Els documents sobre béns immobles tenen un paper important en la vida del propietari d'un objecte. Per tant, cada propietari de la "propietat immobiliària" ha d'entendre quina informació i quins s'utilitzen. Sens dubte, els propietaris tenen el passaport tècnic i cadastral. Quin tipus de papers són? Per què es necessiten? Què semblen? A continuació, intentarem esbrinar com es diferencia el passaport tècnic del passaport cadastral. De fet, tot és més senzill del que sembla. I ordenar aquests papers al final, així com distingir-los els uns dels altres, no és difícil.
El certificat de registre és ...
Quina diferència hi ha entre un passaport tècnic i un passaport cadastral a Rússia? Per donar una resposta exacta a aquesta pregunta, el ciutadà haurà de saber què és cada article.
Un certificat de registre d’immobles és un document que conté informació sobre les característiques tècniques d’un objecte. En ell es pot veure un esquema visual d’un determinat territori amb indicació de totes les comunicacions realitzades.
Un passaport cadastral és ...
Quina diferència hi ha entre un passaport cadastral i un passaport tècnic? La diferència entre aquesta documentació és clarament visible si descobreix què és què. A primera vista, sembla que els certificats són idèntics. Però això no és cert.
Passaport cadastral: document d'un formulari normal imprès en diversos fulls en format A4. Conté informació sobre les característiques de l'immoble, així com sobre els propietaris de l'immoble. En els formularis de la mostra establerta, podeu veure un pla visual de la sala.
El contingut del full de dades
Quina diferència hi ha entre un passaport tècnic i un passaport cadastral? La diferència principal entre aquests treballs és el seu contingut. Per tant, és important tenir consciència de quina informació es pot veure d’una forma o altra.
De moment, al full de dades escriuen:
- nombre de pisos de l’edifici;
- àrea;
- any de construcció;
- tipus de decoració;
- el material a partir del qual està fet l’edifici;
- l'objectiu del local;
- pla visual de l’objecte amb comunicacions;
- explicació
- adreça de propietat;
- la presència o absència d’una loggia / balcó;
- valor de la propietat com a resultat de la valoració estatal de l'objecte;
- el propòsit de cada habitació de l’edifici.
Resulta que la fitxa de dades és un document exclusivament amb els paràmetres tècnics de l'objecte. Permet comprendre en què consisteix l’edifici i per a quins propòsits s’utilitzen aquestes o aquelles habitacions.
El contingut del passaport cadastral
Quina diferència hi ha entre un passaport cadastral i un passaport tècnic? Les diferències entre aquests papers són visibles a simple vista. Sobretot si els mireu de prop.
Al passaport cadastral escriviu:
- nombre de pisos;
- àrea;
- planta visual;
- número d'inventari de l'immoble;
- valor cadastral;
- Adreça de la propietat
- dades sobre propietaris;
- materials emprats en la decoració i la construcció de la casa.
En realitat, tot és més senzill del que sembla. Sobretot si estudieu detingudament els treballs esmentats. Quina diferència hi ha entre un passaport cadastral i un passaport tècnic d’un objecte? A jutjar pel contingut, no hi ha una diferència significativa entre aquests títols.
Finalitat de la fitxa de dades
Tanmateix, les referències esmentades no es poden anomenar intercanviables. Es tracta de dos papers completament diferents que s’utilitzen amb finalitats diferents. Comencem per la fitxa de dades. Per què es necessita?
Pensant en com es diferencia el passaport tècnic del passaport cadastral per a un apartament o casa, el ciutadà hauria d’entendre que el primer paper és necessari per a l’emissió del segon. Això és extremadament important.
Sense passaport tècnic, no es pot obtenir de cap manera un passaport cadastral. Això simplement no està previst per la legislació aplicable.
A més, el full de dades s'utilitza per a:
- canviar els paràmetres tècnics de la instal·lació;
- revalorització de la propietat;
- revisió;
- transaccions immobiliàries de qualsevol tipus.
Tot és extremadament senzill i clar. El certificat de registre és un document molt important per a la propietat. Sense ella, les transaccions amb propietat seran finalment inaccessibles.
Finalitat del passaport de l'inventari
Em pregunto en què es diferencia el passaport cadastral del passaport tècnic a la casa? És problemàtic donar una resposta exacta al principi de conèixer aquests articles. A un ciutadà sense experiència, semblen gairebé completament idèntics.
De fet, no és així. El contingut de la documentació és lleugerament diferent. A més, la finalitat del passaport tècnic i del passaport cadastral també és diferent. Què necessites recordar?
Un passaport cadastral a Rússia s'utilitza per a qualsevol transacció amb propietat, així com en debats judicials. Si voleu fer una reurbanització, assignar accions a béns immobles o simplement esbrinar les característiques de l’immoble, podeu demanar aquest treball.
