Avui hem d’esbrinar on obtenir el passaport cadastral. Tot ciutadà modern hauria de ser capaç de respondre a una pregunta similar. Un passaport de tipus cadastral té un paper important per a béns immobles i els seus propietaris. No només tothom entén el procediment per processar el document. De fet, l'operació no provocarà cap molèstia important. I fins i tot algú que estigui mal versat en paperassa podrà donar vida a la idea.
Descripció
Una persona moderna necessita un passaport cadastral? Sí Al cap i a la fi, aquest document és un certificat amb les característiques de la propietat. Podem dir que el passaport és una descripció detallada de la propietat.
El document sembla senzill: es tracta d’uns quants fulls de format A4 en què s’escriu informació sobre un objecte concret. En una de les pàgines es mostrarà un dibuix de la sala / trama.
Per a què serveix?
Per què necessiteu un passaport cadastral per a una casa o per a qualsevol altre immoble?
Aquest document es requereix per a qualsevol transacció amb propietat immobiliària. Sense ella, se li denegarà al propietari les operacions.
Per tant, caldrà pensar en l'obtenció de l'extracte estudiat quan:
- donar;
- herència;
- venda;
- alienació.
A més, es pot requerir un passaport cadastral al jutjat. Per exemple, en assignar accions o durant la resolució de determinats conflictes sobre propietat. Teniu previst una reurbanització del local? Aleshores aquest document també és necessari. En cas contrari, l’operació serà declarada il·legal.
Què es fa?
Val la pena fixar-se que només els propietaris poden tenir cura del lloc on es rep el passaport cadastral. Per a altres propietats, aquesta documentació no s’emet.
A Rússia, el concepte "immobiliari" inclou objectes del tipus següent:
- apartaments;
- habitacions;
- locals no residencials;
- Oficines
- a casa;
- cases rurals;
- parcel·les de terra;
- places d'aparcament;
- garatges;
- construcció en curs.
Per a tots els béns llistats, s’emet i emet un passaport cadastral sense fallar. Aquesta declaració també és necessària durant la privatització. Aconseguir-ho no és difícil.
Formulari de presentació
Val la pena prestar atenció al fet que aquest document a Rússia presenta diverses formes de presentació.
És a dir:
- paper;
- electrònica.
En el primer cas, se li lliurarà al propietari (o al seu representant) un document imprès en paper. En el segon, el resultat de la sol·licitud és un fitxer electrònic. En ambdós casos, el certificat de la forma establerta es va fixar el segell de Rosreestr i es va posar la signatura del cap de la cambra de registre. El document ja no presenta cap característica distintiva.
Cost
El cost d’un passaport cadastral no es pot anomenar inequívoc. La cosa és que depèn de diversos factors. Més exactament, la taxa per un passaport de tipus cadastral depèn de:
- formularis de presentació;
- categoria a la qual pertany el ciutadà.
Quins escenaris són possibles? Per exemple, podeu centrar-vos en els indicadors següents:
- 200 rubles - passaport cadastral de paper per a particulars;
- 600 rubles: un analògic per a organitzacions;
- 150 rubles: un formulari electrònic de certificat per als ciutadans;
- 300 rubles: un document informàtic per a persones jurídiques.
De fet, tot és més senzill del que sembla. És recomanable pagar una quota abans d’enviar una sol·licitud en el formulari establert. Així, el sol·licitant podrà reduir el temps per traduir idees a la realitat.
Cap a on anar?
I d’on treuen el passaport cadastral? No hi ha una resposta definitiva.Avui a Rússia diverses autoritats estan implicades en l’emissió de passaports cadastrals.
Per exemple, aquests poden incloure:
- MFC;
- Organitzacions com Els meus documents
- cambres de registre cadastral;
- departaments de cadastre i cartografia;
- Rosreestr.
A més, el registre d’un passaport cadastral és possible a través d’Internet. Per fer-ho, només cal que utilitzeu el lloc web de Rosreestr. En pocs minuts, el propietari podrà sol·licitar l’emissió del certificat estudiat.
Docs
No és difícil obtenir un passaport cadastral per a una casa o qualsevol altre objecte immobiliari. Sobretot si us prepareu amb antelació.
Per traduir les idees a la realitat, el propietari haurà de preparar un determinat paquet de papers. No n’hi ha tants.
La documentació següent pot ser útil:
- passaport
- sol·licitud d’emissió d’un passaport cadastral;
- xec amb deure pagat;
- documents de títol de propietat;
- apoderament (si n’hi ha).
Les organitzacions també envien documents constitutius. Tots els papers s’han de presentar amb còpies. No cal certificar-los. Les úniques excepcions són l’advocacia. Han de ser executats per un notari públic.
Documents de títol
Alguns no entenen bé com obtenir un passaport cadastral. En particular, per problemes amb la preparació de la documentació.
La qüestió és que es pot produir ambigüitat durant la recollida de títols. Amb què es relacionen?
Molt sovint, les referències següents serveixen com a tal documentació:
- certificat de propietat;
- extractes del Registre Unificat de l'Estat;
- testament amb certificat d’acceptació d’herència;
- decisió judicial;
- contracte de venda;
- escriptura de regal.
Ara aquest problema no provocarà cap dificultat. I cada propietari podrà recollir i portar documents de títol a la propietat.
Ordre de recepció (personalment)
Vam saber on aconseguir el passaport cadastral. I com es pot fer exactament això?
