Всяка транзакция включва събирането на определена документация. Но не всеки разбира защо е необходима тази или онази хартия. Затова въпросът с подготовката за сделки с недвижими имоти тревожи много граждани. Огромна роля за подобни операции играе извлечение от USRN. Какво съдържа този документ? Как да го получите? Защо той изобщо е нужен? Колко време ще отнеме изготвянето на документ? На следващо място, трябва да разберем всички тези проблеми. Всъщност няма нищо трудно или неразбираемо в изследваната тема. Дори човек, който е слабо запознат с бюрокрацията, е в състояние да разбере какво е заложено, а също и да поръча справка.
дефиниция
Какво съдържа екстрактът от USRN? Отговорът ще помогне на характеристиките на този документ.
В Русия извлечения от USRN играят важна роля при сделки с недвижими имоти. Работата е там, че това са сертификати от установената извадка, отпечатани на няколко страници. Те посочват характеристиките на имота и подробна информация за него.
От 1 януари 2017 г. на територията на Руската федерация са в сила нови правила, според които извлечения от USRN напълно заместват удостоверенията за собственост на собственост. Тоест този документ е в състояние да посочи собствениците на недвижими имоти.
Кога се използва?
Защо ми трябва извлечение от USRN? Тя, както вече казахме, е необходима за сделки с недвижими имоти. В Русия този документ не може да бъде отхвърлен. Необходимо е при регистрация:
- дар;
- наследяване;
- обмен;
- продажба на имот.
Това в никакъв случай не е пълен списък на транзакциите, за които е необходим сертификат. Той може да ви бъде полезен по време на съдебни спорове. Освен това документът може да се използва за доказване на собствеността върху имота при всякакви обстоятелства.
видове
Какво съдържа екстрактът от USRN? Много зависи от това какъв вид сертификат се поръчва от гражданин. Работата е там, че има различни тълкувания на документа. И всяка опция предоставя свои собствени характеристики и данни.
На практика може да срещнете изявления от следния тип:
- характеризиране на имота;
- с история на прехвърляне на собствеността върху собственост;
- посочване на тежести и ограничения;
- разширени изявления;
- съдържаща информация за тези, които някога са поръчали сертификат за конкретен имот.
По правило общи и разширени изявления са популярни. В първия случай можете да получите подробно описание на обекта, а във втория - не само описание на имота, но и пълна история на правата на собственост върху имота.
форма
Формата на извлек от USRN е различна. На практика може да срещнете само 2 вида представяне на документа. За какво говориш?
Обикновено на гражданите се дават хартиени извлечения. Те са отпечатани на листове А4 и съдържат информация, необходима на човек за имота. Такива ценни книжа се използват при сделки със собственост.
Наскоро органите по регистрация започнаха да издават изявления в електронен вид. В този случай гражданинът ще получи електронна поща с документ, който може да се чете на компютър.
Струва си незабавно да обърнете внимание на факта, че поръчката на изявление на хартия ще струва повече от електронната. Това е напълно нормално явление, което не изненадва никого.
информация
Какво съдържа екстрактът от USRN? В него, както разбрахме, може да се запише различна информация. Всичко зависи от вида на поръчания сертификат.
Независимо от това, най-често в изследваната книга можете да видите следните данни:
- адрес за местоположение на имота;
- брой етажи на сградата;
- номер на апартамент (ако има такъв);
- кадастрален номер на обекта;
- кадастрална стойност на имот;
- вид права на собственост;
- F. I. O. собственици на имоти;
- информация за тежестта;
- ограничения, наложени върху обекта;
- дата на регистрация на недвижими имоти в Rosreestr;
- информация за референция на клиента.
Удължен екстракт от USRN заслужава специално внимание. Този документ се издава главно на държавните органи и собствениците на имоти. В него можете да видите пълната история на прехвърлянето на права на собственост от един човек на друг. Почти невъзможно е непознатите да се сдобият с такъв сертификат.
Къде да го вземем?
Някои се чудят къде да вземат извлечение от USRN. В Русия такива документи се издават от няколко държавни и общински власти. А именно:
- многофункционални центрове;
- Rosreestra;
- Руска поща;
- кадастрални камери.
Но това не е всичко! В крайна сметка документ може да бъде издаден чрез интернет. Това ще помогне на 2 доказани сайта - уебсайта на Федералния регистър и портала "Държавни услуги". Повечето граждани предпочитат да използват първата услуга поради факта, че не е необходимо да се регистрират.
