Извадка от USRN за имота: преглед, характеристики на получаване и проба

Събирането на документация за недвижими имоти играе важна роля за транзакциите. Без някои книжа собственикът няма да може да се разпорежда изцяло с имота. Наскоро в Русия гражданите започнаха да издават извлечения от USRN за недвижими имоти. Този документ е от решаващо значение. Но какво ще трябва да запомните за това? Как да стигна? Колко струва изработката на споменатата хартия?

Кратко описание

На първо място, запознайте се с описанието на документа. Какво е това?

Извадка от USRN за имот е документ, който съдържа подробно описание на имота. Тук можете да видите подробните характеристики на „недвижимите имоти“, данни за неговите собственици и тежести.

Кога е необходимо?

При какви обстоятелства може да се изисква посочената хартия? Необходимо е при сделки със собственост. А именно:

• при даване;
• по време на продажбата;
• към момента на регистрация на наследството;
• при отчуждение и залог;
• при кандидатстване за заеми и заеми;
• по време на съдебния дебат.

Във всеки случай извлечение от USRN е документ за заглавие. Той се изисква за всякакви сделки с недвижими имоти.

Какво се издава?

И кои обекти попадат под понятието "недвижими имоти"? Какво се счита за законно недвижими имоти в Русия? В крайна сметка не цялото имущество се характеризира с подобен термин.

Всъщност много разнообразна собственост. Извлечение от USRN за имота се издава за следния имот:

• апартамент;
• земята;
• гаражи;
• места за паркиране на автомобили;
• градина;
• у дома;
• стая.

Също така недвижимите имоти се считат за дялове в изброените обекти. Те издават и съответните сертификати. Всъщност няма нищо трудно в разбирането на имота. И по реда на изучения документ също.

форма

Формата на извлечение от USRN за имота може да е различна. Възможно е документът да бъде представен както на хартия, така и под формата на електронен документ.

Важно е да запомните, че сертификатът е задължителен в писмена форма. Или като графичен файл / документ, който може да се отвори на компютър или да се отпечата при необходимост.

За съдържанието

Какви данни се съхраняват в съответното изявление? Както вече разбрахме, говорим за документ, който напълно описва имота. Какво точно мога да науча от сертификата?

Извлечение от Единния държавен регистър на недвижими имоти върху имот е задължително отразява следните данни:

• подробно описание на "недвижими имоти";
• адрес за местоположение на имота;
• информация за собствениците на обекта;
• кадастрални номера;
• тежести;
• ограничения за недвижими имоти;
• промяна на историята на собствеността;
• съдебни искове;
• информация за органа, издал удостоверението;
• дата на изпълнение на документа;
• информация за получателя на сертификата.

Също така, кадастралната стойност на обекта ще бъде открита в споменатия документ без отказ. Това ще ви бъде полезно при плащането на данъци и някои други сделки с недвижими имоти.

Видове изявления

Следващият важен момент е, че извлечението от USRN може да отразява различни данни. Всичко зависи от вида на въпросния документ. Или по-скоро защо сертификатът първоначално е бил издаден от гражданин.

Към днешна дата се разграничават следните форми на помощ:

• за характеристиките на обекта;
• прехвърлянето на собствеността от един собственик на друг;
• посочване на авторитета на собственика;
• за признаване на собственика като юридически дееспособен с ограничения или некомпетентен.

Най-често хората се интересуват от обща информация, която показва максимална информация за имота.

Разширено изявление

Формите на извлечение от USRN за имота вече са ни известни. Трябва да се помни, че споменатият документ може да бъде както редовен, така и разширен. Във втория случай поръчката се извършва главно от собственика на имота.

Разширеното изявление обикновено отразява историята на собствеността върху имота от момента на влизането му в Rosreestr. Тоест гражданин ще може да разбере данни за всички минали собственици на имоти.

Издаващи органи

Можете да получите извлечение от USRN за имота на различни места. По принцип всичко зависи от това къде е по-удобно за гражданин да се обърне за помощ.

Сред организациите, издали споменатия сертификат, има:

• многофункционални центрове;
• Rosreestr;
• кадастрални регистрационни камери.

В допълнение, на съответния документ е разрешено да се изпълнява чрез Интернет. Тук помагат разнообразни посреднически сайтове (използването на такива ресурси не се препоръчва) и сайта Rosreestr. Наскоро документът е разрешен да бъде съставен чрез „Държавните служби“.

Срок на регистрация

Колко бързо ще бъде издаден удостоверението за установената форма на гражданин или организация? Много зависи от това къде първоначално е било насочено искането за екстрадиция.

Извлечение от USRN за имота (извадка от него ще бъде представена по-долу) в идеалния случай се издава след 3 дни. Но ако гражданин дойде в MFC за услуга, тогава периодът на чакане може да се увеличи до 5 дни. И нищо повече.

Понякога трябва да чакате по-дълго. Колко В зависимост от натоварването върху издаващия орган. В реалния живот нарушаването на условията за издаване на сертификати на хартия е все по-често.

