Много граждани са чували за такъв документ като извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти върху недвижими имоти. Какво е това? Защо е нужна тази хартия? Къде и как може да се издаде? Отговорите на всички тези въпроси се предлагат на вашето внимание по-долу. Всеки собственик на имот трябва да е запознат с изявлението.
описание
За каква хартия говорим? Извадка от Единния държавен регистър на недвижимите имоти е документ, който всеки собственик трябва да има. Това е справка с характеристиките на имота.
От 2017 г. този документ е едновременно удостоверение за собственост и кадастрален паспорт. Последните промени в законодателството премахнаха изброените документи. Затова за сделки с недвижими имоти сега трябва да поръчате извлечение от Единния държавен регистър.
Информация за документа
Какво може да се намери в този документ? Какви данни съдържа?
Както вече споменахме, извлечение от Единния държавен регистър на недвижими имоти за недвижими имоти заменя както удостоверение за собственост, така и кадастрален паспорт. Съответно информацията от тези ценни книжа ще бъде показана в сертификата.
А именно:
- кадри от недвижими имоти;
- адрес;
- вид права;
- информация за тежестта;
- информация за собствениците;
- характеристики на недвижим обект.
Има няколко типа изявления. По-точно, има два от тях - редовни и напреднали. В първия случай документът съдържа цялата изброена информация. Разширено извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти за недвижими имоти може да бъде поръчано само от собственика на имота или от неговия законен представител. Такъв документ се допълва от паспортните данни на собственика и данните на собственика, ако е юридическо лице.
При необходимост
При какви обстоятелства този документ може да е необходим? Нуждаете се от извлечение от Единния държавен регистър? Правата върху недвижими имоти се потвърждават от този документ.
От това следва, че може да се изисква помощ:
- при покупка и продажба на недвижими имоти;
- ако е издаден акт за подарък;
- в съдебен дебат;
- при отчуждаване на имущество;
- ако искате да изгоните този или онзи наемател в съда или регистрирате някого;
- към момента на наследяване;
- ако гражданите участват в държавни жилищни програми;
- със заеми и кредити, при които недвижимите имоти ще бъдат гаранция.
С други думи, всички операции, изискващи оценка на условията на живот или по време на които се изисква кадастрален паспорт, предвиждат получаването от собственика на имота на извлечение от Единния държавен регистър.
Валидност на документа
Колко време след издаването на този сертификат ще бъде валиден? Няма еднозначен отговор на този въпрос. Всичко зависи от това защо първоначално е бил поръчан извлечението от Единния държавен регистър на недвижимите имоти.
Работата е там, че този документ отразява характеристиките на недвижимия обект и данни за неговите собственици към момента на издаване на сертификата. В зависимост от транзакцията продължителността на документа варира.
Така например, за някои операции, изявлението е валидно за две седмици. Но повечето транзакции предвиждат уместността на сертификата до 1 месец. Независимо от това се препоръчва при извършване на сделки с недвижими имоти да поръчате пресни извлечения от Единния държавен регистър.
форма
Трябва също така да се отбележи, че разглежданият документ може да бъде представен в няколко форми.
Най-често се отпечатва извлеченият формуляр от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Сертификатът се отпечатва, представя се на хартия.
Можете също да поръчате извлечение в електронен вид. В този случай документът ще бъде представен в PDF формат като отделен файл.Ако желаете, можете да отпечатате помощ на компютър.
Коя опция да избера? Няма разлика. Но най-често на практика се среща първата форма на представяне на документа.
цена от
Колко е стойността на извлечение от Единния държавен регистър за недвижими имоти днес? Отговорът на този въпрос зависи от формата на помощта.
Според закона една печатна декларация ще струва повече от електронен контрагент. Също така цената на документа зависи от това кой точно го поръчва - физическо или юридическо лице.
През 2017 г. трябва да се съсредоточите върху такива проценти:
- 750 рубли - за обикновените граждани, хартиен документ;
- 2200 рубли - на юридически лица на хартия;
- 300 рубли - електронно изявление за физически лица;
- 600 рубли - сертификат в електронен вид на юридически лица.
Държавното мито върху извлечения от Единния държавен регистър на недвижимите имоти се променя от време на време. Но засега трябва да платите сумите, представени по-горе. Плащането на сертификата се извършва преди подаване на съответната заявка.
Къде да поръчате
И къде мога да взема този документ? Какви органи участват в неговото издаване и изпълнение?
Днес всички жители на Руската федерация могат да получат извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти за недвижими имоти в следните организации:
- кадастрални камери;
- Rosreestr;
- MFC;
- портал "Обществени услуги".
Можете също да поискате помощ от посреднически фирми и трети интернет услуги. Но това не се препоръчва. В края на краищата има много измамници в мрежата.
Как да поръчате
Сега малко за това как ще трябва да действате, ако трябва да поръчате извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти за недвижими имоти. Процедурата е изключително проста.
Всичко се свежда до следния алгоритъм:
- Съберете конкретен пакет документи. Списък на необходимите ценни книжа можете да намерите по-долу.
- Свържете се с определен орган с писмено искане за информация.
- Вземете изявление за приемане на заявлението с документи.
- В уречения час елате за готово изявление и го вземете.