Les pautes per ordenar les declaracions del formulari establert són les següents:
- Formeu un paquet de documents (ja hem considerat la seva llista).
- Paga la taxa per l’emissió d’un passaport per a la propietat.
- Poseu-vos en contacte amb l’autoritat de registre seleccionada amb antelació (tenint en compte la ubicació de l’immoble) amb la sol·licitud adequada.
- Obteniu un rebut sobre l’acceptació de documents.
- A l’hora indicada, recolliu el passaport acabat per un apartament, casa o terreny.
Fet! Aquest manual, que no és difícil d’endevinar, ajuda a obtenir una còpia en paper del passaport. La seva contrapart electrònica només es pot sol·licitar a través d'Internet.
Comanda en línia
Ara considera un altre escenari. On puc obtenir el passaport cadastral en línia? Al lloc web de Rosreestr. Podeu intentar sol·licitar aquesta ajuda a fonts de tercers, però no us recomanem fer-ho. És possible que una persona sigui simplement enganyada. Tot i que efectivament hi ha serveis amb una ordre urgent de passaports cadastrals.
Les pautes per enviar una sol·licitud del formulari establert a través d’Internet són les següents:
- Vés a la pàgina de rosreestr.ru.
- Vés als "Serveis".
- Feu clic a "Extracte del Comitè Estatal de la Propietat".
- Configureu el punter a prop de l'element "Passaport cadastral".
- Trieu el tipus de propietat.
- Ompliu el formulari de sol·licitud. Això es pot fer mitjançant el teclat. Tots els camps tenen indicacions.
- Especifiqueu el tipus de presentació del document.
- Seleccioneu l'autoritat que rep el paper (si cal).
- Posa una marca de selecció al costat de "Estic d'acord".
- Feu clic al botó "Enviar sol·licitud".
- Obriu la bústia de correu electrònic indicada a l'aplicació i seguiu l'enllaç de la carta de Rosreestr.
- Indiqueu el número de sol·licitud.
- Feu clic a "Comprovar".
- Feu clic a "Introdueix el codi de pagament".
- Introduïu el número corresponent i feu clic al botó "Vés al pagament".
- Trieu un mètode de pagament per al servei.
- Introduïu els detalls del compte d’usuari.
- Confirmeu l’acció.
Només queda esperar. Passat un temps, l’usuari rebrà un passaport cadastral electrònic o rebrà una notificació sobre la preparació del document.Després d’això, podeu venir amb un passaport al lloc indicat amb antelació i obtenir ajuda.
Durada del servei
Quin temps trigarà a emetre un passaport cadastral? A continuació es presentarà una mostra d’aquest treball. Primer heu d’esbrinar totes les funcions del seu rebut.
De mitjana, l’emissió de passaports cadastrals es realitza dins dels 3-5 dies hàbils des del moment en què el propietari ho sol·licita. Les modificacions del document anteriorment vàlid s’efectuen no més tard de deu dies després de la presentació de la sol·licitud en el formulari establert.
Alguns serveis de tercers us ajuden a obtenir un passaport cadastral més ràpidament, en poques hores. De mitjana, els extractes de la mostra establerta estaran a punt en 3-4 hores. Però és millor, com hem dit, evitar l'accés a recursos de tercers.
Mostra
Els passaports cadastrals i tècnics són gairebé la mateixa cosa. Només el primer document reflecteix informació més completa sobre la propietat. I això ho ha de recordar cada propietari d’una propietat.
Es presenta la vostra atenció un passaport cadastral de mostres. Com podeu veure, no hi ha res especial en aquest document. No hi ha marques distintives, filigranes o emblemes nacionals. Per tant, els defraudadors poden falsificar fàcilment una declaració de la forma establerta.
Canvis recents
Des de l’1 de gener del 2017 a Rússia hi ha hagut alguns canvis. Van conduir a la reorganització de Rosreestr.
Ara no cal que pensis on aconseguir el passaport cadastral. Al cap i a la fi, aquest document ja no és. Així com certificats de propietat de béns immobles.
En lloc dels documents enumerats, al ciutadà se li envia un extracte del Registre Unificat de l'Estat. Es pot emetre segons els mateixos principis que un passaport cadastral. La diferència rau en el cost del certificat i en el fet que aquest document té diferents tipus.
De mitjana, el cost de l'extracte del Registre Unificat de l'Estat és de 350 rubles per a particulars i de 600 per a organitzacions. Fins i tot un tercer pot sol·licitar un document, tot i que a la pràctica això pot ser difícil.
Les consultes del registre dels drets són:
- general
- estès;
- sobre càrregues;
- incapacitat;
- sobre drets de propietat.
Aquests són els tipus d’enunciats més habituals. Els certificats habituals s’assemblen a un passaport cadastral i els ampliats permeten veure l’historial de la transferència de propietat d’un objecte de persona a persona.
En conclusió
Vam saber on obtenir el passaport immobiliari cadastral. De fet, aquesta operació no requereix de coneixements i coneixements especials, però es duu a terme literalment en pocs dies.
Només el 2017, els ciutadans propietaris haurien de pensar en obtenir extractes del Registre Unificat de l’Estat. Ara aquest tipus de certificat és necessari per a transaccions amb propietat. L’algoritme per al seu disseny és el mateix que en el cas del passaport de tipus cadastral.