Val la pena parar atenció que, sobre la base del passaport cadastral, no s’expedeix el certificat de registre. I viceversa - fàcilment. Així, el full de dades és el document "suprem" dels béns immobles a Rússia.
Diferència de contingut
No està del tot clar com es diferencia el passaport cadastral del passaport tècnic per a un objecte concret. Ja hem revisat el contingut de cada document. Però què buscar primer?
A la fitxa de dades, els ciutadans poden veure la informació més completa sobre els paràmetres tècnics de l’immoble. L’explicació s’escriu aquí i s’indiquen les comunicacions realitzades al territori.
No hi ha cap explicació i comunicacions al passaport cadastral - només un disseny visual de la sala. Però en aquest treball l’èmfasi està en la informació cadastral. Per exemple, l’esmentat document té un número cadastral. Falta aquest element a la fitxa de dades.
Es dedueix que per als casos relacionats amb el cadastre immobiliari, s’utilitza el passaport de cadastre i, per a la comptabilitat tècnica, el passaport tècnic. És convenient tenir els dos papers en transaccions immobiliàries. Això eliminarà la majoria dels problemes en el futur.
On arribar
On obtenir papers estudiats? No hi ha cap resposta única i no pot ser-ho. Això es deu al fet que es passen passaports tècnics i passaports cadastrals a diversos òrgans i serveis governamentals.
Normalment podeu sol·licitar-les a través de:
- MFC;
- Registre estatal;
- cambres cadastrals;
- Servei BTI.
Els documents també s’emeten a través d’Internet. Els recursos següents ajudaran:
- "Serveis governamentals";
- pàgina oficial de Rosreestr.
Els serveis d’Internet de tercers s’utilitzen sovint per sol·licitar passaports cadastrals. Per exemple, Rosreestr.net. Aquí, la informació del cadastre es fa de manera electrònica i urgent.
Qui pot sol·licitar
Quina diferència hi ha entre un passaport tècnic i un passaport cadastral? És difícil de creure, però no tothom pot elaborar el primer treball. Hi ha certes restriccions que creen alguns obstacles en el procés d’assolir l’objectiu desitjat.
Per tant, s'emeten passaports tècnics:
- propietaris d’immobles;
- algunes agències governamentals;
- hereus;
- representants de les categories de persones enumerades.
La informació de l’inventari està disponible al públic. Així, es pot obtenir cada passaport cadastral o declaració USRN (un analògic del document esmentat). No hauria d’haver-hi cap problema per assolir l’objectiu desitjat.
Instruccions de recepció
Vam esbrinar en què es diferencia el passaport cadastral del passaport tècnic d’un apartament o casa. I com aconseguir aquests papers?
Normalment, heu de seguir aquestes instruccions:
- Genereu un conjunt específic de documents per rebre el servei.
- Escriure una sol·licitud per a l’emissió d’un article en concret.
- Sol·licitar a l’organisme autoritzat la sol·licitud del formulari establert.
- A l'hora indicada, recolliu el passaport de la propietat acabat.
No hi ha res difícil ni incomprensible. Només no està clar quins documents seran útils per sol·licitar la documentació rellevant.
Ajuda per al full de dades
Tot depèn del que demani el ciutadà. Comencem amb el passaport de la propietat.
És aconsellable que porti amb ell l’organisme autoritzat:
- identificació de la identitat;
- documents de títol de la propietat;
- declaració;
- rebut de pagament de taxes.
Res més. Si hi ha una còpia antiga de la fitxa de dades, també es recomana portar-la amb vosaltres. Aleshores, els empleats dels organismes autoritzats no tindran cap pregunta addicional al sol·licitant.
Certificat cadastral
Sol·licitar un passaport cadastral a Rússia té menys problemes. Per sol·licitar aquest article, necessiteu:
- passaport tècnic (durant el registre inicial d’un objecte al Rosreestr);
- rebuda de quota;
- targeta d’identitat del sol·licitant.
La presència de papers sobre el títol simplificarà tota l'operació. Tot i això, també podeu prescindir d'ells.
Conclusió
Vam conèixer com es diferencia un passaport tècnic d’un passaport cadastral. El valor d'aquests valors varia segons la situació. Per tant, és millor aclarir les dades pertinents exclusivament a les autoritats de registre abans de presentar la sol·licitud en el formulari establert.
El termini per emetre documents per a un apartament és de mitjana fins a 15 dies. Des del 2017 s’han suprimit els passaports tècnics, els passaports cadastrals i els certificats de propietat. Ara un ciutadà pot accedir-hi amb un extracte de l’USRN de la forma establerta.