El requisit previ per a la implementació del planejament urbanístic de qualsevol assentament és la zonificació del territori. És necessari establir el procediment per utilitzar els llocs des del punt de vista de la finalitat prevista.
L’objectiu de la zonificació és crear un espai còmode i pensat. El seu avantatge principal rau en la divisió racional de la zona en determinades parts.
Avui, les zones funcionals estan disponibles a totes les ciutats del món. Tots ells estan ubicats en assentaments, segons el tipus i la finalitat. Aquests dos indicadors es prenen com a base per a la divisió del territori.
Zonament del territori a la ciutat
A l’hora d’elaborar un document d’ordenació urbanística, es realitza la formació de l’ordenació i l’estructura espacial de la zona. Al mateix temps, es realitza una zonificació de la zona urbana, que ajuda a prevenir l’impacte dels factors industrials negatius en la salut humana. En aquest cas, hi ha una divisió en les categories següents sobre el terreny:
- Residencial. En aquestes zones s’ubiquen zones residencials, així com centres comunitaris i espais verds.
- Industrial. En el procés de zonificació del territori en aquestes zones, es preveu la construcció d’empreses de producció.
- Magatzem de serveis Aquesta zona és necessària per a la col·locació de garatges i dipòsits, llocs per emmagatzemar mercaderies i altres objectes de propòsit similar.
- Esbarjo En aquestes zones es troben platges, parcs i altres llocs destinats a la relaxació de les persones a curt termini.
A més, la liquidació inclou sens dubte una zona de transport extern. Acull estacions de mercaderies i passatgers, ports esportius, etc. La zonificació dels territoris dels assentaments preveu llocs que es troben fora dels edificis. Estan destinats a cementiris i parcel·les subsidiàries, vivers d’arbres, etc. Quan es zonifica el territori de la ciutat, també s’assignen zones de reserva. Es poden utilitzar temporalment per a diversos propòsits.
Considereu les característiques de les zones principals situades dins dels límits dels assentaments.
Zona residencial
La construcció de ciutats va començar en temps antics, quan la gent va començar a unir-se per protegir els seus clans i territoris. Als primers temps del desenvolupament de la societat humana, aquests assentaments eren petits pobles. Constaven de diverses barraques i es trobaven al voltant d'algun lloc de culte. Al món antic i durant l’edat mitjana, el territori de les ciutats ja es va incrementar significativament, i fins i tot aleshores van començar a destacar zones residencials. Hi ha llocs a les ciutats modernes. Tanmateix, a diferència dels antics assentaments, on el desenvolupament es va produir de manera espontània, l’urbanisme modern preveu la realització de treballs sobre la base d’un pla clar elaborat prèviament que tingui en compte totes les necessitats de la població.
Hi ha zones residencials per a qualsevol zonificació funcional del territori dels assentaments moderns. I es respecta una regla similar independentment de la mida que tingui. Així doncs, la zonificació del territori d’un assentament urbà preveu l’assignació d’àrees residencials amb la seva divisió en micro-districtes i districtes. En conjunt, tots aquests components creen una única unitat administrativa.Els microdistrictes de les grans ciutats i els megalopolis estan certament separats per paisatges i carreteres. Uneix aquestes parts de les urbanitzacions a les institucions públiques.
Estructura residencial
Quan es realitza una zonificació urbanística dels territoris dels municipis, es tenen en compte les fronteres a partir del relleu natural existent. Pot ser, per exemple, un riu, una muntanya, un barranc i altres obstacles naturals.
Tanmateix, hi ha molts exemples de ciutats que es trobaven inicialment en una riba del riu, però a mesura que es van desenvolupar, es van expandir i es van “creuar” cap a una altra banda. En aquests casos, la ubicació del PV deixa d’influir en la zonificació del territori. I les característiques de les zones del paisatge natural no canviaran. Exemples d’aquest tipus de ciutats són Kíev amb el Dnieper, Dusseldorf amb el Rin, Budapest i el Danubi.
Com és la divisió de les zones residencials dels assentaments? La seva estructura en la planificació urbanística del territori depèn directament de la zona ocupada. Per exemple, en una metròpoli, diversos microdistricts entren a zones residencials. D'altra banda, en cadascun d'ells poden viure de 150 a 250 mil persones, el que correspon a l'escala de la mitjana de la ciutat. Les zones de zonificació residencial del territori de les ciutats mitjanes són diverses zones residencials. Als pobles petits, només n’és un.
