Правоотношенията, свързани с неспазване на условията на договора, често са придружени от спорни въпроси. Например при връщане на пари, получени по сметката на доставчика на услуги под формата на аванс. За да се разрешат сложните спорове, е необходимо да се знаят правните аспекти на този въпрос. Затова ще се опитаме да разберем в кои случаи авансовото плащане при прекратяване на договора е законно, в какъв период от време се извършва и дали е възможно да го прекрати едностранно.
Какво е аванс?
В изпълнение на споразуменията, постигнати по време на подготовката на договора, често една страна плаща пари в брой за продукт или услуга. Плащането може да се нарече депозит, предварително плащане или авансово плащане. Платецът има право да декларира връщането на авансови средства, ако стоките или услугите все още не са предоставени на получателя или ако задълженията, поети по договора, са частично изпълнени. В първия случай платецът има право по закон да представи искане за авансово плащане изцяло. Във втория сценарий е възможна определена част от авансовото плащане, изчислено с приспадане на вече извършени работи и услуги. За това е необходима авансова фактура.
Обратна ситуация
Но е възможна и обратната ситуация, размерът на авансовите плащания е по-нисък от цената на извършената работа, като в този случай клиентът компенсира разликата пред изпълнителя. Ако изпълнителят желае да прекрати договора, другата страна изисква от него да заплати разликата между авансовото плащане и цената на извършената работа, както и неустойка за неправилно изпълнение на договорните задължения. Размерът на неустойката се определя от условията на споразумението и договора за услуга.
Авансът не може да действа като гарант за изпълнение на задълженията. Плаща се от клиента като авансово плащане за бъдеща работа и услуги, предоставяни от изпълнителя. Той не задължава да сключва договор, той може да бъде върнат по всяко време през срока на договора. Гражданският кодекс не дава ясно определение на понятието за авансово плащане. В по-ранното законодателство терминът е определен като частично предплащане. Не се изплаща под формата на пълно плащане по договор или друго споразумение.
В какви случаи е възможно връщане на аванс при прекратяване на договора?
Каква може да е причината?
Възстановяването на депозита или авансовото плащане е възможно, ако има следните причини:
- страната, получила аванса, не изпълни задълженията си;
- работата на изпълнителя се изпълнява лошо;
- изпълнителят забави началото на работата и нарушава времето за доставка.
Припомняме ви, че клиентът има право по всяко време по време на срока на договора да изрази отказ от услугите на изпълнителя. В този случай обаче клиентът връща аванса минус цената на извършената работа въз основа на авансовата фактура.
Разликата между понятията аванс, депозит и предплащане
Всички отношения между клиента и изпълнителя се определят от гражданския кодекс. Ясно определено описание на депозита се съдържа в чл. 380 от Гражданския кодекс на Руската федерация. В него се казва, че споразумението за издаване на депозит трябва да бъде съставено в писмена форма, посочен е точният му размер. Депозитът се счита за вид гаранция на договора. По този начин, ако клиентът прекрати договора за услуга, депозитът остава при изпълнителя. Но изпълнителят при прекратяване плаща сумата в двоен размер. Не е възможно да се направи депозит под формата на ценни книжа.
С аванса, както казахме по-горе, ситуацията е по-сложна. Законодателят не разкрива това понятие, така че се случва често авансът и депозитът да се бъркат. Това обаче е грешка, тъй като авансовото плащане, предплащането и депозитът се разбират като различни видове плащания. Предплащането винаги може да бъде върнато на купувача изцяло, ако транзакцията не се е осъществила.
Какво казва законът?
Закон за защита на правата от страна на интересите на потребителите. Плащането се извършва изцяло и това правило работи "по подразбиране" с редки изключения. Такива изключения включват ситуации, когато преди това е било предвидено да се изготви предварителен договор за покупко-продажба или друг документ, удостоверяващ и фиксиращ условията на сделката, преди да бъде приключена. Така например го правят в случай на голяма покупка. Както например аванс при закупуване на апартамент. Ако беше съставен договор, в който ясно бяха посочени обстоятелствата, при които е възможно да се задържи предварително плащане, тогава тяхното нарушение води до факта, че предплащането може да бъде задържано изцяло или изцяло.
Във втория, най-често срещаният случай, при който предплащането или част от него обикновено не се връща, когато стоките са поръчани през магазин. В този случай предплащането е компенсация за загуби, които продавачът може да понесе. В същото време условията, при които авансовото плащане не подлежи на възстановяване, обикновено са посочени в правилата на търговската организация, за които купувачът трябва да бъде предупреден.
Е, последният най-често срещан случай, когато предплащането не е върнато точно, е редът на услугите. Ако изпълнителят закупи материали и инструменти, за да завърши поръчката ви, тогава е малко вероятно парите да ви бъдат върнати. Но в същото време трябва да запомните много важно нещо: те могат да откажат предплащане само ако сте били предупредени за това предварително.
Процедурата за изпълнение на връщането на аванса при прекратяване на договора
Клиентът съставя писмена рекламация, в която ясно посочва изискването за връщане на сумата на авансовото плащане и причините, поради които е взел това решение. Ако връщането е оправдано и потвърдено от условията на договора, авансовото плащане трябва да бъде изплатено на клиента в срока, определен в споразумението, ако не съдържа клаузи, указващи други условия. Договорът може да бъде прекратен, ако има съгласие на двете страни или в резултат на изискванията на едната страна, но ако има съдебен акт. Ако настъпи едностранно прекратяване на договора, тогава в съда заявителят представя съответните доказателства, потвърждаващи факта на неизпълнение на условията.