Няма да се изискват специални знания или умения за поръчка на сертификат от установения формуляр.
За документите
И какъв вид хартия може да бъде полезен за изпълнението на задачата? За щастие не са много. Особено, ако имате нужда от извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти в обичайната форма. Разширен документ ще изисква по-голям пакет документи.
Отбелязва се, че за да поръчате изучения сертификат от гражданин, изисквате:
- изявление, посочващо адреса на имота;
- разписка, посочваща факта на заплащане на държавната такса в установени размери.
Не са необходими повече документи. Ако се планира получаването на разширен сертификат, гражданинът трябва да представи лична карта без провал. Въпреки това ще бъде невъзможно да получите извлечение без паспорт. Без него на заявителя просто ще бъде отказана услуга.
Кадастрален паспорт
Някои хора се чудят дали е необходим кадастрален паспорт на недвижими имоти при поръчка на удостоверение от Единния държавен регистър на предприятията. Както беше подчертано по-рано, това твърдение е един вид аналог на паспорт за апартамент.
Независимо от това, ако гражданинът има кадастрален паспорт, тогава той може да ви бъде полезен. При подаване на заявление по установения формуляр се препоръчва да се посочи кадастралният номер на имота. В противен случай може да срещнете ситуация, при която заявителят ще бъде информиран в Rosreestr, че данните за собствеността не са в архива.
Поръчваме през сайта
Нуждаете се от извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти? След това можете да го поръчате през уебсайта на Rosreestr. За да направите това не е трудно. Особено, ако знаете как да действате.
Процесът на отправяне на заявка се свежда до следните действия:
- Отворете уебсайта на Rosreestr.
- Отидете в секцията „Услуги“.
- Намерете там „Предоставяне на информация от Единния държавен регистър“. Кликнете върху съответния ред.
- Попълнете приложението, следвайки указанията.
- Изберете вида помощ - електронна или хартиена. Във втория случай ще трябва да посочите органа за получаване на документа или адреса, на който трябва да се изпрати извлечението. В първия - e-mail на получателя е регистриран.
- Кликнете върху бутона „Формирайте заявка“.
- Изберете типа плащане за услугата. Можете да депозирате пари през портфейла на Qiwi или да извършите плащане с кредитна карта.
- Потвърдете операцията.
Можете да изчакате, докато документът е готов. Ако е избран електронен формат за помощ, след одобрение на заявката съответният документ ще бъде изпратен на посочения от потребителя имейл.
проба
Как изглежда учебната книга? Извадка от извадка от Единния държавен регистър на недвижимите имоти е представена по-долу.
Това е само пример за помощ. Всяко изявление е уникален документ, свързан с конкретен имот. Следователно предложеният шаблон не може да се нарече изключителен.
Време за производство
Колко бързо гражданин ще издаде извлечение? Това е друг важен момент, на който трябва да обърнете внимание.
Срокът за производство на извлечения от Единния държавен регистър варира. Той може да достигне 20 дни, но обикновено документът може да бъде взет за 5-10 дни след като се свържете с Rosreestr.
Понякога екстракт се издава по-бързо - от няколко часа до три дни. Това е възможно, ако сертификатът е необходим спешно. Ще трябва да заплатите допълнително за спешност. Също така гражданин трябва да докаже, че е необходимо извлечение от Единния държавен регистър възможно най-скоро.
Може да откаже
Но могат ли да откажат издаването на изучения документ?
Теоретично, да. Особено когато става дума за разширено изявление. На практика отказите за издаване на удостоверение от Единния държавен регистър на практика не се случват. Този документ може да бъде поискан от всеки гражданин по всяко време. И след определено време хартията ще бъде представена във формат, избран от кандидата.
Какво да направите, ако на гражданин е отказано издаването на извлечение от Единния държавен регистър? Трябва да попитаме на какво основание е взето това решение. Например сертификат не се издава на лица, които не са представили лична карта, или на тези, които са посочили невалидни данни за себе си.
След като разберете причините за отказа, можете да коригирате ситуацията. Например, кандидатствайте и не забравяйте да донесете паспорта си. Или да плащате държавна такса.
Заключения и заключения
Сега е ясно какво представлява извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти върху недвижими имоти. Този документ е необходим главно от тези, които планират да извършат сделка с недвижими имоти. Колкото по-свежа е информацията, толкова повече се доверява на нея. Този факт трябва да се вземе предвид от всеки гражданин.
От извлечението от Единния държавен регистър можете да разберете най-точната и актуална информация за имота и неговите собственици. Сертификат може да бъде поръчан както лично, така и чрез прокси. В допълнение, регистрацията на изследваната книга е разрешена не само чрез връзка с един или друг орган, но и чрез подаване на заявление чрез Интернет.
Сега е ясно как да поръчате извлечение от Единния държавен регистър и как да го използвате. Тези процеси не изискват нищо особено от гражданина. Дори слабо запознат с документите хора могат да се справят с помощта.
Само понякога гражданите могат да бъдат изправени пред ситуация, при която производството на екстракт е невъзможно. Обикновено такива случаи се случват при хора, закупили имот в нови сгради. Информацията за новите жилища се събира с течение на времето. Следователно, извлечение от Единния държавен регистър с актуални данни може да бъде издадено само няколко месеца след пускането в експлоатация на къщата.