Col·locació de zones residencials
Les zones residencials previstes amb una zonificació funcional del territori estan destinades a la construcció d'habitatges per a la població. Al mateix temps, els barris residencials haurien de situar-se a una certa distància de la zona industrial i de la producció perjudicial. A més, els plans d’urbanització preveuen:
- el nombre d’edificis amb una distància entre ells;
- àrea recreativa artificial o natural;
- carreteres, pensades per connectar barris residencials entre ells i amb el centre del poble;
- condicions climàtiques, inclosa la direcció dels vents i els desaigües de les tempestes.
Si, quan es planifica el territori d’una zona residencial, es fa evident que els fluxos d’aire es mouen principalment d’empreses a zones residencials, aquesta zona no es considera residencial. A més, la construcció d’una planta o fàbrica requereix l’organització d’una zona verda. En el cas d’indústries perilloses, la seva distància a les zones residencials hauria de ser d’almenys 1000 m. Els indicadors mitjans de perill preveuen la creació d’una zona verda de 500 m. Les empreses les emissions de les quals no suposin una amenaça particular per a la salut humana es poden ubicar a 300 m de zones residencials. En absolut inofensiu: a 50-100 m.
En qualsevol cas, en zonificar el territori de la ciutat, tots els indicadors necessaris són objecte d’un estudi i comptabilització acurats. Només en aquest cas l’habitatge es construirà en un lloc òptimament còmode i segur.
Solucions arquitectòniques
D'acord amb la zonificació dels territoris, també s'està planificant la construcció. Així doncs, abans de dissenyar el següent microdistricte, l’arquitecte haurà de formular una idea composta. Una mena d’esquelet del territori residencial és l’edifici, que acull els òrgans de govern, les llars d’infants i les instal·lacions culturals, les instal·lacions esportives i comercials. Tot el que hi ha a aquests quarters s'ha de situar de manera que cadascun dels residents del microdistricte pugui arribar fàcilment al lloc adequat a través de carrerons de vianants o passarel·les interiors.
També és important el nombre i la direcció de l’activitat de comerços, mercats i altres objectes inclosos a la zona residencial, així com l’estil arquitectònic que s’accepta per a la seva construcció. Amb un enfocament professional, cal tenir en compte les característiques naturals de la zona i el sabor històricament establert dels carrers de la ciutat.
Localització d’empreses industrials
Amb la zonificació funcional dels territoris d'assentaments, s'hauria de proporcionar un lloc per a la construcció de fàbriques.Per fer-ho, en els plans d’urbanització es distingeixen zones industrials. En el seu territori es troben diverses empreses amb instal·lacions de producció principals i auxiliars.
A l'hora de zonificar els territoris dels assentaments, s'hauria de planificar la ubicació de les zones industrials de manera que es garanteixi la seva connexió racional amb els microdistricts. Això permetrà que els residents del poble passin una quantitat mínima de temps viatjant al seu lloc de treball. A més, les condicions racionals permeten el servei puntual de les empreses mitjançant transport intern i extern d'acord amb els seus requisits funcionals.
Naus industrials
Quan es zonifica el territori de la ciutat, la zona de les zones destinades a la col·locació de fàbriques i plantes sobre aquestes es determina en funció de les condicions de la seva ubicació a l'estructura de la ciutat. Segons el valor de la producció, es pot proporcionar la seva construcció de diversos pisos, així com l’ús de l’espai subterrani.
Per reglació de zones industrials, per regla general, s’assignen quatre tipus d’àrees:
- El lloc on es troben les instal·lacions i els edificis auxiliars de la fàbrica. La seva llista inclou l’entrada i la gestió de fàbriques, locals i edificis de serveis culturals, educatius, mèdics i un laboratori. Això també inclou la zona prèvia a la fàbrica, així com l’estacionament per a vehicles de passatgers.
- Àrea de producció. Inclou els principals tallers implicats en l'adquisició, el processament i el muntatge de productes. Això també inclou parcel·les d’utilitat que serveixen aquesta empresa.
- La zona on es troben les instal·lacions d’emmagatzematge i energia.