Нарушения на транзакциите
Нарушенията на сделката се считат за съществени, ако водят до нанасяне на значителна вреда на другата страна. Такъв случай се счита за подходящ за прекратяване на договора от една от страните. Често проблемът се появява преди началото на работата, това ви позволява да платите пълното авансово плащане и договорът се прекратява. Въпреки това, сключвайки договор, страните могат да направят уговорка, че при прекратяване на договорните задължения, авансовото плащане не се възстановява при никакви условия. Това, разбира се, е от полза само за изпълнителя и частично обединява ръцете на нечестни граждани. Но клиентът може да загуби предварително платените си пари. В този случай дори съдът ще бъде на страната на изпълнителя. Възстановяване на средства се издава на трети страни, ако такъв артикул е посочен в договора.
Времето
Изпълнителят при едностранно прекратяване на договора връща сумата на аванса в деня, когато договорът е прекратил действителната операция. Ако делото е било разгледано в съда, тогава в деня на вземане на решението. Ако има отказ за плащане на авансови суми, тогава от момента на прекратяване на договора за тази сума лихвата ще се изчислява за използването на средства на други хора. Клиентът има възможност да застрахова парите си, като се свърже с банката за предварителна гаранция.Той служи като гарант за покриването на възприеманите рискове в случай на нарушение на договора от страна на изпълнителя. Застраховката се издава за срока на договора, тоест докато всички страни изпълнят всички свои задължения. В този случай поръчителят, който е издал застраховката, контролира навременното изпълнение на договора и всички условия, посочени в него.
Разновидности на прекратени сделки
"Сутрин пари - във вечерните столове"! Това не е само любимото мото на Остап Бендер. Всички продавачи предпочитат да работят по този начин. Но дори направеният аванс не винаги гарантира на продавача, че именно тези „столове“ клиентът ще купи от него. От ситуации, когато трябва да върнете аванс, нито един продавач не е застрахован. Проблемите с възстановяването се утежняват от авансово платения ДДС. В този случай можете да вземете данъчното облагане, като спазвате определени правила. Първо, необходимо е да прекратите договора, да върнете аванса на купувача и да отразите тази операция в сметката. Всички тези операции трябва да се извършват в период, не по-дълъг от една година от момента на настъпването на повредата.
Сделки с недвижими имоти
Отделно е необходимо да се уговори връщането на авансовото плащане при прекратяване на договора за продажба на недвижими имоти. Самият процес на покупка или продажба на недвижим имот отнема много време, изисква много време и усилия на всички заинтересовани страни. Често се плаща аванс при закупуване на апартамент.
Следователно прекратяването на договора в този случай причинява доста сериозни щети както на купувача, така и на продавача. Но животът прави свои корекции, често нашите планове се променят поради причини, които не са зависими от нас, и ние сме принудени да се подчиняваме на обстоятелствата.
Основания за прекратяване на договора
Няма много причини и причини за прекратяване на договора:
- Една от страните понесе загуби или е причинена щета по вина на другата страна.
- Отказ да напусне помещенията.
- Изгонване от дома в нарушение на предишни уговорки.
- Промени в съществените условия на договора.
Договорно споразумение
На следващо място, помислете за аванса по договора.
В ситуация, когато договорът бъде прекратен, е възможно и авансово плащане. Ако ситуацията е очевидна: изпълнителят не е започнал работа, авансовото плащане се възстановява изцяло. На практика договорът обикновено се прекратява, когато клиентът вече е платил аванса и изпълнителят вече е успял да завърши част от работата (качеството на тези работи често е причина за прекратяване на договора). Както в посочените по-горе случаи, клиентът няма право да изисква пълното плащане на авансовото плащане.
Ако изпълнителят е виновен за развалянето на договора, тогава клиентът има право да изисква освен авансовото плащане плащането на неустойка за нарушение на договорните задължения. В същото време изпълнителят е длъжен да плати всички получени по-рано суми по договора минус цената на действително извършената работа и документирана с актове за приемане и прехвърляне. Срокът за авансово плащане трябва да се спазва.
право
Ситуациите, свързани с връщането на авансови плащания, често водят до конфликти между участниците. Всяка страна по сделката отстоява правата си, което е съвсем естествено. Ако конфликтът не може да бъде разрешен чрез преговори, страната, която е причинила загуби, има право да се обърне към съда с искова молба, изпратена до местонахождението на ответника.
Създава се дело с името на съдебната власт; информация за участниците в случая; основания за ищеца да предяви искове, както и доказателства, които ги потвърждават; информация за предварителното производство. Същността на делото е подробно описана с описаните нарушения на правата и законните интереси на страните и списъка на документите, приложени към исковата молба, както и техните копия.
Как да върна аванс при прекратяване на договора? Нека да го разберем.
В случай, че клиентът изрази претенции за възстановяване на изразходваната сума, изпълнителят трябва да докаже, че е предприел всички необходими стъпки за изпълнение на условията на договора. За да се избегнат недоразумения, съдебни спорове и други неприятности, е необходимо да се погрижите за правилната подготовка на договора, клаузите на който ще отразяват всички нюанси на връщането на авансовите средства. Но на практика услугите на адвокат най-често се прибягват, когато проблемът вече е узрял и той трябва да бъде решен по един или друг начин.
Съдебната практика в Русия е пълна с подобни дела и нейният анализ ни позволява да направим следното заключение. Възстановяването на авансово плащане при прекратяване на договора не винаги е възможно по споразумение на страните. Това е сложен процес на много нива, който изисква задълбочено проучване на данъчното и гражданското законодателство на Руската федерация.