В гражданското право, за да се гарантира изпълнението на задължения от страна по договора, се предвиждат различни мерки. Един от тях е залог. Той представлява собственост или друг обект на гражданското право, с изключение на парите. Един от видове обезпечение е ипотека. 
Кратко описание на обезпечението
Залогът се счита за допълнително (аксесоар) задължение по отношение на първоначалното (основното). Имотът (друг обект) е собственост на ипотекатора.
Недействителността на основното задължение води до недействителност на залога, преотстъпването (преотстъпването на права) по първоначалния договор води до възлагане на задължението за обезпечение и пр. Присъединителният характер на последния се проявява в това.
ипотека
Този термин се използва, когато ипотека на земя или други недвижими имоти. Същността на такава гаранция е, че длъжникът използва и притежава ипотекирания имот, но в случай на неизпълнение на поетото задължение кредиторът може да удовлетвори вземанията си, като продаде този имот.
Необходимо е да се разграничи ипотеката от ипотечното кредитиране. В последния случай лицето получава заем обезпечени с недвижими имоти, В случай на ипотека, на предприятието се предоставят средства за закупуване на обект, заложен от банкова организация като гаранция за погасяване. Като правило, обезпечени с недвижими имоти Издават се големи суми.
Ипотеката се нарича също залог на съществуващо съоръжение за получаване на целеви заем. Например, човек съставя залог на земя, която ще построи къща. Средствата могат да се използват и за ремонт на съществуващо съоръжение.
Залогът като превантивна мярка в наказателното производство
Същността на сигурността в процеса е, че заподозреният / обвиняемият се съгласява да се държи по подходящ начин под страдание от загуба на определени ценности, прехвърлени като гаранция.
Настроен в CPC залог считани за една от най-строгите психологически принудителни мерки. Рискът от загуба на имущество е реална гаранция за външния вид на лицето на повикване. В тази връзка, гаранцията често се използва вместо задържане. 
Характеристиките на прилагането на обезпечението са регулирани Чл. 106 НПК, Обмислете основните разпоредби на нормата.
Същност на мярката
Залогът като превантивна мярка се състои в прехвърлянето от страна на обвиняемия / заподозрения, друг гражданин или организация на органа, който провежда производството на движими или недвижими вещи. Това могат да бъдат пари, други ценности, облигации, акции, допуснати до обръщение в Руската федерация.
Прехвърлянето на собственост се извършва на предварителни етапи на разследване, Временната мярка може да бъде приложена в рамките на съдебни производства. В този случай стойностите се прехвърлят на съда.
Залогът като превантивна мярка осигурява явяването на лицето пред следователя, пред съда, пред разпитващия служител. Под болка от загуба на имущество човек се въздържа от извършване на други незаконни действия.
петиция
Залогът като превантивна мярка може да се приложи със съдебно решение по начина, предвиден в член 108 от Наказателно-процесуалния кодекс, като се вземат предвид разпоредбите на 106 от Кодекса.
Както обвиняемият / заподозреният, така и друг гражданин или организация могат да подадат молба до съда. Прави се искане за прилагане на мярката пред органа на мястото на разследване. Освен това законът задължава съда да разгледа тази молба. 
Размер и вид на обезпечението
Те се определят в съответствие с характера на престъплението, като се отчита информация за самоличността на извършителя, както и неговото имуществено състояние.Законът обаче предвижда минимални лимити.
Така че, в случаи на актове с умерена / малка тежест, размерът на гаранцията е най-малко 50 хиляди рубли, за сериозни / особено сериозни - най-малко 500 хиляди рубли. Посочените лимити се прилагат независимо от това кога е назначена мярката - в съдебно производство или на етапа на предварителното разследване.
Като обезпечение може да се приеме имущество, което не подлежи на възбрана, съгласно Гражданския кодекс. Такива артикули например включват дрехи, обувки, храна и т.н.
Правилата за оценка, поддържане на предмета на обезпечение, неговото управление и съхранение се определят от правителството.
нюанси
Недвижими имоти, акции, облигации и други ценности, разрешени за обращение в Руската федерация, могат да бъдат приети за ценни книжа, ако бъдат представени оригиналите на документи, доказващи собствеността на заподозрения / обвиняем. В този случай не трябва да има обременяване / ограничаване на правата върху такива обекти.
В някои случаи тежестите не подлежат на държавна регистрация или счетоводство. В такива ситуации ипотекарят трябва да потвърди писмено точността на информацията за липсата на ограничения в правата.
НОРМАТИВНИ
Ако обектът на обезпечение са пари, заинтересованото лице го депозира в депозитната сметка на съда или структурата, в която делото се обработва. След приемането на залога се съставя протокол. Копие от него трябва да бъде доставено на ипотекарния кредитор. 
Когато предоставя сигурност не на заподозрения / обвиняем, а на друго лице, трябва да му се обясни същността на подозрението, както и задълженията и последиците от неизпълнението им.