- Zona de transport. Inclou diverses instal·lacions de transport, per exemple, vies i jardins de marxes.
De vegades, els edificis que pertanyen a 1, així com a 3 i 4 zones, s’organitzen per donar servei a diverses empreses alhora, i fins i tot a tota la zona industrial.
Creació de complexos
Si cal reconstruir àrees industrials durant la zonificació del territori, s'hauria de preveure la regulació del seu desenvolupament amb la identificació simultània de les reserves per proporcionar una oportunitat per al desenvolupament de l'empresa retinguda.
Avui dia, hi ha una tendència a agrupar plantes i fàbriques en complexos. Al mateix temps, es tenen en compte les empreses amb una font comuna de matèries primeres, un procés tecnològic, la utilització mútua de residus o productes, etc. Tot i això, hi ha algunes limitacions. El fet és que, amb una concentració excessiva de capacitats, es produeix un augment significatiu de les emissions nocives, cosa que és inacceptable des del punt de vista dels serveis sanitaris.
Cinta Àrees Industrials
A l'hora de zonificar el territori, es poden construir parcel·les amb la col·locació de fàbriques i plantes sobre la base del principi de desenvolupament lineal. Això és possible quan les zones industrials es troben al llarg del ferrocarril. El principal desavantatge d'aquest emplaçament de la zona és la impossibilitat del seu desenvolupament posterior a causa de les rutes properes. Les zones de cinta normalment es planifiquen en presència de plantes properes o homogènies a la seva classe de perillositat.
Zones industrials profundes
Aquest tipus de zona de producció preveu el desenvolupament de fàbriques en direcció a la ciutat. En aquest cas, una de les rutes de transport s’introdueix més aviat a l’àrea industrial. Aquesta artèria està destinada al moviment principal dels fluxos humans.
Tota la zona industrial quan s'utilitza aquest esquema es divideix en dues cintes. Cadascun d’ells es desenvolupa a partir de la ciutat i s’uneix al desenvolupament residencial. Amb aquesta decisió, les vies del ferrocarril, per regla general, s’acosten a la ciutat i cobreixen aquesta zona des de gairebé tots els costats.El principal desavantatge d’aquest zonatge és la gran part del territori industrial, així com l’allargament significatiu de les rutes de transport urbà.
Zones de protecció sanitària
Aquests territoris són un element indispensable en el disseny de qualsevol objecte. Les zones de protecció sanitària són bandes que separen les empreses industrials, així com altres fonts d’efectes biològics, químics i físics sobre la salut humana i el medi ambient, de les zones residencials.
Aquests llocs s'estan dissenyant per tal de reduir la contaminació atmosfèrica, portant els valors d'aquests indicadors als estàndards establerts. Però s’ha de tenir en compte que això només és possible després de l’aplicació de les empreses necessàries per a la protecció del medi ambient.
Durant la zonificació funcional del territori de la zona de protecció sanitària, s’ha d’ajustar, enjardinar i organitzar adequadament. La tasca principal en aquest cas és assegurar la protecció real de les zones residencials de la contaminació. A més, s’està desenvolupant la zona de protecció sanitària tenint en compte una altra funció. Aquest lloc ha de complir tots els requisits que permeten una coordinació arquitectònica i compositiva de zones residencials i empreses industrials.
Al territori de zones de protecció sanitària, per regla general, es planten plantacions d’arbres i arbustos. La mida de l'àrea ocupada per ells depèn directament de l'amplada de la zona. Si els seus valors es troben a 300 metres, les plantes haurien d’ocupar almenys el 60% de tot el territori. Amb una amplada de 300-1000 m - almenys un 50% i amb valors de 1000-3000 m - almenys un 40%.
Les plantes que puguin mostrar resistència a la contaminació de l’atmosfera, sòls, així com les emissions industrials, s’han d’utilitzar per a zones de protecció sanitària. Al mateix temps, és necessari preveure la disposició dels passadissos de ventilació en aquest tram. Pot ser ferrocarrils i carreteres, estanys, línies elèctriques i altres espais oberts. En dissenyar una zona de protecció sanitària, aquests passadissos de ventilació no s’han d’orientar cap a zones residencials.
