Поддържането на договори е дейност, насочена към предоставяне на правни услуги в процеса на сключване на сделки и тяхното изпълнение.
Роля на договора
Споразумението е споразумение, което поражда правата и задълженията на неговите участници. Без него няма икономическа дейност. В крайна сметка дори създаването на предприятие вече е сделка. Всички дейности на предприемач се основават на непрекъсната верига от договори и задължения. Оттук идва и необходимостта да си осигурите квалифицирана помощ.
Сред адвокатите има мнение, че договорът се подготвя предимно за бъдещия процес. А да му се отделя минимум внимание е недопустимо. Поради тази причина поддръжката по договори продължава да се развива като отделна област в правната област.
Кой да се свърже
Има две възможности:
- наемете адвокат или адвокати;
- потърсете помощ от адвокатска кантора, която ще предоставя услуги при поискване.
Първият метод се счита за по-скъп. В крайна сметка адвокат, като служител, трябва да плаща заплата. Вторият метод се признава за по-евтин, но плащането се извършва редовно, независимо от размера на предоставената помощ и сложността на случаите. Подходящ е за индивидуални предприемачи с малък доход.
Фирмите със собствени адвокати кандидатстват за подобни услуги, ако има нужда от специалисти с тесен профил. Например законът за интелектуалната собственост се счита за сложен предмет и точно такива юристи го разбират.
Поддържането на договори от специализирани фирми постепенно набира скорост.
Форма на работа в големи компании
В средно голяма компания работят поне един адвокат. Ако броят на служителите надхвърли сто, тогава се вземат поне двама специалисти. Защо?
Единият наблюдава изпълнението на трудовите закони, вторият се занимава с поддържането на договорите. Представителството в съда се осигурява от лицата, чиято зона на отговорност е засегната.
Сега има тенденция в държавните организации да отделят един служител, който се занимава изключително с договори по държавни поръчки. Всички останали работи почиват на други специалисти. Същото се случва и в частните организации.
Специализацията на служителите в определени видове дейности прави работата им по-ефективна. Човек, който се занимава само с транзакции, има възможност да усъвършенства уменията си. Не е изненадващо, че в холдинги и други големи организации има отдели за поддръжка на договори, където всеки адвокат изпълнява определена част от работата с тях.
Процедура на споразумение
Процедурата за сключване на договор е представена в няколко варианта:
- устна форма;
- форма за писане;
- нотариална форма;
Сделките с определени видове имоти подлежат на регистрация.
Устно споразумение се сключва чрез прехвърляне на собственост или предоставяне на услуга в замяна на пари. Потвърждение на транзакцията е разписка и други документи.
Писането е най-често срещаният начин за заключение. Споразумението се отпечатва на хартия или се генерира в електронен вид. Текстът отнема от една страница до много листове.
Документът е подпечатан, подпечатан и подписан от страните или техните представители.
По същия начин изглежда споразумение, заверено от нотариус. Разликата е, че текстът е отпечатан на специална защитена форма, като в допълнение към детайлите на страните се поставя нотариален подпис и печатът му.Естествено вече договореният текст на договора е подписан и заверен.
Процедурата за сключване на споразумение може да изглежда различно. Предложение се изпраща до потенциален клиент под формата на проект за договор. Остава му да сложи подписа си върху готовия документ и да го изпрати на подателя, оставяйки си второ копие.
Лицето, получило предложението, има право да предложи свои корекции, като състави протокол за несъгласия.
Ако спорът не може да бъде решен, се води дело до съда, за да се задължи другата страна да сключи споразумението във формулировката, посочена в делото.
Какво е включено в поддръжката
Предприемачите измислят различни въпроси, ако ги комбинирате, получавате следния списък:
- разработване на проект на споразумение;
- анализ на съществуващия договор;
- помощ при договаряне на споразумение или за изменението му;
- наблюдение на изпълнението на споразумението, участие в работата по исковете;
- консултации и други услуги, в които има нужда.
По този начин сключването и поддържането на договори представлява сериозна работа.
Работете с проекта
Защо правната подкрепа на договорите е толкова важна на началния етап?
Законът дава свобода на страните да формулират условията на споразумението. Но има граници и тяхното нарушаване води до негативни последици. Някои от тях са, че споразумението е признато за незаконно изцяло или отчасти и се губи правото да се иска нещо от контрагента. Други са санкции от държавата. По-специално данъчната служба налага глоби.
Неравновесието на условията на договора води до факта, че едната страна има прекомерно предимство. По този начин споразумението става поробване.
Прекратяването на подписано споразумение или изменението на неговите условия се допуска по взаимно съгласие. Отсъствието му оставя сделката в сила. Единственият, който има право да прави промени само по собствена свободна воля, е съдът по иск на една от страните.
Помощ при преговори
Той се състои в предлагане на варианти, които да отговарят на другата страна. Особено когато става дума за един доставчик, например монополист в областта на доставките на електроенергия.
Познаването на закона и техническите нюанси влияе положително на позицията на преговарящия.
Както беше описано по-горе, сключването на договора представлява продължителна процедура с подготовката на голям обем документация, ако комуникацията се свежда до кореспонденция или залог сериозни суми.
Анализ на съществуващо споразумение
Специалистът по поддръжката на договори дава съвети за вече подписан договор. Какви могат да бъдат те?
Ако документът е несправедлив и служи като източник на загуби, преди всичко се търсят възможностите за предсрочно прекратяване на договора. Те са свързани с нарушения, извършени от втората страна.
Споразуменията са валидни за определено време и за да не се удължи валидността му, се изисква декларация за отказ в уговорения час. Правилната формулировка е не по-малко важна от навременността.
Някои категории транзакции, по-специално за предоставяне на услуги, могат да бъдат прекратени по искане на потребителя. Ако няма основания, остава да изчакаме момента, в който се появи правото на отказ от договора.
Мониторинг на изпълнението
Делото за възстановяване на нарушение на договора трябва да бъде обосновано, а задачата на адвокат е да събира документи и правилно да подава искове до насрещната страна. Без предварителното им сезиране огромната част от делата в арбитражната система не са открити.
Споровете относно изпълнението на поръчката се решават въз основа на предоставените материали. Ако няма достатъчно от тях или има неточности в дизайна, делото се отказва частично или изцяло.
Ако беше възможно да се вземе положително решение в съда, процедурата по неговото изпълнение е не по-малко отговорен и труден етап.
С какво се сблъскват лекторите:
- некачествена работа на съдебните изпълнители на изпълнители (бавност, нарушение на закона);
- необходимостта от получаване на съдебно разрешение за провеждане на конкретно съдебно решение.
- Опитите на длъжника да укрие имущество или да затруднят да му наложат неустойка.
Клиентите са помолени да предоставят както пълен пакет услуги, така и някои от тях. Причините са техните нужди и финансовите ресурси, с които разполагат.
Цената за поддържане на договора зависи от това колко работа иска клиентът да извърши и от региона. В столиците сумите са по-високи, а в други области са по-ниски. Фирма или отделен специалист избира своя политика, но разликата в цените в едно населено място е малка.