Ръководство за поръчка

Нуждаете се от извлечение от USRN за имота? MFC ще ви помогне да получите съответния сертификат. По-долу е инструкция да поръчате документ лично. Той ще помогне за реализирането на идеята чрез многофункционални центрове, кадастрални камери и Rosreestr.

Така че, за да получите изследваната хартия, ще трябва:

1. Формирайте специфичен пакет документи. За него ще бъде описано по-подробно по-късно.
2. Напишете и кандидатствайте за изявление.
3. Платете таксата в предписаната сума. Експертите препоръчват да направите това, преди да подадете искане до издаващия орган.
4. Вземете сертификат за приемане на заявката. Обикновено посочва датата на получаване на изявлението.
5. В уговорения час елате при органа по регистрация и вземете готовата хартия.

Всичко е изключително просто! Необходимо е да се действа малко по-различно, ако гражданин реши да поръча извлечение чрез интернет.

Регистрация през сайта

Но като цяло операцията не създава никакви проблеми. Извлечение от USRN за имота може да бъде издадено чрез интернет. Например, чрез уебсайта на Rosreestr. Тук сертификатът може да получава както на хартиен носител, така и в електронен вид.

За да не създавате проблеми, можете да следвате инструкциите, дадени по-долу. Изглежда така:

1. Посетете страницата rosreestr.ru.
2. Отидете в секцията „Услуги“.
3. Кликнете върху бутона "Вземете извлечение от USRN".
4. Попълнете заявление за документ. Тук трябва да посочите формуляра за представяне на хартия.
5. Ако кандидатът е решил да получи сертификат на хартия, ще трябва да посочите удобно място, където можете да вземете документа. Например MFC или Федералната служба за регистрация при регистрация.
6. Платете държавната такса. За да направите това, ще трябва да посочите метода за депозиране на средства, а след това - детайлите на сметката, от която да се отписват пари.
7. Изчакайте, докато помощта е готова. Фактът, че документът може да бъде взет ще бъде докладван по електронна поща.
8. Елате с предварително подготвен пакет документи до издаващия орган и вземете изявлението.

Ако гражданин е поръчал сертификат в електронен вид, тогава той ще получи съобщение в пощата с линк за изтегляне на сертификата. При такива обстоятелства не е необходимо да се ходи до издаващия орган.

По приблизително същия начин човек може да поръча извлечение от USRN за имота чрез „Държавните услуги“. Но само в тази ситуация сигналът за готовност ще бъде дублиран в „Моят акаунт“ на уебсайта на услугата.

Важно: за да използвате услугата чрез „Държавни услуги“, трябва да имате активиран, проверен профил. За това е необходимо човек да се регистрира предварително в портала - приблизително 14 дни преди началото на използването на неговите възможности.

За таксите

И колко струва споменатата операция? Както вече споменахме, гражданин ще трябва да плати държавна такса, за да поръча подходящо удостоверение.

Плащането не може да бъде наречено еднозначно. Зависи от огромен брой компоненти. Следователно държавното мито на извлечения от USRN върху имота може да бъде различно.

Препоръчва се да навигирате през 2017 г. със следните скорости:

• 750 рубли - за обикновените хора, хартиени носители, съдържа характеристиката на "недвижими имоти";
• 2200 рубли - на юридически лица, на хартия, характеризира обекта;
• 300 рубли - електронен еквивалент за физически лица;
• 600 рубли - електронен формат за организации;
• 600 рубли - извлечение за граждани от легалния тип;
• 400 рубли - неговият електронен колега;
• 1 700 рубли - акт за собственост на организации;
• 800 рубли - в електронен вид.

За повече информация относно цената на извлечение от USRN за имота в този или онзи случай, се препоръчва да се консултирате директно с издаващия орган. Най-често се намират цените, предлагани на вашето внимание на практика.

заключение

Сега е ясно как можете да получите извлечение от USRN за имота. Тази операция не създава значителни проблеми.

Почти всички граждани и организации могат да поръчат сертификат. Но разширено изявление се предоставя само на собственика на имота. Съдържанието на извлечението от USRN за имота ни е ясно.

Те могат да откажат да предоставят хартия. По закон подобни решения не подлежат на обжалване в съда. Този нюанс ще трябва да се вземе предвид при поръчка. Но всъщност отказите за издаване на изявления са изключително редки в реалния живот. Обикновено те се появяват, ако абсолютно непознати се опитват да открият данни за недвижими имоти без причина.

Всъщност всичко е много по-просто, отколкото изглежда. И ако са налични определени документи, всеки може да получи максималната информация от USRN сертификата. От 2017 г. този документ играе изключително важна роля - сега замества удостоверението за собственост на имота. Следователно, отсега нататък всеки собственик ще се сблъска със споменатия документ. Само преди транзакцията със собственост ще трябва да получите ново копие на извлечението.