L’USRN és un organisme força nou creat a Rússia. Encara no tots els ciutadans la coneixen. Hem d’estudiar les característiques d’aquesta organització. Des del 2017, aquests llocs estan disponibles a totes les regions de Rússia. Tots els propietaris són obligatoris. Però, per a què?
Xifrat
USRN: què és? La descodificació d’aquesta abreviatura és extremadament senzilla. Sembla així: un registre estatal unificat de béns immobles. Però, per què es va crear?
Aquesta organització va substituir el Registre Unificat de l'Estat. Anteriorment, es va emmagatzemar informació sobre béns immobles i drets sobre ella en diferents llocs - a les cambres cadastrals i al registre de drets. Però el 2017, aquestes organitzacions van ser cancel·lades a Rússia. En lloc d’aquests, es va crear una USRN.
Ara en aquest registre s’emmagatzemen tant dades sobre béns immobles com informació sobre drets sobre determinats objectes. És molt convenient. Per exemple, a causa del fet que a l’adquisició de “béns immobles” no cal el registre doble. La USRN també minimitza els tràmits en les transaccions amb propietats.
Quant a declaracions
Això es deu al fet que el registre immobiliari emet declaracions del formulari establert. Es mostren informació sobre els propietaris dels béns immobles i propietats específiques.
Hi ha diversos tipus d’extractes de la USRN. Per exemple:
- ordinari;
- estès;
- sobre drets de propietat;
- sobre restriccions;
- paper;
- electrònica.
En el primer cas, els ciutadans reben informació general sobre l’objecte: una descripció detallada, un dibuix del local i informació sobre els propietaris. El segon proposa el subministrament de dades amb un historial de transferència de propietat. Res difícil d’entendre. Normalment, els propietaris prenen declaracions periòdiques o ampliades.
Aquest document presenta diversos formularis de presentació. Podeu obtenir ajuda en el formulari establert en paper o bé en format electrònic. Tot depèn dels desitjos del ciutadà.
On obtenir un extracte?
USRN és una mena d’arxiu d’informació sobre béns immobles situat a la Federació Russa. El registre d’emissions de drets certificats del formulari establert. Però, on es poden ordenar exactament?
Podeu obtenir un extracte de la USRN:
- directament al registre;
- a través de MFC i organitzacions com "Els meus documents";
- a través de "serveis governamentals";
- al lloc web de Rosreestr.
Com hem dit, tot depèn de les preferències personals del propietari (o del seu representant). A continuació parlarem sobre com demanar ajuda en un cas concret.
Estructuració
La USRN té una estructura determinada. Com s’assembla?
Fins a la data, els següents elements constitueixen el registre immobiliari:
- cadastre de "béns immobles";
- registre de restriccions i drets (gravacions);
- registre de fronteres;
- mapes cadastrals;
- llibres de documentació;
- casos registrals.
Tots els components s’emmagatzemen segons principis especials. Per exemple, l’USRN (aquest, com recordem, un gran arxiu amb informació sobre béns immobles) va traduir en format electrònic els registres de “béns immobles”, targetes i registradors. No estan al paper. La resta de la documentació es guarda tant en format electrònic com en paper.
Tota la informació disponible no està subjecta a la destrucció. Han d'estar en un sol registre de béns immobles durant un temps infinitament llarg.
Dates de registre
USRN és un dipòsit de dades sobre béns immobles i drets sobre ell. Quan adquireixin objectes de "propietat immobiliària", un ciutadà només ha de contactar amb Rosreestr una sola vegada. Els drets de propietat i les característiques de la propietat es registraran simultàniament. Però, quant temps trigarà?
Segons la llei, el període d’espera per als canvis de dades a l’USRN no és superior a 12 dies hàbils. A la pràctica - fins a 10 dies. Si contacteu amb l’MFC per registrar els drets immobiliaris, haureu d’esperar el resultat 2 dies més.
Si una persona registra els drets acompanyada d'un notari públic, ha de lliurar-se, segons la llei, els certificats pertinents en 3 dies. La mateixa norma s'aplica a les restriccions judicials.
Cost de referència
No és difícil obtenir un extracte de la USRN. El principal que cal recordar és que aquesta operació és costosa. Quins?
No hi ha una resposta clara a aquesta pregunta. Al cap i a la fi, tot depèn de:
- estat del propietari (persona física o jurídica);
- tipus d’ajuda;
- formularis de presentació de documents.
De mitjana, les persones paguen 300 rubles (200 pel format electrònic) per declaracions legals, les persones jurídiques paguen 600 rubles (i 300-450 rubles pel formulari "informàtic"). A Rosreestr es pot especificar una mida més exacta de la tarifa.
Docs
Què es requereix per obtenir ajuda USRN? La llista de documents no és tan gran.
Normalment inclou:
- DNI
- documents del títol;
- apoderament (si una persona rep un extracte a través d’un representant);
- recepció del pagament del deure.
Les persones jurídiques també han de presentar certificats de registre de l'empresa i els seus documents constitutius. Tots els treballs es presenten en originals.
Instrucció de la comanda
USRN és un lloc on una persona pot sol·licitar informació sobre els propietaris d’immobles, així com sobre un objecte concret. Què cal fer per traduir idees a la realitat?
Comencem per demanar un certificat de Rosreestreya / MFC. En aquestes circumstàncies, caldrà:
- Formular un paquet de documents. Es va donar més amunt.
- Escriviu una declaració per emetre un extracte.
- Paga la taxa. Millor fer-ho amb antelació.
- Poseu-vos en contacte amb Rosreestr / MFC.
- Prepareu ajuda a l’hora indicada.
Fet! De fet, aquesta operació no genera cap problema. Obtenir un extracte d’USRN és tan fàcil com descalçar peres! Però no tothom entén com demanar ajuda en línia.
Xarxa d’ajuda
L’USRN és un lloc on les persones registren els seus drets sobre béns immobles, així com on s’emmagatzema informació sobre les característiques del “immoble”. Podeu obtenir una declaració del formulari establert a través d’Internet. Podeu fer-ho en pocs minuts.
Com exactament? Un ciutadà necessitarà:
- Obriu el lloc web rosreest.ru.
- Vés al bloc "Particulars".
- Feu clic a "Comandar l'extracte d'USRN".
- Ompliu el formulari de sol·licitud.
- Seguiu l'enllaç de pagament de drets.
- Indiqueu les dades del compte des del qual voleu cancel·lar-vos diners.
- Confirmeu l'operació.
- Indiqueu el lloc de recepció del document. Normalment aquest és el local Rosreestr o el MFC segons el registre del propietari.
- Envieu una sol·licitud de tramitació.
Després d’aquestes accions, el ciutadà només pot esperar. Tan bon punt arribi la notificació corresponent, podeu sol·licitar una còpia en paper del certificat. En cas contrari, l'usuari tindrà un enllaç per descarregar la declaració.
