След приключване на инвентаризацията е необходимо да се състави поземлен баланс на района или областта. За да се формира, е необходимо да се направи подбор на районите на всички земи и едновременно разпределени територии във всички категории. Общата площ трябва винаги да е равна на количеството земя по вид земя. Само по този начин можем да разберем, че балансът е съставен правилно.
Концепцията и целта на земния баланс на територията
Зеленият баланс е система от документи, която описва целия поземлен фонд на една административно-териториална единица. В момента балансът изчислява селските, градските и градските съвети. Те се занимават с разглеждане и одобрение. Те представят всички данни в специална времева рамка за отчитане на баланса на определен район или регион, както и на страната. Основната цел на баланса е опит да се идентифицира действителното състояние на поземления фонд в съставните структури на Руската федерация и в страната като цяло, както и доколко тази територия се използва.
При съставяне на земния баланс се посочват характеристиките на фонда по категории. Ползвателите и собствениците на земи се разпределят и се извършва оценка на състоянието на територията. Всичко това е посочено за определен (отчетен) период. Основното е, че абсолютно всички показатели са възможно най-надеждни. Документите трябва да бъдат формализирани и обосновани всички промени, ако собствеността върху земята или съставът на земята се променят. Ако площта или качеството се променят, това трябва да бъде отразено в баланса.
Образуване на баланс
Поземлен баланс трябва да се формира в съответствие със специални инструкции. Необходимо е да се обърне внимание на принципите на счетоводството, тоест на сложността, автоматизацията и други характеристики, така че документите да съответстват на правилата на Руската федерация.
Земен баланс може да се нарече данни и техния списък, които напълно определят наличието на промени в земята. Има разбивка по вид земя и земя.
Балансът на територията на градския тип трябва да се нарича разпределение на територията в рамките на града, в зависимост от неговото използване и структура. Трябва да се отбележи, че градската територия е разделена на няколко части: има градски земи и специални зони.
Процедурата за съставяне на земния баланс на територията
Съставяйки земния баланс на даден регион или област, той се формира въз основа на информация, която се натрупва в специален кадастър. Там данните се поставят в резултат на подобрения и предоставяне на информация за състоянието на земята, каква е тяхната площ, местоположение и други характеристики.
Ако става въпрос за съставяне на доклад за наличността на земята на обекта, тогава е необходимо да се предаде на Федералната агенция по кадастъра след съставяне. За да се състави, е необходимо да се използват форми на собственост, категории и земи. Всичко това е записано във федералния закон. Докладът трябва да бъде потвърден и подписан от ръководителя на съответния орган.
Наред с доклада трябва да се предостави и решение от висши служители, че то е било представено и преразгледано. Описаният баланс трябва да се изготвя веднъж годишно. За това е необходимо да се вземат предвид всички промени, които са направени и консолидирани законно. Поради тази периодичност можете да проследявате всички промени, настъпили с поземления фонд през 12 месеца. Също така благодарение на това можете да забележите максималната ефективност на всички предприети мерки и да решите дали да продължите съществуващата политика.
принципи
Основният принцип за съставяне на земния баланс на областта е показател за принципа. Цялата структура трябва да бъде възможно най-взаимосвързана и промяна в един индикатор ще доведе до промяна в друг. Равенството на резултатите трябва да бъде строго, което показва връзката между всички показатели.
Балансът може да бъде направен в няколко форми. Той е съкратен и подробен. Вторият изглед е да се покажат всички опции за движението на определена секция. Такъв баланс може да прилича на шахматна маса.
В съкратената версия детайлите за смяната на видовете на която и да е земя не се вземат предвид. По правило този вид баланс се съставя всяка година. В пълен вид документацията трябва да се изготвя на всеки 5 години. В този случай всички документи трябва да бъдат допълнени с данни за замърсяване и рекултивация.
Нюанси на компилация
При съставяне на баланса трябва да се изпишат всички видове земя, които са на разположение. След това трябва да добавите всички видове доходи от земя и да отнемете всички видове обезвреждане. Този брой е равен на присъствието на тази земя, останала в края на годината. Всички попълнени формуляри за отчет за баланса на земите на област или град са обобщение на характеристиките на по-малките административни структури. Освен това той трябва да бъде изпратен за разглеждане във висш орган.
При съставяне на баланса е необходимо да се вземат предвид всички важни показатели. Необходимо е да се посочи списъкът на всички земи, като се класифицират по видове. След това трябва да запишете размера на всеки от тях в началото на годината. След това трябва да посочите размерите на териториите за целия период. След това трябва да напишете типовете и размерите на всички земи, които са били елиминирани през описаното време.
Ако се състави списък с сайтове, които са на разположение на юридически и физически лица, тогава те се наричат приложение. За да съставите баланс на земята, използвайте информацията, предоставена от предприятия, институции и граждани. Необходимо е да се представи удостоверение за състоянието на територията и ползването на земята. След това направете списък, в който трябва да посочите промените, настъпили в състава на парцелите. След това трябва да прикачите актуализации към картографските документи. Често използвайте информация от кадастрални книги.
Трябва да се внимава за баланса от предходната година. Той трябва също да посочва състоянието на почвата, да посочва екологичната и икономическата оценка, данни от държавния контрол относно правилното използване на земята. Ако са иззети някакви секции, приложете документи, които потвърждават това. Ако земята е прехвърлена в собственост, тогава е необходимо да има и документи, които законно да потвърдят това.
