S'hi han d'adjuntar documents sobre els drets de propietat sobre l'apartament, la targeta d'identitat del sol·licitant.
- Rebre un document a l’hora designada. Estarà a punt en un termini de 10 dies des de la data de la sol·licitud.
En general, aquest escenari té una demanda especial. És rellevant per a residents de totes les regions de la Federació Russa.
Des del passaport
Com es pot aprendre la informació per aprendre? El valor cadastral d’un apartament a Sant Petersburg (com a qualsevol altra ciutat) es prescriu al passaport corresponent. Per tant, com ja heu esmentat, podeu estudiar detingudament aquest document. Escriurà informació sobre el preu estatal dels béns immobles, actual en el moment de la tramitació del paper.
Com ja hem comentat, aquesta opció no és massa bona. Això es deu al fet que la informació del passaport cadastral queda desactualitzada en un termini de cinc anys. Heu d’ordenar constantment un nou document de mostra.
No es recomana serveis d’Internet de tercers. Sovint són llocs fraudulents per diners. A partir d’ara, queda clar com es pot conèixer el valor cadastral d’un pis a Sant Petersburg i més enllà.