Quan creeu un projecte, els desenvolupadors haurien de decidir sobre el següent:
- amb mesures destinades a protegir la població dels efectes nocius de les emissions industrials;
- amb el règim d’ús del territori protector.
Zona comunitària i magatzem
Quan es desenvolupen plans de desenvolupament urbà, l’1,5-2% del territori d’un assentament es destina a aquests llocs. Al mateix temps, s’han de destinar zones a magatzems que ajudin a minimitzar els fluxos de càrrega, excepte el trànsit de trànsit.
En aquests llocs hi ha edificis i estructures pertanyents a diversos grups industrials, a saber:
- indústria;
- comerç;
- construcció;
- indústria del combustible i altres àrees.
A l’hora d’elaborar un pla d’urbanització, els següents factors poden influir en els principis i formes d’ubicació al territori de l’assentament de les instal·lacions del magatzem:
- intensitat d’ús;
- organització funcional i espacial en l'estructura de la ciutat;
- solució espacial i espacial dels edificis de magatzems.
La base de la disposició és la zonificació del territori especificat. En aquest cas, es distingeixen les seccions següents:
- àrees d’emmagatzematge dissenyades per exercir les funcions de recepció, emmagatzematge posterior, així com d’enviament de diversos productes
- zones de transport necessàries per a la implantació del tràfic de mercaderies;
- àrees destinades a serveis industrials i domèstics;
- zones de protecció sanitària.
A l’hora de dissenyar, els magatzems es troben a prop de l’automòbil, el ferrocarril i altres comunicacions, enllaçant-los amb tot tipus de transport urbà i extern.
Àrees recreatives
En el procés d’ordenació urbanística de qualsevol localitat, es proporciona el territori, necessari per restablir la salut i la força de la població. A la ciutat, aquestes zones són parcs i jardins, així com altres llocs destinats a esbarjo. De vegades, aquests territoris són entesos com a parcs forestals suburbans.
L’entorn, que es forma a la zona d’esbarjo, ha de proporcionar una persona amb un confort estètic, psicològic, bioclimàtic i físic, contribuint a un bon descans. Això esdevé possible si:
- àrees suficients de territori enjardinat, especialment equipades per a diverses formes i tipus d’activitats recreatives;
- instal·lacions de servei a l’àrea d’esbarjo, amb una ubicació adequada (punts de venda, menjars, aparcaments, equips de lloguer, etc.) situats a 250-300 m dels llocs de concentració de persones;
- Enllaços de transport còmodes que connecten àrees recreatives i barris residencials
El disseny d'aquests llocs hauria de tenir en compte la mida d'aquests territoris a raó de 500-1000 metres quadrats per visitant.
Un dels indicadors més importants, que reflecteix les característiques qualitatives de la recreació, és el confort psicològic d’una persona. Depèn del nombre de contactes visuals i acústics entre les persones que van venir a aquesta zona. Oferir confort psicològic als parcs de la ciutat permet trobar no més de 8 persones en un radi de 25 metres. El mateix indicador al parc forestal és de 60 m, i a les zones forestals - 100 m.
A més, l’àrea recreativa ha de proporcionar un paisatge còmode. Aquest concepte és una combinació de propietats socio-psicològiques, tècniques i biomèdiques que poden satisfer determinades necessitats o requeriments de la vida humana.
Així doncs, si l’assentament està situat a la costa marítima, aquesta zona recreativa s’hauria de convertir en una zona cultivada sobre la qual hi ha una infraestructura d’enginyeria que permeti descansar. Es tracta d’hotels, platges, cases de descans, pensions, serveis de rescat, etc.
Per a la recreació a curt termini de persones que viuen a les ciutats, també es destinen zones forestals suburbanes. La propietat principal d’aquests territoris és la diferent composició natural de les plantes que hi creixen. Les plantacions d’arbres, sovint creades per mans humanes, estan representades per espècies de fulla ampla, de fulla petita i de coníferes.
Les zones del parc forestal solen estar equipades amb senders per a bicicletes i per a vianants. Els punts de servei i comerç funcionen al seu territori, hi ha parcs infantils, etc. Quan es dissenyen aquestes zones per a zones ocupades per elements tecnogènics, s’assignen àrees mínimes. A més, tots aquests objectes s’han de localitzar de manera òptima per a la comoditat d’utilitzar-los.