Списъкът не свършва дотук, обаче изброихме най-амбициозните и необходими показатели за баланса. По правило всички балансови документи имат единен формат за всяка административна единица на Руската федерация. Когато се съставят подобни документи, се използва информация, която е от значение само в конкретна местност. По-долу са жилищните и експлоатационните организации, различни предприятия, които имат подчинени парцели. Този списък може да бъде доста голям, в зависимост от размера на административната единица.
Регулиране на поземлените и имуществените отношения на територията
В момента има мнение, че без намеса в пазарната власт от държавата, особено що се отнася до поземлените отношения, не можете да направите. В момента сферата е изцяло регулирана от президента на Руската федерация, ако думите му не противоречат на действащото законодателство.
Правителството на държавата е в състояние да взема решения, които позволяват да се постигне максимално икономическо равенство. Участниците в поземлените отношения трябва да се наричат граждани, юридически лица и т.н.Земята е обект, по отношение на който съществува определен правен режим. Именно поради това той може да бъде обект на право и правоотношения.
Икономическа оценка на земята
За да се състави баланс на земята, е необходимо да се знае как се осъществява икономическата оценка на земята. Той характеризира стойността на територията като средство за производствения цикъл. Съответно, тя също така ви позволява да разберете колко ефективни и висококачествени са определени земи.
Обектът на икономическата оценка по правило не е почвата, а самата земя и нейната площ. Тя включва описание на природните фактори, които влияят на производствения процес. Ако говорим за съвкупността на всички фактори, тогава по принцип те и съобразяването с конкретни икономически условия определят използването на земята в бъдеще.
Когато се извършват земеделски и оценъчни работи за съставяне на земния баланс на областта, съвкупността от всички горепосочени условия се натрупва в групата на селскостопанската продукция на почвата. Тази характеристика обединява земята и определя естеството на употреба.
Икономическата цел на оценката е да създаде всички предпоставки за рационално използване на земята и да адресира тези проблеми. Що се отнася до защитата на ресурсите, икономическият механизъм трябва да бъде подобрен.
Ако говорим за задачите на икономическата оценка, тогава е необходимо провеждането и съставянето на земния баланс на даден район или регион, за да се установи производителността на всяка икономика и да се определи процентът на производствения труд.
Резултатите от икономическата оценка служат и за решаване на определени проблеми. Говорим за развитието на пазара на земята, въвеждането и изтеглянето на парцели, повишаването или намаляването на данъците, наемите и стойността на парцелите, установяването на компенсационни плащания, както и оценката на дейностите на Земята.
Съставът на земеделските земи на общината (обща информация)
Земеделските земи са онези земи, които са извън границите на селището. Те се осигуряват от държавата с цел извършване на селски дейности. Те могат да включват и райони, заети от горски пояс, сгради и пътища. Сенокосите и пасищата са под специална защита. Не е тайна, че земеделската земя е необходима, за да се отглеждат култури, които определят нивото на икономичност в страната.
Обработваемата земя е поле, което трябва да се обработва и използва за посев годишно. Сенокосите и пасищата също са важен атрибут на общинската земя. Тази територия е поляна, където расте тревиста растителност. По правило тук се пасят добитък и се коси трева, за да се направи храна за животни.
Как да балансирам земята
За да приведете сайта в баланс, трябва да знаете неговата стойност. Той трябва да бъде посочен в документацията за продажбата. Ако оптималната му цена е неизвестна, тогава трябва да се обадите на експерт, който ще проведе специални изследвания и ще може да посочи цената. Трябва да се отбележи, че при определяне на поземлени парцели в баланса разходите не се посочват само ако земята е била прехвърлена на предприятието от държавата.
Тогава е необходимо да се извърши аналитично счетоводство на земята, което се съставя в хектари. В този случай земята трябва да бъде незабавно разпределена по вид земя. Необходимо е да се определи балансовата стойност на сайта, като се вземе предвид ДДС, и да се формира комисионна. Той ще определи качеството и ефективността на земята, както и ще я приведе в баланс. В акта, който се подава в специална служба, е необходимо да се отразят всички характеристики. Говорим за площ, балансова стойност, конфигурации и т.н.
заключение
В заключение трябва да се каже, че парцелът в баланс, чиято линия е подчертана удебелено, осигурява много висока стойност за държавата.
Трябва да се отбележи, че всяка човешка дейност е свързана със земята. Използва се като основа за производство.
В селскостопанския сектор ще бъде най-важната Земя. Тук тя представлява материална основа. За да се използва рационално земята, е необходимо да се балансира земята и да се следи постоянно нейното използване.
Организацията на рационалното използване е доста широко и сложно понятие. За да се увеличи максимално използването на територията, е необходимо да се вземат реални задачи и изисквания за изпълнение. Трябва да се отбележи, че балансът е само един от най-ефективните методи за наблюдение на състоянието на съществуващата територия.
Тук трябва да посочите всички разходи, които се правят за увеличаване на производството. По този начин, ако настъпи някакво увреждане на земята или намаление на плодородието, тогава първо трябва да се опитате да върнете характеристиките на почвата, тоест да извършите методи за борба и защита на земята. В краен случай територията ще трябва да бъде изведена от експлоатация.
Като цяло в статията е посочен пример за баланса на земята, така че не е трудно да се състави. Основното е да направите таблица правилно и след това да определите характеристиките. Ако всичко е правилно, тогава когато изпращате документ до по-висш орган, няма да се налага да преработвате документа няколко пъти.
Не забравяйте, че някои документи трябва да бъдат предоставени в комплекта, тъй като те ще бъдат потвърждение на характеристиките, които са представени в баланса. Ако говорим за предприятие, което е собственик на земя и се занимава със селскостопански дейности, тогава често в баланса се появява земя и е нейната основна основа. Това също трябва да се има предвид, за да се състави правилно документацията.