Un parc industrial és una àrea de producció especialitzada, que disposa de tot el necessari per dur a terme activitats, des dels recursos energètics fins a la logística. El parc està gestionat per una empresa especialitzada. Al territori del complex, les activitats són realitzades per diverses empreses que no estan connectades legalment, però, per regla general, combinades en una cadena de valor única. Els conceptes de parc industrial i industrial són idèntics.
Technopark
Un altre tercer terme s’utilitza sovint al nostre país, però no és sinònim de parc industrial. Es tracta del terme "tecnoparc", que també és un complex propietat, però amb un predomini de domini innovador. El parc tecnològic combina no només empreses industrials i de fabricació, sinó també instituts de recerca, exposicions, centres de negocis i institucions educatives. La idea principal d'aquest complex és combinar en un territori empreses i institucions que realitzin els seus detalls en un perfil comú. Per exemple, un parc tecnològic químic pot tenir diverses empreses, institucions educatives i un laboratori d’investigació, el més important, que treballen en una direcció.
Senyalització d’un parc industrial
Signes d’un clúster industrial:
- la disponibilitat de terres amb un ús previst adequat;
- objectes immobiliaris especials, és a dir, instal·lacions de producció;
- infraestructura d’enginyeria completa amb energia elèctrica, gas i clavegueram suficient;
- empresa de gestió;
- condicions legals acordades per a la realització d’activitats empresarials, és a dir, permisos de bombers, serveis ambientals i altres.
Hi ha un signe més: competitiu. Això fa referència a l’atractiu geogràfic del complex, a la presència de modes de transport integrats (aigua, ferrocarril, carretera i aire). Això també inclou l’oportunitat d’ampliar la zona o augmentar la capacitat dels recursos energètics. Un factor competitiu important és la proximitat de l’habitatge i la infraestructura social, la capacitat dels residents del parc industrial de sotmetre’s a un procediment de llicències simplificat.
Classificació
Fins ara, s’utilitza la classificació que va arribar al nostre país procedent de països de l’Europa occidental. Hi ha dos tipus de clústers industrials:
-
Greenfield (greenfield). En general, es tracta de parcel·les industrials sense propietat no residencial. La construcció de parcs industrials en aquest cas la realitza un contractista tenint en compte les necessitats individuals del client, el futur resident. Avui, al voltant del 70% dels parcs del nostre país estan assignats a aquesta categoria.
-
Brownfield Aquesta categoria de parcs industrials implica que les instal·lacions de producció ja s’han construït al territori del complex i l’empresa gestora simplement les ven als residents. Per regla general, els complexos d’aquest tipus es troben en territoris de fàbrica existents anteriorment.
Hi ha una tercera categoria. Els complexos d’aquest tipus ocupen una posició intermèdia entre les categories de camp verd i marró. En resum, la terra vacant es ven parcialment o es lloga i les zones de producció preparades es venen immediatament.
Per a un inici ràpid i una petita empresa, la categoria de Brownfield és adequada.Al mateix temps, els complexos de les zones industrials antigues són més costosos de mantenir, tot i que no requereixen el desenvolupament d’un projecte, les obres de construcció i la posada d’equipaments. Aquest tipus de parc es troba a zones industrials de la ciutat.
Ment principal
El financer anglès Ernest Thera Hooli el 1896 va adquirir una superfície de 10 hectàrees. Es trobava al llarg del canal del mar de Manchester. El financer va proporcionar al lloc totes les comunicacions necessàries i va començar a arrendar instal·lacions de producció. Més tard, Ernest va començar a vendre empreses. Així va aparèixer el primer parc industrial. Aquest complex es va anomenar Trafford Park.
Desenvolupament posterior
El 1910, el fundador de l'empresa Ford va ubicar en aquest territori la seva primera fàbrica a Europa. Al cap d’uns deu anys, més de 300 empreses nord-americanes han actuat de la mateixa manera que Henry Ford.
Al món, el concepte de clúster industrial es va començar a aplicar activament als anys 60 del segle passat. Al nostre país, aquests complexos s’han construït durant vint anys, però, la majoria dels parcs es van construir literalment en camp obert, i les empreses abandonades existents encara estan tancades.