времето за изпълнение
Сега е ясно къде да вземем извлечение от USRN. Колко време ще отнеме обработката на този сертификат?
Точните дати са проблематични. В крайна сметка съществува зависимост от конкретен регистриращ орган. Така например, когато поръчате сертификат лично през Rosreestr, документ ще бъде издаден след около 2-3 дни, ако отидете в MFC, след това след 5-6 дни. Но тези условия са уместни, ако се свържете с мястото на регистрация на гражданина. В противен случай е необходимо да изчакате до 10 дни, за да бъде изявлението готово.
В същото време производството на документ чрез Интернет може да отнеме от няколко часа до 5 дни. Както показва практиката, обикновено електронната форма се попълва за 4 часа. Просто разчитайте на това не си струва - по-добре е да поръчате предварително проучената хартия.
цена от
Разбрахме какво съдържа екстрактът от USRN. Този документ е изключително важен за всички собственици на имоти. Колко струва получаването на сертификат за установена проба?
Огромна роля в този въпрос играе кой е клиентът. Сертификат се издава на физически лица, по-евтини от законните. Също така, формата на извлек от USRN оказва влияние върху цената.
Различните източници посочват различна информация за размера на държавното мито за информация. Препоръчва се да се съсредоточите върху следните тарифи:
- 200 рубли - физически лица;
- 600 рубли - организации;
- 150 рубли - електронен формуляр за граждани;
- 300 рубли - USRR изявление в електронна форма за организации.
Освен това разширеният сертификат ще струва приблизително 1500 рубли. И ако поискате информация за недвижими имоти, които са били собственост преди 1998 г., тогава ще трябва да платите 2500 рубли.
Инструкции за поръчка (лично)
Ясно е, че съдържа извлечение от USRN. И какво може да бъде - също. Сега малко за това как правилно да поръчате помощ.
Нека започнем с инструкциите за лично получаване на услугата. Например чрез Rosreestr. В този случай следното ръководство ще ви помогне да поръчате извлечение от USRN:
- Подгответе някои документи за изпълнение на задачата. Списъкът им зависи от това кой съставя изявлението.
- Напишете изявление от установената форма.
- Плащайте държавната такса в установените от закона суми.
- Подайте искане с документи на Rosreestr (или друг орган за регистрация).
- Вземете готов сертификат след няколко дни.
Както можете да видите, процедурата е доста проста. Готовността на изявлението ще се съобщава по телефона.
Интернет технологии
Извлечение от USRN се издава в Интернет за няколко минути. Подаването на заявка в този случай се улеснява максимално. Освен това гражданите имат възможност да поръчат електронно тълкуване на документа.
За да подадете заявка за сертификат през интернет, трябва да:
- Отворете уебсайта gosuslugi.ru или rosreestr.ru. Всичко зависи от това с каква услуга гражданинът иска да работи.
- В блока "Услуги / Обществени услуги" изберете "Поръчай информация от единния държавен регистър на недвижимите имоти."
- Попълнете заявката. За да направите това, следвайте указанията близо до свободните полета.
- Посочете вида помощ, която искате да получите в крайна сметка.
- Напишете имейл и, ако е необходимо, изберете орган, в който ще бъде удобно да вземете готов документ.
- Депозирайте средства за предоставяне на услуги. Например, използвайки банкова пластмаса.
На тази стъпка основните действия на гражданина приключват. Сега остава само да изчакаме уведомяването за готовността на сертификата.
Документацията
На вашето внимание е представен извадка от проба от USRN. Какви документи са полезни за изпълнението на задачата?
Лицата носят със себе си паспорт, писмено заявление, разписка за плащане на таксата. Организациите трябва да представят:
- прилагане;
- всички учредителни документи на дружеството;
- паспорт на кандидата;
- пълномощно (ако искането е направено от представител на юридическо лице);
- чек с платено мито.
Това е всичко. Екстракт от проба от USRN в електронен вид ще бъде абсолютно същият като при отпечатването на хартия. Всички изброени документи трябва да бъдат представени в оригинал.
резултати
Сега е ясно как можете да поръчате извлечение от USRN. Rosreestr предоставя тази услуга възможно най-скоро. Въпреки факта, че в Русия можете да получите електронен сертификат, гражданите все още предпочитат дизайна на хартиен аналог.
Къде да вземем извлечение от USRN? Всеки сам избира отговора на този въпрос. За щастие, информацията от регистъра на недвижимите имоти е публично достъпна. И само някаква информация за обектите "недвижими имоти" не могат да получат трети страни.