Какво може да бъде по-неприятно от това да откриете на прага на собствения си апартамент съседите отдолу с изявление, че ги пълните? Трудно е да запазиш спокойствие и да не се объркаш в такава ситуация. И все пак, ако човек е залял съседите отдолу, какво да прави? Струва ли си да платите и как да определите правилния размер на обезщетението за щети?
Алгоритъм за действие от наводнения
Ако във вашия апартамент има наводнение, първият ви приоритет е да го ликвидирате. Изключете водата и ако това не помогне (например водата идва от батерия или щранг), незабавно се обадете на спешна служба. Няма да е излишно временно да изключите електричеството. Опитайте се да премахнете вода от пода възможно най-скоро. Събирайте го с парцали и кърпи. Можете бързо да премахнете малки локви, като хвърлите мръсно пране в тях от кошницата за пране.
Ако въпреки всички предприети мерки потокът вода е залял съседите отдолу, какво да правите, ние ще ви кажем. Щом се убедите, че във вашия апартамент не тече нищо друго и всички басейни са избърсани, можете да предложите вашата помощ при почистването на собствениците на апартамента, разположен под вашия. Не винаги по време на наводнение съседите отдолу идват с оплаквания към виновниците за случилото се. Ако сами сте успели да отстраните значителна теч в собствения си апартамент, не бъдете твърде мързеливи, за да посетите лично тези, които живеят етаж отдолу. Попитайте дали водата е стигнала до съседите и дали имат оплаквания.
Кой е виновен за залива на апартаментите на съседите отдолу?
Не бързайте да се признавате за виновни, ако във вашия апартамент настъпи наводнение. Собственикът на дома е виновен само ако е забравил да затвори крана или е използвал дефектна водопроводна техника. В случай на пробив на батерии за централно отопление, канализационни тръби и щрангове, виновният може да бъде признат управляващото дружество, отговорно за ремонта и поддържането на комуналната собственост.
Не забравяйте, че истинската причина за наводнения може да бъде повреда на покрива или носещите конструкции на къщата. В редки случаи е възможно да се докаже, че причината за наводнението е некачествена водопровод или грешки при нейното инсталиране. Така че, ако сте сигурни, че няма пряка вина в произшествието, трябва да се обадите на комисия от Службата за жилища. Експертите ще записват всички обстоятелства на залива и ще определят причините за него.
Тънкости при провеждането на проверки за наводнения
Комисия от Службата за жилища може да проведе безплатен преглед по време на наводнение. Ако обаче не харесвате резултатите от това проучване, има смисъл да поканите независим експерт. При прегледа е установен извършителят на произшествието и е съставен акт за наводнение. Този документ е критичен за засегнатата страна. Въз основа на него могат да бъдат възстановени щетите. Актът за наводняване ще помогне и на собственика на апартамента, в който водата е изтекла.
Ако се окаже, че наводнението е станало по вина на производителя или монтажа на санитарното оборудване, искът се съставя въз основа на експертиза и акт за наводняване. Няма да е излишно независимо да запишете степента на случилото се. Съдът разглежда фото и видео материали, показанията като доказателства.
Ами ако причината за наводнението сте вие?
Понякога причината за наводнението е очевидна - например незатворен кран или счупен маркуч на пералня. В случаите, когато без преглед е ясно кой е наводнил съседите отдолу, какво да се прави? Обезщетението за вреди може да се извърши в досъдебно производство по личен договор.И така, какво да направите, ако сте съгласни с твърденията на съседите отдолу относно наводнението? Поканете жертвите да изразят исканията си. Възможно е да се изисква да компенсирате само повредени тапети и други строителни материали. В този случай има две възможности: да се компенсират вредите, причинени в брой или лично да се направи покупка в хардуерен магазин. Не забравяйте да помолите съсед да напише разписка, в която се казва, че е получено обезщетение и че той няма оплаквания.
За съжаление, не винаги е възможно да се постигне бързо и просто съгласие. Случва се да не сте съгласни с исканата сума като обезщетение, но признавате, че сте наводнили съседите отдолу. Какво да правя Как да преценим реалния размер на щетите? Наводнението може да повреди не само тапети и мебели, но и скъпи домакински уреди, предмети на изкуството и други ценности. Ако не сте готови да компенсирате необходимата сума, има смисъл да разрешите този въпрос в съда. В този случай ищецът ще трябва да обоснове и докаже стойността на увредения имот.
Как да не плащаме за последствията от наводнението?
Ако сте наводнили съседите по-долу, как да не платите за щетите? Най-лесният начин да избегнете непланираните разходи е да се договаряте мирно със собственика на засегнатия апартамент за последствията от инцидента. Например виновникът за наводнението може да предложи самостоятелно да поправят наводнените помещения, да поправят мебели и уреди, които са били засегнати от вода.
Ако съседите се съгласят на този вариант за обезщетение за причинени щети, не забравяйте да съставите писмено споразумение. Случва се човек по своя вина да наводни съседите отдолу. Какво да правя В случай, че при прегледа се установи, че наводнението се дължи на износени тръби, дефекти във водоснабдяването или канализацията, повредено оборудване или неправилна инсталация, трябва да се предявят претенции към истинския виновник за произшествието.
Кой ще плаща за наводнението, настъпило в наетия апартамент?
Един от най-противоречивите случаи на наводняване на апартаменти е наводнение, настъпило в апартамент под наем. Ако наемателите наводниха съседите отдолу, какво трябва да направят собственикът на имота и пострадалата страна? Наемателите могат да бъдат признати за виновни само ако наводнението на долния апартамент е станало директно поради техните действия или бездействие. Говорим за неправилното използване на водопровод, използването на дефектно оборудване. В същото време ще може да се търси отговорност на наемателите само ако лизинговият договор е съставен правилно. Ако това условие не е изпълнено, собственикът на апартамента се признава за отговорен за последствията от инцидента.
Ако отиването на съд е неизбежно
В случаите, когато наводнението е възникнало по вина на управляващата компания, комунални услуги, инсталатор или производител на водопровод, рядко е възможно да се получи компенсация за досъдебно производство. Как да се състави декларация и какви документи трябва да се подготвят, ако сте заляли съседите отдолу? Какво да правя Адвокат, специализиран в такива случаи, ще отговори на този въпрос, като разгледа подробностите за конкретен случай.
Без опит в тази област е доста трудно да се направи без професионална помощ. По време на процеса се обръща много внимание на представените доказателства. Задължителни документи - акт за наводнение и резултатите от преглед на причините за аварията. Ако е възможно, не забравяйте да привлечете свидетели и да прикачите лични снимки и видеоклипове. Вашите шансове за събиране на прилична компенсация ще се увеличат, ако можете да потвърдите стойността на засегнатия имот. Освен това ищецът може да иска неимуществени вреди.
Превенция от наводнения
Ако станете малко по-спретнати и внимателни в детайлите, може би никога няма да се наложи да мислите какво да направите, ако сте наводнили апартамента на съседите отдолу.Как да сведем до минимум вероятността от наводнение? Привичете се винаги да изключвате подаването на вода в апартамента, когато заминавате за дълго време. Опитайте се да не оставяте крана включен без надзор.
Научете любимите си хора, особено най-младите членове на семейството, да се справят правилно с водата. Редовно проверявайте всички тръби в дома си и ако се открият течове, ги поправете своевременно. Следването на тези прости правила ще ви помогне да избегнете неприятни и потенциално опасни ситуации. Ако някой от вашето семейство или приятел все пак наводни съседите отдолу, какво да правите, ще каже нашите инструкции.