Решение / Решение за кандидатстване обезпечение като превантивна мярка установява се срокът за прехвърляне на имущество. В случай на задържане на заподозрения / обвиняем, срокът на задържане може да бъде удължен до изплащане на депозита, но не повече от 3 дни.
Ако имотът не е бил прехвърлен навреме, съдът въз основа на иска, подаден в съответствие с член 108 от Наказателно-процесуалния кодекс, взема решение за избор на друга мярка по отношение на гражданин.
Ако лицето не е изпълнило задълженията, възникнали след изплащане на залога, имотът подлежи на обжалване в полза на държавата. За това в съответствие с член 118 от Наказателно-процесуалния кодекс се взема съдебно решение.
В други случаи съдът при произнасяне на присъдата, решение / решение за прекратяване на делото взема решение за връщане на залога.
В случай на прекратяване на производството от разследващия / следователят, имотът се връща на ипотекодателя. По това решение се взема подходящо решение.
обяснения
Имуществените отношения при избора на превантивна мярка под формата на залог се регулират от ГПК, като се вземат предвид разпоредбите на Гражданския кодекс.
При определяне на конкретния размер на сигурността на практика упълномощените лица се ръководят от общите разпоредби относно превантивните мерки.
Трябва да се има предвид, че размерът на залога няма да зависи от нанесената вреда или от цената на гражданското дело, заведено в наказателното производство, а от предполагаемото наказание. Обезпечението ще бъде ефективно, например, когато извършителят на престъплението е изправен пред парична санкция, а размерът на обезпечението е съпоставим с неговия размер. Според това правило, в частност, се определя размерът на гаранцията съгласно Хартата на наказателното производство от 1864 г. 
Като се има предвид презумпцията за невинност, размерът на гаранцията може да бъде приведен в съответствие с размера на минималната глоба. Изглежда неприемливо да се установи размерът на гаранцията в размер, по-голям от размера на глобата като предполагаемото наказание. Както е посочено в член 46 от Наказателно-процесуалния кодекс, размерът на възстановяването трябва да бъде в диапазона от 25-1000 минимални заплати или да бъде доход на човек за период от две седмици до една година.
Наказание за непълнолетни
Ако човек не е навършил 18 години, превантивна мярка под формата на залог може да бъде избрана само ако има независим източник на доходи.Това може да бъде или печалба, или собственост, върху която законът допуска възбрана.
Размерът на залога трябва да бъде най-малко 10 и не повече от 500 минимални заплати или равен на получения доход за периода от 14 дни до шест месеца.
Обезпечение от трета страна
Като специално условие за възлагане на залог по ГПК действа заявление от заинтересовано лице. Това може да бъде не само обвиняемият / заподозряният, но и всяко друго трето лице. 
Ако залогът ще бъде платен от трето лице, тогава за прилагането на мярката е необходимо съгласието на обвиняемия / заподозрения. Това се дължи на факта, че именно той ще се ангажира с доброто поведение. Ефективността на мярката е ограничена от гражданския или морален дълг на обвиняемия / заподозрения към ипотекодателя (трето лице).
Третият участник трябва да има положителна репутация и да бъде надежден. В противен случай залогодателят може да бъде ръководител на престъпната организация или съучастник.
Съгласие на прокурора
Необходимо е, ако депозитът се използва от следователя / разпитващия. Прокурорът трябва да даде съгласие, когато приема материалите по делото за производство, одобряване на заключението (акта) на прокуратурата. Едва след това на обвиняемия / заподозрения се представя постановление за назначаване на гаранция.
Ако следователят / разпитващият избере мярката съгласно писменото разпореждане на прокурора, тогава не се изисква допълнително да получи съгласието на последния.
Съдебна молба
На съдебните етапи на производството се избира залог преди влизането в сила на присъдата. Решение (определение) се издава относно прилагането на мярката.
Правилата за изпълнение са уредени в Инструкцията за чиновническа работа в окръжните съдилища, утвърдена със заповед на началника на съдебния отдел № 36 от 29 април. 2003 година 
Секретарят от името на съдията съставя протокол за приемане на обезпечението. Документацията се извършва съвместно с ръководителя на офис отдела с участието на ипотекатора. Протоколът се прилага към преписката и копие от него се предава на ипотекодателя.
допълнително
При неправилно поведение на заподозрения / обвиняем, освен заложените ценности, които са обърнати в полза на държавата, може да се приложи по-строга превантивна мярка спрямо лицето. Оборотът на имуществото се формализира с решение на съда.
В други случаи след изтичане на срока за прилагане на мярката залогът се връща на залогодателя. Ако гаранцията е предоставена от обвиняемия, граждански подсъдим или заподозрян за размера на залога (част от него), може да бъде наложен арест съгласно правилата, установени в член 115 от Наказателно-процесуалния кодекс.