Models complexos de gestió
Tot i que a la Federació Russa no hi ha normes legislatives clares, ja s’han desenvolupat determinades regles que es basen en la pràctica mundial. Fins a la data, hi ha tres models per gestionar el complex industrial:
- El complex compta amb una empresa de gestió que no només lloga o ven espai, sinó que també ofereix serveis addicionals. Pot ser una organització especialment contractada creada per prestar el servei o el propi propietari.
- En grups industrials petits, per regla general, no hi ha cap empresa de gestió i els propietaris o llogaters d’empreses ho fan tot de manera independent.
- El parc pot proporcionar serveis a l'anomenat inversor d'ancoratge.
Gestió de flotes
Els serveis típics d'una empresa de gestió són:
| estalvi energètic | aquest servei implica no només el subministrament i subministrament de gas, llum i aigua, serveis de telecomunicacions, sinó també la prestació de, per exemple, aire comprimit, hidrogen o nitrogen, refrigerant i altres serveis. |
| eliminació de residus | el major problema és la destrucció de residus no domèstics i industrials, sinó de residus tòxics i industrials |
| logística intra-parc | el servei consisteix en el manteniment de magatzems, recepció i enviament de mercaderies, pesatge i manipulació de mercaderies perilloses. Transport nacional per carretera o per ferrocarril |
| serveis operatius | en aquesta categoria es podran proporcionar serveis ordinaris de manteniment d’edificis i equipaments. Alguns parcs tenen fins i tot empreses de serveis contra incendis i seguretat. Això pot incloure serveis d'informació o de telecomunicacions. |
En els grans parcs, especialment els que treballen a la indústria química, es poden proporcionar serveis de relacions públiques amb un sistema de gestió d’emergències.
Miracle sino-bielorús
El 2012 es va signar un acord internacional entre la Xina i Bielorússia per crear una àrea econòmica especial, així va aparèixer el parc industrial de la Gran Pedra. El complex es troba a 25 quilòmetres de Minsk i ocupa 91,5 km2. La proximitat amb l’aeroport internacional, el ferrocarril i la carretera fa que el parc sigui força atractiu.
El 2014 es va canviar el nom del parc industrial de la Gran Pedra, es va començar a anomenar "xinès" al mateix temps que es van iniciar els treballs de construcció.
Al parc, no només s’estan construint edificis industrials, sinó també zones d’oficines i residencials. La construcció de centres de recerca i venda al detall i d'entreteniment, institucions financeres.Segons el seu concepte, el parc recorda més una ciutat ecològica moderna, on l'èmfasi principal es centra en les tecnologies innovadores.
Com a residents, hi convida empreses de tot el món. S’ha creat un clima d’inversió favorable al territori del parc industrial bielorús i xinès, avalat per la legislació bielorussa i els acords internacionals.
Al juny de l'any passat, es va introduir la primera fase de la construcció del complex, la inversió total va ascendir a 120 milions de dòlars americans. La primera empresa que va començar a construir les seves instal·lacions de producció el 2015 és China Merchants Group. El període total de construcció del projecte és de 30 anys. Es calcula que al parc hi treballaran uns 120.000 empleats.
Les principals direccions d’aquest parc industrial:
- fabricació d’electrònica;
- producció biomèdica;
- enginyeria mecànica;
- productes químics fins;
- materials i productes innovadors.
Els principals mercats de vendes són els països de la Unió Europea i la CEI.
Altres exemples de complexos
L’any passat es va registrar l’empresa LLC Parc Industrial GUKOVO. El complex es troba a la regió de Rostov a la ciutat de Gukovo. El principal avantatge del clúster és les preferències a nivell estatal en forma d’un tipus impositiu del 0% sobre la renda, la propietat i la terra. Es preveuen taxes reduïdes de les primes d’assegurança del 7,6%. L'empresa d'ancoratge del complex és l'empresa de construcció de màquines Titan, per tant, es prefereix als proveïdors de recanvis i conjunts per a camions, remolcs i semiremolcs.
El 2008, es va obrir un complex complex "Severny" al nord de Belgorod amb una superfície total de 24 hectàrees. El complex pot acollir 30 empreses.
Fins ara, l'Associació de Parcs Industrials de Rússia està formada per 128 persones jurídiques que representen 89 complexos, per la qual cosa els empresaris en tenen molt.